Villa’s en appartementen te koop in Antibes

Waarom zou je een luxe woning in Antibes kopen?

Antibes is een van de meest gevestigde woonbestemmingen aan de Franse Rivièra.
Het biedt de schoonheid en de internationale aantrekkingskracht die zo kenmerkend zijn voor de Côte d’Azur, terwijl
de sfeer van een authentiek mediterraan stadje behoudt.

De stad combineert een historische binnenstad, een grote jachthaven voor superjachten, zandstranden, Provençaalse
markten en prestigieuze woonwijken. Dit biedt vastgoedeigenaren meer dan alleen een seizoensgebonden
vakantiebestemming. Antibes bruist het hele jaar door, met winkels, restaurants,
scholen, medische voorzieningen en culturele instellingen die zowel vaste inwoners als
eigenaren van een tweede woning bedienen.

Vermogende kopers voelen zich vooral aangetrokken door de privacy die Cap d’Antibes te bieden heeft .
De villa’s liggen vaak verscholen achter volgroeide tuinen, pijnbomen en privépoorten. Sommige woningen op
hebben directe toegang tot de kust, terwijl andere een panoramisch uitzicht bieden over
de Middellandse Zee, de baai van Cannes of de Alpen.

Antibes is ook aantrekkelijk voor kopers die graag bereikbaar willen blijven. De luchthaven Nice Côte d’Azur, de
t Cannes, Sophia Antipolis en de internationale scholen in de regio zijn allemaal bereikbaar zonder
dat dit ten koste gaat van een ontspannen levensstijl aan de kust.

Redenen waarom internationale kopers voor Antibes kiezen

• Toplocatie tussen Nice en Cannes
• Gemakkelijke bereikbaarheid van de luchthaven Nice Côte d’Azur
• Prestigieuze villa’s en landgoederen op Cap d’Antibes
• Een van de bekendste jachthavens van Europa: Port Vauban
• Zandstranden in Juan-les-Pins en rond het Cap
• Grote aantrekkingskracht op Franse en internationale kopers van tweede woningen
• Toegang tot internationale scholen en Sophia Antipolis
• Beperkte beschikbaarheid van eersteklas grond aan de kust
• Restaurants, winkels en professionele dienstverleners die het hele jaar door open zijn
• Gevestigde vraag naar vakantie- en seizoensverhuur

De vastgoedmarkt in Antibes en lokale marktgegevens

Antibes heeft een grote en gevarieerde vastgoedmarkt. Deze omvat appartementen voor starters,
eengezinswoningen, luxe nieuwbouwprojecten en enkele van de meest waardevolle landgoederen aan het water
in Zuid-Frankrijk. Om deze reden kan één enkele gemiddelde prijs per vierkante meter
geen nauwkeurig beeld geven van de gehele gemeente.

Volgens openbare indicatoren voor vraagprijzen voor 2026 liggen de prijzen voor luxe onroerend goed in Antibes gemiddeld rond de
9.000 euro per vierkante meter. De prijzen kunnen echter aanzienlijk lager uitvallen voor appartementen
die gerenoveerd moeten worden of voor woningen die niet aan de kust liggen. Appartementen met een prachtig uitzicht op zee,
nieuwbouwpenthouses en villa’s op Cap d’Antibes kunnen aanzienlijk hogere prijzen opbrengen.
Uitzonderlijke landgoederen aan het water worden individueel getaxeerd en kunnen onderhands worden verkocht zonder
openbare advertenties.

Het centrum van Juan-les-Pins geniet opnieuw internationale belangstelling, mede dankzij
verbeteringen aan de kustlijn en de herontwikkeling van belangrijke gebouwen. Moderne,
onderhoudsvriendelijke appartementen met terrassen, conciërgediensten en uitzicht op zee zijn vooral
aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een veilige woning waar ze „de deur achter zich kunnen sluiten en weg kunnen gaan”.

Kopers moeten de online vermelde prijzen per vierkante meter beschouwen als een uitgangspunt en niet als
een taxatiewaarde. De verdieping, het uitzicht, de staat van het pand, de grootte van het terras, parkeergelegenheid, een zwembad, de nabijheid
van de zee en de kwaliteit van het gebouw kunnen grote verschillen veroorzaken tussen twee
ogenschijnlijk vergelijkbare woningen.

Bij villa’s zijn de grootte en de kwaliteit van het perceel even belangrijk. Ruimtelijke mogelijkheden,
privacy, ligging, bereikbaarheid via de weg, geluidsoverlast en de mogelijkheid om het pand uit te breiden of
te renoveren, kunnen allemaal een wezenlijke invloed hebben op de waarde ervan.

