{"id":3781011,"date":"2026-07-03T07:00:00","date_gmt":"2026-07-03T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/zdywersyfikuj-swoj-majatek-dzieki-luksusowym-nieruchomosciom-na-calym-swiecie\/"},"modified":"2026-07-03T07:00:00","modified_gmt":"2026-07-03T05:00:00","slug":"zdywersyfikuj-swoj-majatek-dzieki-luksusowym-nieruchomosciom-na-calym-swiecie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/zdywersyfikuj-swoj-majatek-dzieki-luksusowym-nieruchomosciom-na-calym-swiecie\/","title":{"rendered":"Zdywersyfikuj sw\u00f3j maj\u0105tek dzi\u0119ki luksusowym nieruchomo\u015bciom na ca\u0142ym \u015bwiecie"},"content":{"rendered":"<\/p>\n<hr>\n<blockquote>\n<p><strong>TL;DR:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Mi\u0119dzynarodowa dywersyfikacja ogranicza nara\u017cenie na ryzyko zwi\u0105zane z polityk\u0105 krajow\u0105, wahaniami kurs\u00f3w walutowych oraz cyklami rynkowymi.<\/li>\n<li>Luksusowe nieruchomo\u015bci zapewniaj\u0105 zabezpieczenie przed inflacj\u0105, doch\u00f3d oraz d\u0142ugoterminowy wzrost warto\u015bci przy niskiej korelacji z rynkiem akcji.<\/li>\n<li>Prawdziwa odporno\u015b\u0107 wynika z posiadania aktyw\u00f3w, kt\u00f3re nie s\u0105 ze sob\u0105 powi\u0105zane ani pod wzgl\u0119dem geograficznym, ani tematycznym, a kt\u00f3re s\u0105 dostosowane do konkretnych cel\u00f3w rodziny.<\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n<hr>\n<p>Najbardziej uporczywym mitem w dziedzinie zarz\u0105dzania maj\u0105tkiem jest przekonanie, \u017ce pozostawanie blisko domu oznacza bezpiecze\u0144stwo. Jednak dla zamo\u017cnych rodzin, kt\u00f3re obserwuj\u0105, jak zmiany polityki krajowej, presja walutowa i cykle rynkowe podwa\u017caj\u0105 starannie zbudowane portfele, za\u0142o\u017cenie to staje si\u0119 coraz bardziej kosztowne. <a href=\"https:\/\/www.moneycontrol.com\/news\/business\/personal-finance\/why-global-luxury-real-estate-is-becoming-a-top-pick-for-wealthy-investors-13258214.html\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Mi\u0119dzynarodowe inwestycje w luksusowe nieruchomo\u015bci<\/a> zmniejszaj\u0105 nara\u017cenie na ryzyko zwi\u0105zane z jednym rynkiem i wprowadzaj\u0105 aktywa, kt\u00f3rych wyniki zmieniaj\u0105 si\u0119 w zupe\u0142nie innym rytmie. W niniejszym artykule przedstawiono argumenty przemawiaj\u0105ce za mi\u0119dzynarodow\u0105 dywersyfikacj\u0105, praktyczne kroki prowadz\u0105ce do zbudowania odpornego globalnego portfela oraz subtelne wnioski, kt\u00f3re nawet do\u015bwiadczeni inwestorzy cz\u0119sto pomijaj\u0105.  <\/p>\n<h2 id=\"table-of-contents\">Spis tre\u015bci<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#why-diversification-matters-for-the-wealthy\">Dlaczego dywersyfikacja ma znaczenie dla os\u00f3b zamo\u017cnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#how-global-luxury-property-strengthens-your-portfolio\">W jaki spos\u00f3b globalne nieruchomo\u015bci luksusowe wzmacniaj\u0105 Tw\u00f3j portfel<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#key-challenges-and-how-to-overcome-them\">G\u0142\u00f3wne wyzwania i sposoby ich pokonywania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#tailoring-your-global-real-estate-strategy\">Dostosowanie globalnej strategii w zakresie nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#what-most-investors-miss-about-international-diversification\">Czego wi\u0119kszo\u015b\u0107 inwestor\u00f3w nie dostrzega w kwestii dywersyfikacji