Luxe internationaal vastgoed: de top 10 voor beleggers

TL;DR:

Wereldwijd diversifiëren zeer vermogende particulieren hun portefeuilles met luxe vastgoed in belangrijke markten zoals Dubai, Monaco en Zwitserland. Zij geven de voorkeur aan kant-en-klare, op privacy gerichte objecten, zoals penthouses in de stad, villa’s aan het water en merkresidenties, met het oog op liquiditeit en fiscale efficiëntie. Een gespreide, goed gestructureerde portefeuille biedt meer flexibiliteit en waarde op de lange termijn dan het concentreren van vermogen in één enkel prestigieus landgoed.

Luxe internationaal vastgoed verwijst naar exclusieve, hoogwaardige woningen op vooraanstaande locaties wereldwijd, die gewaardeerd worden om hun investeringspotentieel, privacy en onderscheidende levensstijl. Het Wealth Report definieert ultra-high-net-worth individuals (UHNWIs) als personen met een nettovermogen van 30 miljoen dollar of meer. Deze kopers zijn niet langer op zoek naar één enkele prestigieuze woning. Ze bouwen gediversifieerde wereldwijde portefeuilles op in knooppunten zoals Dubai, Monaco en Zwitserland, waarbij ze boven alles prioriteit geven aan fiscale efficiëntie, mobiliteit en kant-en-klaar eigendom.

Top 10 van luxe internationale vastgoedcategorieën voor vermogende beleggers

De volgende vastgoedcategorieën behoren momenteel tot de meest aantrekkelijke opties op de wereldwijde markt voor luxe onroerend goed. Elk daarvan vervult een specifieke rol binnen een goed gestructureerde portefeuille.

1. Luxe penthouses in stadscentra wereldwijd

Penthouses in steden als New York, Londen, Singapore en Monaco staan aan de top van stedelijk prestige. Ze combineren panoramische uitzichten, privéterrasen en conciërgediensten op het hoogste niveau onder één dak, wat zowel rijkdom als goede smaak uitstraalt. Voor kopers die hun tijd over meerdere steden verdelen, biedt een penthouse een ‘lock-and-leave’-levensstijl zonder in te boeten aan comfort.

De markt voor super-prime huurwoningen in deze steden heeft opmerkelijke rendementen opgeleverd. De huurprijzen in New York stegen in vijf jaar tijd met 63%, in Londen met 53% en in Singapore met 48%. Door die huurgroei behoren penthouses tot de meest liquide activa in elke wereldwijde vastgoedportefeuille in het topsegment.

Pro Tip: In Monaco komen penthouses in de wijk Carré d’Or zelden op de open markt. Livingonthecotedazur onderhoudt contacten met lokale specialisten die deze kansen al signaleren voordat ze openbaar worden aangeboden.

2. Villa’s aan het water aan de Franse Rivièra

Villa’s aan het water vormen de meest duurzame vorm van prestigieus onroerend goed in Europa. De Côte d’Azur, van Saint-Tropez tot Cap d’Antibes, kent een concentratie van exclusieve internationale woningen die maar weinig andere kustgebieden kunnen evenaren. Privacy, toegang tot de zee en architectonisch erfgoed zorgen samen voor vastgoed dat zijn waarde behoudt, ongeacht de marktcyclus.

Kopers in deze categorie hechten doorgaans veel waarde aan persoonlijk gebruik en vermogensbehoud. De Franse Rivièra is het hele jaar door aantrekkelijk, kent een sterke vraag naar huurwoningen tijdens de zomer en ligt vlak bij de internationale luchthaven Nice Côte d’Azur. Eigendomsstructuren zoals de Société Civile Immobilière (SCI) kunnen de fiscale gevolgen en de situatie op het gebied van erfenissen voor niet-Franse ingezetenen optimaliseren.