Officiële bevolkings- en huisvestingsstatistieken zijn te raadplegen via

Het gemeenteprofiel van Antibes van het INSEE
.

De beste wijken om onroerend goed te kopen in Antibes

Cap d’Antibes

Cap d’Antibes is de meest prestigieuze woonwijk van de gemeente en een van de
bekendste markten voor luxe onroerend goed aan de Franse Rivièra. Het schiereiland wordt gekenmerkt
door privévilla’s, aangelegde tuinen, parasoldennen en afgelegen straatjes.

De Garoupe-kant wordt gewaardeerd om zijn stranden, de ligging aan de kust en het uitzicht op Nice
en de Alpen. De westkant van de kaap kijkt uit op Juan-les-Pins, Cannes en het Estérel-gebergte
en staat bekend om zijn onvergetelijke zonsondergangen.

Het aanbod aan onroerend goed is beperkt. Kopers kunnen historische villa’s, gemoderniseerde landgoederen,
eigentijdse woningen en zeldzame panden aan het water tegenkomen. Privacy, toegang tot de zee, uitzicht en de kwaliteit van de grond
e zijn de belangrijkste factoren die de waarde bepalen.

Het oude Antibes en het historische centrum

Het oude Antibes is ideaal voor kopers die op loopafstand willen wonen van cafés, restaurants, markten, stranden en de jachthaven
. In de smalle straatjes vind je gerenoveerde appartementen, dorpshuizen
en karakteristieke woningen met stenen muren, balkons of dakterrassen.

In de oudste straten zijn parkeerplaatsen en buitenruimte beperkt, waardoor woningen met een garage,
een parkeerplaats in de buurt of een ruim terras doorgaans een hogere prijs opleveren. De wijk is zeer geschikt
voor eigenaren die de voorkeur geven aan een actieve levensstijl waarbij de auto een ondergeschikte rol speelt.

Juan-les-Pins

Juan-les-Pins biedt zandstranden, restaurants, een bruisend nachtleven en een levendige resort
-sfeer. Op de vastgoedmarkt zijn onder meer compacte vakantieappartementen, ruime woningen met zeezicht
, penthouses en prestigieuze projecten aan het water te vinden.

Appartementen op loopafstand van de stranden en het treinstation bieden aantrekkelijke mogelijkheden voor seizoensverhuur
. Nieuwe of volledig gerenoveerde woningen zijn vooral populair bij
internationale kopers die zo min mogelijk onderhoud willen.

La Salis en Ponteil

La Salis en Ponteil liggen op een aantrekkelijke locatie tussen de oude binnenstad en Cap d’Antibes.
Kopers waarderen de omgeving vanwege de stranden, het uitzicht op zee en de mogelijkheid om te voet naar het centrum van Antibes te gaan.
De wijk biedt appartementen, woningen en villa’s in een rustigere omgeving dan het centrale, v
e deel van Juan-les-Pins.

Woonwijken in Antibes

Wijken als La Badine, Les Brusquets, Saint-Maymes, Les Rastines en Les Semboules
bieden meer grond, grotere gezinsvilla’s en een goede verbinding met Sophia Antipolis.
Deze gebieden zijn het overwegen waard voor een definitieve verhuizing, met name voor gezinnen
die veel waarde hechten aan scholen, tuinen en de bereikbaarheid in het dagelijks leven.

Luxe villa’s en appartementen te koop in Antibes

De markt voor luxe onroerend goed in Antibes biedt verschillende vormen van eigendom. De juiste keuze
hangt af van de vraag of het onroerend goed zal worden gebruikt als hoofdverblijfplaats, tweede woning,
huurinvestering of als familievermogen op lange termijn.

Luxe villa’s op Cap d’Antibes

Villa’s op Cap d’Antibes beschikken vaak over aangelegde tuinen, verwarmde zwembaden, gasten
e accommodatie, personeelsverblijven, beveiligingssystemen en ruime buitenruimtes voor gezellig samenzijn.
De meest exclusieve woningen combineren privacy met een onbelemmerd uitzicht op zee of directe toegang tot het water.

Appartementen en penthouses met uitzicht op zee

Appartementen met zeezicht zijn beschikbaar in Juan-les-Pins, La Salis, Ponteil en aan de rand
van de oude binnenstad. Luxe residenties beschikken soms over grote terrassen, zwembaden op het dak, conciërgediensten
, ondergrondse parkeergarages en beveiligde toegang.

