Contact us for the best properties, online and off-market +33770186203 or use our Property Buying Guide.

Verkoop van uw woning in Zuid-Frankrijk Côte d’Azur

Dankzij ons uitgebreide netwerk kunt u uw huis of appartement in Zuid-Frankrijk via ons verkopen. Maak als particulier gebruik van dit luxe vastgoednetwerk. De marketing en verkoop gebeurt altijd in samenwerking met de meest passende lokale makelaar om uw villa of appartement te verkopen. Het is natuurlijk moeilijk zijn om te kiezen welk makelaarskantoor ‘de meeste waar voor uw geld’ biedt. Daarom bieden wij individuele huiseigenaren deze service aan. Omdat wij als onafhankelijk vastgoed portaal de meeste makelaars kennen.

Voor ieder huis, appartement of villa is het essentieel om te bepalen welke doelgroep het meest geïnteresseerd zou kunnen zijn. De nationaliteit van uw buren kan hierbij helpen. Maar ook eerdere verkopen in de omgeving geven een goede indicatie. Het kadaster van de overheid helpt ook bij het bepalen van de juiste vraagprijs voor de verkoop. Met de marketingstrategie in het achtergoofd kijken we vervolgens welk makelaarsprofiel het beste bij uw woning past.

Verkoop van uw woning in Zuid-Frankrijk Côte d’Azur

De Franse makelaar is in alle gevallen onze partner voor de officiële aanvaarding van uw woning. De Franse makelaar regelt immers alle rapportages die nodig zijn voor de verkoop en de notaris. Zoals het bepalen van het aantal vierkante meters en de aanwezigheid van asbest of termieten. Ook de elektriciteit moet voldoen aan de laatste veiligheidsnorm.

Als u akkoord gaat met onze keuze voor de makelaar, maken zij een concept verkoopmandaat op. Hiervoor hebben ze uw eigendomsbewijs en uw identiteitsbewijs nodig. Omdat wij veel tijd en energie steken in de verkoop van uw woning buiten Frankrijk, werken wij alleen met exclusieve machtigingen. Deze machtiging duurt zes maanden en stelt ons in staat uw woning correct te positioneren en te verkopen.

Selling ​​your property in the South of France Côte d'Azur

Exclusief of niet-exclusief mandaat

Een niet-exclusieve machtiging of mandaat voor de verkoop van uw woning in Zuid-Frankrijk kan voor de verkoper een logisch idee zijn; u activeert immers vier of vijf verschillende makelaars. Maar voor de verkopende makelaar is dit een nadelige situatie.

Stelt u zich voor; wij investeren veel tijd in het promoten van uw woning. We maken een video, adverteren, versturen nieuwsbrieven en plaatsen uw woning regelmatig op social media kanalen als Facebook, Tiktok en Instagram. We praten vervolgens met potentiële kopers en maken daarna afspraken voor een bezichtiging. In ons geval komt de aspirant-koper vrijwel altijd uit het buitenland, dus dat bezoek moeten we plannen.

Het pluspunt is dat onze kopers meestal contante kopers zijn en sterk gericht zijn op een positief resultaat van hun bezoek. Geen toeristen of nieuwsgierige buren; alleen serieuze aspirant kopers die we kennen. We organiseren liever twee goede bezoeken dan 15 voor de statistieken.

Echter, als een andere lokale makelaar met hetzelfde niet-exclusieve mandaat het geluk heeft iemand eerder te hebben gevonden, hebben we al ons werk voor niets gedaan. Dat is ‘het risico van het vak’ zult u zeggen, maar in de praktijk zal dit gebeuren: makelaars zullen minder geld en energie investeren in een niet-exclusief mandaat dan in een exclusief mandaat. Daarom klagen veel mensen over hun makelaar als ze een niet exclusief mandaat hebben gegeven.

Wij willen uw woning graag verkopen en doen uiteraard ons uiterste best. Vandaar de combinatie met het exclusieve mandaat voor de Franse makelaar. Voor de prijs van 1 ontvangt u minimaal twee teams die gemotiveerd de verkoop van uw woning in Zuid-Frankrijk gaan verzorgen.

Hoe verkopen wij uw huis?

We hebben het internationale portaal waar u nu naar kijkt. Deze website genereert gemiddeld 400.000 pageviews per maand. Daarnaast hebben we meer dan 50 social media kanalen die zorgen voor nog eens 300.000 views per maand.

Al onze vermeldingen boven 800.000 euro worden op partnerwebsites buiten Frankrijk geplaatst. Onder andere in België, Nederland, Duitsland, Polen, Hongarije, Tsjechië en Slowakije. En we breiden dit netwerk voortdurend uit buiten Frankrijk. Daarnaast sturen we maandelijks een nieuwsbrief in twee talen naar meer dan 4.000 mensen.

De Franse makelaar adverteert op de Franse markt via Franse portalen en biedt uw huis aan zijn bezoekers aan. Door de ligging van de makelaar heeft hij al een bestand van potentiële kopers in de buurt van uw woning.

Weergave

Fotografie is online cruciaal, maar soms maakt een fotograaf prachtige foto’s die in werkelijkheid te mooi zijn om waar te zijn. Wij kijken op een commerciële Nederlandse manier naar de verkoop en vinden de locatie het meest essentieel en natuurlijk het uitzicht. Vintage keukens en badkamers kunnen gerenoveerd worden. Daar hebben we de renovatieteams voor.

De beschrijving moet ook eerlijk zijn. Niets is vervelender als een koper pas ter plaatse ontdekt dat er een grote elektriciteitsmast in de achtertuin staat. Of dat het uitzicht op zee verstoord wordt door stroomkabels naar het dorp beneden. Of dat de begraafplaats op loopafstand ligt. Dat soort dingen vertellen we graag van tevoren. Dat is eerlijk en bespaart iedereen tijd, moeite en teleurstelling.

Tarieven Franse makelaar

In Frankrijk zijn de tarieven anders dan in de rest van de wereld. De commissie bij een Franse makelaar is gemiddeld 5% plus btw. Sommige bureaus rekenen 6 of 7% van de verkoopprijs. Hiervoor krijgt u ook toegang tot hun internationale netwerk.

Wij spreken met u een netto verkoopprijs af waar u tevreden over bent. De commissie komt bovenop deze prijs, dus de koper betaalt altijd de commissie.

Laten we beginnen

Neem contact met ons op om u te helpen een netwerk van experts op te zetten. Onze full service in vastgoed is uniek en effectief.

Sell my home in France

Share This