TL;DR
Het kopen van een tweede woning in Zuid-Frankrijk blijft voor veel internationale kopers een droom – en dat is niet voor niets. De Franse Rivièra biedt zon, een uitstekende infrastructuur, een sterke vraag naar onroerend goed, prachtige stranden, internationale luchthavens en een levensstijl die elders in Europa moeilijk te evenaren is.
Of u nu op zoek bent naar een vakantieappartement, een penthouse met zeezicht, een gezinsvilla of een toekomstige woning voor uw pensioen, de Côte d’Azur biedt mogelijkheden voor een breed scala aan budgetten. Het komt erop aan de juiste locatie te kiezen, inzicht te krijgen in het aankoopproces en u te richten op woningen die persoonlijk genot combineren met waarde op de lange termijn.
Zuid-Frankrijk trekt al generaties lang kopers van tweede woningen aan. Wat begon met kunstenaars, schrijvers en aristocraten, is uitgegroeid tot een wereldwijde bestemming voor ondernemers, gepensioneerden, investeerders, telewerkers en gezinnen die op zoek zijn naar een betere levenskwaliteit.
Van de kleurrijke straten van Nice tot de glamour van Cannes, de dorpjes Mougins en Valbonne en de stranden van Saint-Tropez: de Franse Rivièra blijft mensen aantrekken die meer willen dan alleen een woning. Ze zijn op zoek naar een levensstijl.
Tegenwoordig gaat het bij de aankoop van een tweede woning aan de Côte d’Azur niet alleen om het genieten van vakanties. Veel kopers zien het ook als onderdeel van hun vermogensplanning op lange termijn, hun pensioenstrategie en hun familiale nalatenschap. Frankrijk blijft een van de meest transparante en veilige vastgoedmarkten van Europa, wat het aantrekkelijk maakt voor internationale kopers.
Waarom zou je een tweede woning in Zuid-Frankrijk kopen?
De Franse Rivièra biedt een unieke combinatie van klimaat, bereikbaarheid en levensstijl.
- Meer dan 300 dagen zon per jaar
- Internationale luchthaven van Nice
- Uitstekende gezondheidszorg
- Ekscellente restaurants en cultuur
- Stranden aan de Middellandse Zee
- Een sterke internationale gemeenschap
- Uitstekende infrastructuur
- Vraag naar onroerend goed op de lange termijn
Veel eigenaren kopen aanvankelijk een vakantiehuis en besluiten later om enkele maanden per jaar in Frankrijk door te brengen. Sommigen vestigen zich uiteindelijk definitief in de regio.
Bekijk ons actuele aanbod van woningen aan de Franse Rivièra.
De juiste locatie kiezen
De Franse Rivièra strekt zich uit van Menton, vlakbij de Italiaanse grens, tot Saint-Tropez in het westen. Elke plaats trekt een ander soort koper aan.
NICE
Nice is de grootste stad aan de Rivièra en biedt uitstekende vervoersverbindingen, stranden, restaurants en het hele jaar door activiteiten.
Het is vooral populair bij kopers die op zoek zijn naar:
- Gemakkelijke bereikbaarheid vanaf de luchthaven
- Verhuurpotentieel
- Het stadsleven
- Loopvriendelijkheid
- Goede prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met Monaco of Cannes
Bekijk het aanbod van te koop staande woningen in Nice.
Antibes en Juan-les-Pins
Antibes combineert de charme van de Rivièra met een praktische levensstijl. Gezinnen waarderen de scholen, de jachthaven, de stranden en de internationale gemeenschap.
Bekijk het aanbod aan woningen in Antibes.
Cannes
Cannes blijft een van de meest prestigieuze locaties aan de Rivièra. Het trekt kopers aan die op zoek zijn naar luxe appartementen, uitzicht op zee en een sterke vraag naar huurwoningen dankzij internationale evenementen.
Ontdek woningen die te koop staan in Cannes.
Mougins en Valbonne
Deze dorpen zijn aantrekkelijk voor kopers die de voorkeur geven aan villa’s, tuinen, privacy en een rustigere levensstijl, terwijl ze toch dicht bij de kust blijven.
Ze zijn populair bij ondernemers, gezinnen en gepensioneerden en bieden meer ruimte dan de kuststeden.
Bekijk ons aanbod in Mougins en Valbonne.
Saint-Tropez
Saint-Tropez blijft een van de meest iconische bestemmingen in Europa voor een tweede woning. Hoewel de prijzen hoger liggen, blijven de exclusiviteit en het beperkte aanbod van de regio internationale kopers aantrekken.
Bekijk het vastgoedaanbod in Saint-Tropez.
Wat voor soort tweede woning moet je kopen?
Wat voor jou de ideale woning is, hangt af van hoe je die wilt gebruiken.
Appartement
Appartementen zijn populair bij kopers die op zoek zijn naar:
- Weinig onderhoud
- Het gemak van ‘afsluiten en weggaan’
- Potentieel aan huurinkomsten
- Locaties in het stadscentrum
Penthouse
Penthouses combineren het comfort van een appartement met het buitenleven. Dankzij de grote terrassen en het uitzicht op zee zijn ze aan de Rivièra zeer gewild.
Villa
Aanbod van villa’s:
- Privacy
- Zwembaden
- Tuinen
- Ruimte voor familie en gasten
Bekijk onze collectie villa’s aan de Franse Rivièra.