Historische herenhuizen en karakteristieke appartementen

Kopers die op zoek zijn naar authenticiteit, geven wellicht de voorkeur aan een gerenoveerd herenhuis of appartement in het oude Antibes.
Deze woningen combineren origineel metselwerk en historische gevels met eigentijdse keukens,
airconditioning en moderne badkamers.

Nieuwbouwwoning in Antibes

Nieuwbouw wordt beperkt door de beschikbaarheid van grond en bestemmingsplannen. Moderne
-projecten trekken daarom kopers aan die waarde hechten aan energieprestaties, liften, beveiligde
parkeerplaatsen, moderne indelingen en weinig onderhoud.

Nieuwbouwwoningen worden doorgaans aangekocht via het Franse VEFA-systeem. Kopers verrichten
gefaseerde betalingen naarmate de bouw vordert en profiteren van wettelijke garanties op het gebied van bouw
.

Luxe voorzieningen en exclusieve diensten in Antibes

Port Vauban en zeilen

Port Vauban speelt een centrale rol in de internationale identiteit van Antibes. De jachthaven biedt plaats aan vaartuigen
, variërend van kleine plezierboten tot enkele van ’s werelds grootste superjachten. De beroemde „
” (Miljardairskade) heeft ertoe bijgedragen dat Antibes zich heeft ontwikkeld tot een belangrijk jachtcentrum in het Middellandse Zeegebied.

Jachteigenaren en bemanningen hebben toegang tot onderhoudsbedrijven, scheepsbevoorraders, conciërge
aanbieders, bevoorradingsbedrijven en gespecialiseerde maritieme diensten. Meer informatie is
beschikbaar via de

officiële website van Port Vauban
.

Winkelen en Provençaalse markten

De Marché Provençal in het oude Antibes is een van de bekendste dagelijkse bezienswaardigheden van de stad.
Inwoners kunnen fruit, groenten, kaas, bloemen, kruiden en streekproducten kopen
in een historische overdekte markt vlakbij het Picasso-museum.

In de omliggende straten vind je onafhankelijke boetiekjes, galeries, delicatessenwinkels en
restaurants. In Cannes en Nice vind je bovendien internationale modehuizen
en luxemerken.

Wellness, privéfitness en thuisdiensten

In Antibes zijn er particuliere fitnessstudio’s, spa’s, personal trainers, yogadocenten en wellness
-specialisten die zowel in speciale studio’s als bij klanten thuis aan de slag kunnen gaan.

Eigenaren van tweede woningen kunnen ook gebruikmaken van lokale vastgoedbeheerdiensten voor zwembad
onderhoud, tuinonderhoud, schoonmaak, veiligheidsinspecties en het klaarmaken van de woning
vóór aankomst. Er staan privékoks en evenementenspecialisten ter beschikking voor gezinsverblijven,
diners en feesten.

De mooiste stranden van Antibes en Juan-les-Pins

Antibes Juan-les-Pins heeft een kustlijn van ongeveer 25 kilometer. De gemeente biedt
een mix van zandstranden, kiezelstranden, rotsachtige zwemgebieden en privéstrandclubs.

Strand van La Gravette

Plage de la Gravette is een beschut zandstrand naast de oude binnenstad en Port Vauban.
Door de centrale ligging is het bijzonder handig voor eigenaren die in het historische centre van
verblijven.

Strand van La Salis

La Salis is een populair zandstrand tussen het oude Antibes en Cap d’Antibes. Het biedt een uitzicht
op de oude binnenstad, de bergen en de Middellandse Zee.

Strand van Ponteil

Ponteil is een ander goed bereikbaar zandstrand vlak bij het centrum van Antibes. Appartementen in deze wijk
zijn erg in trek omdat eigenaren zowel het strand als de oude binnenstad te voet kunnen bereiken.

De stranden van Garoupe

De wijk Garoupe op Cap d’Antibes biedt zowel openbare als privéstranden in een prestigieuze,
meer afgelegen omgeving. De wijk is tevens het startpunt van een deel van de kustwandel
-route rond de Cap.

De stranden van Juan-les-Pins

Juan-les-Pins staat bekend om zijn lange zandstrand, strandrestaurants en watersporten.
In de zomer komt de buurt tot leven, maar het blijft een zeer aantrekkelijke plek voor eigenaren van vakantiehuizen.

