TL;DR
Les Parcs de Saint-Tropez jest powszechnie uznawane za najbardziej prestiżowe prywatne osiedle mieszkaniowe na Riwierze Francuskiej. Ukryta za strzeżonymi bramami na półwyspie Cap Saint-Pierre ta posiadłość o powierzchni 200 hektarów zapewnia całkowitą prywatność, prywatne plaże, rezydencje nad brzegiem morza oraz jedne z najcenniejszych domów w Europie. Większość nieruchomości nigdy nie jest ogłaszana publicznie, dlatego niezbędny jest kontakt za pośrednictwem zaufanego agenta nieruchomości. (Życie na Lazurowym Wybrzeżu)
Adres, o którym miliarderzy rzadko wspominają
Są luksusowe lokalizacje, a są też miejsca, które niemal wykraczają poza ramy zwykłego rynku nieruchomości.
Les Parcs de Saint-Tropez należy do drugiej kategorii.
Od dziesięcioleci ta ekskluzywna, ogrodzona posiadłość przyciąga przemysłowców, przedsiębiorców, międzynarodowe gwiazdy oraz niektóre z najbogatszych rodzin w Europie. W odróżnieniu od wielu luksusowych miejsc, gdzie widoczność stanowi część atrakcyjności, Les Parcs opiera się na jednej zasadzie: dyskrecji.
Większość turystów przejeżdżających przez Saint-Tropez nawet nie zdaje sobie sprawy, że za strzeżonym wejściem kryje się prawie 200 hektarów prywatnego śródziemnomorskiego raju, w którym znajduje się zaledwie około 200 rezydencji.
Życie tuż nad wodą
Niewiele nieruchomości w całej Europie oferuje bezpośredni dostęp do Morza Śródziemnego, łącząc jednocześnie pełną prywatność z zabezpieczeniami na światowym poziomie.
Ta wyjątkowa posiadłość, niedostępna na rynku, położona jest w jednym z najpiękniejszych miejsc nad wodą w dzielnicy Les Parcs.
Wyobraź sobie, że budzisz się, podziwiając niczym nieprzesłonięty widok na morze, spacerujesz przez zadbane ogrody prosto do prywatnego wyjścia nad Morze Śródziemne i obserwujesz, jak jachty cicho przepływają obok Twojego tarasu o zachodzie słońca.
To nie jest po prostu kolejna luksusowa willa.
Jest to jedna z nielicznych posiadłości, które niemal nigdy nie trafiają na otwarty rynek.
Dlaczego Les Parcs wyróżnia się na tle innych?
W przeciwieństwie do Cap Ferrat, Cannes, a nawet Monako, Les Parcs funkcjonuje niemal jak prywatny klub dla właścicieli domów.
Mieszkańcy korzystają z:
- Całodobowa ochrona z personelem
- Jedno kontrolowane wejście
- Drogi prywatne
- Prywatne plaże
- Ekskluzywne korty tenisowe
- Piękne ścieżki spacerowe
- Całkowita prywatność z dala od turystów
Chociaż do słynnego portu w Saint-Tropez jest zaledwie pięć minut drogi, życie na terenie posiadłości jest niezwykle spokojne.
To właśnie ta kombinacja wyjaśnia, dlaczego wielu właścicieli zachowuje swoje domy z pokolenia na pokolenie. (Życie na Lazurowym Wybrzeżu)
Świat poza rynkiem
Jednym z fascynujących aspektów rynku nieruchomości z najwyższej półki na Riwierze Francuskiej jest to, że wiele z najpiękniejszych domów nigdy nie trafia do internetu.
Właściciele często preferują sprzedaż poufną.
Zamiast publicznych ogłoszeń transakcje odbywają się dyskretnie między zaufanymi agentami kupujących, firmami zarządzającymi majątkiem rodzinnym, bankami prywatnymi oraz wyspecjalizowanymi agencjami zajmującymi się nieruchomościami luksusowymi.
To wyjaśnia, dlaczego nabywcy przeszukujący międzynarodowe portale nieruchomościowe widzą jedynie ułamek tego, co faktycznie jest dostępne.
Niektóre z najbardziej wyjątkowych posiadłości w Les Parcs nigdy nie pojawiły się na publicznie dostępnych stronach internetowych.
Architektura zaprojektowana z myślą o regionie śródziemnomorskim
Najpiękniejsze posiadłości w Les Parcs zostały zaprojektowane tak, by idealnie wtapiać się w otoczenie.
Duże szklane fasady wtapiają się w krajobraz.
Baseny typu „infinity” sprawiają wrażenie, jakby wlewały się bezpośrednio do morza.
Kamień naturalny, drzewa oliwne, sosny parasolowe i dojrzałe ogrody śródziemnomorskie tworzą atmosferę, która wydaje się raczej ponadczasowa niż modna.
