{"id":3851628,"date":"2026-04-06T20:18:00","date_gmt":"2026-04-06T18:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/villas-en-appartementen-te-koop-in-saint-raphael\/"},"modified":"2026-08-11T20:34:23","modified_gmt":"2026-08-11T18:34:23","slug":"villas-en-appartementen-te-koop-in-saint-raphael","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/villas-en-appartementen-te-koop-in-saint-raphael\/","title":{"rendered":"Villa\u2019s en appartementen te koop in Saint-Rapha\u00ebl"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<h1 id=\"h-tl-dr\" class=\"wp-block-heading\">TL;DR<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Saint-Rapha\u00ebl is een van de meest veelzijdige vastgoedmarkten aan de kust in het oosten van de Var, waar je het hele jaar door kunt wonen. Het combineert mediterrane stranden, de rode landschappen van het Est\u00e9rel, een groot treinstation en een ruime keuze aan woonwijken.<\/strong>  Kopers kunnen kiezen uit appartementen in het centrum, woningen aan zee, huizen uit de Belle \u00c9poque, villa\u2019s in Valescure, woningen in de omgeving van Agay en Le Dramont, en huizen op de heuvels met uitzicht op de Middellandse Zee.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Locatie:<\/strong> Aan de oostkust van de Var, tussen Fr\u00e9jus, het Est\u00e9rel-massief en de Middellandse Zee, met Cannes en Saint-Tropez bereikbaar via de weg of met het openbaar vervoer.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aanbod:<\/strong> Appartementen aan zee, villa\u2019s met zwembad, woningen uit de Belle \u00c9poque, woningen aan de golfbaan, woningen met panoramisch uitzicht, gezinsappartementen en moderne wooncomplexen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Levensstijl:<\/strong> Stranden, baaien, jachthavens, golf, wandelen langs de kust, bergwandelen in het Est\u00e9rel, restaurants en het hele jaar door stedelijke voorzieningen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investering:<\/strong> Een omvangrijke permanente bevolking in combinatie met een aanzienlijke markt voor tweede woningen en een gediversifieerde vraag naar woningen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bereikbaarheid:<\/strong> het treinstation Saint-Rapha\u00ebl-Valescure, diverse TER-haltes, aansluiting op de snelweg A8 en regionale busverbindingen naar Fr\u00e9jus, Saint-Tropez en Draguignan.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Het meest geschikt voor:<\/strong> gezinnen, gepensioneerden, professionals, golfers en internationale eigenaren van een tweede woning die op zoek zijn naar een volwaardig kuststadje in plaats van een puur seizoensgebonden vakantieoord.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Living on the C\u00f4te d\u2019Azur werkt samen met betrouwbare lokale partners om woningen die openbaar te koop staan, renovatieprojecten, nieuwbouwprojecten en discrete, niet-openbaar aangeboden woningen in Saint-Rapha\u00ebl en in het oostelijke deel van de Var en de Franse Rivi\u00e8ra in kaart te brengen. Neem contact met ons op via <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a>. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-why-buy-property-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Waarom een woning kopen in Saint-Rapha\u00ebl?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-raphael\">Saint-Rapha\u00ebl neemt een bijzondere plaats in <\/a>tussen de Middellandse Zeekust en het Est\u00e9rel-massief. In tegenstelling tot kleinere badplaatsen aan de Rivi\u00e8ra functioneert het als een volwaardige stad met permanente woonwijken, scholen, gezondheidszorg, winkels, openbaar vervoer en werkgelegenheid het hele jaar door. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De gemeente telde in 2023 officieel 37.113 inwoners, verdeeld over ongeveer 19.841 huishoudens.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deze vaste bevolking zorgt ervoor dat de lokale vastgoedmarkt meer diepgang heeft dan bestemmingen die bijna volledig afhankelijk zijn van seizoensbezoekers.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tegelijkertijd kent <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-raphael\">Saint Raphael<\/a> een omvangrijke markt voor tweede woningen. In 2023 bestond ongeveer 43% van de woningen uit tweede woningen of vakantieverblijven. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deze combinatie leidt tot verschillende, duidelijk te onderscheiden kopersmarkten: permanente gezinswoningen, seniorenwoningen, luxe woningen aan de kust en tweede woningen die het hele jaar door worden bewoond.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De stad profiteert bovendien van een uitgestrekte kustlijn en directe toegang tot het Est\u00e9rel-gebergte. Het offici\u00eble VVV-kantoor spreekt van ongeveer 36 kilometer kustlijn met zandstranden, kiezelstranden, baaien en calanques. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Raphael spreekt verschillende kopersprofielen aan:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gezinnen die het hele jaar door aan de kust willen wonen.<\/li>\n\n\n\n<li>Gepensioneerden hechten het meeste belang aan gezondheidszorg, vervoer en lokale voorzieningen.<\/li>\n\n\n\n<li>Golfers die op zoek zijn naar een woning in de omgeving van Valescure.<\/li>\n\n\n\n<li>Kopers die op zoek zijn naar villa\u2019s in de buurt van het Est\u00e9rel.<\/li>\n\n\n\n<li>Eigenaren van een tweede woning in het buitenland die op zoek zijn naar directe treinverbindingen.<\/li>\n\n\n\n<li>Kopers van appartementen die op loopafstand van het strand en het stadscentrum willen wonen.<\/li>\n\n\n\n<li>Kopers die op zoek zijn naar een alternatief voor de drukkere markten van Cannes of Saint-Tropez.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 id=\"h-villas-and-apartments-for-sale-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Villa\u2019s en appartementen te koop in Saint-Rapha\u00ebl<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De vastgoedmarkt is ongewoon divers voor een kustgemeente aan de Rivi\u00e8ra.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kopers kunnen kiezen uit appartementen in het centrum, woningen aan zee, gebouwen uit de Belle \u00c9poque, vrijstaande villa\u2019s, woningen aan de golfbaan en grote huizen die verspreid liggen langs de kustlijn in de richting van Agay en Le Trayas.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-seafront-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Appartementen aan zee<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Appartementen in de buurt van de Middellandse Zee zijn aantrekkelijk voor kopers die de kustlijn graag in hun dagelijks leven willen integreren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Luxe woningen beschikken mogelijk over balkons of terrassen, een panoramisch uitzicht op zee, liften en een eigen parkeerplaats.