Lazurowe Wybrzeże nie przestaje fascynować, przyciągać i zaskakiwać. Każdego roku turyści z całego świata przybywają tu tłumnie, aby doświadczyć „stylu życia Riwiery Francuskiej”. Może to oznaczać spędzenie dnia na leżaku w klubie plażowym w Saint-Jean-Cap-Ferrat z prywatnym kelnerem lub lot helikopterem z Cannes do Saint-Tropez. Może to być rozegranie 18 dołków na najlepszym polu golfowym w Mougins, zwiedzanie Wysp Lérins na jachcie VanDutch lub po prostu bezcelowy spacer po średniowiecznych uliczkach wioski położonej na wzgórzu.
Nic dziwnego, że tak wiele osób marzy o posiadaniu drugiego domu w promieniach słońca południowej Francji. Chociaż znacznie mniej osób faktycznie decyduje się na ten krok, nieliczni odważają się na to i budują tu zupełnie nowe życie. Ci, którzy czują się jak ryba w wodzie w branży turystycznej, hotelarskiej lub w dziedzinie sportów wodnych, znajdą tu mnóstwo możliwości.
Dostępna jest szeroka oferta nieruchomości zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż. Dla obcokrajowca najłatwiej jest wynająć mieszkanie, jeśli jest w stanie zapłacić czynsz za cały rok z góry; to zadowala właściciela i eliminuje wszelkie ryzyko z jego strony. W przeciwnym razie właściciel zażąda francuskiej umowy o pracę, historii transakcji bankowych oraz pełnej weryfikacji przeszłości – w końcu konserwatywna francuska społeczność nie lubi ryzykować.
Nowa generacja nieruchomości na Lazurowym Wybrzeżu
Być może właśnie dlatego nieruchomości z nowych inwestycji cieszą się niezmienną popularnością. Chociaż cena zakupu jest nieco wyższa niż w przypadku istniejących willi lub mieszkań, w zamian zyskujesz duże poczucie bezpieczeństwa. Obejmuje to 10-letnią gwarancję na konstrukcję budynku oraz 2-letnią gwarancję na zainstalowane później systemy, takie jak pompy ciepła i klimatyzacja.
W sektorze nowych inwestycji mieszkaniowych wyłania się jednak pewna tendencja: coraz więcej nabywców ma wyższe i bardziej rozbudowane oczekiwania. Wystarczy pomyśleć o budynku składającym się wyłącznie z apartamentów z najwyższej półki lub o tarasie o powierzchni przekraczającej 6 m². Oczywiście wykończenie zgodne z normą RT2020 gwarantuje wyjątkową efektywność energetyczną i izolację akustyczną. Jednak estetyka również ma znaczenie.
Często widziałem, jak zwłaszcza Amerykanie przychodzili z wielkim entuzjazmem, by obejrzeć penthouse za 1,5 miliona euro, by potem przeżyć szok na widok przedpokoju przypominającego schowek na rowery – zimnego, nudnego i ponurego. W Ameryce doświadczenie to jest dokładnie odwrotne: hol wejściowy to prawdziwa wizytówka z marmurem, czerwonymi aksamitnymi dywanikami i złotym oświetleniem. Sprawia to, że myślisz sobie: „Wow, to właśnie tutaj będziemy mieszkać!”.
Nasze opinie – a także opinie innych agentów nieruchomości – skłoniły deweloperów do ponownego przemyślenia swojego podejścia. Nowa generacja projektów deweloperskich jest bardziej luksusowa i stylowa niż kiedykolwiek wcześniej.
Niewielkie inwestycje o charakterystycznej architekturze i przestronnych terenach zewnętrznych, zaprojektowane przede wszystkim z myślą o stylu życia. Z przyjemnością oprowadzimy Państwa po nowych inwestycjach wzdłuż Lazurowego Wybrzeża — od Antibes i Nicei po Èze, Mougins i Zatokę Saint-Tropez — których ceny wahają się od około 1 miliona euro do znacznie ponad 5 milionów euro.