3. Alpineskichalets in Zwitserland en de Franse Alpen

Ski-chalets in Verbier, Courchevel en Megève trekken kopers aan die waarde hechten aan seizoensgebonden exclusiviteit en schaarste op de lange termijn. Het aanbod in de meest begeerde dorpen is structureel beperkt. Door bestemmingsplannen is nieuwbouw in veel gebieden niet toegestaan, waardoor voor topwoningen die direct bewoonbaar zijn een aanzienlijke meerprijs wordt gevraagd en de waarde ervan zelden daalt.

Het belastingstelsel voor non-doms en de politieke stabiliteit van Zwitserland maken het land bijzonder aantrekkelijk voor UHNWIs die op zoek zijn naar een Europese uitvalsbasis. Franse chalets in de Alpen bieden daarentegen toegang tot de EU en aanzienlijke inkomsten uit kortetermijnverhuur, zowel in de winter als in de zomer. De twee markten spelen in op verschillende doelstellingen van eigenaren en moeten afzonderlijk worden beoordeeld.

4. Luxe woningen in Dubai en het Midden-Oosten

Merkwoningen – vastgoedprojecten die in samenwerking met luxe hotelketens zoals Four Seasons, Aman of Bulgari worden ontwikkeld – zijn uitgegroeid tot een van de snelst groeiende segmenten binnen het hoogwaardige buitenlandse vastgoed. Dubai is wereldwijd koploper in deze categorie en combineert geen inkomstenbelasting, geen vermogenswinstbelasting en infrastructuur van wereldklasse met een regeling voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning via investeringen.

Het ‘kant-en-klare’ eigendom is de belangrijkste troef. Het hotelmanagement zorgt voor het onderhoud, de verhuur en de gastenservice, waardoor kopers volledig worden ontlast van de operationele lasten. Voor kopers die rendement willen zonder de complexiteit van het beheer, zijn merkresidenties in Dubai in 2026 de duidelijkste uitdrukking van die filosofie.

5. Historische landgoederen en landhuizen in Italië en Frankrijk

Historische landgoederen hebben een heel andere waarde. Een Toscaanse masseria, een Provençaalse bastide of een kasteel in de Loirevallei is net zozeer een cultureel bezit als een financieel bezit. Deze panden trekken kopers aan die een erfenis willen opbouwen in plaats van het rendement te maximaliseren. Ze zijn, in de ware zin van het woord, stuk voor stuk een stukje paradijs voor hun eigenaar.

De risico’s zijn reëel. De renovatietermijnen in Italië en Frankrijk lopen regelmatig uit ten opzichte van de oorspronkelijke ramingen, en beperkingen in verband met de monumentenstatus kunnen beperkingen opleggen aan wat eigenaren mogen veranderen. Grensoverschrijdende adviesteams, bestaande uit lokale architecten, notarissen en belastingdeskundigen, zijn voor dit type onroerend goed geen overbodige luxe. Zij maken het verschil tussen een succesvolle aankoop en een kostbare beproeving.

6. Luxe resortappartementen in het Caribisch gebied en Zuidoost-Azië

Appartementen in resortcomplexen op Barbados, de Turks- en Caicoseilanden, Bali en Phuket bieden een aantrekkelijke instapmogelijkheid in internationale investeringen in luxe vastgoed. De aankoopprijzen liggen doorgaans lager dan die van vergelijkbare Europese objecten, terwijl het huurrendement tijdens het hoogseizoen aanzienlijk kan zijn. Veel projecten beschikken over door hotels beheerde verhuurprogramma’s die inkomsten genereren wanneer de eigenaar afwezig is.

De regelingen inzake eigendomsrechten lopen per rechtsgebied sterk uiteen. Mauritius hanteert bijvoorbeeld een specifieke regeling voor buitenlandse kopers, waarbij verblijfsrechten worden toegekend zodra een bepaalde investeringsdrempel wordt overschreden. De regels voor het verkrijgen van eigendomsrechten verschillen aanzienlijk tussen Barbados, Thailand en Portugal, waardoor professioneel vergelijkend advies onontbeerlijk is alvorens kapitaal te investeren.

