Volgens experts zal de VAE naar verwachting een verdere toename zien in het aantal Ultra-High Net Worth Individuals (UHNWI’s) dat naar het land verhuist vanwege de nieuwe regelgeving en belastingvoordelen van het land. Deze trend zal naar verwachting doorzetten naarmate de vermogensbeheerindustrie van het land groeit. Het groeiende aantal van deze personen draagt ​​ook bij aan de infrastructuurontwikkeling van het land.

De VAE verwacht dit jaar ongeveer 128.000 UHNWI’s wereldwijd te verwelkomen die miljonair zullen worden. Het aantal van deze personen zal naar verwachting aanzienlijk toenemen, aangezien de VAE een aanzienlijke toename van zijn miljonairspopulatie blijft ervaren.

Er zijn ongeveer 116.500 miljonairs in de VAE, 308 centi-miljonairs en 20 miljardairs. Het toenemende aantal personen dat naar het land verhuist, heeft hun kijk erop veranderd. Voorheen overwogen UHNWI’s doorgaans alleen te investeren in onroerend goed als onderdeel van hun portefeuille. Maar dat verandert naarmate de levensstandaard steeds aantrekkelijker wordt.

Toestroom van UHNWI naar de Verenigde Arabische Emiraten

Het toenemende aantal personen dat naar de VAE verhuist, is veranderd door de manier waarop ze het land zien. Ze baseren hun beslissingen nu op de toenemende blootstelling aan activa van het land en het vermogen om rijke families en individuen aan te trekken. Dit wordt ondersteund door de inspanningen van het land om aantrekkelijker te worden voor dergelijke individuen.

De voortdurende inspanningen van het land om zijn wettelijke en regelgevende omgeving te verbeteren, dragen ook bij aan het toenemende aantal UHNWI-vermogende individuen die naar de VAE verhuizen. Volgens Knight Frank’s 2024 Wealth Report, zal het aantal ultra-high-net-worth individuals naar verwachting met 30 procent toenemen tegen 2028. De regio is van plan om deze groeiende bevolking aan te pakken door middel van infrastructuurontwikkeling.

Het aantal ultra-high net worth individuals wereldwijd groeide met 4,2 procent in 2023. Dit was te danken aan een toename van ongeveer 70 nieuwe investeerders per dag. Het Midden-Oosten en Noord-Amerika waren de regio’s die de grootste groei doormaakten, met respectievelijke stijgingen van 6,2 procent en 7,2 procent.

De GCC-landen hebben zwaar geïnvesteerd in hun infrastructuur, wat heeft bijgedragen aan de hoge levensstandaard die de rijke inwoners van de regio zijn gaan verwachten. Hij merkte op dat de vastgoedsector naar verwachting meer kansen zal blijven bieden aan de ultra-high net worth individuals.

In Dubai worden dit jaar 26.154 nieuwe huizen gelanceerd, terwijl er in 2025 32.667 zullen worden geïntroduceerd.

Influx of UHNWI to United Arab Emirates

Emiraat Ajman

De nummer twee in de VAE; het emiraat Ajman ziet de huurmarkt de pan uit rijzen. Volgens de gemeente en planningsafdeling van Ajman registreerde de huurmarkt van Ajman een aanzienlijke stijging van 49 procent in transactiewaarde in de eerste helft van 2024, tot AED2,277 miljard. De vastgoedmarkt van Ajman kende een opmerkelijke groei in de eerste helft van 2024, met 7.071 transacties ter waarde van meer dan AED9 miljard, wat een stijging van 33 procent betekent vergeleken met dezelfde periode in 2023.

Voor Dubai zijn high-end investeerders op zoek naar panden op toplocaties zoals Emirates Hills, Palm Jumeirah en Jumeirah Bay Island. Dubai heeft een recordaantal transacties meegemaakt. De vastgoedmarkt van de stad zal naar verwachting verder blijven groeien vanwege het toegenomen aantal mensen dat naar het land verhuist. De financiële centra van het land worden ook steeds meer tegemoetkomend aan de behoeften van de vermogende particulieren van het land.

De verschillende wettelijke wijzigingen die in de financiële centra van het land zijn doorgevoerd, helpen om tegemoet te komen aan de behoeften van het groeiende aantal vermogende particulieren. Deze omvatten de introductie van de Family Business Law van de VAE.

De DIFC heeft onlangs de implementatie van Family Regulations aangekondigd, waarmee bepaalde family offices in de VAE kunnen opereren zonder dat ze zich hoeven te registreren bij de financiële dienstverlenende autoriteit van de VAE. Deze nieuwe functie stelt hen in staat om als niet-financiële bedrijven te opereren.

Belastingvoordelen UHNWI

De Verenigde Arabische Emiraten bieden een verscheidenheid aan belastingvoordelen die ideaal zijn voor families met meerdere generaties in gedachten. Er zijn geen erfbelastingen en geen inkomstenbelastingen in het land. Dit maakt het een ideale locatie voor individuen die hun vermogen willen behouden. Het aantal family offices in het land is ook toegenomen vanwege het groeiende aantal UHNWI’s.

De totale activa van family offices voor UHNWI’s in het Midden-Oosten zouden tegen 2025 $ 500 miljard kunnen bereiken. Investeringsvoorkeuren voor dit soort bedrijven zijn divers en zullen actiever zijn in de commerciële vastgoedsector van de VAE, zoals Ajman.

De vraag naar alternatieve investeringen zal naar verwachting groeien. De family office-sector in het Midden-Oosten zal naar verwachting snel groeien, waarbij de totale activa tegen 2026 met bijna 50% zullen toenemen.

door Ab Kuijer//in Blog

Het emiraat Ajman ligt op slechts 15 minuten van Dubai. Het heeft een half miljoen inwoners en een bloeiende industrie die minder afhankelijk is van toerisme. Ajman is het kleinste van de zeven emiraten en meet ongeveer 259 vierkante kilometer, ongeveer 0,3 procent van het oppervlak van de VAE, exclusief de eilanden.

Ajman heeft enkele zandstranden, maar wordt voornamelijk gekenmerkt door het ruige Hajjar-gebergte. Hoewel de stad modern is en up-to-date diensten en faciliteiten biedt, behoudt het nog steeds zijn traditionele charme. Ajman ligt aan de kust van de Arabische Golf, in het noordelijke deel van de VAE. Het is 16 km lang en ligt tussen de emiraten Sharjah en Umm Al Quwain.

Commercieel vastgoed in Ajman

Commercieel vastgoed in Ajman is interessant omdat u een bestaand gebouw vol huurders kunt kopen voor relatief lagere kosten dan in Dubai. De overheid controleert elke transactie strikt.

Zijne Hoogheid Sjeik Rashid Al Nuaimi, voorzitter van de afdeling Gemeente en Planning-Ajman, heeft een administratieve resolutie uitgevaardigd om het Tasdeeq-systeem van elektronische huurcontracten te lanceren. “Tasdeeq” werd uitgevaardigd na twee prinselijke decreten betreffende de ratificatie en organisatie van huurcontracten en alle gerelateerde zaken en om de commissie voor huurgeschillen te hervormen.

Onder de administratieve resolutie werd de eerste fase van het elektronische Tasdeeq-systeem voor huur- en wooncontracten gelanceerd via de volgende procedures in het elektronische systeem van het departement.

De resolutie van de lancering van “Tasdeeq” zal onmiddellijk van kracht worden door het betrokken departement om de procedures voor alle leden van de samenleving in het emiraat van de ratificatie van huurcontracten te vereenvoudigen; waar het departement zijn beleid van slimme elektronische transformatie enkele jaren geleden voortzet en veel speciale procedures en diensten elektronisch heeft geleverd aan de sectoren Volksgezondheid en milieu, infrastructuurontwikkeling en anderen via slimme diensten op de slimme applicatie van het departement. (bron: https://www.tasdeeq.ae/en/services.html)

Als gebouweigenaar ontvangt u elke drie maanden een cheque met de geïnde huur.

Rekenvoorbeeld commercieel vastgoed Ajman

Stel dat u investeert in een winkel- en woontoren van 15 verdiepingen hoog met 145 units. De aankoopprijs is 16 miljoen euro. De huuropbrengsten bedragen jaarlijks 1,8 miljoen euro, een ROI van 12%.

Als u het onderhoud van het gebouw en het verhuurbeheer aftrekt, houdt u een ROI van 10% over. En dat is 1.600.000 euro volledig belastingvrij.

