Contact us for the best properties, online and off-market +33770186203 or use our Property Buying Guide.

Tien redenen om samen te werken met een aankoopmakelaar in Frankrijk

Het inschakelen van een aankoopmakelaar of aankoopmakelaar lijkt misschien een overbodige luxe. U weet immers wat voor luxe woning u zoekt en bent bovendien slim genoeg om zelf informatie te verzamelen over het koopproces en de valkuilen. U kijkt en vergelijkt prijzen op internet en na een paar weken heeft u een goed beeld van wat er te koop is. En bij wie.

Als u weet wat uw budget is om een tweede huis of appartement te kopen, komt de volgende stap; informatie opvragen bij verkopende makelaars. Tijdens uw zoektocht komt u bij meerdere makelaars dezelfde huizen tegen. Dat is hét moment om te bedenken of u dit raadsel zelf wil oplossen wie de beste paoieren heeft. Of u kiest voor professionele begeleiding.

Tien redenen om samen te werken met een aankoopmakelaar in luxe vastgoed

Bij het kopen van een huis in Frankrijk is het invullen van een formulier op een website de gemakkelijkste manier om informatie te krijgen. Want als u belt, is de kans groot dat u een antwoordapparaat krijgt. Of u spreekt ineens iemand die in snel Frans vraagt ​​waarom u belt. Bij wie vraagt ​​u wel direct de juiste informatie op? En wie vertelt u het verhaal achter de verkoop?

Hulp bij het kopen van onroerend goed in Frankrijk

Een kopersmakelaar kan u hierbij adviseren en assisteren. En als u het spel volgens de Franse regels speelt, betaalt u niets voor dit werk. Natuurlijk kunt u bij elke lokale makelaar terecht om een ​​huis te bezoeken en te kopen. Kopen is niet zo moeilijk. Maar of het verstandig is moet u zelf beoordelen.

De verkopende makelaar wil natuurlijk snel handelen en vraagt ​​u om een ​​voorlopige koopovereenkomst te tekenen. Zodra uw handtekening is gezet, moet u wachten tot de Franse notaris u uitnodigt voor de compromis de vente en vervolgens de definitieve verkoopakte.

Uw aanvullende vragen kunnen nog wel gesteld worden maar hebben geen directe prioriteit meer bij de verkopende makelaar; de verkoop is immers tot stand gekomen en de notaris van de verkoper regelt het verder. Dan breekt een onzekere periode aan: hebt u het koopproces goed begrepen en is het voorlopig contract voorzien van ontbindende voorwaarden? Allemaal vragen die uw aankoopmakelaar of vastgoed adviseur zou kunnen beantwoorden.

Tien redenen om met een aankoopmakelaar te werken

Kosten van een aankoopmakelaar

De kosten van een aankoopmakelaar verschillen per land en gemaakte afspraken. Staat u nog niet ingeschreven bij een makelaarskantoor, dan doet de aankoopmakelaar dat voor u. Huizen die u op internet vindt, kunt u eenvoudig rechtstreeks doorsturen naar uw aankoopmakelaar die informatie opvraagt ​​en uw naam registreert. De verkopende makelaar deelt een deel van zijn commissie met uw makelaar. In dit geval betaalt u niets voor de service van een aankoopmakelaar. Als u echter zelf informatie opvraagt ​​via een formulier van een website van een makelaar of een algemeen portaal, staat u ingeschreven bij de verkopende makelaar en vervalt uw recht op gratis begeleiding door een kopersmakelaar.

Heeft u al contact met de verkopende makelaar, maar wilt u toch een compleet team inschakelen met een aankoopmakelaar en uw eigen notaris, dan betaalt u een klein percentage van de uiteindelijke verkoopprijs rechtstreeks aan de kopende makelaar. Een kopersmakelaar en een notaris treden voor u op. U betaalt een succesfee van 2% plus btw aan de aankoopmakelaar. Vaak zal dit percentage binnen de onderhandelingen vallen. Indien u na uw bezoek niet kunt vinden wat u bevalt, zal een aankoopmakelaar een dossiervergoeding van 2.500 euro vragen.

Woningen buiten het makelaarsnetwerk

Koopt u een woning buiten het makelaarsnetwerk, dus rechtstreeks van een particulier, dan betaalt u aan de kopende makelaar een vergoeding van 2% excl. BTW. Voor dit bedrag bent u dan verzekerd van uw eigen team, inclusief de notaris, dat de aankoop volledig begeleidt. Dat is wel zo veilig.

Neem voor meer informatie contact met ons op om u in contact te brengen met een senior aankoopmakelaar. U kunt ook onze Koopgids voor onroerend goed in de Franse Rivièra gebruiken, of voor Parijs, de koopgids voor onroerend goed in Parijs Ile de France.

Voordelen voor de verkopende makelaar

Lokale makelaars werken graag met een aankoopmakelaar omdat ze een ander type klant vertegenwoordigen. De aankoopmakelaar heeft de opdrachtgever al gesproken, kent de woonwensen, het budget en het gebied waar ze zoeken. Daarnaast begeleidt de aankoopmakelaar de klant door alle stappen van het verkoopproces. De aankoopmakelaar is ook aanwezig met de ondertekening van het definieve koopcontract bij de notaris. Al met al bespaart het de verkopende makelaar werk om de klant te vinden en tijd om uit te zoeken wat de klant echt wil. En dat is een win-win voor iedereen.