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kopers moeten zorgvuldig onderscheid maken tussen direct uitzicht op zee aan de voorkant, zijdelings uitzicht en woningen die enkele straten achter de waterkant liggen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ook moet rekening worden gehouden met wegverkeer en blootstelling aan de zee.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-town-centre-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Appartementen in het stadscentrum<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Central Saint Raphael biedt een praktische woonomgeving in de buurt van winkels, stranden, restaurants en het treinstation Saint-Rapha\u00ebl-Valescure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het aanbod varieert van compacte appartementen tot ruime woningen in traditionele gebouwen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Omdat openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn, is deze buurt bijzonder aantrekkelijk voor gepensioneerden en eigenaren van een tweede woning die minder afhankelijk willen zijn van de auto.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-belle-epoque-properties\" class=\"wp-block-heading\">Woningen uit de Belle \u00c9poque<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Saint Raphael zijn nog architectonische sporen te zien van de ontwikkeling van de stad aan het einde van de negentiende en het begin van de twintigste eeuw. De offici\u00eble regionale toeristische organisatie wijst met name op de historische villa\u2019s uit deze periode als onderdeel van het erfgoed van de stad. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deze woningen kunnen onder meer beschikken over decoratieve gevels, hoge plafonds, balkons, open haarden en volgroeide tuinen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kopers dienen de staat van het dak, de gevels, de elektrische installaties en eventuele renovatiebeperkingen in verband met monumentale status te onderzoeken.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-villas-with-swimming-pools\" class=\"wp-block-heading\">Villa&#8217;s met zwembad<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In verschillende woonwijken zijn vrijstaande villa\u2019s beschikbaar.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De woningen kunnen zijn voorzien van zwembaden, aangelegde tuinen, terrassen en meerdere parkeerplaatsen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gezinnen die op zoek zijn naar een woning, doen er goed aan de bruikbaarheid van het perceel, de ligging en de afstand tot scholen en winkels te vergelijken, in plaats van zich uitsluitend te richten op de totale oppervlakte van het perceel.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-panoramic-villas\" class=\"wp-block-heading\">Villa\u2019s met panoramisch uitzicht<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vanuit hoger gelegen delen heb je een weids uitzicht over Saint-Rapha\u00ebl, de Middellandse Zee en het Est\u00e9rel-gebergte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bij deze woningen kunnen terrassen, woonruimtes en zwembaden naar de kustlijn toe zijn gericht.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kopers moeten letten op de hellingsgraad van de wegen, keermuren en of nabijgelegen bouwprojecten het uitzicht in de toekomst zouden kunnen be\u00efnvloeden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-golf-side-properties\" class=\"wp-block-heading\">Woningen in de buurt van de golfbaan<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Valescure wordt vooral geassocieerd met golf en gevestigde woonwijken.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tot het aanbod behoren onder meer villa\u2019s die omgeven zijn door volgroeide begroeiing en woningen in de buurt van golfbanen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deze omgeving is aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een rustigere woonomgeving, maar toch dicht bij het stadscentrum en de stranden willen wonen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-properties-in-agay\" class=\"wp-block-heading\">Woningen in Agay<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agay biedt een kleinschalige baai, omgeven door het rode landschap van het Est\u00e9rel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het woningaanbod omvat appartementen, villa\u2019s en woningen op een heuvel met uitzicht over de baai.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De bewoners profiteren van stranden, lokale voorzieningen en een TER-treinstation, terwijl ze toch goed verbonden blijven met het centrum van Saint-Rapha\u00ebl.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-properties-in-le-dramont\" class=\"wp-block-heading\">Woningen in Le Dramont<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Dramont biedt een meer natuurlijke kustomgeving ten oosten van het centrum van Saint-Rapha\u00ebl.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deze woningen bieden toegang tot stranden, wandelroutes en uitzicht op de karakteristieke kustlijn met rode rotsen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kopers moeten bij het beoordelen van woningen die verder van het stadscentrum liggen rekening houden met het zomerverkeer en de bereikbaarheid via de weg.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-properties-in-antheor-and-le-trayas\" class=\"wp-block-heading\">Woningen in Anth\u00e9or en Le Trayas<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anth\u00e9or en Le Trayas liggen aan een van de meest indrukwekkende delen van de kustlijn van het Est\u00e9rel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De woningen bieden mogelijk een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee en liggen vlak bij rotsachtige baaien.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het aanbod wordt van nature beperkt door het steile terrein en de geografische omstandigheden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-renovation-opportunities\" class=\"wp-block-heading\">Renovatiemogelijkheden<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oudere villa\u2019s en appartementen kunnen renovatiepotentieel bieden wanneer de ligging en de bouwkundige staat een opknapbeurt rechtvaardigen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Renovatieprojecten kunnen betrekking hebben op isolatie, ramen, elektrische installaties, sanitair, keukens, badkamers, daken, terrassen en zwembaden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kopers moeten controleren of de bouwplannen in orde zijn, voordat ze ervan uitgaan dat bestaande villa\u2019s kunnen worden uitgebreid.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-saint-raphael-property-market-and-official-housing-data\" class=\"wp-block-heading\">De vastgoedmarkt in Saint Raphael en offici\u00eble woningbouwcijfers<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-raphael\">Saint-Rapha\u00ebl<\/a> combineert een grote vaste bevolking met een van de meest omvangrijke markten voor tweede woningen in het oostelijke deel van de Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Volgens het INSEE telde de gemeente in 2023 ongeveer 36.615 woningen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ongeveer 19.735 waren hoofdwoningen, 15.727 waren tweede woningen of vakantieverblijven en 1.154 stonden leeg.