Als commercieel vastgoedinvesteerder in Ajman zijn de huuropbrengsten belastingvrij. U kunt er twee dingen mee doen: investeren in een ander gebouw met huurders en uw winst verder vergroten. Of het geld gebruiken om te investeren in bijvoorbeeld een mooie villa aan de Cote d’Azur. Alle inkomsten zijn belastingvrij, dus commercieel vastgoed in Ajman is de beste manier om voor het beste netto resultaat.

Ajman real estate cijfers

De vastgoedmarkt in Ajman is de afgelopen jaren aanzienlijk gegroeid vanwege verschillende factoren. Deze omvatten de inspanningen van de overheid om de infrastructuur van het gebied te ontwikkelen en betaalbare vastgoedprijzen. Deze regio biedt investeerders een geweldige kans om de vastgoedmarkt van de VAE te betreden.

De vastgoedmarkt van Ajman wordt beschouwd als een van de meest betaalbare in de VAE. De prijzen zijn aanzienlijk lager vergeleken met andere gebieden, zoals Abu Dhabi en Dubai. Dit maakt het een ideale keuze voor investeerders die op zoek zijn naar hoge rendementen. De huuropbrengsten zijn ook hoger dan die in andere nabijgelegen emiraten.

De overheid van Ajman heeft verschillende regelgevingen en beleidsmaatregelen geïmplementeerd om de ontwikkeling van de vastgoedmarkt van het gebied te bevorderen. Een daarvan is de introductie van eigendomswetten die expats toestaan ​​om eigendommen te bezitten in aangewezen gebieden. De vrije zone van de stad helpt ook om de aantrekkingskracht ervan als investeringsbestemming te vergroten.

Volgens een rapport van de afdeling Grond- en Onroerend Goedtoezicht van Ajman waren deze transacties als volgt verdeeld: 2.039 transacties voor burgers, voor een totaalbedrag van AED 2,98 miljard, en 5.139 transacties voor buitenlandse investeerders, voor een totaalbedrag van AED 6,048 miljard. Dit is een indrukwekkende groei van 88 procent.

Sheikh Abdulaziz bin Humaid Al Nuaimi

Sheikh Abdulaziz bin Humaid Al Nuaimi, voorzitter van de Department of Land and Real Estate Regulation in Ajman, benadrukte de belangrijke prestaties van het emiraat in verschillende sectoren. Hij benadrukte de afstemming van de vastgoedsector op de voortdurende ontwikkeling en economische vooruitgang van Ajman, en schreef dit succes toe aan de wijze visie van H.H. Sheikh Humaid bin Rashid Al Nuaimi, lid van de Hoge Raad van de Verenigde Arabische Emiraten en heerser van het emiraat Ajman, en de ijverige inspanningen van H.H. Sheikh Ammar bin Humaid Al Nuaimi, kroonprins van het emiraat Ajman en voorzitter van de uitvoerende raad van Ajman. Hij legde uit dat hun leiderschap Ajman heeft gepositioneerd als een aantrekkelijke bestemming voor vastgoedinvesteringen.

Hij voegde eraan toe dat de vastgoedsector in Ajman een opmerkelijke groei heeft doorgemaakt in dankzij de voorzieningen en succesfactoren van het emiraat voor investeerders en hun projecten, de flexibele wetgevende omgeving die investeringen aantrekt, het gemak van registratieprocedures, de snelheid van transactieafronding en de geavanceerde moderne infrastructuur van het emiraat.

Sheikh Abdulaziz benadrukte dat de groei die de vastgoedsector van het emiraat heeft bereikt, het vertrouwen van investeerders in Ajman als een toonaangevende investeringsbestemming weerspiegelt en de robuustheid van de sector versterkt. Het toont ook het succes aan van de strategie van het Department of Land and Real Estate Regulation die gericht is op het bieden van een geïntegreerde en onderscheidende zakelijke omgeving voor investeerders van verschillende categorieën

Real estate transacties

Het rapport van het departement vermeldde dat het volume van vastgoedtransacties in Ajman in de eerste helft van het jaar 5.449 transacties bereikte ter waarde van AED 6,139 miljard, een stijging van 37 procent vergeleken met vorig jaar. Daarnaast werden er 1.205 hypotheektransacties geregistreerd met een totale waarde van AED 1,797 miljard in de afgelopen zes maanden.

Het rapport legde uit dat de gebieden Al Yasmeen, Al Zahia en Al Helio 2 de hoogste vastgoedtransacties (eigendom) hadden in de eerste helft van 2024, terwijl de oostelijke sector het meest actief was in dezelfde periode, gevolgd door de zuidelijke en noordelijke sectoren.

Het rapport identificeerde verschillende belangrijke redenen voor de toename van buitenlandse investeringen in het emiraat, met name de promotionele activiteiten in het emiraat, met name de Ajman Real Estate Investment Exhibition, waar 336 deals werden ondertekend ter waarde van AED195,8 miljoen. Andere redenen zijn de uitstekende en centrale ligging van het emiraat tussen de Emiraten, de flexibele wetten en regels die investeringen aantrekken, de verscheidenheid aan modellen die worden aangeboden op de vastgoedmarkt, het gemak van het verkrijgen van financiering voor residentiële en commerciële projecten en de beschikbaarheid van faciliteiten waarmee buitenlanders onroerend goed kunnen kopen en bezitten tot 100 procent. (bron: https://www.wam.ae/en/article/b482g6s-real-estate-transactions-ajman-reach-aed9-billion)

Ajman free zone

De vrijhandelszone van Ajman biedt verschillende prikkels, zoals belastingvrijstellingen en 100% buitenlands eigendom, waardoor het ideaal is voor bedrijven en ondernemers.

Een van de belangrijkste factoren die bijdragen aan de groei van de vastgoedmarkt in de stad Ajman is de ontwikkeling van de infrastructuur. In de loop der jaren heeft de regering van de VAE geïnvesteerd in verschillende projecten, zoals de aanleg van wegen en snelwegen. Deze projecten hebben het reizen tussen de verschillende emiraten gemakkelijker gemaakt voor inwoners en bezoekers. De reputatie van Ajman als woonbestemming profiteert ook van de aanwezigheid van verschillende vooraanstaande instellingen en scholen.

De combinatie van culturele en economische ontwikkeling en de natuurlijke schoonheid maakt Ajman een aantrekkelijke en unieke locatie binnen de VAE. De historische bezienswaardigheden, levendige culturele scene en ongerepte stranden bieden de inwoners een hoge levensstandaard. De vastgoedmarkt van Ajman is ook aantrekkelijk voor investeerders vanwege de lage prijzen en de investeerdersvriendelijke regelgeving.

De stad Ajman wordt een prominente speler op de vastgoedmarkt van de VAE. Het biedt investeerders een verscheidenheid aan mogelijkheden om stabiele en winstgevende rendementen te behalen. Bent u geïnteresseerd in commercieel vastgoed in Ajman als onderdeel van uw internationale portefeuille? Living on the Cote d’Azur heeft een kantoor in Ajman en lokale partners. Eerste contact en off-market mogelijkheden via [email protected]

door Ab Kuijer//in Blog

Wanneer u een kasteel in Frankrijk koopt, koopt u niet zomaar een huis; u verwerft een kunstwerk, een fragment van de geschiedenis en een verbinding met het verleden. Deze grote landgoederen dateren vaak uit de middeleeuwen, de renaissance of de 17e en 18e eeuw, waarbij elke periode zijn eigen stempel drukt op de architectuur en het karakter van het pand. Als u door de gangen van uw eigen kasteel loopt, kunt u bijna het gefluister van het verleden horen: verhalen over koningen en koninginnen, over gewonnen en verloren veldslagen en over grootse feesten die ooit plaatsvonden binnen deze stenen muren.

Frankrijk, met zijn rijke geschiedenis, prachtige landschappen en ongeëvenaarde charme, is de thuisbasis van enkele van de meest adembenemende kastelen ter wereld. Eeuwenlang stonden deze kastelen symbool voor macht, adel en cultuur, en vandaag de dag bieden ze een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een stukje geschiedenis. Bij het kopen van een kasteel in Frankrijk gaat het niet alleen om het verwerven van een huis; het gaat om het omarmen van een levensstijl die geschiedenis, architectuur en de essentie van de Franse cultuur combineert.

De klasse van het bezitten van een Frans kasteel

De pure schoonheid van deze kastelen is onmiskenbaar. Veel zijn versierd met ingewikkelde stenen beeldhouwwerken, prachtige torens en uitgestrekte tuinen die door de eeuwen heen zorgvuldig zijn onderhouden. Binnen vindt u misschien grote trappen, frescoplafonds en kamers vol antieke meubels. Elk kasteel is een bewijs van het kunstenaarschap en vakmanschap van het tijdperk waarin het werd gebouwd, waardoor het een werkelijk uniek en kostbaar bezit is.