7. Herenhuizen in het centrum van Londen en Parijs

Herenhuizen in eigendom in Mayfair, Belgravia, het Marais en het 16e arrondissement vormen de meest stabiele waardeopslag binnen het Europese luxe vastgoed. Deze panden komen zelden op de markt, en als dat wel gebeurt, trekken ze concurrentie aan van kopers uit de hele wereld. Hun schaarste is hun sterkste investeringskenmerk.

Zowel Londen als Parijs hanteren complexe belastingregelingen voor buitenlands eigendom. De toeslag op de Stamp Duty Land Tax in het Verenigd Koninkrijk voor niet-ingezetenen en de vermogensbelasting in Frankrijk op onroerend goed boven bepaalde drempels vereisen een zorgvuldige planning vóór de aankoop. Door de portefeuille te structureren via houdstermaatschappijen of familietrusts kan de belastingdruk over een periode van meerdere decennia aanzienlijk worden verminderd.

8. Privé-eilanden en exclusieve kustcomplexen

Privé-eilanden in de Bahama’s, Griekenland en Kroatië zijn het toppunt van privacy binnen de wereldwijde markt voor luxe onroerend goed. Een verzameling van dergelijke toevluchtsoorden, die elk geschikt zijn voor een ander seizoen of doel, is de droom van de meest veeleisende UHNWI-kopers. Het bezit van een privé-eiland maakt het begrip ‘buren’ volledig overbodig.

De praktische uitdagingen zijn aanzienlijk. Er zijn voortdurende investeringen nodig op het gebied van infrastructuurkosten, watervoorziening, energieopwekking en personeelslogistiek. Kopers moeten rekening houden met jaarlijkse exploitatiekosten die een aanzienlijk percentage van de aankoopprijs kunnen bedragen. Dat gezegd hebbende: voor kopers voor wie privacy het belangrijkste criterium is, biedt geen enkel ander type onroerend goed hetzelfde absolute niveau van afzondering.

9. Luxeappartementen in opkomende Europese hoofdsteden

Lissabon, Athene en Porto hebben het afgelopen decennium veel belangstelling gewekt bij zeer vermogende particulieren (UHNWI’s). Programma’s voor verblijfsvergunning via investeringen, die inmiddels in Portugal en Griekenland zijn hervormd, blijven kopers aantrekken die naast kapitaalgroei ook op zoek zijn naar mobiliteit binnen de EU. De vastgoedprijzen in deze steden liggen nog steeds ruim onder die van Parijs of Londen, wat een asymmetrische kans biedt voor diversificatie van de portefeuille in een vroeg stadium.

Vastgoednetwerken die verspreid zijn over meerdere Europese rechtsgebieden zorgen voor een zo laag mogelijke belastingdruk en maken flexibele verblijfspatronen mogelijk. Een appartement in Lissabon in combinatie met een villa aan de Rivièra en een merkresidentie in Dubai vormt een portefeuilleopzet die steeds meer UHNWI-kopers in 2026 actief aan het opbouwen zijn.

10. Villa’s op Ibiza en de Balearen

Ibiza neemt een unieke positie in op de Europese markt voor luxe onroerend goed. Het eiland combineert het culturele cachet van een wereldwijde lifestylebestemming met een relatief toegankelijk eigendomskader voor kopers uit zowel de EU als daarbuiten. Villa’s in het noorden van het eiland, met name rond Santa Gertrudis en San Carlos, trekken kopers aan die discretie en natuurschoon belangrijker vinden dan het meer bekende nachtleven van het eiland.