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dit komt neer op ongeveer 53,9% hoofdwoningen, 43% tweede woningen of tijdelijke verblijfsplaatsen en 3,2% leegstaande woningen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ongeveer 63,1% van de huishoudens die hun hoofdwoning bewoonden, was eigenaar.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tussen 2017 en 2023 groeide de bevolking met gemiddeld ongeveer 1% per jaar, voornamelijk dankzij de netto-immigratie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het aantal hoofdwoningen is gestegen van 18.336 in 2017 tot 19.735 in 2023.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gedetailleerde offici\u00eble gegevens zijn te raadplegen in het <a href=\"https:\/\/www.insee.fr\/fr\/statistiques\/2011101?geo=COM-83118-saint-raphael\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">offici\u00eble INSEE-dossier over Saint-Rapha\u00ebl<\/a>.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-factors-influencing-property-values-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Factoren die van invloed zijn op de vastgoedwaarden in Saint-Rapha\u00ebl<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Precies die woonwijk.<\/li>\n\n\n\n<li>Direct uitzicht op zee.<\/li>\n\n\n\n<li>Afstand tot de stranden.<\/li>\n\n\n\n<li>Vlakbij het station Saint-Rapha\u00ebl-Valescure.<\/li>\n\n\n\n<li>Toegang tot de golfbaan in Valescure.<\/li>\n\n\n\n<li>Locatie in de buurt van het Est\u00e9rel-gebergte.<\/li>\n\n\n\n<li>Afmetingen van het terras en de tuin.<\/li>\n\n\n\n<li>Zwembad.<\/li>\n\n\n\n<li>Op de begane grond gelegen en bereikbaar met de lift.<\/li>\n\n\n\n<li>Priv\u00e9-parkeerplaatsen en garages.<\/li>\n\n\n\n<li>Ligging en zonlicht.<\/li>\n\n\n\n<li>Staat van het onroerend goed.<\/li>\n\n\n\n<li>Energieprestaties.<\/li>\n\n\n\n<li>Blootstelling aan de zon tijdens de zomer.<\/li>\n\n\n\n<li>Overwegingen met betrekking tot natuurlijke risico\u2019s.<\/li>\n\n\n\n<li>Verenigingskosten.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 id=\"h-best-areas-to-buy-property-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">De beste wijken om onroerend goed te kopen in Saint-Rapha\u00ebl<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-saint-raphael-centre\" class=\"wp-block-heading\">Centre Sint-Rafa\u00ebl<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De binnenstad biedt de beste combinatie van winkels, restaurants, stranden en treinverbindingen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Appartementen spelen hier een bijzonder belangrijke rol, met een aanbod dat varieert van vastgoedbeleggingen tot grotere woningen voor permanente bewoning.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deze wijk is geschikt voor kopers die hun dagelijkse bezigheden grotendeels te voet willen afhandelen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-valescure\" class=\"wp-block-heading\">Valescure<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Valescure is een van de bekendste woonwijken van Saint-Rapha\u00ebl.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het wordt geassocieerd met golf, gevestigde villa\u2019s, volgroeide tuinen en een rustigere omgeving dan de directe waterkant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het aanbod omvat onder meer Proven\u00e7aalse huizen en grotere priv\u00e9villa\u2019s met zwembad.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-boulouris\" class=\"wp-block-heading\">Boulouris<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Boulouris biedt een woonwijk aan de kust ten oosten van het stadscentrum.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De wijk heeft een eigen TER-halte en biedt toegang tot verschillende stranden en baaien.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het aanbod varieert van appartementen tot villa\u2019s in gevestigde woonwijken.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-le-dramont\" class=\"wp-block-heading\">Le Dramont<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Dramont ligt dichter bij het Est\u00e9rel en biedt toegang tot een indrukwekkendere natuurlijke kustlijn.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De wijk heeft een eigen treinstation en stranden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-agay\" class=\"wp-block-heading\">Agay<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agay ligt in een beschutte baai, omringd door het Est\u00e9rel-massief.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De combinatie van zee, heuvels en een treinstation geeft de wijk een eigen, enigszins onafhankelijk karakter.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-antheor\" class=\"wp-block-heading\">Anth\u00e9or<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anth\u00e9or biedt een rustigere omgeving tussen Agay en Le Trayas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De woningen bieden mogelijk een adembenemend uitzicht op de kust en directe toegang tot het omliggende natuurlandschap.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-le-trayas\" class=\"wp-block-heading\">Le Trayas<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Trayas ligt vlakbij de oostelijke gemeentegrens, in de richting van Th\u00e9oule-sur-Mer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De steile ligging aan de kust beperkt de bebouwing en zorgt voor een specifieke markt waarin het uitzicht en het terrein de boventoon voeren.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-living-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Wonen in Saint-Rapha\u00ebl<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Saint Raphael is het gemakkelijker om er fulltime te wonen dan in veel kleinere kustplaatsen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De inwoners hebben het hele jaar door toegang tot scholen, winkels, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, overheidsdiensten en openbaar vervoer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het stadscentrum ligt direct aan de Middellandse Zee, waardoor bewoners het gemak van de stad kunnen combineren met de toegang tot het strand.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De oostelijke wijken bieden rustigere alternatieven zonder dat je de gemeente hoeft te verlaten.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-36-kilometres-of-coastline\" class=\"wp-block-heading\">36 kilometer kustlijn<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Volgens het offici\u00eble bureau voor toerisme strekt Saint-Rapha\u00ebl zich uit over een kustlijn van ongeveer 36 kilometer, met afwisselende zandstranden, kiezelstranden, baaien en calanques.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Door deze lange kustlijn is de toegang tot het strand verspreid in plaats van geconcentreerd rond \u00e9\u00e9n centrale boulevard.