Het kopen van een woning in Frankrijk \u2014 met name aan de C\u00f4te d’Azur \u2014 is een lonende, maar administratief veeleisende transactie. Deze gids loodst u door elke stap: hoe u een begroting opstelt, waar u moet zoeken, de rol van de notaris, de financiering, de verplichte juridische controles en wat er gebeurt nadat u hebt getekend. Elke stap is gekoppeld aan onze uitgebreide gidsen, zodat u zich er zo diep in kunt verdiepen als u wilt.<\/p>\n\n
Frankrijk biedt van alles, van villa\u2019s met uitzicht op de Middellandse Zee tot chalets in de Alpen. Aan de C\u00f4te d\u2019Azur bevinden de topmarkten zich rond Nice, Cannes, Antibes, Cap d\u2019Ail, \u00c9ze en Saint-Tropez<\/strong>. Een aankoopmakelaar kan u toegang bieden tot off-market-aanbod en lokale kennis die u niet op de vastgoedportalen zult vinden.<\/p>\n\n Bekijk onze locatiegidsen: Koopgids Nice<\/a> \u00b7 Koopgids Cannes<\/a> \u00b7 Koopgids Antibes<\/a> \u00b7 Cap d’Ail<\/a> \u00b7 \u00c9ze<\/a> \u00b7 Saint-Tropez<\/a><\/p>\n\n Houd naast de aankoopprijs ook rekening met notariskosten<\/strong> (meestal 7\u20138% voor een oudere woning, ~2\u20133% voor nieuwbouw), plus belastingen en inspectiekosten. Als niet-ingezetene kun<\/em> je een Franse hypotheek afsluiten, maar de administratieve procedures zijn anders \u2014 houd rekening met de aanvraag van een Franse hypotheek als niet-ingezetene<\/a>.<\/p>\n\n Meer informatie: Hoe financier je onroerend goed in het buitenland<\/a> \u00b7 Hoeveel aanbetaling heb je nodig<\/a> \u00b7 Financieringsplan voor een LTV van 60\u201370%<\/a><\/p>\n\n De notaris<\/strong> is een openbaar ambtenaar die de juridische kant van elke Franse vastgoedverkoop regelt \u2014 hij controleert de eigendomsrechten, verzorgt de akte, beheert de gelden en registreert de eigendomsoverdracht. Hij vertegenwoordigt de staat, niet jou, en daarom zijn onafhankelijke juridische controles en een adviseur voor de koper<\/a> van groot belang.<\/p>\n\n Zie ook: Opschortende voorwaarden<\/a> \u00b7 Technische inspecties van onroerend goed in Frankrijk<\/a> \u00b7 Taxe fonci\u00e8re versus taxe d\u2019habitation<\/a><\/p>\n\n Uw bod wordt vastgelegd in een ondertekende \u2018compromis de vente\u2019<\/strong> (of een \u2018promesse\u2019). U krijgt een wettelijk bindende bedenktijd van 10 dagen<\/strong> om u terug te trekken, en de verkoop wordt beschermd door opschortende voorwaarden<\/em> \u2014 financierings- of taxatieclausules die u in staat stellen veilig uit de overeenkomst te stappen als er iets misgaat.<\/p>\n\n Meer informatie: Werkwijze bij aankooponderhandelingen<\/a> \u00b7 Vragen die je moet stellen voordat je koopt<\/a> \u00b7 Onderhandelen over luxe onroerend goed onder de knie krijgen<\/a><\/p>\n\n Bij de \u2018acte de vente\u2019<\/strong> registreert de notaris de akte en draagt hij het eigendom over. Daarna bent u doorlopende belastingen verschuldigd: elk jaar de \u2018taxe fonci\u00e8re\u2019 en vermogensbelasting (IFI) als de waarde van uw Franse onroerend goed hoger is dan 1,3 miljoen euro.<\/p>\n\n Wat u na de overdracht moet regelen: IFI-gids over vermogensbelasting<\/a> \u00b7 Franse successierechten op onroerend goed<\/a> \u00b7 SCI-structuur voor onroerend goed in Frankrijk<\/a> \u00b7 Het beheer van een vastgoedbelegging<\/a><\/p>\n\n Voor een volledig overzicht van het hele proces \u2014 inclusief de juridische betekenis van \u2018aankoop van onroerend goed\u2019 en de stapsgewijze procedure \u2014 zie onze gids \u2018Wat is de aankoop van onroerend goed?\u2019<\/a> en de \u2018Complete gids voor het kopen van luxe onroerend goed aan de Franse Rivi\u00e8ra<\/a>\u2019.<\/p>\n\n Kijkt u verder dan Frankrijk? Wij behandelen ook Portugal<\/a>, Dubai<\/a> en Ibiza<\/a>.<\/p>\n\n2. Bepaal je budget en financiering<\/h2>\n\n
3. Begrijp de rol van de notaris<\/h2>\n\n
4. Doe een bod en onderteken het compromis<\/h2>\n\n
5. Rond de verkoop af en word eigenaar<\/h2>\n\n
Een woning kopen in Frankrijk: de complete gids<\/h2>\n\n
Kopen in het buitenland, elders<\/h2>\n\n