Het vastgoedaanbod op Ibiza omvat een breed scala aan prijsklassen en bouwstijlen, variërend van moderne, minimalistische woningen tot traditionele finca’s. De vraag naar huurwoningen is tijdens het zomerseizoen uitzonderlijk groot, en de internationale luchthaven van het eiland biedt rechtstreekse verbindingen met de meeste grote Europese steden. Voor kopers die op zoek zijn naar een tweede woning aan de Middellandse Zee met een reëel rendementspotentieel, blijft Ibiza een van de meest aantrekkelijke opties in de regio.

Hoe internationale vastgoedbeleggingen in het luxesegment te vergelijken en te beoordelen

Voor het beoordelen van luxe onroerend goed in verschillende landen is een consistent kader nodig. Prijsontwikkelingen alleen geven geen volledig beeld. Het belastingstelsel, de juridische eigendomsstructuur, de marktliquiditeit en het beheer gemak wegen bij een grondige beoordeling allemaal even zwaar.

In de onderstaande tabel worden de belangrijkste beoordelingscriteria voor elke grensoverschrijdende aankoop van luxe onroerend goed samengevat.

Beoordelingscategorie	Wat moet worden beoordeeld
Belastingefficiëntie	Inkomstenbelasting, vermogenswinstbelasting, vermogensbelasting en successierechten per rechtsgebied
Complexiteit van eigendomsverhoudingen	Volledig eigendom versus erfpacht, beperkingen op buitenlands eigendom, opties voor bedrijfshoudingen
Onderhoudslast	Kant-en-klaar versus renovatie nodig, beschikbaarheid van beheer ter plaatse
Verhuurpotentieel	Seizoensgebonden vraag, regelgeving inzake kortetermijnverhuur, door hotels beheerde programma’s
Marktliquiditeit	Gemiddelde tijd op de markt, omvang van het kopersbestand, verkoopgeschiedenis
Privacy en beveiliging	Toegangscontrole, personeelsvoorzieningen, nabijheid van openbare ruimtes

Internationale vastgoedtransacties vereisen goed op elkaar afgestemde teams van specialisten op het gebied van recht, belastingen en financiering. Een makelaar die slechts in één markt actief is, kan onvoldoende advies geven over de complexiteit van grensoverschrijdende transacties. Kopers die voor een aankoop in meerdere rechtsgebieden op één adviseur vertrouwen, krijgen steevast te maken met vermijdbare vertragingen en onverwachte kosten.

Pro Tip: Voordat u tot een internationale overname overgaat, moet u een juridische due diligence en een fiscaal advies laten uitvoeren in het land van bestemming. Livingonthecotedazur biedt beide diensten aan als onderdeel van zijn adviesproces, zodat u na ondertekening van de koopovereenkomst niet voor structurele verrassingen komt te staan.

Het renovatie risico verdient bijzondere aandacht. Historische panden in Frankrijk en Italië brengen de grootste onzekerheid met zich mee wat betreft renovatie. Regelgevende hindernissen, monumentale beperkingen en de beschikbaarheid van aannemers kunnen de doorlooptijd met jaren verlengen. Kopers met een vaste ingangsdatum zouden waar mogelijk de voorkeur moeten geven aan eersteklas panden die direct bewoonbaar zijn.

Wat zijn de opkomende trends die de internationale luxe vastgoedmarkt in 2026 zullen bepalen?

De markt voor luxe onroerend goed in 2026 wordt gekenmerkt door een duidelijke verschuiving in de prioriteiten van kopers. Esthetiek blijft belangrijk, maar is als belangrijkste criterium verdrongen door bruikbaarheid, fiscale efficiëntie en het gemak van het bezit.