Nieuwbouwwoning
Nieuwbouwwoningen worden steeds populairder onder kopers van een tweede woning, omdat ze weinig onderhoud vergen en zijn gebouwd volgens moderne, energiezuinige bouwmethoden.
Voordelen zijn onder meer:
- Lagere notariskosten
- Bouwgarantie van tien jaar
- Moderne indelingen
- Energie-efficiëntie
- Gespreide betalingsschema’s
Ontdek nieuwbouwwoningen aan de Franse Rivièra.
Mogen buitenlanders onroerend goed kopen in Frankrijk?
Ja. Frankrijk legt buitenlandse kopers nauwelijks beperkingen op. Kopers uit Europa, het Verenigd Koninkrijk, de Verenigde Staten, Canada, Australië en tal van andere landen kopen regelmatig onroerend goed in Frankrijk.
Het aankoopproces is streng gereguleerd en staat onder toezicht van een Franse notaris, wat zowel kopers als verkopers bescherming biedt.
Het aankoopproces uitgelegd
Het typische Franse aankoopproces verloopt als volgt:
- Zoeken naar onroerend goed en bezichtigingen
- Aanbod ingediend
- Aanbod aanvaard
- Verkoopovereenkomst ondertekend
- Bedenktijd
- Juridische en administratieve controles
- Definitieve ondertekening bij de notaris
- Overdracht van sleutels
Het hele proces duurt meestal tussen de twee en vier maanden.
Met welke kosten moet u rekening houden?
Naast de aankoopprijs moeten kopers ook rekening houden met extra aankoopkosten.
Bij bestaande woningen bedragen de notariskosten en belastingen doorgaans ongeveer 7% tot 8% van de aankoopprijs. Bij nieuwbouwwoningen liggen deze kosten meestal lager.
Extra kosten kunnen onder meer bestaan uit:
- Hypotheekkosten
- Verzekering
- Jaarlijkse onroerendgoedbelasting
- Kosten van mede-eigendom
- Onderhoudskosten
- Renovatiekosten
Moet je je tweede woning verhuren?
Veel eigenaren verhuren hun woning wanneer ze er zelf geen gebruik van maken.
Tot de populaire huurmarkten behoren onder meer:
- NICE
- Cannes
- Antibes
- Menton
- Saint-Tropez
- Villefranche-sur-Mer
Huurinkomsten kunnen de kosten van het eigendom helpen compenseren, maar kopers moeten vóór de aankoop altijd de lokale voorschriften en de regels inzake mede-eigendom controleren.
Veelgemaakte fouten die je moet vermijden
Kopen puur op basis van emotie
De Rivièra is prachtig, en veel kopers raken er al snel verliefd op. Toch blijven de ligging, de bereikbaarheid en de toekomstige verkoopwaarde belangrijke factoren.
De exploitatiekosten buiten beschouwing laten
Zwembaden, tuinen en grote villa’s vragen om voortdurend onderhoud.
Niet in verschillende seizoenen bezoeken
Een plek die in augustus levendig aanvoelt, kan in januari heel anders aanvoelen.
Professioneel advies negeren
Onafhankelijk juridisch, fiscaal en financieel advies kan helpen om kostbare fouten te voorkomen.
Waarom de Franse Rivièra een sterke markt voor tweede woningen blijft
De vraag naar onroerend goed aan de Rivièra blijft groot, omdat de regio iets te bieden heeft dat niet zomaar te evenaren is: een beperkte kustlijn, een uitzonderlijk klimaat, internationale bereikbaarheid en wereldwijde bekendheid.
Veel kopers beschouwen hun tweede woning niet alleen als een aankoop die bij hun levensstijl past, maar ook als een gezinsbezit voor de lange termijn waarvan generaties lang kan worden genoten.
Veelgestelde vragen
Mogen buitenlanders een tweede woning kopen in Frankrijk?
Ja. In Frankrijk mogen buitenlandse kopers zonder veel beperkingen woningen kopen.
Kan ik als niet-ingezetene een Franse hypotheek afsluiten?
Ja. Veel niet-ingezetenen kunnen een Franse lening krijgen, hoewel de leningsvoorwaarden variëren naargelang de nationaliteit, het inkomen en het financiële profiel.
Is het kopen van een tweede woning in Frankrijk een goede investering?
Veel kopers zien het als een combinatie van levensgenot, vermogensbehoud en waardegroei op de lange termijn.
Welke stad aan de Rivièra is het meest geschikt voor een tweede woning?
Nice, Antibes, Cannes, Mougins, Valbonne en Saint-Tropez behoren tot de populairste bestemmingen, afhankelijk van het budget en de levensstijlvoorkeuren.
Hoe lang duurt het aankoopproces?
De meeste transacties worden binnen twee tot vier maanden nadat een bod is aanvaard, afgerond.
Vind uw perfecte tweede woning aan de Franse Rivièra
Bij Living on the Côte d’Azur helpen we internationale kopers bij het vinden van de juiste tweede woning tussen Menton en Saint-Tropez. Of u nu op zoek bent naar een stadsappartement, een penthouse met zeezicht, een nieuwbouwwoning of een luxe villa: ons team biedt u toegang tot duizenden woningen en lokale expertise gedurende het hele aankoopproces.
Bekijk eerst onze collectie woningen aan de Franse Rivièra en ontdek waarom zoveel kopers Zuid-Frankrijk kiezen als locatie voor hun tweede woning.
//