Antibes – Twój własny penthouse w promieniach śródziemnomorskiego słońca
Projekt ten, zlokalizowany w Antibes, znajduje się w cichym, zielonym parku w pobliżu Sophia Antipolis. Kompleks mieszkaniowy oferuje szeroki wybór nieruchomości – od niewielkich mieszkań po wyjątkowe penthouse’y z prywatnymi basenami lub jacuzzi oraz widokiem na morze lub otaczającą zieleń.
Jedna z najbardziej niezwykłych nieruchomości łączy w sobie około 95 m² powierzchni mieszkalnej z oszałamiającą powierzchnią zewnętrzną wynoszącą 109 m². Jest to mieszkanie, w którym taras nabiera niemal większego znaczenia niż wnętrze – dokładnie tak, jak powinno wyglądać życie na Lazurowym Wybrzeżu. Orientacyjna cena: 1,09 mln euro, a zakończenie budowy planowane jest na 2027 rok.
Èze – życie między niebem a Morzem Śródziemnym
Od dziesięcioleci Èze jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji między Niceą a Monako. Ze względu na spektakularne krajobrazy nowe nieruchomości w tej okolicy są wyjątkowo rzadkie.
Ten projekt stanowi doskonały przykład. Ta ekskluzywna rezydencja oferuje apartamenty z przestronnymi przestrzeniami zewnętrznymi i imponującymi widokami na morze, a także dwie wille na dachu z prywatnymi basenami. Czteropokojowy apartament o powierzchni około 156 m² dysponuje imponującą przestrzenią zewnętrzną o powierzchni 177 m². Ogromne okna, automatyka domowa, indywidualna regulacja klimatu oraz wysokiej klasy wykończenia podkreślają poziom luksusu. Orientacyjna cena: 2,79 mln euro.
Również w Èze rozpoczęto prace nad tym projektem — kameralną rezydencją składającą się z zaledwie trzynastu mieszkań. Architektura obiektu została zaprojektowana tak, aby idealnie wkomponować się w naturalne otoczenie morza i wzgórz. Główną rolę odgrywają tu tarasy i dachy, a także basen i widoki. Przykładowe mieszkanie o powierzchni 88 m² posiada taras o powierzchni około 70 m² i jest oferowane w cenie około 1,149 mln euro.
Nicea – miasto za tobą, Morze Śródziemne przed tobą
Na wzgórzach nad Niceą panuje zupełnie inna atmosfera. Tutaj mieszkasz zaledwie kilka minut od tętniącego życiem miasta, a po powrocie do domu otaczają cię zieleń, spokój i piękne widoki.
Projekt ten, położony przy Route de Bellet, obejmuje zaledwie szesnaście apartamentów o wysokim standardzie. Jego architektura oparta na naturalnym kamieniu pięknie komponuje się z śródziemnomorskim krajobrazem. Mieszkańcy mają do dyspozycji basen, strzeżony parking oraz przestronne przestrzenie zewnętrzne. Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni około 132 m² posiada taras o powierzchni około 130 m² oraz dwa zamknięte garaże. Orientacyjna cena: 1,38 mln euro.
Na wzgórzach Nice Ginestière realizujemy projekt o bardziej kameralnym charakterze. Zaledwie dwanaście mieszkań rozmieszczonych jest w dwóch budynkach, które mają wspólny basen. Położenie na wzniesieniu zapewnia rozległe, niczym nieprzesłonięte widoki. Czteropokojowe mieszkanie łączy w sobie około 108 m² powierzchni użytkowej z tarasem o powierzchni 70 m² i jest wycenione na 1,05 mln euro.
Mougins – współczesne marzenie o Prowansji
Dla osób preferujących prywatną willę Mougins stanowi szczególnie atrakcyjną alternatywę. Ta średniowieczna wioska artystów położona powyżej Cannes słynie z gastronomii, pól golfowych, zielonych dzielnic mieszkaniowych oraz międzynarodowej klienteli.