De belangrijkste trends die de markt dit jaar bepalen, zijn:

Portfolio gaat boven trofee. UHNWI-kopers geven de voorkeur aan meerdere wereldwijde hubs boven één prestigieus adres, om zo het risico te spreiden en hun levensstijl zo flexibel mogelijk te houden, ongeacht de tijdzone.
Standaard kant-en-klaar. Door een chronisch tekort aan eersteklas, instapklare luxe woningen is de concurrentie om woningen die geen opknapwerk nodig hebben, toegenomen. Kopers betalen een meerprijs voor zekerheid.
Uitstekende huurinkomsten. Door de stijging van de huurprijzen in New York, Londen en Singapore is het rendement zelfs voor kopers die het pand voornamelijk voor eigen gebruik willen gebruiken, een belangrijke overweging geworden.
Privacy als ontwerpopdracht. Kopers hechten steeds meer waarde aan privacy dan aan esthetiek. Omheinde complexen, toegang tot een privéstrand en personeelsverblijven zijn voor veel UHNWI-klanten absolute vereisten.
Fiscaal geoptimaliseerde hubs winnen aan marktaandeel. Dubai, Monaco en bepaalde Amerikaanse staten trekken onevenredig veel belangstelling van kopers omdat ze een hoge levenskwaliteit combineren met minimale fiscale belemmeringen.

“De moderne maatstaf voor succes in het luxe vastgoed is de integratie in een mobiele, fiscaal geoptimaliseerde beleggingsportefeuille, en niet alleen het prestige van het onroerend goed.”

Door de toegenomen complexiteit van de regelgeving geven kopers steeds vaker de voorkeur aan markten met duidelijke, stabiele regelingen inzake eigendom. Rechtsgebieden die de regels voor buitenlands eigendom hebben vereenvoudigd of die stimuleringsmaatregelen op het gebied van verblijfsvergunningen bieden, trekken een steeds groter deel van het kapitaal van UHNWI’s aan, dat voorheen wellicht naar meer gevestigde maar administratief complexe markten zou zijn gevloeid.

Hoe kiest u het juiste type luxe woning dat bij uw doelstellingen past?

Welk type woning het meest geschikt is, hangt volledig af van het voornaamste doel van de koper. De meeste aankoopbeslissingen op de markt voor luxe onroerend goed worden bepaald door vier verschillende kopersprofielen.

Kopers die op zoek zijn naar beleggingsinkomsten hechten vooral waarde aan rendement en liquiditeit. Merkwoningen in Dubai, resortappartementen in het Caribisch gebied en super-prime huurappartementen in Londen of Singapore sluiten goed aan bij dit profiel. Het belangrijkste criterium is een bewezen verhuurmarkt met een reeds bestaande professionele beheersstructuur.

Kopers die een erfenis willen opbouwen, hechten vooral waarde aan duurzaamheid en erfgoed. Historische landgoederen in Toscane of de Provence, herenhuizen in volle eigendom in Londen of Parijs en villa’s aan het water aan de Côte d’Azur sluiten hierbij aan. Deze kopers houden hun eigendom doorgaans tientallen jaren aan en regelen het eigendom via familiestructuren om de kosten van de erfopvolging tot een minimum te beperken. Het opbouwen van een erfenis en het structureren van het rendement vereisen vanaf het begin gespecialiseerd advies.

Kopers die een woning voor seizoensgebruik zoeken, hechten vooral waarde aan levenskwaliteit en bereikbaarheid. Alpenchalets, villa’s op Ibiza en woningen aan de Rivièra sluiten goed aan bij dit profiel. Voor deze groep zijn de verbinding met de luchthaven, de kwaliteit van de lokale voorzieningen en de staat van de woning belangrijker dan het verhuurrendement.

Kopers die op zoek zijn naar wereldwijde mobiliteit hechten vooral waarde aan verblijfsrechten en fiscale voordelen. Opkomende Europese hoofdsteden, Dubai en Mauritius bieden allemaal mogelijkheden waarbij het bezit van onroerend goed wordt gecombineerd met voordelen op het gebied van verblijfsrecht of staatsburgerschap. Dit profiel groeit in 2026 het snelst onder UHNWI-kopers, wat een weerspiegeling is van een bredere trend naar fiscaal geoptimaliseerde wereldwijde mobiliteit.