Niezależnie od tego, czy architektura jest współczesna, prowansalska, czy też inspirowana klasycznymi willami z Riwiery, zawsze kładzie się nacisk raczej na elegancję niż na przesadę.
Rynek, na którym niedobór determinuje wartość
W przypadku luksusowych nieruchomości obowiązują inne zasady.
W Les Parcs praktycznie nie ma nowych inwestycji budowlanych.
Ograniczenia planistyczne są niezwykle surowe.
Większość transakcji dotyczy raczej remontów istniejących willi niż budowy zupełnie nowych obiektów.
Ta ograniczona podaż przyczyniła się do utrzymania wyjątkowo wysokich cen.
Typowe ceny odzwierciedlają ekskluzywność:
- Ceny willi z niższej półki zaczynają się zazwyczaj od około 6 milionów euro.
- Ceny odnowionych luksusowych willi często wahają się od 15 do 30 milionów euro.
- Ceny wyjątkowych, prestiżowych posiadłości położonych nad wodą regularnie przekraczają 40 milionów euro, a najrzadsze z nich osiągają cenę 60 milionów euro lub więcej.
Międzynarodowi nabywcy nadal wybierają Saint-Tropez
Zainteresowanie tym tematem wykracza daleko poza granice Francji.
Kupujący regularnie przybywają z:
- Holandia
- Belgia
- Szwajcaria
- Niemcy
- Skandynawia
- Wielka Brytania
- Stany Zjednoczone
- Bliski Wschód
Wielu z nich posiada już domy w Londynie, Genewie, Dubaju czy Monako i wybiera Saint-Tropez jako drugą lub trzecią rezydencję, gdzie priorytetem są rodzina i prywatność.
Styl życia wykraczający poza lato
Chociaż Saint-Tropez słynie z klubów plażowych i pełnych blasku letnich wakacji, właściciele nieruchomości w Les Parcs cieszą się czymś zupełnie innym.
Wiosna to idealne temperatury i spokojne plaże.
Jesień to czas, kiedy wody Morza Śródziemnego są ciepłe, a turystów jest mniej.
Zima staje się niezwykle spokojna – to idealny czas na spacery wzdłuż wybrzeża, odwiedzanie lokalnych restauracji i ucieczkę od zgiełku wielkich międzynarodowych miast.
Wielu właścicieli spędza tu kilka miesięcy w roku, a nie tylko przyjeżdża tu w lipcu i sierpniu.
Współpraca z agentem reprezentującym kupującego
Gdy nieruchomości stają się coraz bardziej prywatne, dostęp do nich staje się prawdziwym luksusem.
Jako niezależny agent ds. zakupu nieruchomości firma Living on the Côte d’Azur reprezentuje interesy kupujących, a nie sprzedających.
Oznacza to, że pomagamy klientom:
- uzyskiwać dostęp do poufnych ofert spoza rynku;
- organizować dyskretne oglądanie nieruchomości;
- przeprowadzić analizę due diligence;
- negocjować w sposób obiektywny;
- koordynować procesy prawne, finansowe i notarialne;
- przedstawiamy sprawdzonych architektów, projektantów wnętrz oraz usługi concierge.
Nasza rola jest prosta: reprezentowanie wyłącznie kupującego w trakcie całego procesu nabycia.
Inwestycja, której nie da się powtórzyć
Niektóre rynki dóbr luksusowych rozwijają się z roku na rok.
Les Parcs nie może.
Jego wyjątkowa lokalizacja na przylądku Cap Saint-Pierre, chronione wybrzeże, rygorystyczne przepisy urbanistyczne oraz wyjątkowe zabezpieczenia sprawiają, że podaż zawsze będzie ograniczona.
Właśnie ta rzadkość sprawia, że najbogatsi nabywcy na świecie nieustannie rywalizują o okazje, ilekroć na rynku dyskretnie pojawia się nowa nieruchomość. Niedawne transakcje dotyczące nieruchomości z segmentu ultra-prime w Les Parcs podkreślają silny popyt na wyjątkowe domy nad wodą w tej ekskluzywnej enklawie.
Odkryj tę wyjątkową posiadłość niedostępną na rynku
Jeśli szukasz jednej z najpiękniejszych nieruchomości nad brzegiem morza na Riwierze Francuskiej, ta posiadłość w Les Parcs de Saint-Tropez stanowi okazję, która pojawia się niezwykle rzadko.
Nasz zespół może zorganizować poufne spotkania, prywatne oględziny oraz zapewnić niezależną reprezentację kupującego na każdym etapie procesu nabycia nieruchomości.
Prawdziwy luksus często pozostaje niewidoczny.
Najlepsze nieruchomości rzadko są ogłaszane.
A o najbardziej wyjątkowych miejscach wie tylko garstka wybranych osób.
//