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inwoners kunnen kiezen tussen stadsstranden in de buurt van het stadscentrum en kleinere baaien verder naar het oosten, richting het Est\u00e9rel.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-beaches-and-coves\" class=\"wp-block-heading\">Stranden en baaien<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tot de stranden met offici\u00eble toezicht behoren Veillat, Beaurivage, P\u00e9gui\u00e8re, Plage du D\u00e9barquement, Agay en Lido.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-veillat-beach\" class=\"wp-block-heading\">Het strand van Veillat<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veillat ligt direct naast het centrum van Saint-Rapha\u00ebl en is een van de meest toegankelijke zwemlocaties voor de bewoners van het stadscentrum.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-peguiere\" class=\"wp-block-heading\">P\u00e9gui\u00e8re<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">P\u00e9gui\u00e8re ligt verder naar het oosten en maakt deel uit van de woonwijk langs de kust in de richting van Boulouris.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-plage-du-debarquement\" class=\"wp-block-heading\">Strand van de Landgang<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het strand bij Le Dramont combineert recreatie aan zee met een belangrijke historische omgeving.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-agay-0\" class=\"wp-block-heading\">Agay<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agay biedt een beschutte baai, omringd door de rode heuvels van het Est\u00e9rel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het is vooral aantrekkelijk voor bewoners die de voorkeur geven aan een kleinere kustomgeving.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-the-esterel-massif\" class=\"wp-block-heading\">Het Est\u00e9rel-massief<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het Est\u00e9rel-gebergte is een van de belangrijkste natuurlijke troeven van Saint-Rapha\u00ebl.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De rode vulkanische rotsformaties zorgen voor een landschap dat sterk afwijkt van de kalksteenkust verder naar het oosten aan de Rivi\u00e8ra.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wandel-, trek- en fietsroutes bieden toegang tot heuvels, bossen en uitkijkpunten aan de kust.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In de offici\u00eble toeristische informatie over de bestemming Est\u00e9rel C\u00f4te d\u2019Azur worden het massief en de buitenactiviteiten die daar te ondernemen zijn aangemerkt als de belangrijkste troeven die Saint-Rapha\u00ebl het hele jaar door aantrekkelijk maken.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Actuele informatie over bestemmingen en routes is beschikbaar via <a href=\"https:\/\/www.esterel.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Est\u00e9rel C\u00f4te d\u2019Azur<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-walking-and-coastal-routes\" class=\"wp-block-heading\">Wandel- en kustroutes<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De uitgestrekte kuststrook tussen Saint-Rapha\u00ebl, Fr\u00e9jus en Les Issambres biedt talrijke wandelroutes langs de kust.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In de offici\u00eble toeristische informatie wordt een kustroute uitgelicht die zich uitstrekt over ongeveer 51 kilometer, van Roquebrune-sur-Argens tot in het omliggende kustgebied.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bewoners kunnen zo een bezoek aan het strand combineren met langere wandelingen langs de kust.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-golf-and-valescure-lifestyle\" class=\"wp-block-heading\">Golf en de levensstijl van Valescure<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Golf wordt vooral geassocieerd met de regio Valescure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De omgeving biedt gevestigde golfbanen, volgroeide groenvoorzieningen en villawijken.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hierdoor ontstaat een unieke woningmarkt voor kopers die golf een integraal onderdeel van hun dagelijks leven willen maken.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In de omgeving van Roquebrune-sur-Argens, Sainte-Maxime en het oostelijke deel van de Var zijn nog meer golfbanen te vinden.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-marinas-and-boating\" class=\"wp-block-heading\">Jachthavens en watersport<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De kustlijn van Saint Raphael omvat verschillende havengebieden waar watersport en andere maritieme activiteiten plaatsvinden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bootbezitters hebben toegang tot andere belangrijke havens in Fr\u00e9jus, Sainte-Maxime en Saint-Tropez.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Door de lange kustlijn van de stad zijn de maritieme activiteiten verspreid over verschillende wijken, in plaats van uitsluitend geconcentreerd te zijn in \u00e9\u00e9n haven.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-access-to-frejus\" class=\"wp-block-heading\">Routebeschrijving naar Fr\u00e9jus<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fr\u00e9jus grenst direct aan Saint-Rapha\u00ebl en samen vormen de twee steden een van de belangrijkste stedelijke gebieden aan de oostkust van de Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inwoners maken gebruik van voorzieningen in beide gemeenten, waaronder gezondheidszorg, winkels, scholen en winkelgebieden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deze gedeelde stedelijke infrastructuur maakt Saint Raphael aantrekkelijker als plek om zich permanent te vestigen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-access-to-cannes\" class=\"wp-block-heading\">Bereikbaarheid van Cannes<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/new-construction-property-for-sale\/cannes-and-surrounding-area\/\">Cannes<\/a> ligt in oostelijke richting langs de Riviera.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inwoners kunnen Cannes via de weg of per trein bereiken voor winkelen, restaurants, zakelijke aangelegenheden en internationale evenementen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Rapha\u00ebl functioneert echter zo zelfstandig dat de inwoners voor hun dagelijks leven geen beroep hoeven te doen op Cannes.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-access-to-saint-tropez\" class=\"wp-block-heading\">Routebeschrijving naar Saint-Tropez<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-tropez\/\">Saint-Tropez<\/a> ligt ten zuidwesten, aan de overkant van de Golf.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Via weg- en busverbindingen is er toegang tot Saint-Tropez en de omliggende plaatsen aan de Golf van Genua.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In de offici\u00eble toeristische gids van Saint-Rapha\u00ebl staan de reguliere busbestemmingen vermeld, waaronder Saint-Tropez, Fr\u00e9jus, Draguignan, Aix en Marseille.