Na terenie tej prywatnej i zamkniętej posiadłości powstaje zaledwie dziesięć willi zaprojektowanych przez architektów, położonych w ogrodzonej i bezpiecznej społeczności pośród śródziemnomorskiej roślinności. Każda willa posiada własny ogród krajobrazowy, basen z drewnianym tarasem oraz garaż. Domy łączą w sobie współczesną architekturę z dużymi oknami, systemami automatyki domowej oraz indywidualnie sterowanym ogrzewaniem i chłodzeniem za pomocą pompy ciepła.
Różnorodność oferty jest niezwykła. Willa o powierzchni około 150 m² z ogrodem o powierzchni 749 m² jest oferowana w cenie od około 1,58 mln euro, natomiast bardziej przestronna willa o powierzchni około 279 m²—z tarasem o powierzchni 180 m² i ogrodem o powierzchni przekraczającej 2 250 m²—kosztuje około 2,97 mln euro.
Grimaud – położone tuż nad Zatoką Saint-Tropez
W Grimaud, po drugiej stronie Lazurowego Wybrzeża, atmosfera staje się jeszcze bardziej ekskluzywna. Na terenie tej prywatnej i zamkniętej posiadłości wille wychodzą na jedną z najsłynniejszych zatok Europy: Zatokę Saint-Tropez.
Tutaj liczy się przede wszystkim przestrzeń, prywatność i widoki. Nowoczesna architektura jest celowo wkomponowana w krajobraz, a duże przeszklenia skutecznie wprowadzają śródziemnomorski klimat do wnętrz.
Jedna z willi w tej ofercie oferuje około 360 m² powierzchni mieszkalnej i 166 m² tarasu, a także basen i widok na morze. Wewnątrz znajduje się pięć sypialni, przestronne strefy dziennej oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Cena wynosi około 5,425 mln euro.
Villeneuve-Loubet – tuż nad morzem
Dla tych, którzy pragną czegoś więcej niż tylko widoku na Morze Śródziemne — którzy chcą mieć je tuż za progiem — ten nadmorski projekt w Villeneuve-Loubet stanowi atrakcyjną opcję. Kompleks, wznoszący się na wybrzeżu w pobliżu ujścia rzeki Loup, łączy w sobie apartamenty z przestronnymi tarasami oraz strefę na dachu z basenem typu infinity.
Z dachu rozciąga się panorama sięgająca od Cap Ferrat aż po Cap d’Antibes. Wykończenie wnętrz jest zdecydowanie ekskluzywne i obejmuje takie elementy, jak płytki Porcelanosa, sufity o wysokości do 2,70 metra, aluminiowe ramy okienne, rolety sterowane pilotem oraz indywidualnie regulowane systemy klimatyzacyjne. W ofercie znajduje się trzypokojowe mieszkanie o powierzchni około 83 m² z tarasem, którego cena wynosi 1,3 mln euro.
Nową formą luksusu jest wolność
Te projekty łączy nie tylko ich lokalizacja. Pojęcie luksusu na Lazurowym Wybrzeżu ulega zmianie. Nie chodzi już o marmur i złote baterie, ale coraz częściej o przestrzeń, światło, prywatność, widoki i spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Duży taras, na którym już w lutym można zjeść lunch. Basen z widokiem na Morze Śródziemne. Willa, którą po zakończeniu pobytu można łatwo zamknąć i opuścić. Nowoczesne systemy klimatyzacji i automatyki domowej. Żadnych wieloletnich remontów starego prowansalskiego domu — po prostu możliwość cieszenia się nim od pierwszego dnia.
Być może właśnie na tym polega największy urok tej nowej generacji nieruchomości: połączenie romantycznego uroku Lazurowego Wybrzeża z najwyższym poziomem luksusu. Podane ceny i dostępność mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie w trakcie budowy oraz sprzedaży.
Aby uzyskać aktualne ceny, prosimy o wysłanie wiadomości e-mail na adres [email protected]. Można też zapoznać się z ofertą wszystkich nowych inwestycji na Riwierze Francuskiej.
//