Dordogne Chateau with B&B Activity and 9 Hectares

De Franse kastelenmarkt begrijpen

Voordat u zich stort op de aankoop van een Frans kasteel, is het belangrijk om de markt te begrijpen. Frankrijk herbergt duizenden kastelen, variërend van relatief bescheiden landhuizen tot uitgestrekte landgoederen met honderden hectaren land. Prijzen kunnen sterk variëren, afhankelijk van de grootte, locatie en staat van het pand.

De meest gewilde kastelen bevinden zich vaak in regio’s als de Loirevallei, bekend als de “Tuin van Frankrijk”, met zijn glooiende wijngaarden en pittoreske dorpjes. De Dordogne-regio, met zijn sprookjesachtige kastelen op kliffen, en de Provence, met zijn zonovergoten landschappen en lavendelvelden, zijn ook populaire keuzes. Kastelen in meer afgelegen of minder toeristische gebieden kunnen echter aanzienlijk betaalbaarder zijn, wat een ongelooflijke waarde biedt voor degenen die bereid zijn om van de gebaande paden af ​​te wijken.

Hoewel het idee om een ​​kasteel te bezitten misschien een droom lijkt, is het belangrijk om de aankoop met realistische verwachtingen te benaderen. Het restaureren en onderhouden van een kasteel kan een kostbare en tijdrovende onderneming zijn, vooral als het pand niet is gemoderniseerd. Het is niet ongebruikelijk dat kopers net zoveel geld uitgeven aan renovaties als aan de aankoop zelf. Dat gezegd hebbende, kan de investering ongelooflijk lonend zijn, zowel financieel als persoonlijk, omdat deze panden in de loop van de tijd in waarde stijgen.

Navigeren door de juridische aspecten

Het kopen van een kasteel in Frankrijk gaat gepaard met het navigeren door een complex juridisch proces, dus het is cruciaal om samen te werken met professionals die de complexiteit van het Franse onroerendgoedrecht begrijpen. De eerste stap is om een ​​gerenommeerde makelaar te vinden die gespecialiseerd is in historische panden. Zij kunnen u helpen kastelen te identificeren die aan uw criteria voldoen en u begeleiden door het koopproces.

Zodra u een pand hebt gevonden waarin u geïnteresseerd bent, is de volgende stap om een ​​bod te doen. In Frankrijk gebeurt dit door het ondertekenen van een voorlopig contract dat bekend staat als het “compromis de vente”. Dit contract schetst de voorwaarden van de verkoop, inclusief de aankoopprijs, de aanbetaling (meestal 10% van de aankoopprijs) en alle voorwaarden waaraan moet worden voldaan voordat de verkoop kan worden afgerond. Het is essentieel om een ​​advocaat het contract te laten beoordelen om ervoor te zorgen dat uw belangen worden beschermd.

Nadat u het compromis de vente hebt ondertekend, heeft u een afkoelingsperiode waarin u zonder boete van de aankoop af kunt zien. Als u besluit door te gaan, wordt de verkoop op een later tijdstip afgerond, meestal binnen drie maanden, wanneer de “acte de vente” wordt ondertekend. Op dit punt betaalt u het resterende bedrag van de aankoopprijs en is het pand officieel van u.

Een belangrijk aspect om te overwegen zijn de kosten van belastingen en vergoedingen die gepaard gaan met het kopen van een kasteel in Frankrijk. Naast de aankoopprijs moet u budgetteren voor notariskosten (die doorgaans variëren van 6% tot 8% van de aankoopprijs), registratiekosten en eventuele toepasselijke belastingen. Het is ook vermeldenswaard dat Frankrijk een vermogensbelasting heeft (bekend als de “Impôt sur la Fortune Immobilière”), die van toepassing is op eigenaren van onroerend goed waarvan de onroerende goederen een bepaalde drempel overschrijden.

Château with 10 ha land near Tours in the Loire Valley

Een kasteel renoveren en onderhouden

Het bezitten van een kasteel brengt unieke uitdagingen met zich mee, met name als het gaat om renovatie en onderhoud. Veel van deze panden staan ​​er al eeuwenlang en hoewel ze zijn gebouwd om lang mee te gaan, vereisen ze vaak aanzienlijk onderhoud om hun historische integriteit te bewaren.

Het renoveren van een kasteel is niet hetzelfde als het renoveren van een modern huis. Naast de gebruikelijke overwegingen van loodgieters-, verwarmings- en elektrische systemen, moet u binnen de beperkingen van de historische status van het pand werken. Veel Franse kastelen zijn geclassificeerd als “Monuments Historiques”, wat betekent dat ze beschermd zijn door de overheid en onderworpen zijn aan strenge regels met betrekking tot veranderingen en reparaties. Dit kan de veranderingen die u aan het pand kunt aanbrengen beperken, maar het brengt ook voordelen met zich mee, zoals subsidies en belastingvoordelen voor restauratiewerkzaamheden.

Het is essentieel om samen te werken met aannemers en ambachtslieden die gespecialiseerd zijn in historische panden en het belang begrijpen van het behoud van de originele kenmerken van het kasteel. Dit kan het repareren van oud steenwerk, het restaureren van fresco’s of het vervangen van een dak met traditionele materialen omvatten. Het doel is om de authenticiteit van het pand te behouden en het tegelijkertijd comfortabel en leefbaar te maken voor modern gebruik.

Naast het fysieke onderhoud van het kasteel zijn er ook redenen om rekening mee te houden. Veel Franse kastelen worden omringd door uitgestrekte tuinen, bossen of wijngaarden, die allemaal regelmatig onderhoud nodig hebben. Afhankelijk van de grootte van het pand kan dit een aanzienlijke onderneming zijn en moet u mogelijk personeel inhuren om het landgoed te beheren.

“Een kasteel in Frankrijk kopen is een kunstwerk kopen.”

Living on the Cote d’Azur – Boutique in luxury real estate

Omarm de Franse manier van leven

Een kasteel bezitten in Frankrijk gaat om meer dan alleen het pand zelf; het gaat om het omarmen van een manier van leven die diepgeworteld is in de Franse cultuur. Frankrijk hecht waarde aan traditie, kunst en gastronomie, en door een kasteel te bezitten kunt u zich onderdompelen in deze aspecten van het Franse leven.

Stel u voor dat u elegante diners organiseert in uw grote eetzaal, waar u lokaal geproduceerde producten en heerlijke Franse wijn serveert. Of luie zomermiddagen doorbrengt met een wandeling door uw tuinen, of het nabijgelegen platteland te paard verkent. Wonen in een kasteel biedt een langzamer, verfijnder levenstempo, waarbij de schoonheid van de omgeving alleen wordt geëvenaard door de rijkdom van de culturele ervaringen.

De lokale gemeenschap zal ook een belangrijke rol spelen in uw leven als kasteeleigenaar. Veel Franse dorpen hebben een sterk gemeenschapsgevoel en je zult merken dat buren je vaak graag in hun omgeving verwelkomen. Of je nu deelneemt aan lokale festivals, winkelt op de wekelijkse markt of gewoon geniet van een café au lait in het dorpscafé, je krijgt de kans om in contact te komen met de mensen en tradities die Frankrijk zo bijzonder maken.

Een kasteel kopen in Frankrijk

Een kasteel kopen in Frankrijk is niet zomaar een vastgoedtransactie; het is een investering in een levensstijl die rijk is aan geschiedenis, cultuur en schoonheid. Hoewel er zeker uitdagingen zijn bij het bezitten en onderhouden van een historisch pand, zijn de beloningen onmetelijk. Vanaf het moment dat je voet zet in je kasteel, word je getransporteerd naar een andere tijd, waar de verhalen uit het verleden verweven zijn met het weefsel van het heden. Het is een unieke kans om een ​​rentmeester van de geschiedenis te worden, een stukje van het Franse erfgoed te bewaren voor toekomstige generaties terwijl je geniet van de ongeëvenaarde schoonheid en charme die alleen een Frans kasteel kan bieden.