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-saint-raphael-valescure-railway-station\" class=\"wp-block-heading\">Station Saint-Rapha\u00ebl-Valescure<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Rapha\u00ebl-Valescure is een van de grootste troeven van de stad op het gebied van infrastructuur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het station ligt in het stadscentrum en biedt zowel regionale als langeafstandsverbindingen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het offici\u00eble bureau voor toerisme geeft een overzicht van de TER-treinen langs de kustlijn van Marseille naar Ventimiglia en de TGV-verbindingen naar Saint-Rapha\u00ebl die het hele jaar door rijden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dit maakt Saint Raphael bijzonder geschikt voor eigenaren van een tweede woning die liever niet uitsluitend op de auto aangewezen zijn.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De actuele dienstregeling en tickets kun je bekijken via <a href=\"https:\/\/www.sncf-connect.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">SNCF Connect<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-multiple-ter-stations-along-the-coast\" class=\"wp-block-heading\">Meerdere TER-stations langs de kust<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een bijzonder voordeel van Saint Raphael is dat de spoorverbindingen verspreid liggen over verschillende kustdistricten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In de offici\u00eble vervoersinformatie staan de TER-verbindingen vermeld in Saint-Rapha\u00ebl-Valescure, Boulouris, Le Dramont, Agay, Anth\u00e9or en Le Trayas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dit kan de praktische voordelen van het bezitten van een woning buiten het centrum aanzienlijk vergroten.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-road-access-and-the-a8-motorway\" class=\"wp-block-heading\">Toegangswegen en de snelweg A8<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-raphael\">Saint-Rapha\u00ebl<\/a> is bereikbaar via de snelweg A8, via de afrit Fr\u00e9jus-Saint-Rapha\u00ebl.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het offici\u00eble toeristenbureau noemt afrit 38 de belangrijkste snelwegverbinding voor bezoekers uit Nice, Itali\u00eb, Marseille en andere bestemmingen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het verkeer richting Cannes en Nice kan last hebben van zomerse files, terwijl de routes richting Saint-Tropez tijdens drukke periodes bijzonder druk kunnen zijn.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-travel-times-and-regional-connections\" class=\"wp-block-heading\">Reistijden en regionale verbindingen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De geschatte reistijden onder normale omstandigheden zijn onder meer:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fr\u00e9jus:<\/strong> ongeveer 5 tot 15 minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Agay:<\/strong> ongeveer 15 tot 25 minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Roquebrune-sur-Argens:<\/strong> ongeveer 20 tot 30 minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Th\u00e9oule-sur-Mer:<\/strong> ongeveer 30 tot 40 minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sainte-Maxime:<\/strong> ongeveer 35 tot 50 minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cannes:<\/strong> ongeveer 40 tot 55 minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Saint-Tropez:<\/strong> ongeveer 50 tot 75 minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Luchthaven Nice C\u00f4te d\u2019Azur:<\/strong> ongeveer 50 tot 70 minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nice:<\/strong> ongeveer 60 tot 75 minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Toulon:<\/strong> ongeveer 75 tot 95 minuten.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De daadwerkelijke reistijden kunnen in de zomer, in het weekend en tijdens grote evenementen aanzienlijk vari\u00ebren.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-schools-and-family-living\" class=\"wp-block-heading\">Scholen en gezinsleven<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Raphael biedt alle voorzieningen voor een duurzaam gezinsleven, met lokale scholen, sportfaciliteiten en gemeentelijke diensten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gezinnen hoeven voor basisonderwijs en dagelijkse voorzieningen niet afhankelijk te zijn van naburige vakantieoorden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het aanbod aan internationale onderwijsinstellingen is hier ter plaatse beperkter dan in de omgeving van Nice of Sophia Antipolis; gezinnen die een specifiek internationaal leerplan nodig hebben, moeten de reisafstanden daarom zorgvuldig afwegen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-healthcare\" class=\"wp-block-heading\">Gezondheidszorg<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Rapha\u00ebl en het naburige Fr\u00e9jus vormen samen een belangrijk centrum voor de gezondheidszorg in het oosten van de Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inwoners hebben toegang tot artsen, apotheken, specialisten en ziekenhuisdiensten, zonder dat ze voor routinezorg naar Nice of Toulon hoeven te reizen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dit is met name van belang voor gepensioneerden en kopers die van plan zijn er hun vaste woonplaats van te maken.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-shops-restaurants-and-everyday-services\" class=\"wp-block-heading\">Winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In het stadscentrum zijn het hele jaar door winkels, markten, restaurants, caf\u00e9s en professionele dienstverleners te vinden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Extra winkelgebieden in het naburige Fr\u00e9jus zorgen voor een groter aanbod aan dagelijkse boodschappen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In tegenstelling tot kleinere seizoensgebonden kustdorpen kunnen de inwoners hier zowel in de winter als in de zomer hun dagelijks leven ter plaatse regelen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-property-management-and-home-services\" class=\"wp-block-heading\">Vastgoedbeheer en woningdiensten<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Raphael beschikt over een uitgebreid netwerk van vastgoedbeheerders, schoonmakers, tuinmannen, zwembadspecialisten en bouwprofessionals.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eigenaren van een tweede woning kunnen lokale vakmensen inschakelen voor het beheer van de sleutels, regelmatige inspecties en het gereedmaken van de woning.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villa-eigenaren moeten de onderhoudskosten voor de tuin, het zwembad en de beplanting meerekenen in de jaarlijkse eigendomskosten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bij woningen aan de kust moet ook rekening worden gehouden met blootstelling aan zout en het onderhoud van de buitenkant.