{"id":3587391,"date":"2026-02-23T18:46:49","date_gmt":"2026-02-23T17:46:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/?p=3587391"},"modified":"2026-02-23T18:55:49","modified_gmt":"2026-02-23T17:55:49","slug":"nieuwe-box-3-belasting-vanaf-2028-wonen-in-zuid-frankrijk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/nieuwe-box-3-belasting-vanaf-2028-wonen-in-zuid-frankrijk\/","title":{"rendered":"Nieuwe Nederlandse vermogensbelasting vanaf 2028 goed voor Zuid-Frankrijk"},"content":{"rendered":"\n

Nederland voert vanaf 1 januari 2028<\/strong> een nieuw box-3 systeem in. In plaats van belasting te heffen op fictief rendement<\/strong>, wordt het werkelijke rendement op vermogen, inclusief vastgoedwaardestijging<\/strong>, belast. Veel Nederlanders voelen dit als belasting op papieren winst<\/strong>, wat hen doet nadenken over alternatieve woon- en investeringsmogelijkheden in Europa.<\/p>\n\n\n\n

De C\u00f4te d\u2019Azur<\/strong> is daarbij een populaire bestemming vanwege zowel het klimaat als de fiscale voordelen.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Waarom Zuid-Frankrijk steeds populairder wordt<\/h2>\n\n\n\n

De regio rond Nice<\/strong>, Cannes<\/strong> en Antibes<\/strong> biedt:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Vermogensbelasting (IFI)<\/strong>\u00a0pas vanaf \u20ac1,3 miljoen vastgoed<\/li>\n\n\n\n
  • Geen belasting op de waardestijging van je hoofdwoning<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • Fiscale voordelen voor langetermijnbezit van tweede woningen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
    \n\n\n\n

    Overwaarde uit Nederland gebruiken voor een woning in Frankrijk<\/h2>\n\n\n\n

    Veel Nederlanders vragen zich af: \u201cKan ik de winst van mijn Nederlandse woning gebruiken voor een huis aan de C\u00f4te d\u2019Azur?\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Bij verkoop van je hoofdwoning in Nederland wordt geen belasting over de overwaarde geheven.<\/li>\n\n\n\n
    • Deze overwaarde kan volledig worden ge\u00efnvesteerd in een woning in Frankrijk die je primaire residentie wordt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Let op: de Nederlandse bijleenregeling<\/h3>\n\n\n\n

      Blijf je in Nederland belastingplichtig, dan geldt de\u00a0bijleenregeling<\/strong>: je moet overwaarde eerst inzetten bij aankoop van een nieuwe woning voor hypotheekrenteaftrek. Bij verhuizing naar Frankrijk vervalt deze regeling, mits je<\/strong>\u00a0fiscale woonplaats naar Frankrijk verhuist<\/strong>. Dus je gaat\/moet\/kan \u00e9cht in (Zuid) Frankrijk wonen;-)<\/p>\n\n\n\n

      \n\n\n\n

      Hybride wonen: Frankrijk combineren met werken in Nederland<\/h2>\n\n\n\n

      Steeds meer Nederlanders kiezen voor een hybride model:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Hoofdadres in Frankrijk (primaire woning)<\/li>\n\n\n\n
      • Werk of onderneming in Nederland of elders in Europa<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Belangrijkste voordelen<\/h3>\n\n\n\n
          \n
        • Fiscale optimalisatie van vermogen<\/li>\n\n\n\n
        • Geen box-3 belasting op Franse woning<\/li>\n\n\n\n
        • Hogere levenskwaliteit met zee, zon en rust<\/li>\n\n\n\n
        • Toegang tot een internationale vastgoedmarkt<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          \n\n\n\n

          Nederlandse begeleiding bij aankoop<\/h2>\n\n\n\n

          Een woning in Frankrijk kopen verloopt anders dan in Nederland: andere regels, notarissen en procedures. Daarom kiezen veel Nederlanders voor begeleiding door\u00a0Living on the C\u00f4te d’Azur<\/strong>, gespecialiseerd in:<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • Bestaande woningen<\/li>\n\n\n\n
          • Nieuwbouwprojecten<\/li>\n\n\n\n
          • Investeringsvastgoed<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            in de regio C\u00f4te d\u2019Azur<\/strong>. Nederlandstalige begeleiding en lokale expertise zorgen voor een veilig en overzichtelijk aankoopproces<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

            \n\n\n\n

            Belasting Box 3 in 2028<\/h2>\n\n\n\n

            Met de invoering van het nieuwe box-3 systeem vanaf 1 januari 2028<\/strong> wordt het voor veel Nederlanders interessant om hun woon- en investeringsstrategie te heroverwegen.<\/p>\n\n\n\n

            De combinatie van:<\/p>\n\n\n\n

              \n
            • Overwaarde uit Nederland investeren in Frankrijk<\/li>\n\n\n\n
            • Wonen aan de\u00a0C\u00f4te d\u2019Azur<\/strong>\u00a0als primaire residentie<\/li>\n\n\n\n
            • Profiteren van fiscaal gunstige regels<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

              maakt Zuid-Frankrijk zowel een\u00a0slimme financi\u00eble keuze<\/strong>\u00a0als een\u00a0lifestylekeuze<\/strong>. De beste strategie is om je huis in Nederland voor die tijd goed te verkopen, afspraken te maken met je werk en je klanten en je voor te bereiden op een zonnig nieuw leven onder de zuid-Franse zon. Wij maakten deze stap in 2006 en kunnen je uit ervaring adviseren.<\/p>\n\n\n\n

              <\/p>\n\n\n\n

              \"\"<\/figure>\n\n\n\n

              <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Vanaf\u00a01 januari 2028\u00a0verandert de Nederlandse vermogensbelasting. Ontdek waarom steeds meer Nederlanders hun overwaarde investeren in een woning aan de\u00a0C\u00f4te d\u2019Azur.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3587393,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[343],"tags":[],"class_list":["post-3587391","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-nl"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3587391","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3587391"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3587391\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3587398,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3587391\/revisions\/3587398"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3587393"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3587391"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3587391"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3587391"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}