Living on the Côte d’Azur heeft een portfolio samengesteld met de beste kastelen die te koop zijn in Frankrijk. Onze kasteelexperts zijn er om u te helpen met bezoeken, onderhandelingen en uiteindelijk de aankoop.

door Ab Kuijer//in Blog

Cannes is niet alleen voor fans van beroemdheden en het filmfestival. Het is ook een geweldige plek om met pensioen te gaan aan de Cote d’Azur en op een goede en stijlvolle manier van het leven te genieten, maar ook een toevluchtsoord voor degenen die een stijlvol en bevredigend leven omarmen naarmate ze ouder worden. De levensstijl van de regio biedt gepensioneerden een unieke kans om hun gouden jaren met elegantie en vitaliteit te beleven.

Ochtendrust aan zee

Stelt u zich voor dat u de dag begint met een verkwikkende ochtendduik in het kristalheldere water van de Middellandse Zee. Terwijl u door de zachte golven waadt, komt de zon op aan de horizon en werpt een gouden gloed over de azuurblauwe zee. De lucht is fris en zout en het ritmische geluid van de golven zorgt voor een rustgevende soundtrack. Het zandstrand is bezaaid met een paar vroege vogels, die rustig genieten van de rustige sfeer. U haalt diep adem en voelt de sereniteit en vrede die alleen de Côte d’Azur kan bieden.

Een gesprek met Madame Lefevre

Om meer inzicht te krijgen in de elegante levensstijl van de Côte d’Azur, sprak ik met Madame Colette Lefevre, een 87-jarige Parijzenaar die tien jaar geleden naar Cannes verhuisde.

“Madame Lefevre, kunt u mij meer vertellen over een typische dag in uw leven hier aan de Côte d’Azur?”

“Natuurlijk! Ik begin mijn dag met een duik bij Mourre Rouge Beach. Het water is zo verfrissend en het uitzicht is adembenemend. Daarna geniet ik van een rustig ontbijt op mijn balkon, terwijl ik de wereld aan me voorbij zie trekken. Ik breng mijn ochtenden vaak door met het bezoeken van lokale markten of het slenteren door de charmante straten van Cannes. ’s Middags volg ik graag kunstlessen of spreek ik af met vrienden voor de lunch in een café aan zee.”

“Het klinkt heerlijk. Hoe blijft u actief en betrokken?”

“Actief blijven is belangrijk. Ik beoefen elke ochtend Longe cote. Het houdt mijn geest en lichaam scherp. Ik maak ook graag lange wandelingen langs La Croisette of Palm Beach. Er gebeurt hier altijd wel iets – concerten, kunsttentoonstellingen en culturele festivals. Je verveelt je onmogelijk!”

“En hoe krijgt u het voor elkaar om er elke dag zo mooi en stijlvol uit te zien?”

“Dankjewel! Ik vind het belangrijk om goed voor jezelf te zorgen, ongeacht je leeftijd. Ik ga naar Dessange voor mijn haar en voor mijn nagels ben ik dol op Mademoiselle vernis. Deze plekken bieden niet alleen uitstekende service, maar zorgen er ook voor dat ik me verwend en herboren voel.”

“Kunt u een anekdote delen van het leven aan de Côte d’Azur?”

“Zeker! Eens, tijdens het filmfestival van Cannes, bezocht ik een kleine bijeenkomst in een plaatselijk café. Het was een mix van locals en filmliefhebbers van over de hele wereld. Terwijl we genoten van onze koffie, kwam een ​​beroemde regisseur langs en bleef even met ons praten. Uiteindelijk hebben we urenlang over cinema en het leven in Cannes gepraat. Het was zo’n geweldige herinnering aan de mix van glamour en gemeenschapszin die deze plek definieert.”

“Welke verschillen heeft u opgemerkt tussen het leven hier en uw leven in Parijs, en wat inspireerde u om de verhuizing door te voeren?”

“Het leven in Parijs was altijd druk en bruisend, wat ik geweldig vond, maar na een tijdje verlangde ik naar een rustiger tempo. Hier aan de Côte d’Azur voelt het leven meer ontspannen en in harmonie met de natuur. Mijn gezondheid is aanzienlijk verbeterd sinds ik hierheen ben verhuisd, dankzij de frisse lucht, zonneschijn en actieve levensstijl. De mediterrane levensstijl heeft me geleerd om van elk moment te genieten, of het nu gaat om een ​​eenvoudige maaltijd met vrienden of het bewonderen van de prachtige zonsondergangen. Ik besloot te verhuizen omdat ik deze manier van leven wilde omarmen, waarbij elke dag voelt als een feest.”

Top Beauty- en Wellnessplekken aan de Côte d’Azur

Om u te helpen er op uw best uit te zien en u op uw best te voelen, zijn hier goede beauty- en wellness adressen aan de Côte d’Azur:

Schoonheidssalons
Institut de Beauté Sophie – Biedt gepersonaliseerde huidverzorgingsbehandelingen en luxe gezichtsbehandelingen in een serene omgeving.
Kapsalons
The Cutting Shop – Deskundige stylisten zijn gespecialiseerd in knippen, kleuren en stylen voor alle gelegenheden.
Dessange – Een chique salon met de laatste haartrends en persoonlijke styling.
Wimpers en nagels
Lash & Glow Studio – Gespecialiseerd in wimperextensions en wimperliften om uw natuurlijke schoonheid te benadrukken.
Mademoiselle vernis – Biedt een breed scala aan nagelservices, waaronder manicures, pedicures en nail art.
Sportscholen en fitnesscentra
Fitness Riviera – State-of-the-art faciliteiten met personal trainers en een verscheidenheid aan fitnesslessen.
Wellness Club Monte-Carlo – Een luxe sportschool met yoga, pilates en aquarobics in een prachtige omgeving.

Daarnaast zijn er voor degenen die graag in de buitenlucht sporten, verschillende buitensportscholen beschikbaar op Palm Beach en Plages du Midi. Deze faciliteiten bieden fitnessliefhebbers de kans om te genieten van de prachtige omgeving terwijl ze actief blijven.

Omarm de Franse levensstijl
Voor degenen die overwegen om naar de Côte d’Azur te verhuizen, is de aantrekkingskracht van de Franse levensstijl onmiskenbaar. De rijke geschiedenis, heerlijke keuken en levendige culturele scene van de regio maken het een ideale plek voor degenen die op zoek zijn naar een vervullend en stijlvol leven. Ontdek hier waarom die Franse levensstijl zo beroemd is.

door Ab Kuijer//in Blog

Er werd in verschillende Facebook groepen al sinds maandag halsreikend naar uitgekeken: er komt eindelijk regen op Ibiza! Maar wat een verkoelend buitje had moeten worden werd een tornado vol verwoestend geweld. Het werd een DANA (Depresión Aislada en Niveles altos de la Atmósfera). Voor zover bekend zijn er geen persoonlijke ongelukken, maar is er wel ongelooflijk veel materiële schade. 

De intense regen en sterke wind op Ibiza en Formentera zoals voorspeld door het Staats Meteorologisch Agentschap (Aemet), hebben het oranje alarm in de Pitiüses geactiveerd vanwege de DANA (geïsoleerde depressie op hoge niveaus van de atmosfeer) die de grens is overgestoken vanaf de Atlantische Oceaan.

De 112 Hulpdienst van de Balearen heeft Severity Index 1 (IG1) van het Meteobal-plan op alle eilanden geactiveerd vanwege regen en stormen. De haven van La Savina is gesloten en er komen geen veerboten binnen of vertrekken. De autoriteiten raden aan om het huis niet te verlaten tenzij strikt noodzakelijk, omdat sterke windstoten en hevige regen mensen in gevaar kunnen brengen.

Privé stranden verdwenen, ligbedjes en parasols werden opgepakt en geknakt alsof het luciferhoutjes waren. Jetski’s braken los en werden op stranden gegooid en voor de kust van Formentera was het drama compleet.

In San Antonio stroomde het riool over en moesten vakantiegangers op hun flipflops door de drek glijden. In Cala Vadella sloegen de golven tegen Can Jaume en Cana Sofia aan. Op zee was het nog meer een nachtmerrie. Meer dan 12 boten sloegen tegen de rotsen van het eiland Formentera waaronder de bekende Wally Love van 30,5 meter. Wally Love werd in 2007 opgeleverd naar een ontwerp van Luca Bassani. Ze is ontworpen om te cruisen op rustig water en heeft een gezinsvriendelijk voordek voor entertainment en een zwemplatform dat in het water zakt.

Heftige storm teistert Ibiza en Formentera

Ook vele andere peperdure jachten en catamarans sloegen tegen de rotsen aan en verdwenen half onder water. De paniek is nog niet voorbij want tot het weekend blijft het onrustig op de Middellandse zee. Ook Zuid Frankrijk krijgt vandaag een fikse plas water te verwerken. Blijft u voorlopig rustig binnen!