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-rental-and-investment-potential\" class=\"wp-block-heading\">Verhuur- en beleggingspotentieel<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Raphael speelt een belangrijke rol in verschillende verhuurmarkten, omdat de gemeente een grote vaste bevolking combineert met een omvangrijke toeristische sector en een aanzienlijk aantal tweede woningen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-long-term-rental-demand\" class=\"wp-block-heading\">Vraag naar langetermijnverhuur<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tot de vaste huurders behoren onder meer gezinnen, lokale beroepsbeoefenaars, gepensioneerden en huishoudens die in Saint-Rapha\u00ebl en Fr\u00e9jus werken.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Woningen in de buurt van openbaar vervoer, winkels en scholen kunnen praktisch aantrekkelijk zijn voor langdurig bewoning.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-seasonal-coastal-rentals\" class=\"wp-block-heading\">Seizoensverhuur aan de kust<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Appartementen met zeezicht, villa\u2019s met zwembad en woningen in de buurt van Agay of de stranden kunnen vakantiegangers aanspreken.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Airconditioning, parkeergelegenheid en buitenruimte kunnen de seizoensgebonden vraag aanzienlijk be\u00efnvloeden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-golf-rentals\" class=\"wp-block-heading\">Golfuitrusting te huur<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Woningen in de omgeving van Valescure kunnen ook aantrekkelijk zijn voor bezoekers die op zoek zijn naar golf en buitenrecreatie.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-rental-regulations\" class=\"wp-block-heading\">Huurvoorwaarden<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eigenaren die overwegen om gemeubileerde toeristische accommodatie aan te bieden, dienen na te gaan wat de huidige gemeentelijke en nationale voorschriften zijn.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offici\u00eble nationale richtlijnen zijn te vinden via <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2043\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Service Public<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Huurinkomsten zijn niet gegarandeerd. Beleggers dienen rekening te houden met beheerkosten, servicekosten, verzekeringen, energiekosten, schoonmaak, tuinonderhoud, belastingen en leegstand. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-natural-risks-and-technical-considerations\" class=\"wp-block-heading\">Natuurlijke risico\u2019s en technische overwegingen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De combinatie van kustlijn, bos en het Est\u00e9rel-massief brengt verschillende natuurlijke risico\u2019s met zich mee.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Onroerend goed in de buurt van bosgebieden kan te maken krijgen met het risico op bosbranden en verplichtingen inzake het kappen van begroeiing.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Woningen op een helling moeten worden beoordeeld op afwatering, keermuren en grondstabiliteit.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bij woningen aan de kust moet rekening worden gehouden met blootstelling aan de zee, stormen en onderhoud als gevolg van zout.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offici\u00eble informatie over specifieke onroerende goederen kan worden geraadpleegd via <a href=\"https:\/\/www.georisques.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">G\u00e9orisques<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-new-construction-for-sale-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Nieuwbouwwoningen te koop in Saint Raphael<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-raphael\">Saint Raphael<\/a> biedt meer nieuwe woonmogelijkheden dan veel kleinere kustgemeenten aan de Rivi\u00e8ra.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tot de projecten behoren onder meer appartementencomplexen, moderne villa\u2019s, penthouses en herontwikkelde stadsgebouwen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Moderne woningen kunnen het volgende bieden:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verbeterde isolatie en energieprestaties.<\/li>\n\n\n\n<li>Effici\u00ebnte verwarming en koeling.<\/li>\n\n\n\n<li>Hedendaagse plattegronden.<\/li>\n\n\n\n<li>Grote ramen en veel natuurlijk licht.<\/li>\n\n\n\n<li>Eigen balkons en terrassen.<\/li>\n\n\n\n<li>Tuinen in geselecteerde woonprojecten.<\/li>\n\n\n\n<li>Liften en toegankelijke ingangen.<\/li>\n\n\n\n<li>Beveiligde ondergrondse parkeergarage.<\/li>\n\n\n\n<li>Het opladen van elektrische voertuigen.<\/li>\n\n\n\n<li>Fietsenstalling.<\/li>\n\n\n\n<li>Domotica.<\/li>\n\n\n\n<li>Minder dringende renovatiebehoeften.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sommige projecten kunnen op basis van het Franse VEFA-kader op plan worden verkocht.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kopers dienen de garanties van de projectontwikkelaar, de technische specificaties, de plattegronden, de opleveringsschema\u2019s en de verwachte servicekosten voor de appartementen goed door te nemen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"\/new-construction-for-sale-in-saint-raphael\/\">Bekijk al onze nieuwbouwwoningen die te koop staan in Saint-Rapha\u00ebl en de omliggende regio.<\/a><\/p>\n\n<h2 id=\"h-how-to-buy-property-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Hoe koop je onroerend goed in Saint-Rapha\u00ebl?<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-1-choose-the-preferred-district\" class=\"wp-block-heading\">1. Kies de gewenste wijk<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kopers moeten eerst beslissen of ze de voorkeur geven aan het gemak van het stadscentrum, golfen in Valescure, wonen aan de kust in Boulouris of een meer natuurlijke omgeving rond Agay en het Est\u00e9rel.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-2-define-the-property-type\" class=\"wp-block-heading\">2. Bepaal het type eigenschap<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Op de markt worden zowel appartementen als villa\u2019s aangeboden, dus kopers doen er goed aan om hun wensen vast te stellen met betrekking tot het perceel, de grootte van het terras, parkeergelegenheid, het zwembad en het onderhoud.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-3-evaluate-transport-access\" class=\"wp-block-heading\">3. De bereikbaarheid per vervoersmiddel beoordelen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De bereikbaarheid per trein kan bijzonder waardevol zijn, aangezien verschillende wijken over TER-haltes beschikken.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-4-inspect-the-property\" class=\"wp-block-heading\">4. Bekijk het pand<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kopers van appartementen moeten het gebouw, de liften, de gemeenschappelijke ruimtes en de geplande werkzaamheden inspecteren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kopers van een villa moeten het dak, het zwembad, de tuin, de afwatering en de constructie-elementen inspecteren.