Informatie over het strand en de huidige lokale richtlijnen zijn te vinden op de

officiële toeristische website van Antibes Juan-les-Pins
.

Golfbanen en buitenactiviteiten in de buurt van Antibes

Antibes ligt op een gunstige locatie om verschillende van de gerenommeerde golf
banen aan de Franse Rivièra te bereiken. De meeste zijn binnen ongeveer 20 tot 40 minuten te bereiken, afhankelijk van de verkeers
en en de ligging van de woning.

• Golf de Biot: een toegankelijke golfbaan in de buurt van Antibes en Sophia Antipolis.
• Golf Country Club de Cannes-Mougins: een prestigieuze baan in een bosrijke omgeving, vlakbij
  Mougins.
• Royal Mougins Golf Resort: een gerenommeerde privéclub en resort in de heuvels van de „
  ” achter Cannes.
• Opio Valbonne Golf Resort: een schilderachtige golfbaan op het platteland in de buurt van
  Valbonne.
• Golfbaan Grande Bastide: een 18-holesbaan in de buurt van Châteauneuf-Grasse.

Andere buitenactiviteiten zijn onder meer zeilen, paddleboarden, duiken, fietsen, tennis, paarden
rijden en wandelen langs het kustpad van Cap d’Antibes, dat vaak het „
” („Sentier du Littoral”) of het „Tire-Poil”-pad wordt genoemd.

De jaarlijkse regatta „Voiles d’Antibes“ versterkt de sterke maritieme identiteit van de stad, en „
“ trekt klassieke jachten en zeilliefhebbers uit de hele wereld aan.

Internationale scholen in de buurt van Antibes

Antibes is een praktische locatie voor gezinnen, omdat er vanuit de stad verschillende gerenommeerde internationale en
tweetalige scholen te bereiken zijn. De reistijden zijn afhankelijk van de wijk
en het ochtendverkeer.

Centre International de Valbonne

Het Centre International de Valbonne biedt internationale onderwijsprogramma’s aan en is
gelegen in de buurt van Sophia Antipolis. Dit is een belangrijk aandachtspunt voor gezinnen die
zich definitief in de regio vestigen.

School van Mougins

De Mougins School biedt een internationaal, Engelstalig leerplan aan en is populair bij
expatgezinnen die in de omgeving van Cannes, Mougins, Valbonne en Antibes wonen.

Internationale School van Nice

De International School of Nice ligt ten westen van het centrum van Nice en is vanuit
t Antibes bereikbaar via de kustweg of de snelweg.

Lokale Franse scholen

Antibes beschikt ook over een uitgebreid netwerk van openbare en particuliere Franse kleuter-, basis- en middelbare
scholen. Gezinnen moeten altijd de grenzen van de schoolgebieden controleren voordat ze een permanente
woonplaats kiezen, aangezien de toegang tot een bepaalde openbare school afhankelijk kan zijn van het woonadres.

Reistijden vanuit Antibes

Een van de grootste voordelen van Antibes is de centrale ligging aan de Franse Rivièra.
De onderstaande tijden zijn bij benadering en kunnen langer zijn tijdens de zomer, bij grote evenementen of tijdens de spitsuren op
.

Antibes heeft ook een hoofdstation met regionale treindiensten naar Cannes, Nice,
Monaco, Menton en Ventimiglia. Juan-les-Pins heeft een eigen treinstation, waardoor sommige appartementen in
bijzonder handig zijn voor eigenaren die liever niet met de auto rijden.

Vlucht- en passagiersinformatie is beschikbaar via de

officiële website van de luchthaven Nice Côte d’Azur
.

Verhuurpotentieel van onroerend goed in Antibes

Antibes heeft een omvangrijke huurmarkt die wordt ondersteund door het zomerse toerisme, de jachtindustrie,
de lokale werkgelegenheid, internationale evenementen en het technologiepark Sophia Antipolis.
Toch lopen de verhuurresultaten sterk uiteen, afhankelijk van de locatie en het type onroerend goed.

Seizoensgebonden vakantieverblijven

Appartementen in de buurt van de oude binnenstad, stranden en treinstations zijn over het algemeen het gemakkelijkst te verhuren
voor korte verblijven. Voorzieningen zoals airconditioning, een terras, parkeergelegenheid, een lift en uitzicht op zee
kunnen de vraag aanzienlijk vergroten.

Luxe villa’s met zwembad kunnen tijdens het hoogseizoen in de zomer aanzienlijke wekelijkse huurprijzen opleveren,
vooral wanneer ze privacy, een moderne inrichting, meerdere slaapkamersuites en gemakkelijke
toegang tot de zee bieden.