Er arriveert nog een indrukwekkende elektrische storm op Ibiza die vooral het land zal treffen. De Aemet heeft donderdag en vrijdag 16 augustus het oranje risico geactiveerd vanwege regen tot 50 liter per uur en stormen die gepaard kunnen gaan met hagel met een diameter van meer dan twee centimeter, evenals zeer sterke windstoten tot 100 kilometer per uur. Over twee tot drie uur zal er naar verwachting ruim 100 liter per vierkante meter vallen. Het alarm blijft actief tot vrijdagmiddag zes uur.

door Ab Kuijer//in Blog

Een nieuw appartement kopen in Zuid-Frankrijk is natuurlijk een droom die uitkomt. Bovendien is de aankoop veilig en heeft u de best mogelijke kwaliteit qua constructie en afwerking. Sinds 2012 gelden er strenge normen voor de bouw en oplevering van nieuwe gebouwen. Met het milieu en energiebesparing als uitgangspunt zijn er strenge certificaten die worden afgegeven als een bouwbedrijf aan deze norm levert. Energie-efficiëntie, maar ook de geluidsisolatie van de appartementen en de afwerking moeten voldoen aan de hoogste normen van de Franse overheid.

Zes redenen om een ​​nieuw appartement aan de Côte d’Azur te kopen

Frankrijk is koploper met deze certificaten zoals RT 2012. Deze Warmteregeling 2012 (die je vaak aantreft onder de afkorting RT 2012) is opgesteld om het energieverbruik van nieuwbouwwoningen te beperken. Dit volgt eerdere regelgeving (RT 1974, RT 1988, RT 2000 of RT 2005…). RE2020 (Milieuverordening 2020) heeft tot doel het energieverbruik en de CO2-uitstoot tijdens de bouw te verminderen. De NF Habitat staat garant voor kwaliteit op de volgende punten: levenskwaliteit voor de bewoners, naleving van de opleveringstermijnen, beheersing van de bouwkosten en respect voor het milieu.

Nieuwbouw moet ook voldoen aan andere normen, zoals akoestische regelgeving, die vereist dat nieuwe goederen minimaal 30 dB worden geïsoleerd tegen geluid van buitenaf. Ook in alle gebouwen en huurwoningen moet rekening worden gehouden met de toegankelijkheidsnorm voor mensen met een beperking. De woning moet toegankelijk zijn voor alle soorten handicaps, zowel in de gemeenschappelijke ruimtes als in de accommodatie. Voor u als koper zijn deze normen extra garanties voor een nieuw appartement of villa die aan de hoogste normen voldoet.

buying new construction on the french riviera


Hier zijn de zes belangrijkste redenen om een ​​nieuw appartement in Zuid Frankrijk te kopen

Eerste keuze voor nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten aan de Côte d’Azur worden circa twee jaar voor oplevering in de voorverkoop opgenomen. Gedurende deze tijd heeft u de eerste keus. Het penthouse is altijd populair, al moet je rekening houden met een hogere prijs dan een vergelijkbaar appartement hieronder. Door de absolute exclusiviteit kan het prijsverschil soms oplopen tot 40%. En natuurlijk het uitzicht en de rust.

Renoveer naar uw smaak
Als u voor een nieuwbouwappartement heeft gekozen, kunt u de indeling nog wijzigen voordat de bouw begint. U kunt de standaard badkamer vervangen door een Italiaanse inloopdouche of u creëert een grotere masterbedroom en levert een deel van een andere kamer in. Indien de bouw nog niet gestart is, kunt u uw wensen kenbaar maken via een TMA-formulier (Travaux Modificatifs Acquéreurs). Als u binnen de redelijke grenzen blijft, zijn de wijzigingen meestal gratis of tegen een kleine vergoeding.

Gedeelde betalingen
Als u besluit een nieuw appartement in Zuid Frankrijk te kopen, hoeft u niet meteen te betalen. U betaalt 5% bij het maken van de reservering en 25% bij het ondertekenen van het koopcontract. Pas als alle documenten compleet zijn, wordt u uitgenodigd bij de notaris; dit is gemiddeld 4-8 maanden later (afhankelijk van hoe snel je geboekt hebt).

Vanaf dit moment treedt het betalingsplan met termijnen van 10 of 15% in werking. Voor de zekerheid sturen de projectontwikkelaar en de notaris u tijdig een herinnering om de betaling te initiëren. De gehele bouw zal maximaal twee jaar duren, waarbij u wel rekening moet houden met vertragingen die kunnen ontstaan ​​door overmacht zoals hevige stormen en regen. U kunt hier meer lezen over het aankoopproces van nieuwe huizen in Zuid-Frankrijk.

Tegels en sanitair naar keuze
Een nieuwbouwappartement aan de Côte d’Azur werd compleet opgeleverd, voorzien van prachtige tegels en hoogwaardig sanitair voor de badkamer. Een jaar voor de overdracht wordt u uitgenodigd om de basiscollectie te bekijken in een speciale tentoonstellingsruimte. Je kunt altijd andere tegels kiezen als deze niet bij je smaak passen.

De projectontwikkelaar koopt ze dan; U betaalt enkel het prijsverschil tussen de voorgestelde tegels en de gewenste tegels. Hetzelfde geldt voor sanitair; Meestal wordt Hans Grohe gebruikt, maar dit kan ook een ander merk worden.

Uitgebreide garantie
Nieuwbouw aan de Côte d’Azur betekent kopen zonder risico. De architect is een belangrijke speler; elke stap in de bouwvoortgang wordt door hem/haar zorgvuldig gecontroleerd en bij goedkeuring ondertekend. Na goedkeuring van de architect zal de projectontwikkelaar u alleen om een ​​nabetaling vragen. Elk bouwproject dat wij aanbieden valt onder de VEFA-regeling; deze projecten komen met een opleveringsgarantie. Mocht het bouwbedrijf of de projectontwikkelaar failliet gaan, dan worden het project en uw appartement alsnog volgens de afspraken opgeleverd.

Zodra u de sleutel in handen hebt, heeft u een heel jaar garantie op alles wat los en vast zit. Een lekkende kraan, een piepende deur, geluidsoverlast door een akoestisch lek? Het valt allemaal onder de garantie. In het tweede jaar hebt u nog een heel jaar garantie, maar dan op alle bewegende delen zoals ramen, deuren en sloten. De daaropvolgende acht jaar geniet u garantie op de constructie, dus scheuren in muren, balkons, etc. Dit wordt allemaal gratis gerepareerd.

Voor elke nieuwbouwwoning wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht; deze sluit ook een opstalverzekering af voor het hele gebouw. ​​Mocht er schade ontstaan ​​aan het zwembad (indien aanwezig) of de garage, dan bent u hiervoor verzekerd via de maandelijkse bijdrage servicekosten.

Prijsstijging in waarde
Wie vroeg een nieuwbouwappartement in Zuid-Frankrijk koopt, wordt daar later voor beloond. Want voordat het gebouw gebouwd is, kunt u alleen vertrouwen op de brochure en uw locatie kennis. Maar als het gebouw er eenmaal in volle glorie staat, stijgt de waarde van uw appartement direct met minimaal 10%. Altijd fijn om te weten.

Niet voor niets kopen veel speculanten meerdere appartementen in een gunstig gelegen nieuwbouwproject om ze na oplevering gemeubileerd te verkopen. In dat laatste geval is de winstmarge nog hoger. Maar u wilt uw nieuwbouwappartement aan de Cote d’Azur natuurlijk niet verkopen. U gaat zorgeloos genieten van uw tweede huis in Zuid Frankrijk!

door Ab Kuijer//in Blog

Praten over Dubai in Cannes op 19 september 2024 Investeerders zijn altijd op zoek naar een geschikte locatie die een behoorlijke ROI garandeert zonder al te veel belasting over de winst te betalen. Dubai onderscheidt zich als ’s werelds nummer één stad en heeft veel voordelen te bieden.

Praten over Dubai in Cannes op 19 september 2024

Boutique in luxe onroerend goed Living on the Cote d’Azur en Aston Pearl Real Estate in Dubai nodigen u graag uit voor ons exclusieve Dubai Properties-evenement in Cannes. Zonder een woning te kopen, kunt u alle informatie van de experts verzamelen! Zet de datum in uw agenda en reserveer uw stoel via WhatsApp op +971502685409.