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-5-verify-planning-conformity\" class=\"wp-block-heading\">5. Controleer of de planning aan de voorschriften voldoet<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aanbouwen, zwembaden, garages en bijgebouwen moeten in overeenstemming zijn met de goedgekeurde bouwplannen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-6-make-an-offer\" class=\"wp-block-heading\">6. Doe een bod<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In een schriftelijk bod worden doorgaans het onroerend goed, de voorgestelde prijs, de geldigheidsduur en de relevante financieringsvoorwaarden vermeld.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-7-sign-the-preliminary-agreement\" class=\"wp-block-heading\">7. Onderteken de voorlopige overeenkomst<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zodra er overeenstemming is bereikt, ondertekenen de partijen doorgaans een \u201ecompromis de vente\u201d of een \u201epromesse de vente\u201d.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-8-complete-legal-and-technical-checks\" class=\"wp-block-heading\">8. Voer juridische en technische controles uit<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De notaris controleert de eigendomsverhoudingen, bestemmingsplannen, erfdienstbaarheden en juridische documenten.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-9-sign-the-final-deed\" class=\"wp-block-heading\">9. Onderteken de definitieve akte<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De eigendomsoverdracht vindt plaats via de authentieke akte zodra de juridische procedure en de betalingen zijn afgerond.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-checks-to-complete-before-buying\" class=\"wp-block-heading\">Controles die je moet uitvoeren voordat je iets koopt<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Eigendomsrecht en juridische omschrijving.<\/li>\n\n\n\n<li>Offici\u00eble woonruimte.<\/li>\n\n\n\n<li>Conformiteit met de bestemmingsplannen.<\/li>\n\n\n\n<li>Reglementen van de vereniging van eigenaren, indien van toepassing.<\/li>\n\n\n\n<li>Notulen van de recente algemene vergadering.<\/li>\n\n\n\n<li>Jaarlijkse servicekosten.<\/li>\n\n\n\n<li>Vergunning voor een zwembad.<\/li>\n\n\n\n<li>Toestand van het dak en de gevel.<\/li>\n\n\n\n<li>Energieprestaties.<\/li>\n\n\n\n<li>Afwatering en keermuren.<\/li>\n\n\n\n<li>Blootstelling aan bosbranden.<\/li>\n\n\n\n<li>Blootstelling aan het zeewater.<\/li>\n\n\n\n<li>Weg- en spoorweglawaai.<\/li>\n\n\n\n<li>Eigendom van parkeerplaatsen.<\/li>\n\n\n\n<li>Erfdienstbaarheden.<\/li>\n\n\n\n<li>Huurvoorwaarden.<\/li>\n\n\n\n<li>Renovatievereisten.<\/li>\n\n\n\n<li>Franse belastingwetgeving en successieplanning.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offici\u00eble informatie over het kopen van onroerend goed in Frankrijk en de rol van de notaris is te vinden via <a href=\"https:\/\/www.notaires.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Notaires de France<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-frequently-asked-questions-about-saint-raphael-real-estate\" class=\"wp-block-heading\">Veelgestelde vragen over Saint Raphael Real Estate<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-raphael-a-good-place-to-buy-property\" class=\"wp-block-heading\">Is Saint Raphael een goede plek om onroerend goed te kopen?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Raphael kan aantrekkelijk zijn voor kopers die op zoek zijn naar een compleet kustplaatsje met stranden, treinverbindingen, gezondheidszorg en voorzieningen die het hele jaar door beschikbaar zijn.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-where-is-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Waar ligt Saint Raphael?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Rapha\u00ebl ligt aan de oostkust van de Var, naast Fr\u00e9jus en aan de voet van het Est\u00e9rel-massief.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-many-people-live-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Hoeveel mensen wonen er in Saint Raphael?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De gemeente telde in 2023 officieel 37.113 inwoners.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-raphael-mainly-a-permanent-residential-town\" class=\"wp-block-heading\">Is Saint Raphael vooral een stad waar mensen zich permanent vestigen?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Saint Raphael komen zowel hoofdwoningen als tweede woningen voor. In 2023 maakten hoofdwoningen ongeveer 53,9% van de woningen uit. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-there-a-large-second-home-market\" class=\"wp-block-heading\">Is er een grote markt voor tweede woningen?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. In 2023 bestond ongeveer 43% van de woningen uit tweede woningen of tijdelijke verblijven. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-what-types-of-property-are-available\" class=\"wp-block-heading\">Welke soorten onroerend goed zijn er beschikbaar?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kopers kunnen hier appartementen aan zee, villa\u2019s, woningen uit de Belle \u00c9poque, huizen aan de golfbaan, woningen met panoramisch uitzicht en moderne wooncomplexen vinden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-does-saint-raphael-have-beaches\" class=\"wp-block-heading\">Zijn er stranden in Saint Raphael?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. De gemeente heeft een uitgestrekte kustlijn met zandstranden, kiezelstranden, baaien en calanques. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-raphael-close-to-the-esterel\" class=\"wp-block-heading\">Ligt Saint-Rapha\u00ebl dicht bij het Est\u00e9rel-gebergte?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. De stad ligt direct aan de voet van het Est\u00e9rel-massief en verschillende wijken in het oosten gaan op in het landschap. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-does-saint-raphael-have-a-tgv-station\" class=\"wp-block-heading\">Heeft Saint-Rapha\u00ebl een TGV-station?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Saint-Rapha\u00ebl-Valescure biedt zowel regionale als langeafstandsverbindingen per trein. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-there-other-railway-stops\" class=\"wp-block-heading\">Zijn er nog andere treinstations?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. De TER-treinen stoppen ook in Boulouris, Le Dramont, Agay, Anth\u00e9or en Le Trayas. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-raphael-suitable-for-families\" class=\"wp-block-heading\">Is Saint Raphael geschikt voor gezinnen?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Scholen, winkels, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en een grote vaste bevolking zorgen ervoor dat het gezinsleven het hele jaar door goed functioneert. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-raphael-suitable-for-retirees\" class=\"wp-block-heading\">Is Saint Raphael geschikt voor gepensioneerden?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. De gezondheidszorg, de treinverbindingen, de centraal gelegen wijken waar je alles te voet kunt bereiken en de toegang tot de kust kunnen de stad bijzonder aantrekkelijk maken voor gepensioneerden. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-valescure-good-for-golf\" class=\"wp-block-heading\">Is Valescure een goede plek om te golfen?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Valescure staat nauw in verband met golf en gevestigde villawijken. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-what-is-agay-like\" class=\"wp-block-heading\">Hoe is Agay zo?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agay is een kleinere baai ten oosten van het centrum van Saint-Rapha\u00ebl, omringd door het Est\u00e9rel-gebergte en bereikbaar via het regionale spoorwegnet.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-far-is-cannes\" class=\"wp-block-heading\">Hoe ver is het naar Cannes?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Onder normale omstandigheden is Cannes over de weg doorgaans in ongeveer 40 tot 55 minuten te bereiken.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-far-is-saint-tropez\" class=\"wp-block-heading\">Hoe ver is het naar Saint-Tropez?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Tropez is doorgaans in ongeveer 50 tot 75 minuten te bereiken, hoewel de reistijd in de zomer door files aanzienlijk kan toenemen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-far-is-nice-airport\" class=\"wp-block-heading\">Hoe ver ligt de luchthaven van Nice?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De luchthaven Nice C\u00f4te d\u2019Azur is onder normale omstandigheden over de weg doorgaans in ongeveer 50 tot 70 minuten te bereiken.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-i-live-without-a-car\" class=\"wp-block-heading\">Kan ik zonder auto leven?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In het centrum van Saint-Rapha\u00ebl kun je je prima zonder auto redden, omdat het treinstation, de stranden en de winkels dicht bij elkaar liggen. In de villawijken in het oosten ben je over het algemeen meer aangewezen op de auto. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-foreigners-buy-property-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Mogen buitenlanders onroerend goed kopen in Saint-Rapha\u00ebl?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Buitenlandse kopers kunnen in het algemeen onroerend goed in Frankrijk kopen. Het is raadzaam om specifiek juridisch en fiscaal advies in te winnen met betrekking tot financiering, eigendom en erfenis.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-i-rent-out-a-property-seasonally\" class=\"wp-block-heading\">Kan ik een woning per seizoen verhuren?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dat zou kunnen, maar eigenaren moeten zich op de hoogte stellen van de geldende gemeentelijke registratie-, belasting- en nationale voorschriften voordat ze toeristische accommodatie adverteren.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-wildfire-risk-important\" class=\"wp-block-heading\">Is het risico op bosbranden belangrijk?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dit kan met name van belang zijn voor woningen in de buurt van het Est\u00e9rel en andere bosrijke gebieden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-new-developments-available\" class=\"wp-block-heading\">Zijn er nieuwe ontwikkelingen?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Saint Raphael biedt appartementencomplexen en een selectie van moderne villa\u2019s aan. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-off-market-properties-available\" class=\"wp-block-heading\">Zijn er woningen beschikbaar die niet op de markt staan?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Sommige luxe villa\u2019s, woningen met panoramisch uitzicht en hoogwaardige appartementen kunnen discreet op de markt worden gebracht nadat de koper is gescreend. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-explore-properties-available-for-sale-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-raphael\">Bekijk het aanbod van te koop staande woningen in Saint Raphael<\/a><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Rapha\u00ebl biedt een van de meest gevarieerde vastgoedmarkten aan de kust van het oostelijke Var, met onder meer appartementen aan zee, villa\u2019s in Valescure, woningen in de buurt van het Est\u00e9rel, woningen uit de Belle \u00c9poque, gezinsappartementen en woningen in de omgeving van Agay, Boulouris en Le Dramont.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Living on the C\u00f4te d\u2019Azur werkt samen met betrouwbare partners in Saint-Rapha\u00ebl, Fr\u00e9jus, Roquebrune-sur-Argens, Les Issambres, Sainte-Maxime, Cannes en langs de bredere oostkust van de Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wij kunnen u helpen bij het vinden van woningen die openbaar te koop staan, renovatieprojecten, nieuwbouwprojecten en discrete objecten die niet op de markt worden aangeboden. <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-raphael\">Bekijk het aanbod van te koop staande woningen in Saint Raphael.<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Geef ons uw budget, de gewenste wijk, het aantal slaapkamers, het beoogde gebruik en de essenti\u00eble eisen door. Wij kunnen dan een gerichte selectie van woningen samenstellen en geschikte mogelijkheden afstemmen met onze lokale partners. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Neem contact met ons op:<\/strong> <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TL;DR Saint-Rapha\u00ebl is een van de meest veelzijdige vastgoedmarkten aan de kust in het oosten van de Var, waar je het hele jaar door kunt wonen. Het combineert mediterrane stranden, de rode landschappen van het Est\u00e9rel, een groot treinstation en een ruime keuze aan woonwijken. Kopers kunnen kiezen uit appartementen in het centrum, woningen aan [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":3851629,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[343,5543],"tags":[],"class_list":["post-3851628","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-nl","category-landingspagina"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3851628","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3851628"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3851628\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3851630,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3851628\/revisions\/3851630"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3851629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3851628"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3851628"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3851628"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}