Een goed samengestelde portefeuille bestaat doorgaans uit een combinatie van twee of drie van deze vastgoedtypes, verspreid over verschillende rechtsgebieden. Diversificatie over verschillende regio’s vermindert het concentratierisico, verbetert de algehele fiscale efficiëntie en zorgt ervoor dat er altijd ten minste één pand toegankelijk is, ongeacht reisbeperkingen of seizoensgebonden sluitingen. Diversificatie van de portefeuille op Mallorca biedt een nuttig voorbeeld voor kopers die overwegen om naast hun bezittingen aan de Rivièra ook vastgoed in het Middellandse Zeegebied aan te kopen.

Belangrijkste opmerkingen

De meest effectieve strategie voor internationaal vastgoed in het luxesegment in 2026 is een gediversifieerde, fiscaal efficiënte wereldwijde portefeuille waarin kant-en-klaar eigendom, privacy en mobiliteit voorrang krijgen boven het prestige van één enkel object.

Punt	Details
Een portefeuille in plaats van één enkel prestigieus bezit	UHNWIs bouwen multi-hub-portefeuilles op in Dubai, Monaco en Zwitserland omwille van flexibiliteit en fiscale efficiëntie.
Kant-en-klare woningen brengen een meerprijs met zich mee	Kant-en-klare topwoningen trekken de grootste concurrentie aan vanwege chronische aanbodtekorten.
Het belastingstelsel is bepalend voor het rendement	De keuze van het rechtsgebied bepaalt het nettorendement; Dubai en Monaco bieden vermogende kopers de minste belemmeringen.
Grensoverschrijdend advies is van essentieel belang	Specialisten op het gebied van recht, belastingen en financiering in elk land van bestemming voorkomen kostbare structurele fouten.
De groei van de huurinkomsten ondersteunt het rendement	De superprime-huurmarkten in New York, Londen en Singapore hebben de afgelopen vijf jaar een aanhoudende inkomstenstijging laten zien.

Waarom ik denk dat de ‘één-woning-mentaliteit’ de grootste fout is die vermogende kopers maken

Gedurende mijn jarenlange samenwerking met UHNWI-klanten aan de Côte d’Azur en daarbuiten heb ik hetzelfde patroon zich steeds weer zien herhalen. Een koper raakt verliefd op één uitzonderlijk pand, besteedt het grootste deel van zijn vastgoedkapitaal daaraan en is vervolgens jarenlang bezig met het opvangen van de gevolgen van die concentratie.

In de wereld van het luxe onroerend goed wordt het ‘trofeewoning’ al lang als het toppunt beschouwd. De statige villa, het appartement in Parijs, het herenhuis in Londen. Dit zijn prachtige bezittingen. Ze zijn echter ook uiterst illiquide, vergen veel onderhoud en zijn onderhevig aan de fiscale en regelgevingsrisico’s van één enkel rechtsgebied.

Wat ik heb zien werken – consequent en in verschillende marktcycli – is de gespreide portefeuille. Twee of drie vastgoedobjecten in verschillende landen, elk met een specifiek doel en elk correct gestructureerd volgens de lokale regelgeving. De koper die een villa aan de Rivièra, een merkresidentie in Dubai en een appartement in Lissabon bezit, is niet alleen op papier rijker. Hij of zij is ook daadwerkelijk vrijer. Hij of zij kan zich verplaatsen, aanpassen en inspelen op veranderende fiscale omstandigheden zonder vast te zitten aan één enkel activum.

De ongemakkelijke waarheid is dat de meeste kopers onderschatten hoe belangrijk de eigendomsstructuur is in vergelijking met het onroerend goed zelf. Een prachtig landgoed dat via de verkeerde rechtsvorm wordt gehouden, kan meer aan belastingen en successierechten kosten dan het onroerend goed ooit aan waardestijging oplevert. Ik heb het met eigen ogen gezien. De kopers die dit scenario weten te vermijden, zijn degenen die gespecialiseerde adviseurs inschakelen vóór ze tekenen, en niet pas daarna.