Wat u kunt verwachten van deze presentatie in Cannes op 19 Sept 2024

  • Waarom Dubai?
  • Regels en voorschriften voor het kopen van een woning in de VAE (Verenigde Arabische Emiraten) uitgelegd
  • Wat zijn de fiscale en fiscale voordelen voor EU-ingezetenen?
  • Wat zijn de voordelen van een verblijfsvergunning/Golden Visa voor 10 jaar?

De voordelen van investeren in Dubai zijn duidelijk:

Ownership:

  • 100% Freehold (overdraagbaar, schenkbaar, erfelijk, kan op elk moment worden doorverkocht)
  • Tien jaar Resident Visa (voor eigenaar + gezin) verkregen bij een aankoop van onroerend goed ter waarde van minimaal 500.000 EURO.
  • Met een Resident Visa kunt u een bankrekening openen (bij internationale of lokale banken in de VAE)

Belasting van toepassing op residentiële eigendommen in de VAE

  • Belasting op de waarde van het onroerend goed – 0% NUL
  • Belasting op vermogenswinst – 0% NUL
  • Belasting op huurinkomsten – 0% NUL
  • Belasting op wederverkoopwinst – 0% NUL

ROI

  • 5-6% NETTO-inkomen uit verhuur (na betaling van alle servicekosten en beheerskosten)
  • 25-30% stijging van de waarde van het onroerend goed van “in aanbouw” naar “sleutels in handen” in maximaal 3 jaar.

Standaard verplichte voorzieningen die worden geboden in alle projecten in de VAE:

  • 24/7 conciërge,
  • Beveiligingscamera’s in gemeenschappelijke ruimtes
  • Toegewezen verplichte parkeergelegenheid: minimaal 1 tot 4, afhankelijk van het aantal kamers op het terrein.
  • Privé sportschool, zwembad, sauna/stoom
  • Privéstrand (indien kustproject)
  • Speeltuin voor kinderen
  • Familiefeestruimte
  • BBQ-plek

U bent van harte welkom als u geïnteresseerd bent in investeren in luxe projecten met een hoge en belastingvrije ROI. Na de presentatie kunnen we u onze portefeuille van nieuwe en bestaande panden laten zien.

Vragen? Stuur ze gerust in!

Als u vragen hebt zoals ‘Kan ik mijn winst zonder problemen uit de VAE halen?’ of ‘Kan ik een hypotheek krijgen voor mijn investering en wat zijn de tarieven?’ of ‘Kan ik mijn winst gebruiken om een ​​pand buiten de VAE te kopen?’, stuur ze dan per mail, reserveer uw stoel en wij beantwoorden ze graag.

Praten over Dubai in Cannes op 19 september 2024


Locatie: JW Marriot, Cannes
Datum und Aanvang: 19. September, 14.00

Gratis parkeren voor genodigden bij de ingang

door Ab Kuijer//in Blog

Het was achttien jaar lang een vast ritueel op Ibiza; even naar Sluiz gaan. Of Sloewiezsj zoals de Spanjaarden het noemen. Een restaurant als theater, als winkel maar bovenal als podium voor ongekende creativiteit. Ieder thema was een feestje; de vrolijkheid spatte er van af. Wij lopen met slecht weer nog steeds in de legendarische Fucking Rain! jassen. En ons complete serviesgoed komt van Sluiz.

Maar wat is er nu aan de hand? Er gaan vele verhalen de ronde; daar is Ibiza ook een eiland voor. Een paar konspirasies.

De eigenaar van de grond Can Malacosta zou een deal hebben gesloten met Ikea via een investeringsfonds. Grootindustrielen pakken de macht over op dit populaire eiland en daarom wordt klein ondernemerschap gesloopt.

De preutse gemeente kon de sexueel en soms religieus getinte exposities niet langer toelaten. Twee jaar geleden moest een mini tentoonstelling van over Sex en de Kerk al worden bedekt omdat het aanstootgevend zou zijn. De laatste Woke entree waarin alle mogelijke vormen van sexualiteit werden uitgelegd zou de druppel zijn geweest.

Het Spaanse koeienfront had een klacht bij de gemeengte ingediend vanwege het belachelijk maken van de Koe. Deze horen niet in een boom zoals bij Sluiz maar in de wei.

De brandweer kon nergens een brandmelder of een brandblusser vinden en dus werd Sluiz op grond van het ontbreken van brandveiligheid gesloten.

Transgenders hadden geklaagd over het ontbreken van een regenboog parkeerbord. Sluiz is gesloten wegens niet inclusieve disciminatie van de LBQTRFCKFF gemeenschap.

De circustent waaronder Sluis was gehuisvest was een symbool van dierenmishandeling als vermaak en daardoor kwetsend voor veel circushaters.

Op sociale media laten eigenaars Hans en Yvonne Nuyten weten dat ze compleet zijn overvallen met het besluit van de gemeente. Na een kortstondige uitverkoop zonder korting viel het doek dan voor Sluiz. Maar vast niet voor lang.

door Ab Kuijer//in Blog

We hebben onlangs Dubai toegevoegd aan onze luxe vastgoedportefeuille en dat is niet voor niets. De Verenigde Arabische Emiraten is niet alleen een van de meest stabiele landen in de regio, maar het is ook een goede bestemming voor uw portefeuillebelegging. Dubai’s snelle opkomst en groei hebben het tot een van ’s werelds leidende economische centra gemaakt. Het heeft zijn dorre landschap getransformeerd tot een futuristisch stadsgezicht, waardoor het een ideale locatie is voor multinationale ondernemingen en investeerders. De vastgoedmarkt van de stad trekt ook veel mensen met verschillende achtergronden aan.

Dubai’s ligging op het Arabische schiereiland geeft het een voordeel bij het ontwikkelen van een superieure transport- en logistieke infrastructuur.

De dynamische havens en luchthavens van de stad zijn ook goed verbonden met wereldwijde markten. Vanwege zijn rijke geschiedenis biedt de VAE gemakkelijke toegang tot verschillende investeringsmogelijkheden. De geschiedenis van het land is sterk verweven met handel, zoals blijkt uit het feit dat de islam voor het eerst in de regio werd gevestigd.

Redenen waarom slimme mensen investeren in Dubai

Dubai’s strategische ligging en nabijheid van Europese grootmachten zoals Nederland, het VK en Portugal maken het ideaal voor internationale investeerders. De culturele en economische dynamiek van de stad heeft ook bijgedragen aan de ontwikkeling van haar internationale handels- en zakenklimaat. De inspanningen van de regering van Dubai om een ​​gunstig klimaat te creëren voor buitenlandse investeerders zijn een bewijs van haar leiderschap.

De bruisende luchthavens en havens van de stad zijn goed verbonden met internationale markten. Haar rijke geschiedenis is ook sterk verweven met handel. De Emiraten, waartoe Dubai behoort, dienden als een belangrijke schakel tussen het Verre Oosten en Europa en trokken handelaren uit China en India aan.

Culturele en economische dynamiek

De geografische ligging van Dubai en de nabijheid van Europese grootmachten zoals het Verenigd Koninkrijk, Portugal en Nederland maken het ideaal voor internationale investeerders. Haar culturele en economische dynamiek heeft ook bijgedragen aan de ontwikkeling van haar internationale handels- en zakenklimaat. De inspanningen van de regering van Dubai om een ​​gunstig klimaat te creëren voor buitenlandse investeerders zijn een bewijs van haar leiderschap.

Belastingvriendelijke beleidsmaatregelen van Dubai hebben een belangrijke rol gespeeld bij het aantrekken van internationale investeerders. Deze beleidsmaatregelen bieden bedrijven en individuen de mogelijkheid om hun rendement te maximaliseren. De stad dankt ook veel van haar succes aan de oprichting van vrijhandelszones, die een cruciale rol hebben gespeeld in haar groei.

De vrijhandelszones van Dubai zijn ontworpen om te dienen als vitale economische centra die de toewijding van de stad aan het bevorderen van de wereldwijde handel belichamen. Ze bieden talloze prikkels, zoals 100% buitenlands eigendom, waardoor bedrijven hun activiteiten in het Midden-Oosten kunnen vestigen en kunnen profiteren van de gestroomlijnde regelgeving van Dubai.

De uitgebreide strategie van Dubai is gericht op het aanpakken van de verschillende factoren die van invloed zijn op haar zakelijke omgeving. Het omvat een sterke economie, een bloeiende zakenwereld en een gunstige levensstandaard voor haar inwoners.

Dubai real estate for sale

Dubai Real Estate

De inspanningen van de stad om buitenlandse investeerders aan te trekken getuigen van haar toewijding om een ​​toonaangevend wereldwijd economisch centrum te worden. Haar unieke belastingstelsel helpt ook om internationale vastgoedinvesteerders aan te trekken. Dit maakt Dubai een ideale locatie voor individuen en bedrijven die willen profiteren van haar strategische kansen op de vastgoedmarkt van Dubai.

