TL;DR
Les Parcs de Saint-Tropez wordt algemeen beschouwd als het meest prestigieuze particuliere wooncomplex aan de Franse Rivièra. Dit 200 hectare grote domein, verscholen achter bewaakte poorten op het schiereiland Cap Saint-Pierre, biedt volledige privacy, privéstranden, woningen direct aan het water en enkele van de meest waardevolle huizen van Europa. De meeste woningen worden nooit openbaar te koop aangeboden, waardoor het essentieel is om een beroep te doen op een betrouwbare aankoopmakelaar. (Wonen aan de Côte d’Azur)
Het adres waar miljardairs zelden over praten
Er zijn luxe adressen, en dan zijn er plekken die bijna buiten de reguliere vastgoedmarkt vallen.
Les Parcs de Saint-Tropez behoort tot de tweede categorie.
Al decennia lang trekt dit exclusieve, omheinde landgoed industriëlen, ondernemers, internationale beroemdheden en enkele van de rijkste families van Europa aan. In tegenstelling tot veel andere luxebestemmingen, waar zichtbaarheid juist deel uitmaakt van de aantrekkingskracht, is Les Parcs opgebouwd rond één principe: discretie.
De meeste bezoekers die door Saint-Tropez rijden, hebben geen idee dat er achter de bewaakte ingang bijna 200 hectare aan privé-paradijs aan de Middellandse Zee schuilgaat, met slechts zo’n 200 woningen.
Leven direct aan het water
Er zijn maar weinig woningen in heel Europa die directe toegang tot de Middellandse Zee bieden en tegelijkertijd volledige privacy combineren met beveiliging van wereldklasse.
Dit uitzonderlijke landgoed, dat niet op de markt wordt aangeboden, ligt op een van de mooiste locaties aan het water in Les Parcs.
Stel je voor: je wordt wakker met een ononderbroken uitzicht op zee, je wandelt door de aangelegde tuinen rechtstreeks naar je eigen toegang tot de Middellandse Zee en je ziet bij zonsondergang jachten geruisloos langs je terras varen.
Dit is niet zomaar weer een luxe villa.
Het is een van de zeldzame prestigieuze landgoederen die vrijwel nooit op de open markt terechtkomen.
Waarom Les Parcs anders is
In tegenstelling tot Cap Ferrat, Cannes of zelfs Monaco functioneert Les Parcs bijna als een besloten countryclub voor huiseigenaren.
Inwoners profiteren van:
- 24-uurs beveiliging met bewakers
- Eén bewaakte ingang
- Privéwegen
- Privéstranden
- Exclusieve tennisbanen
- Prachtige wandelpaden
- Volledige afzondering van het toerisme
Hoewel de beroemde haven van Saint-Tropez op slechts vijf minuten afstand ligt, heerst er op het landgoed een opvallend rustige sfeer.
Die combinatie verklaart waarom veel eigenaren hun huizen generaties lang behouden. (Wonen aan de Côte d’Azur)
De wereld buiten de reguliere markt
Een fascinerend aspect van het topklasse onroerend goed aan de Franse Rivièra is dat veel van de mooiste woningen nooit online worden aangeboden.
Eigenaren geven vaak de voorkeur aan vertrouwelijke verkopen.
In plaats van openbare advertenties vinden transacties in alle stilte plaats tussen vertrouwde makelaars die de belangen van kopers behartigen, family offices, privébanken en gespecialiseerde luxe-makelaarskantoren.
Dit verklaart waarom kopers die op internationale vastgoedportalen zoeken, slechts een fractie zien van wat er daadwerkelijk te koop is.
Sommige van de meest uitzonderlijke landgoederen in Les Parcs zijn nog nooit op openbare websites verschenen.
Architectuur ontworpen voor het Middellandse Zeegebied
De mooiste landgoederen in Les Parcs zijn zo ontworpen dat ze naadloos opgaan in hun omgeving.
Grote glazen gevels gaan op in het landschap.
Infinity-zwembaden lijken rechtstreeks in zee uit te monden.
Natuursteen, olijfbomen, parasoldennen en volgroeide mediterrane tuinen zorgen voor een sfeer die eerder tijdloos dan modieus aandoet.
Of de architectuur nu eigentijds is, Provençaals of geïnspireerd op klassieke villa’s aan de Rivièra, de nadruk ligt altijd op elegantie in plaats van op overdaad.