Zeilen en de vraag op middellange termijn

Port Vauban zorgt voor vraag vanuit jachtbemanningen, kapiteins, technici en maritieme professionals.
Gemeubileerde appartementen kunnen daarom aantrekkelijk zijn voor huurders die op zoek zijn naar woonruimte voor meerdere
weken of maanden, in plaats van alleen voor traditionele vakantieverblijven.

Verhuur voor bedrijven en in Sophia Antipolis

Antibes ligt bovendien op pendelafstand van Sophia Antipolis, waardoor er het hele jaar door vraag is
vanuit professionals, consultants en werknemers die naar deze regio verhuizen. Villa’s en grotere appartementen
met parkeergelegenheid kunnen bijzonder geschikt zijn voor deze markt.

Eigenaren die overwegen hun woning voor korte termijn te verhuren, moeten de geldende gemeentelijke voorschriften, registratie
e vereisten, regels inzake mede-eigendom en belastingverplichtingen nagaan. De regelgeving kan verschillen
, afhankelijk van het feit of de woning een hoofdverblijfplaats of een tweede woning is.

Bruto-huuropbrengsten mogen niet worden verward met nettorendementen. Beheerkosten,
onderhoud, schoonmaak, nutsvoorzieningen, verzekeringen, lokale belastingen en periodes waarin het pand leegstaat
moeten allemaal worden meegenomen in een realistische berekening.

Is onroerend goed in Antibes een goede investering op lange termijn?

Antibes wordt doorgaans gekozen vanwege een combinatie van persoonlijk gebruik, kapitaalbehoud en
verhuurmogelijkheden, in plaats van voor speculatie op korte termijn. De internationale reputatie van de stad,
de beperkte kustlijn en de gevarieerde economie die het hele jaar door actief is, vormen een relatief sterke basis
voor eigendom op lange termijn.

Topwoningen blijven schaars, vooral op de Cap d’Antibes en op locaties op loopafstand van
de zee. Woningen die een prachtig uitzicht, een groot terras, een zwembad, een garage en
uitstekende staat combineren, zijn moeilijk te vervangen en blijven daarom doorgaans zeer gewild, ongeacht
de verschillende marktcycli.

Kopers moeten elk pand niettemin afzonderlijk beoordelen. Een aantrekkelijke vraagprijs
betekent niet automatisch dat het pand een goede prijs-kwaliteitverhouding biedt wanneer er sprake is van ingrijpende renovaties, bouwkundige werkzaamheden,
een slechte energieprestatie of juridische complicaties.

Vind luxe onroerend goed te koop in Antibes

Living on the Côte d’Azur helpt internationale klanten bij het zoeken naar, bezichtigen van, onderhandelen over en kopen van onroerend goed v
, in Antibes en langs de hele Franse Rivièra.

In plaats van de zoekopdracht te beperken tot het aanbod van één makelaarskantoor, werken we samen met een uitgebreid
netwerk van lokale makelaars, projectontwikkelaars en professionele partners. Hierdoor krijgen kopers
toegang tot bestaande woningen, nieuwbouwprojecten en geselecteerde off-market-kansen.

Onze dienstverlening kan het volgende omvatten:

• Uw zoekcriteria voor een woning en uw favoriete wijken vaststellen
• Zoeken in de portefeuilles van meerdere lokale instanties
• Het vooraf selecteren van geschikte villa’s en appartementen
• Het organiseren en begeleiden van bezichtigingen van onroerend goed
• Vergelijking van vraagprijzen en lokale marktwaarden
• Ondersteuning bij onderhandelingen
• Afstemming met notarissen, hypotheekspecialisten en landmeters
• Maak kennis met onze partners op het gebied van renovatie, interieurontwerp en vastgoedbeheer
• Internationale kopers begeleiden tijdens het hele aankoopproces

Bekijk ons huidige aanbod

Onroerend goed te koop in Antibes

of neem contact met ons op om een zoekopdracht op maat te starten voor een villa, appartement of tweede woning aan de
Franse Rivièra.

Officiële informatie over Antibes

• 
  Stad Antibes Juan-les-Pins
  
• 
  Toeristenbureau van Antibes Juan-les-Pins
  
• 
  Haven van Vauban
  
• 
  INSEE – Officiële statistieken van Antibes
  
• 
  Luchthaven Nice Côte d’Azur
  

Veelgestelde vragen over het kopen van onroerend goed in Antibes