Een van de belangrijkste voordelen van het belastingstelsel van Dubai is dat investeerders een deel van hun inkomsten mogen houden, wat gunstig is voor degenen die willen profiteren van de vastgoedmarkt van de stad. Dit komt omdat de afwezigheid van onroerendgoedbelasting en persoonlijk inkomen investeerders meer liquiditeit biedt.

De stijgende vraag naar luxe woningen in Dubai heeft ook bijgedragen aan de stijgende rendementen die vastgoedinvesteerders hebben ontvangen op hun investeringen. De robuuste economische groei van de stad heeft bijgedragen aan de gestage stijging van de vastgoedprijzen. Het Dubai 2040 Urban Master Plan kan de vooruitzichten voor de vastgoedmarkt verder versterken.

De diverse bevolking van de stad, die een breed scala aan professionals en expats omvat, heeft bijgedragen aan de gestage stijging van de vraag naar accommodaties in Dubai. De veilige, hoogwaardige infrastructuur en levensstijl maken het een geliefde locatie voor zowel korte- als langetermijnbewoners. Volgens een recent onderzoek van ValuStrat zijn de kapitaalwaarden van onroerend goed in Dubai met 20% gestegen in 2023 en met 5% tot 7% ​​in 2024. Wanneer u investeert in Dubai, is het een investering voor de toekomst.

De vastgoedmarkt van Dubai heeft een positief vooruitzicht, wat wordt toegeschreven aan de veerkrachtige economie van de stad en het vermogen om internationale investeerders aan te trekken. Het toenemende aantal mensen dat in het gebied wil investeren, zal naar verwachting ook de vraag naar luxe woningen doen toenemen. Vastgoedbeleggers in Dubai zijn goed gepositioneerd om te profiteren van de verschillende economische verschuivingen die het land doormaakt.

De gestage stijging van de vastgoedprijzen en de hoge huuropbrengsten die in Dubai worden geboden, zijn redenen waarom mensen er nog steeds voor kiezen om in het gebied te investeren. De sterke economische groei van het land en het vermogen om bekwame en internationale professionals aan te trekken, dragen ook bij aan het toenemende aantal mensen dat naar Dubai verhuist. Om tegemoet te komen aan de uiteenlopende behoeften van haar inwoners, heeft de VAE een breed scala aan visumtypen geïntroduceerd.

Iedereen is welkom

Een van de meest prominente visumtypen die de VAE heeft geïntroduceerd, is het 10-jarige Golden Visa. Dit staat een langdurig verblijf toe en is gunstig voor ondernemers en investeerders bij het ontwikkelen van de lokale vastgoedmarkt.

De 10-jarige visumcategorie is ook gunstig voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar langetermijninvesteringen in Dubai. Het kan de economische stabiliteit van het land stimuleren en langetermijnrelaties met buitenlandse investeerders opbouwen. Bovendien stelt het personen die aanzienlijke financiële verplichtingen aan de VAE hebben aangegaan in staat hun verblijf te verlengen.

De 5-jarige vastgoedinvesteerder en Golden Visa-categorieën zijn ook erg populair onder investeerders die op zoek zijn naar een kortere verblijfsovereenkomst, terwijl ze toch genieten van de voordelen van een Emirati. Het visumlandschap van de VAE is geschikt voor veel personen, waaronder studenten, werknemers, gepensioneerden en freelancers.

De visumopties van het land zijn ontworpen om een ​​breed scala aan personen en bedrijven te accommoderen. Ze staan ​​er ook om bekend dat ze bijdragen aan de bloeiende economie en levendige samenleving van het land. De stabiliteit en veiligheid van Dubai zijn enkele van de belangrijkste factoren die internationale investeerders aantrekken.

Dubai wordt beschouwd als een van de veiligste steden ter wereld. De robuuste beveiliging en lage criminaliteitscijfers zorgen voor de bescherming van haar inwoners en bedrijven.

De toewijding van de stad aan veiligheid gaat verder dan de norm en creëert een omgeving waarin bedrijven en individuen kunnen floreren. Het benadrukt ook Dubai’s toewijding aan het handhaven van een veilige stedelijke omgeving. Dubai’s politieke stabiliteit, bewezen door haar veiligheidsrecord, plaatst het onder ’s werelds toonaangevende vastgoedinvesteringscentra.

Dubai’s leiderschap heeft met succes een omgeving ontwikkeld die bevorderlijk is voor haar voortdurende economische ontwikkeling. Deze stabiliteit kan het vertrouwen van investeerders helpen vergroten en ervoor zorgen dat hun projecten worden beschermd tegen mogelijke politieke verschuivingen in andere delen van de wereld.

Veiligheid en stabiliteit

Het rechtssysteem van Dubai is ook ontworpen om de rechten van investeerders te beschermen. Het biedt een transparant kader dat buitenlandse en lokale investeerders in staat stelt om een ​​veilige en eerlijke zakelijke omgeving te hebben.

Dubai’s toewijding aan veiligheid en stabiliteit, evenals haar robuuste rechtssysteem, plaatsen het in een leidende positie als het gaat om het bieden van een gunstige omgeving voor internationale investeerders. Dit benadrukt ook het vermogen van de stad om infrastructuur van wereldklasse te ontwikkelen en te onderhouden, wat, met voortdurende verbetering, de economische ontwikkeling van het land kan stimuleren en meer buitenlandse investeerders kan aantrekken.

Het toenemende aantal commerciële en residentiële projecten in Dubai wordt toegeschreven aan de groeiende populariteit van de stad. Deze projecten bevinden zich in verschillende gebieden, zoals Palm Jumeirah, Dubai Marina en Jumeirah Park.

Deze projecten weerspiegelen de voortdurende inspanningen van de stad om zich aan te passen aan de behoeften van haar groeiende bevolking en bedrijven. De stad werkt er ook aan om een ​​wereldleider te worden in de ontwikkeling van infrastructuur van wereldklasse die verschillende sectoren bestrijkt. Dubai’s holistische benadering van het aanpakken van deze problemen positioneert het als een ideale locatie voor bedrijven en bewoners. De hoge levenskwaliteit blijkt uit het brede scala aan onderwijs- en gezondheidszorgfaciliteiten.

Dubai biedt een breed scala aan woonmogelijkheden en ervaringen die zijn ontworpen om te voldoen aan de uiteenlopende behoeften van haar inwoners. Het levendige culturele landschap blijkt uit de vele musea en galerieën die het heeft. Het organiseert ook verschillende culturele evenementen en activiteiten die het erfgoed en de geschiedenis van de regio vieren. De kosmopolitische omgeving biedt een verscheidenheid aan sociale activiteiten en winkelgebieden. De Burj Khalifa, The Dubai Mall en Palm Jumeirah zijn opvallende bezienswaardigheden van de stad.

Naast de levendige stedelijke omgeving biedt Dubai ook een verscheidenheid aan woongemeenschappen die zijn ontworpen om aan verschillende behoeften te voldoen. Deze gemeenschappen bevinden zich in verschillende gebieden, zoals Arabian Ranches en Downtown Dubai. De nadruk op het bieden van de best mogelijke gezondheidszorg blijkt uit de vele medische voorzieningen en ziekenhuizen.

De toewijding van de stad om de best mogelijke gezondheidszorg te bieden, blijkt uit de vele recreatiefaciliteiten en parken. Het onderwijssysteem staat ook hoog aangeschreven vanwege de internationale studenten en programma’s.

Een lifestylebestemming

Dubai is een lifestylebestemming die zich richt op individuen en gezinnen die op zoek zijn naar een rijk en bevredigend leven. De vele bezienswaardigheden en indrukwekkende skyline zijn niet de enige dingen die het een aantrekkelijke toeristische bestemming maken. De diverse ervaring trekt ook bezoekers uit verschillende delen van de wereld.

De winkeldistricten van de stad, waaronder de Mall of the Emirates en de Dubai Mall, staan ​​bekend om hun weelderige en verfijnde etablissementen. Deze gebieden staan ​​bekend om hun grote verscheidenheid aan high-end en exclusieve merken die inspelen op modeliefhebbers en veeleisende individuen. De levendige en diverse eetcultuur is ook een must-visit voor iedereen die van

een verscheidenheid aan keukens.