Een markt waar schaarste de waarde bepaalt
Voor luxe onroerend goed gelden andere regels.
In Les Parcs wordt er vrijwel niet nieuw gebouwd.
De bestemmingsplannen zijn uiterst streng.
Bij de meeste aankopen gaat het om de renovatie van bestaande villa’s in plaats van de bouw van geheel nieuwe villa’s.
Door dat beperkte aanbod zijn de prijzen uitzonderlijk hoog gebleven.
De gangbare prijzen illustreren de exclusiviteit:
- De prijzen van villa’s in het instapsegment beginnen doorgaans rond de 6 miljoen euro.
- Gerenoveerde luxe villa’s worden vaak verkocht voor bedragen tussen de 15 en 30 miljoen euro.
- Uitzonderlijke prestigieuze landgoederen aan het water overschrijden regelmatig de € 40 miljoen, waarbij de zeldzaamste woningen € 60 miljoen of meer bereiken.
Internationale kopers blijven voor Saint-Tropez kiezen
De aantrekkingskracht reikt veel verder dan Frankrijk.
Er komen regelmatig kopers uit:
- Nederland
- België
- Zwitserland
- Duitsland
- Scandinavië
- Verenigd Koninkrijk
- Verenigde Staten
- Midden-Oosten
Velen bezitten al een woning in Londen, Genève, Dubai of Monaco en kiezen voor Saint-Tropez als tweede of derde verblijfplaats, waar familie en privacy voorop staan.
Een levensstijl die verder gaat dan de zomer
Hoewel Saint-Tropez bekend staat om zijn strandclubs en glamoureuze zomers, genieten de eigenaren in Les Parcs van iets heel anders.
De lente biedt aangename temperaturen en rustige stranden.
In de herfst is het water in de Middellandse Zee aangenaam warm en zijn er minder bezoekers.
De winter is opvallend rustig, ideaal om langs de kust te wandelen, te genieten van lokale restaurants en even te ontsnappen aan de drukte van internationale steden.
Veel eigenaren brengen hier elk jaar enkele maanden door, in plaats van alleen in juli en augustus op bezoek te komen.
Samenwerken met een aankoopmakelaar
Naarmate woningen steeds meer een privéaangelegenheid worden, wordt toegang de echte luxe.
Als onafhankelijke aankoopmakelaar vertegenwoordigt Living on the Côte d’Azur kopers in plaats van verkopers.
Dat betekent dat we onze klanten helpen:
- toegang krijgen tot vertrouwelijke kansen buiten de reguliere markt;
- discrete bezichtigingen van onroerend goed regelen;
- een grondig onderzoek uitvoeren;
- objectief onderhandelen;
- juridische, financiële en notariële processen coördineren;
- u in contact brengen met betrouwbare architecten, interieurontwerpers en conciërgediensten.
Onze rol is eenvoudig: wij vertegenwoordigen uitsluitend de koper tijdens het hele aankoopproces.
Een investering die niet te evenaren is
Sommige luxemarkten groeien elk jaar.
Les Parcs kan dat niet.
Door de unieke ligging op Cap Saint-Pierre, de beschermde kustlijn, de strenge bestemmingsplannen en de uitzonderlijke beveiliging zal het aanbod altijd beperkt blijven.
Juist vanwege die schaarste blijven de rijkste kopers ter wereld met elkaar wedijveren om kansen zodra er stilletjes een woning op de markt komt. Recente transacties in het topsegment in Les Parcs onderstrepen de sterke vraag naar uitzonderlijke woningen aan het water binnen deze exclusieve enclave.
Ontdek dit uitzonderlijke landgoed dat niet op de markt is
Als u op zoek bent naar een van de mooiste woningen aan het water aan de Franse Rivièra, dan biedt dit landgoed in Les Parcs de Saint-Tropez een kans die zich zelden voordoet.
Ons team kan vertrouwelijke kennismakingen, privébezichtigingen en onafhankelijke vertegenwoordiging van kopers regelen gedurende het gehele aankoopproces.
Echte luxe is vaak onzichtbaar.
De mooiste woningen worden zelden te koop aangeboden.
En de meest exclusieve adressen zijn slechts bij een select gezelschap bekend.
//
