Op zoek gaan naar een geschikt (tweede) koophuis in Frankrijk, Ibiza of Portugal is niet eenvoudig. Online worden duizenden woningen te koop aangeboden en vaak heb je geen idee waar die woning precies staat. Daarom is het inschakelen van een aankoopmakelaar, zoals Wonen aan de Côte d’Azur, prettig.
Met onze lokale kennis en ervaring kunnen we snel een selectie voor je maken en de advertenties beoordelen die je zelf bent tegengekomen. Onze aankoopbegeleiding is gratis* omdat de makelaar de commissie met ons deelt.
Je krijgt dan de ondersteuning van een uitstekende Engelssprekende notaris aan de Côte d’Azur. En ons netwerk met professionals op het gebied van leningen, belastingstructuren en renovaties.
Selectieprocedure
Een huis in Zuid-Frankrijk kan voor iedereen anders zijn; het kan een studio zijn in de buurt van Rue d’Antibes in Cannes, een familievilla in Sainte Maxime, een appartement met een slaapkamer in Nice, of een seizoensverhuur in de buurt van Monaco.
We luisteren altijd graag naar je motivatie en verwachtingen. We laten je dan weten wat de beste manier is om het huis te vinden dat bij je past. Bestaat de ideale woning? Niet echt. Er is altijd wel iets dat je moet opgeven om iets anders te krijgen. Vlakbij zee, in alle rust en sereniteit? Dan krijg je nog steeds een trein. Op loopafstand van de bakker? Grote kans dat de hoofdweg vlakbij is. Of een tram.
Huizen zoeken, bekijken en kopen in Frankrijk, Ibiza of Portugal
Zodra de samenwerking en ons werkproces duidelijk zijn, begint het selectieproces. Van longlist naar shortlist, van 25 mogelijke kanshebbers naar een Top 5 van huizen die je bijna ‘blind’ zou willen kopen. Helaas zijn foto’s niet altijd accuraat en kun je geuren en geluiden niet ervaren. Daarom is een bezichtiging zo belangrijk. Je weet het pas als je door het huis loopt en het uitzicht bewondert. Dit wordt je nieuwe thuis in Zuid-Frankrijk.
Waar ligt het huis aan de Côte d’Azur?
In tegenstelling tot de rest van de wereld worden de adressen van de huizen in Frankrijk zorgvuldig geheim gehouden. Het spreekwoord ‘zoals de herbergier zijn gasten vertrouwt’ lijkt hier van toepassing te zijn. De angst is dat je bij de bewoners aanbelt en zonder makelaar tot een overeenkomst probeert te komen. Gek genoeg proberen alleen de Fransen dit, omdat Fransen over het algemeen een hekel hebben aan makelaars: ‘Ze doen niets en verdienen veel te veel geld’. Men vergeet dat een makelaar de hele dag informatie stuurt en in 9 van de 10 gevallen voor niets een bezichtiging organiseert.
Hoe dan ook, het zou fijn zijn als je het adres wist van het huis dat je misschien wilt bezichtigen. Dankzij ons netwerk en de bewezen betrouwbaarheid van onze buitenlandse klanten kunnen we je het adres geven. In sommige gevallen teken je een ‘bon de visite’ waarmee je de eigenaar en de verkopende makelaar laat weten wie je bent en dat je het huis op straatniveau hebt bezocht. Al is het maar via Google Earth.
Bezoeken plannen
Het is niet altijd gemakkelijk om een huis te bezichtigen. Wie hoopt op een leuk weekend huizenjagen, komt vaak teleurgesteld thuis. Veel makelaars vinden zaterdagen niet belangrijk en verzinnen smoesjes dat ze geen sleutel hebben. Of dat de eigenaar weg is.
In veel gevallen wil de Franse verkoper ook liever geen bezoekers in het weekend. En zeker niet op zondag, want die dag is nog steeds heilig in Frankrijk. Familiebezoek en uitgebreide diners hebben voorrang op een rondleiding door het huis van een potentiële koper. “Als ze geïnteresseerd zijn, komen ze wel terug,” denken ze.
Daarom is het effectiever om je bezoeken doordeweeks te plannen. Dan is iedereen beschikbaar en hoef je je geen zorgen te maken dat alles op één zaterdagochtend gepland moet worden. De selectie van te bezoeken huizen bevat meestal evenveel verschillende makelaars als er huizen zijn. Het is onze logistieke taak om alle makelaars op dezelfde dag te boeken en ervoor te zorgen dat de bezoeken van de ene open deur naar de andere soepel verlopen.
Een huis gevonden, wat nu?
Als je het juiste gevoel hebt bij het huis, gaan we voor je in onderhandeling. Soms is een huis zo populair dat er weinig ruimte is voor onderhandeling. Overbieden is een onbekend fenomeen in Frankrijk. U kunt bieden op de prijs; dit overtroeft alle lagere biedingen. De verkoper is verplicht uw bod te aanvaarden, op voorwaarde dat er geen document, zoals een Promesse de Vente, is ondertekend.
Ben je er klaar voor?
Neem contact met ons op via [email protected] voor een eerste gesprek per telefoon of Zoom. We horen graag wat je plannen zijn en zullen er alles aan doen om je zo goed mogelijk te helpen bij de aankoop van een huis in Zuid-Frankrijk!
*Als je op zoek bent naar iets ‘kleins maar leuks’ onder de 300.000, rekenen we 2% commissie voor onze begeleiding van A tot Z.
//