Dubai’s levendige en diverse eetcultuur staat bekend om zijn unieke combinatie van smaken die de zintuigen boeien en prikkelen. Deze stad biedt ook een verscheidenheid aan recreatieve activiteiten die zijn ontworpen om een ​​adrenaline-gevulde ervaring te bieden. Enkele hiervan zijn watersporten, woestijnsafari’s en dune bashing. Wanneer u investeert in Dubai, investeert u ook in de toekomst.

Skydiven en indoor skiën in Dubai hebben bijgedragen aan de reputatie van de stad als een leuke en opwindende plek. Wie meer wil weten over het erfgoed van de stad, kan de wijk Al Fahidi bezoeken, met een museum en traditionele windtorenstructuren.

De Alserkal Arts District en verschillende culturele evenementen staan ​​ook bekend om hun levendige en diverse kunstscene, die een meer evenwichtige mix van moderniteit en traditie aanmoedigen. Dubai’s toewijding aan duurzaamheid blijkt uit zijn talrijke projecten, zoals de Sustainable City.

Als wereldwijde leider in innovatie streeft Dubai er voortdurend naar om de kwaliteit van leven voor zijn inwoners en bezoekers te verbeteren. Het toeristische landschap wordt gekenmerkt door verschillende ervaringen die zijn ontworpen om een ​​unieke en onvergetelijke ervaring te bieden. Deze diversiteit trekt jaarlijks miljoenen toeristen, wat aantoont dat de stad veerkrachtig en aanpasbaar is. De economische groei van het land zal naar verwachting aanhouden naarmate het land blijft diversifiëren.

Dubai is een ideale locatie voor wereldwijde handel en commercie vanwege de strategische ligging. De regering is toegewijd aan de ontwikkeling van de economie op de lange termijn en richt zich op sectoren zoals gezondheidszorg en technologie.

Dubai kan zijn technologie- en gezondheidszorgsectoren blijven ontwikkelen via zijn R&D-initiatieven. Dit is een geweldige kans voor internationale investeerders om hun activiteiten in het land te vestigen.

door Ab Kuijer//in Blog

Mensen van over de hele wereld komen naar de Cote d’Azur om te genieten van de Zuid Franse levensstijl. Tijdschriften, winkels en zelfs projectontwikkelaars in Dubai noemen deze ‘French Riviera lifestyle’ een uniek verkoopargument. Als een merk de looks en luxe van de levensstijl van de Franse Rivièra heeft, moet het niet alleen goed maar bovenal uitstekend zijn. Maar hoe is Zuid Frankrijk zo beroemd geworden? Wat zijn de geheime ingrediënten die geen enkele andere plek op aarde biedt?

Zuid Frankrijk, ook wel Côte d’Azur genoemd, staat synoniem voor glamour, luxe en een benijdenswaardige mediterrane levensstijl die al meer dan een eeuw de elite van de wereld aantrekt. Dit prachtige stuk kustlijn in het zuidoosten van Frankrijk, dat loopt van de Italiaanse grens tot de stad Toulon, omvat beroemde steden zoals Nice, Cannes en Monaco, evenals charmante dorpen zoals Èze en Saint-Paul-de-Vence. De levensstijl hier combineert luxe verfijning en ontspannen, zonovergoten vrije tijd, en biedt een unieke mix die zowel inwoners als bezoekers boeit.

Iedereen die naar Zuid Frankrijk komt, is hier om een ​​goede reden: om van het leven te genieten!

Wat maakt de Zuid Franse levensstijl zo beroemd?


De kern van de ZuidFranse levensstijl is de adembenemende natuurlijke schoonheid. Het azuurblauwe water van de Middellandse Zee, de dramatische kliffen en de groene heuvels creëren een pittoresk decor dat bijna te perfect lijkt om waar te zijn. Dit landschap is niet alleen om naar te kijken; het is een integraal onderdeel van het dagelijks leven. Lokale bewoners en toeristen genieten van verschillende wateractiviteiten, van zeilen tot zwemmen en snorkelen. De stranden van de regio variëren van de kiezelstranden van Nice tot de witte zandstranden van Antibes en Cannes, en bieden voor elk wat wils.

Het weer speelt een rol

Het klimaat in Zuid Frankrijk is een ander cruciaal element van de levensstijl. Met meer dan 300 dagen zon per jaar en milde winters, moedigt het weer een buitengerichte levensstijl aan. Ochtendwandelingen langs de Promenade des Anglais in Nice, ontspannen wandelingen door het Esterel gebergte en dineren in de buitenlucht maken allemaal deel uit van de dagelijkse routine. Het gematigde klimaat zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van buitencafés, markten en festivals, wat een levendige en aanstekelijke sfeer creëert.

Tijd om te ontspannen

Een belangrijk aspect van de levensstijl aan de Cote d’Azur is de nadruk op ontspanning en vrije tijd. Dit is duidelijk te zien in de vele luxe spa’s, strandclubs en golfbanen in de regio. Zuid Frankrijk is de thuisbasis van enkele van ’s werelds meest prestigieuze hotels en resorts, waar gasten kunnen genieten van weelderige voorzieningen en service van wereldklasse. De strandclubs, zoals de iconische Club 55 in Saint-Tropez, bieden een mix van exclusiviteit en informele elegantie, waar loungen op ligbedden, cocktails drinken en mensen kijken favoriete bezigheden zijn.

Een verfijnde samenleving

Culturele rijkdom is een ander kenmerk van de levensstijl aan de Cote d’Azur. Al tientallen jaren is de regio een magneet voor kunstenaars, schrijvers en beroemdheden. Picasso, Matisse en Chagall brachten hier veel tijd door, aangetrokken door het buitengewone licht en het inspirerende landschap. Hun nalatenschap leeft voort in musea en galerieën, zoals het Musée Picasso in Antibes en de Fondation Maeght in Saint-Paul-de-Vence. De Rivièra organiseert ook verschillende culturele evenementen, waarvan het bekendste het Filmfestival van Cannes is, dat de stad elke mei verandert in een glamoureus centrum van cinema en beroemdheden.

Verwen uw smaak

Gastronomie is een integraal onderdeel van het leven in Zuid Frankrijk. De keuken hier is een heerlijke mix van Franse en mediterrane smaken, met de nadruk op verse, lokaal geproduceerde ingrediënten. Markten vol met levendige producten, zeevruchten rechtstreeks uit de Middellandse Zee en aromatische kruiden zijn een veelvoorkomend gezicht. Restaurants variëren van met Michelin-sterren bekroonde etablissementen in Nice tot charmante bistro’s en eetgelegenheden aan zee. Gerechten als bouillabaisse, ratatouille en salade niçoise zijn lokale specialiteiten en de roséwijnen van de regio worden wereldwijd geprezen. Dineren hier gaat niet alleen om het eten; het is een sociale en ontspannen ervaring, vaak gedurende meerdere uren genoten.

french riviera lifestyle

Word lid van de Happy Few

De Cote d’Azur is ook een speeltuin voor de rijken, met luxe villa’s, privélandgoederen en exclusieve evenementen. Gebieden als Cap Ferrat, Cannes en Monaco staan ​​bekend om hun weelde. Monaco in het bijzonder valt op door zijn weelderige casino’s, haven vol jachten en de Grand Prix van Monaco, die de glamour en opwinding van de regio belichaamt. Deze luxe bestaat echter naast charmante, historische dorpen waar het traditionele Provençaalse leven langzaam doorgaat. Plaatsen als Èze en Gourdon bieden geplaveide straten, ambachtelijke winkels en adembenemende uitzichten, die een tegenwicht vormen voor de meer opzichtige kant van de Rivièra.

Rijk en charmant

Ondanks zijn reputatie voor glamour, behoudt Zuid Frankrijk een gevoel van toegankelijkheid en charme. Openbare stranden, bruisende markten en vriendelijke lokale bevolking creëren een gastvrije sfeer. De efficiënte vervoersverbindingen van de Rivièra, waaronder de kusttrein en de luchthaven Nice Côte d’Azur, maken het gemakkelijk voor mensen om de regio te bezoeken en te verkennen.

De Zuid Franse levensstijl is een harmonieuze mix van luxe en eenvoud, waar natuurlijke schoonheid culturele rijkdom ontmoet en ontspanning een kunstvorm is. Het is waar men kan genieten van de beste dingen in het leven, van gastronomische gerechten tot haute couture, terwijl men geniet van de eenvoudige genoegens van een zonsondergangwandeling langs het strand of een ochtendkoffie op een schilderachtig dorpsplein. Deze unieke combinatie maakt de Cote d’Azur een bestemming en een manier van leven die blijft betoveren en inspireren.

door Ab Kuijer//in Blog