Ik ben er vast van overtuigd dat 2026 een uitzonderlijke kans biedt voor het samenstellen van een portefeuille. Opkomende markten zoals Lissabon en Athene bieden nog steeds waarde. Dubai blijft kapitaal aantrekken met echte belastingvoordelen. En de Côte d’Azur beschikt, ondanks de volwassenheid van de markt, nog steeds over een opmerkelijk aantal off-market objecten die nooit op de openbare markt komen. De kopers die met kennis van zaken en het juiste team te werk gaan, zullen het komende decennium van luxe vastgoedbezit bepalen.

— Ab Kuijer

Exclusieve kansen aan de Côte d’Azur met Livingonthecotedazur

De Côte d’Azur blijft een van de meest gewilde locaties op de wereldwijde markt voor luxe onroerend goed, en de meest aantrekkelijke objecten hier verschijnen zelden op openbare portalen. Livingonthecotedazur brengt veeleisende kopers in contact met meer dan 100.000 objecten op prestigieuze locaties, waaronder Saint-Tropez en Monaco, met bijzondere toegang tot ‘onzichtbare’ luxeobjecten die uitsluitend binnen vertrouwde lokale netwerken circuleren. Ons adviesproces omvat juridische beoordelingen, fiscale optimalisatie en financiering, zodat elke aankoop zowel is afgestemd op uw levensstijl als op rendement op de lange termijn. Als de Côte d’Azur in uw portefeuille thuishoort, kunnen wij u laten zien wat anderen u niet kunnen laten zien.

FAQ

Wat kenmerkt luxe internationaal onroerend goed?

Onder ‘luxe internationaal vastgoed’ worden hoogwaardige woningen verstaan op vooraanstaande locaties wereldwijd, die investeringspotentieel, privacy en een exclusieve levensstijl bieden. In het Knight Frank Wealth Report wordt dit segment getoetst aan de prioriteiten van kopers met een nettovermogen van 30 miljoen dollar of meer.

Welke landen zijn in 2026 het meest geschikt voor investeringen in luxe onroerend goed?

Dubai, Monaco, Zwitserland, Frankrijk en Portugal trekken consequent kapitaal van zeer vermogende particulieren aan dankzij hun combinatie van fiscale voordelen, levenskwaliteit en stabiele eigendomsregelingen. De juiste keuze hangt af van de verblijfsdoelstellingen en de beleggingshorizon van de koper.

Hoe regel ik de eigendomsverhoudingen bij internationale luxe onroerende goederen?

De eigendomsstructuren verschillen per rechtsgebied. Mogelijke opties zijn onder meer persoonlijk eigendom, een Société Civile Immobilière in Frankrijk, holdingmaatschappijen en familietrusts. Voorafgaand aan de overname is het van essentieel belang om te beschikken over een grensoverschrijdend adviesteam met specialisten op het gebied van recht, belastingen en financiering in elk land van bestemming.

Zijn huurinkomsten een realistisch doel voor luxe internationale vastgoedobjecten?

Huurinkomsten spelen een belangrijke rol in de allerbeste vastgoedmarkten. New York, Londen en Singapore hebben de afgelopen vijf jaar elk een aanhoudende stijging van de huurprijzen laten zien, waardoor het rendement zelfs voor kopers die het pand in de eerste plaats voor eigen gebruik willen gebruiken, een haalbare secundaire doelstelling is geworden.

Wat is het grootste risico bij de aankoop van luxe onroerend goed in het buitenland?

Renovatierisico’s en de complexiteit van de regelgeving zijn de meest voorkomende oorzaken van kostenoverschrijdingen en vertragingen. Kopers die de voorkeur geven aan woningen die direct bewoonbaar zijn en die vóór de ondertekening lokale juridische en fiscale adviseurs inschakelen, kunnen het merendeel van deze problemen voorkomen.