mi\u0119dzynarodowej<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#connect-with-premier-global-real-estate-expertise\">Skorzystaj z wiedzy czo\u0142owych \u015bwiatowych ekspert\u00f3w w dziedzinie nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#frequently-asked-questions\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"key-takeaways\">Kluczowe wnioski<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Punkt<\/th>\n<th>Szczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Ograniczanie ryzyka zwi\u0105zanego z jednolitym rynkiem<\/td>\n<td>Mi\u0119dzynarodowe inwestycje w nieruchomo\u015bci rozk\u0142adaj\u0105 ryzyko, chroni\u0105c maj\u0105tek przed wstrz\u0105sami na rynku krajowym.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zyskaj stabilny doch\u00f3d i mo\u017cliwo\u015b\u0107 wzrostu warto\u015bci<\/td>\n<td>Najlepsze nieruchomo\u015bci na \u015bwiecie zapewniaj\u0105 niezawodne zyski z wynajmu i mog\u0105 przynie\u015b\u0107 wzrost warto\u015bci kapita\u0142u.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dostosuj strategi\u0119 do cel\u00f3w rodziny<\/td>\n<td>Dopasuj rynki i rodzaje nieruchomo\u015bci do cel\u00f3w zwi\u0105zanych z dziedzictwem, stylem \u017cycia lub presti\u017cem, aby osi\u0105gn\u0105\u0107 optymalny efekt.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uwzgl\u0119dnij lokalne czynniki ryzyka<\/td>\n<td>Rad\u017a sobie z wyzwaniami prawnymi, podatkowymi i geopolitycznymi, korzystaj\u0105c z profesjonalnego doradztwa i bada\u0144.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kieruj si\u0119 istot\u0105, a nie trendami<\/td>\n<td>Budowanie prawdziwej odporno\u015bci portfela oznacza przedk\u0142adanie podstawowych czynnik\u00f3w nad pod\u0105\u017canie za chwilowymi modami rynkowymi.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2 id=\"why-diversification-matters-for-the-wealthy\">Dlaczego dywersyfikacja ma znaczenie dla os\u00f3b zamo\u017cnych<\/h2>\n<p>Skoncentrowane bogactwo to bogactwo podatne na zagro\u017cenia. Rodzina, kt\u00f3rej aktywa znajduj\u0105 si\u0119 g\u0142\u00f3wnie w obr\u0119bie jednej jurysdykcji, nara\u017cona jest jednocze\u015bnie na pe\u0142n\u0105 si\u0142\u0119 oddzia\u0142ywania cykli inflacyjnych, zmian regulacyjnych i waha\u0144 kurs\u00f3w walutowych panuj\u0105cych w tym kraju. Nie ma tu \u017cadnego bufora ani przeciwwagi. Nie jest to teoria; to rzeczywiste do\u015bwiadczenia rodzin dotkni\u0119tych nag\u0142ymi ograniczeniami przep\u0142ywu kapita\u0142u w gospodarkach wschodz\u0105cych lub dotkliwymi zmianami stawek podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych na rynkach dojrza\u0142ych.   <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/livingonthecotedazur.com\/benefits-international-property-ownership-cote-dazur\">Korzy\u015bci p\u0142yn\u0105ce z posiadania nieruchomo\u015bci za granic\u0105<\/a> s\u0105 chyba najbardziej widoczne, gdy rynek krajowy przechodzi os\u0142abienie, a zdywersyfikowany mi\u0119dzynarodowo portfel nieruchomo\u015bci utrzymuje swoj\u0105 warto\u015b\u0107. Wahania kurs\u00f3w walut, kt\u00f3re negatywnie wp\u0142ywaj\u0105 na aktywa krajowe, mog\u0105 w rzeczywisto\u015bci wzmacnia\u0107 warto\u015b\u0107 aktyw\u00f3w denominowanych w walutach obcych. Na przyk\u0142ad willa zakupiona na Lazurowym Wybrze\u017cu za euro mo\u017ce zyska\u0107 na warto\u015bci zar\u00f3wno pod wzgl\u0119dem aktyw\u00f3w, jak i po przeliczeniu walutowym, gdy funt szterling traci na warto\u015bci.  <\/p>\n<p>R\u00f3wnie interesuj\u0105ce jest to, w jaki spos\u00f3b <a href=\"https:\/\/www.epwealth.com\/blog\/role-of-luxury-real-estate-in-high-net-worth-portfolio\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">dywersyfikacja mi\u0119dzynarodowa odpowiada na r\u00f3\u017cne motywacje<\/a> w zale\u017cno\u015bci od kontekstu inwestora. Rozwa\u017cmy nast\u0119puj\u0105ce odmienne filozofie regionalne: <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Azjatyccy zamo\u017cni klienci (HNWI)<\/strong> przywi\u0105zuj\u0105 du\u017c\u0105 wag\u0119 do dziedzictwa i mi\u0119dzypokoleniowego przekazywania maj\u0105tku, poszukuj\u0105c nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re przez dziesi\u0119ciolecia b\u0119d\u0105 umacnia\u0107 to\u017csamo\u015b\u0107 rodziny<\/li>\n<li><strong>Europejscy inwestorzy<\/strong> bior\u0105 pod uwag\u0119 zar\u00f3wno efektywno\u015b\u0107 podatkow\u0105, jak i zgodno\u015b\u0107 z stylem \u017cycia, cz\u0119sto kieruj\u0105c kapita\u0142 do Francji, Portugalii lub W\u0142och zar\u00f3wno ze wzgl\u0119du na jako\u015b\u0107 \u017cycia, jak i korzy\u015bci podatkowe<\/li>\n<li><strong>Nabywcy z Bliskiego Wschodu<\/strong> poszukuj\u0105 presti\u017cowych i markowych nieruchomo\u015bci w uznanych \u015bwiatowych stolicach, traktuj\u0105c je jako wyznacznik mi\u0119dzynarodowej pozycji<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p>\u201eNajbardziej odporne portfele, jakie obserwujemy, to nie tylko te o du\u017cej warto\u015bci. Charakteryzuj\u0105 si\u0119 one r\u00f3\u017cnorodno\u015bci\u0105 geograficzn\u0105 i tematyczn\u0105, a mi\u0119dzynarodowe nieruchomo\u015bci pe\u0142ni\u0105 w nich jednocze\u015bnie rol\u0119 zar\u00f3wno filaru stabilno\u015bci, jak i si\u0142y nap\u0119dowej wzrostu\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>To w\u0142a\u015bnie jest podstawa, na kt\u00f3rej opiera si\u0119 przemy\u015blana strategia mi\u0119dzynarodowa: nie chodzi jedynie o gromadzenie coraz wi\u0119kszej liczby aktyw\u00f3w, ale o zapewnienie, by ka\u017cda klasa aktyw\u00f3w i lokalizacja zachowywa\u0142a si\u0119 inaczej ni\u017c pozosta\u0142e. To w\u0142a\u015bnie ta brak korelacji stanowi prawdziwy motor odporno\u015bci. <\/p>\n<h2 id=\"how-global-luxury-property-strengthens-your-portfolio\">W jaki spos\u00f3b globalne nieruchomo\u015bci luksusowe wzmacniaj\u0105 Tw\u00f3j portfel<\/h2>\n<p>Gdy ju\u017c jasne staje si\u0119 uzasadnienie dywersyfikacji, pojawia si\u0119 kolejne pytanie: dlaczego w\u0142a\u015bnie luksusowe nieruchomo\u015bci zas\u0142uguj\u0105 na swoje miejsce w portfelu? Odpowied\u017a tkwi w po\u0142\u0105czeniu cech, kt\u00f3rych \u017cadna inna klasa aktyw\u00f3w nie jest w stanie dok\u0142adnie odzwierciedli\u0107. <\/p>\n<p>Najlepsze mi\u0119dzynarodowe nieruchomo\u015bci w lokalizacjach o ograniczonej poda\u017cy \u2013 takich jak Cap d\u2019Antibes, centrum Monako czy historyczne centrum Menton z promenadami pachn\u0105cymi cytrynami \u2013 nie pod\u0105\u017caj\u0105 po prostu za cyklami gospodarczymi. Cz\u0119sto zachowuj\u0105 si\u0119 wbrew nim. Kiedy na rynkach akcji dochodzi do gwa\u0142townych korekt, nieruchomo\u015bci presti\u017cowe w niepowtarzalnych lokalizacjach historycznie utrzymywa\u0142y swoj\u0105 warto\u015b\u0107 lub ulega\u0142y jedynie niewielkiej korekcie, po czym odnotowywa\u0142y silne odbicie. <a href=\"https:\/\/www.bny.com\/wealth\/global\/en\/insights\/how-wealthy-families-are-investing-now.html\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Luksusowe nieruchomo\u015bci zapewniaj\u0105 zabezpieczenie przed inflacj\u0105<\/a>, stabilny przep\u0142yw got\u00f3wki z wynajmu obiekt\u00f3w z najwy\u017cszej p\u00f3\u0142ki oraz wzrost warto\u015bci kapita\u0142u w najlepszych lokalizacjach, gdzie poda\u017c jest zasadniczo ograniczona uwarunkowaniami geograficznymi i przepisami urbanistycznymi.  <\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/csuxjmfbwmkxiegfpljm.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/blog-images\/organization-4996\/1777475324885_Retired-couple-enjoying-luxury-Lisbon-balcony.jpeg\" alt=\"Emerytowana para rozkoszuj\u0105ca si\u0119 luksusowym balkonem w Lizbonie\"><\/p>\n<p>Aby uzyska\u0107 ja\u015bniejszy obraz sytuacji, rozwa\u017cmy poni\u017csze por\u00f3wnanie:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Klasa aktyw\u00f3w<\/th>\n<th>Zabezpieczenie przed inflacj\u0105<\/th>\n<th>Stopa zwrotu z dochodu<\/th>\n<th>Wzrost warto\u015bci kapita\u0142u<\/th>\n<th>P\u0142ynno\u015b\u0107<\/th>\n<th>Korelacja z akcjami<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy rynek luksusowych nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Silny<\/td>\n<td>3\u20135% elitarnych lokali<\/td>\n<td>od 5 do 8% w najlepszych lokalizacjach<\/td>\n<td>Od niskiego do \u015bredniego<\/td>\n<td>Niski<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nieruchomo\u015bci krajowe<\/td>\n<td>Umiarkowany<\/td>\n<td>od 2 do 4%<\/td>\n<td>od 2 do 5%<\/td>\n<td>Niski<\/td>\n<td>Umiarkowany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Akcje \u015bwiatowe<\/td>\n<td>S\u0142aby<\/td>\n<td>Dywidenda w wysoko\u015bci od 1,5 do 3%<\/td>\n<td>Zmienna<\/td>\n<td>Wysoki<\/td>\n<td>brak danych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Obligacje rz\u0105dowe<\/td>\n<td>S\u0142aby<\/td>\n<td>od 2 do 4%<\/td>\n<td>Niski<\/td>\n<td>Wysoki<\/td>\n<td>Od niskiego do ujemnego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Z\u0142oto<\/td>\n<td>Silny<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Zmienna<\/td>\n<td>Wysoki<\/td>\n<td>Bardzo niski<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Tabela pokazuje przekonuj\u0105c\u0105 rzeczywisto\u015b\u0107. Mi\u0119dzynarodowy rynek luksusowych nieruchomo\u015bci zajmuje wyj\u0105tkow\u0105 pozycj\u0119: zapewnia rzeczywist\u0105 ochron\u0119 przed inflacj\u0105, znacz\u0105ce dochody z sezonowego i d\u0142ugoterminowego wynajmu dla elity oraz wzrost warto\u015bci kapita\u0142u, cz\u0119sto na poziomie od 5 do 8% rocznie w takich lokalizacjach jak Riwiera Francuska, a wszystko to przy zachowaniu niskiej korelacji z rynkami akcji. <\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/csuxjmfbwmkxiegfpljm.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/blog-images\/organization-4996\/1777475797811_Infographic-showing-luxury-property-portfolio-advantages.jpeg\" alt=\"Infografika przedstawiaj\u0105ca zalety portfela luksusowych nieruchomo\u015bci\"><\/p>\n<p>Wskaz\u00f3wka dla profesjonalist\u00f3w: Nie skupiaj si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na podanej stopie zwrotu. Nieruchomo\u015bci w Antibes lub Sainte-Maxime, kt\u00f3re generuj\u0105 4% dochodu netto z wynajmu podczas letniego sezonu festiwalu filmowego w Cannes lub regat w Saint-Tropez, mog\u0105 osi\u0105ga\u0107 znacznie wy\u017csze stawki za wynajem w szczytowych okresach wydarze\u0144 kulturalnych. Sezonowy popyt ze strony \u015bwiatowej elity uczestnicz\u0105cej w tych wydarzeniach tworzy potencja\u0142 cenowy na rynku wynajmu, kt\u00f3rego standardowe obliczenia stopy zwrotu rzadko w pe\u0142ni uwzgl\u0119dniaj\u0105.  <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/livingonthecotedazur.com\/how-to-evaluate-luxury-real-estate\">Analizuj\u0105c rynek luksusowych nieruchomo\u015bci<\/a> w r\u00f3\u017cnych regionach, w ramach procesu due diligence nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 nie tylko bie\u017c\u0105c\u0105 stop\u0119 zwrotu, ale tak\u017ce strukturalne ograniczenia poda\u017cy, kt\u00f3re zabezpieczaj\u0105 przysz\u0142\u0105 warto\u015b\u0107 kapita\u0142ow\u0105. Na przyk\u0142ad ograniczona powierzchnia teren\u00f3w pod zabudow\u0119 wzd\u0142u\u017c wybrze\u017ca Riwiery powoduje dynamik\u0119 niedoboru, kt\u00f3ra stanowi fundamentaln\u0105 podstaw\u0119 d\u0142ugoterminowego wzrostu warto\u015bci. <\/p>\n<h2 id=\"key-challenges-and-how-to-overcome-them\">G\u0142\u00f3wne wyzwania i sposoby ich pokonywania<\/h2>\n<p>Zrozumienie korzy\u015bci to dopiero po\u0142owa sukcesu. Inwestowanie w nieruchomo\u015bci na rynku mi\u0119dzynarodowym wi\u0105\u017ce si\u0119 z szeregiem specyficznych wyzwa\u0144, kt\u00f3rych pewne pokonanie wymaga zar\u00f3wno uczciwo\u015bci intelektualnej, jak i praktycznego przygotowania. <\/p>\n<p>Do g\u0142\u00f3wnych zagro\u017ce\u0144, <a href=\"https:\/\/www.finance-monthly.com\/overseas-real-estate-assets-pros-and-cons-for-investors\/\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">wskazanych przez do\u015bwiadczonych inwestor\u00f3w mi\u0119dzynarodowych<\/a>, nale\u017c\u0105 wahania kurs\u00f3w walut, zawi\u0142o\u015bci prawne i podatkowe, niestabilno\u015b\u0107 geopolityczna, wy\u017csze koszty zarz\u0105dzania oraz trudno\u015bci z pozyskaniem finansowania na nieznanych rynkach. Ka\u017cde z tych zagro\u017ce\u0144 jest realne. \u017badne z nich nie jest jednak niemo\u017cliwe do pokonania, je\u015bli dysponuje si\u0119 odpowiedni\u0105 wiedz\u0105 specjalistyczn\u0105.  <\/p>\n<p>Oto, jak podchodzimy do ka\u017cdej z nich:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ryzyko walutowe:<\/strong> Nale\u017cy strukturyzowa\u0107 transakcje nabycia w walutach, kt\u00f3re albo s\u0105 zgodne ze strumieniami dochod\u00f3w, albo zapewniaj\u0105 naturalne zabezpieczenie. Posiadanie nieruchomo\u015bci na Riwierze denominowanej w euro przy jednoczesnym czerpaniu dochod\u00f3w ze \u017ar\u00f3de\u0142 europejskich zapewnia naturaln\u0105 r\u00f3wnowag\u0119. Kontrakty terminowe i opcje walutowe zapewniaj\u0105 dodatkow\u0105 ochron\u0119 w przypadku wi\u0119kszych pozycji.  <\/li>\n<li><strong>Z\u0142o\u017cono\u015b\u0107 prawna i podatkowa:<\/strong> Ka\u017cda jurysdykcja ma w\u0142asne przepisy dotycz\u0105ce przenoszenia w\u0142asno\u015bci, struktury w\u0142asno\u015bciowe oraz prawo spadkowe. We Francji umowa VEFA (Vente en l\u2019\u00c9tat Futur d\u2019Ach\u00e8vement) chroni nabywc\u00f3w nowych nieruchomo\u015bci przed przekroczeniem koszt\u00f3w i niewykonaniem zobowi\u0105za\u0144 przez dewelopera, co stanowi kluczow\u0105 ochron\u0119 przy zakupach nieruchomo\u015bci na etapie projektu \u2013 od wie\u017cowc\u00f3w Mont Boron w Nicei po rezydencje nadmorskie w Sainte-Maxime. Zawsze nale\u017cy skorzysta\u0107 z us\u0142ug lokalnego notariusza oraz niezale\u017cnego doradcy prawnego znaj\u0105cego si\u0119 na transgranicznym planowaniu spadkowym.  <\/li>\n<li><strong>Ekspozycja geopolityczna:<\/strong> Nale\u017cy preferowa\u0107 rynki w stabilnych, dobrze uregulowanych jurysdykcjach. Francja, Portugalia i W\u0142ochy oferuj\u0105 ramy prawne wspierane przez UE. Dubaj zapewnia przejrzysty model w\u0142asno\u015bci gruntu na prawo w\u0142asno\u015bci, poparty solidnym nadzorem rz\u0105dowym. Rynki wschodz\u0105ce mog\u0105 oferowa\u0107 wy\u017csze stopy zwrotu, ale wymagaj\u0105 wi\u0119kszej tolerancji ryzyka i starannej analizy due diligence.   <\/li>\n<li><strong>Koszty zarz\u0105dzania:<\/strong> Odleg\u0142o\u015b\u0107 powoduje utrudnienia. Nale\u017cy nawi\u0105za\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z wyspecjalizowanymi firmami zarz\u0105dzaj\u0105cymi nieruchomo\u015bciami w ka\u017cdej lokalizacji, najlepiej takimi, kt\u00f3re maj\u0105 ugruntowan\u0105 baz\u0119 klient\u00f3w sk\u0142adaj\u0105c\u0105 si\u0119 z mi\u0119dzynarodowych w\u0142a\u015bcicieli o podobnej pozycji rynkowej. Ma to szczeg\u00f3lne znaczenie w przypadku nieruchomo\u015bci przeznaczonych do wynajmu sezonowego, gdzie standardy prezentacji obiektu i optymalizacja ob\u0142o\u017cenia maj\u0105 kluczowe znaczenie dla generowania przychod\u00f3w.  <\/li>\n<\/ul>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Ryzyko<\/th>\n<th>Skutki<\/th>\n<th>Zalecane \u015brodki zaradcze<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wahania kurs\u00f3w walut<\/td>\n<td>Spadek warto\u015bci portfela<\/td>\n<td>Struktury walutowe dopasowane do potrzeb, instrumenty zabezpieczaj\u0105ce<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Z\u0142o\u017cono\u015b\u0107 kwestii prawnych i podatkowych<\/td>\n<td>Spory dotycz\u0105ce w\u0142asno\u015bci, kary podatkowe<\/td>\n<td>Lokalny notariusz, doradca podatkowy ds. transgranicznych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Niestabilno\u015b\u0107 geopolityczna<\/td>\n<td>Dost\u0119pno\u015b\u0107 aktyw\u00f3w, przymusowa sprzeda\u017c<\/td>\n<td>Stabilne jurysdykcje, ubezpieczenie od ryzyka politycznego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyzwania zwi\u0105zane z zarz\u0105dzaniem<\/td>\n<td>Utrata dochod\u00f3w z wynajmu, zaniedbanie nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Specjalistyczne mi\u0119dzynarodowe firmy zarz\u0105dzaj\u0105ce nieruchomo\u015bciami<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Trudno\u015bci z finansowaniem<\/td>\n<td>Niepowodzenie transakcji nabycia, niekorzystne warunki<\/td>\n<td>Lokalni po\u015brednicy kredytowi, relacje z bankowo\u015bci\u0105 prywatn\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Porada eksperta: Warto skorzysta\u0107 z pomocy specjalist\u00f3w na wczesnym etapie, jeszcze przed wybraniem konkretnej nieruchomo\u015bci. <a href=\"https:\/\/livingonthecotedazur.com\/luxury-real-estate-tax-guide\">Dog\u0142\u0119bna znajomo\u015b\u0107 zasad opodatkowania luksusowych nieruchomo\u015bci<\/a> na docelowym rynku, w po\u0142\u0105czeniu z odpowiednim zaplanowaniem struktury transakcji z wyprzedzeniem, mo\u017ce znacznie obni\u017cy\u0107 efektywny koszt nabycia. Zawsze doradzamy klientom, aby skonsultowali si\u0119 z doradc\u0105 podatkowym specjalizuj\u0105cym si\u0119 w sprawach transgranicznych na sze\u015b\u0107 do dwunastu miesi\u0119cy przed planowanym zakupem, a nie w tygodniu, w kt\u00f3rym dochodzi do podpisania um\u00f3w.  <\/p>\n<p>Zrozumienie <a href=\"https:\/\/livingonthecotedazur.com\/key-steps-international-luxury-property-buying-2026\">kluczowych etap\u00f3w mi\u0119dzynarodowego zakupu luksusowej nieruchomo\u015bci<\/a> ju\u017c na najwcze\u015bniejszym etapie pozwala zaoszcz\u0119dzi\u0107 zar\u00f3wno czas, jak i \u015brodki finansowe. Przygotowanie to najbardziej niedoceniany luksus w przypadku mi\u0119dzynarodowych transakcji nabycia nieruchomo\u015bci. <\/p>\n<h2 id=\"tailoring-your-global-real-estate-strategy\">Dostosowanie globalnej strategii w zakresie nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>Skoro ju\u017c jeste\u015b przygotowany na potencjalne zagro\u017cenia, najwa\u017cniejszym zadaniem jest opracowanie strategii, kt\u00f3ra uwzgl\u0119dni konkretne aspiracje Twojej rodziny, a nie tylko na\u015bladowanie szablonu stworzonego z my\u015bl\u0105 o sytuacji kogo\u015b innego.<\/p>\n<p>Najskuteczniejsze mi\u0119dzynarodowe strategie dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci, z jakimi mamy do czynienia, maj\u0105 jedn\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 cech\u0119: opieraj\u0105 si\u0119 na precyzyjnym okre\u015bleniu cel\u00f3w. Rodzina pragn\u0105ca stworzy\u0107 posiad\u0142o\u015b\u0107 w Prowansji, kt\u00f3ra stanie si\u0119 miejscem spotka\u0144 wielu pokole\u0144, ma zasadniczo inne potrzeby ni\u017c family office d\u0105\u017c\u0105ce do uzyskania maksymalnego zysku z portfela nieruchomo\u015bci przeznaczonych do sezonowego wynajmu na Ibizie i Lazurowym Wybrze\u017cu. Oba cele s\u0105 uzasadnione i mo\u017cliwe do osi\u0105gni\u0119cia. Wymagaj\u0105 one po prostu r\u00f3\u017cnych rodzaj\u00f3w nieruchomo\u015bci, wyboru r\u00f3\u017cnych rynk\u00f3w oraz r\u00f3\u017cnych struktur w\u0142asno\u015bciowych.   <\/p>\n<p>R\u00f3\u017cne profile zamo\u017cnych klient\u00f3w (HNWI) realizuj\u0105 odmienne strategie mi\u0119dzynarodowe w oparciu o swoje podstawowe motywacje. Dostosowanie priorytet\u00f3w Pa\u0144stwa rodziny do odpowiedniego rynku stanowi pierwsz\u0105 i najbardziej znacz\u0105c\u0105 decyzj\u0119 w tym procesie. Oto schemat, kt\u00f3ry zalecamy:  <\/p>\n<ol>\n<li><strong>Okre\u015bl sw\u00f3j g\u0142\u00f3wny cel.<\/strong>  Czy jest to aktywa historyczne, inwestycja przynosz\u0105ca doch\u00f3d, miejsce zapewniaj\u0105ce okre\u015blony styl \u017cycia, czy te\u017c symbol presti\u017cu? Jasno\u015b\u0107 w tej kwestii ma wp\u0142yw na ka\u017cd\u0105 kolejn\u0105 decyzj\u0119. <\/li>\n<li><strong>Nale\u017cy zidentyfikowa\u0107 rynki, kt\u00f3re s\u0142u\u017c\u0105 realizacji tego celu.<\/strong>  Cap d\u2019Antibes \u2013 dla tych, kt\u00f3rzy poszukuj\u0105 niezwykle prywatnych posiad\u0142o\u015bci z widokiem na morze; okolice Monako \u2013 dla presti\u017cu i korzy\u015bci podatkowych; Sainte-Maxime lub Saint-Tropez \u2013 dla wysokich dochod\u00f3w z sezonowego wynajmu; Menton \u2013 dla botanicznego spokoju i rosn\u0105cego potencja\u0142u wzrostu warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li><strong>Oce\u0144 swoj\u0105 sk\u0142onno\u015b\u0107 do ryzyka oraz wymagania dotycz\u0105ce p\u0142ynno\u015bci.<\/strong>  Aktywa presti\u017cowe po\u0142o\u017cone w najbardziej znanych lokalizacjach zapewniaj\u0105 najwi\u0119ksz\u0105 odporno\u015b\u0107 kapita\u0142ow\u0105, ale charakteryzuj\u0105 si\u0119 najni\u017csz\u0105 p\u0142ynno\u015bci\u0105. Bardziej zr\u00f3\u017cnicowane portfele obejmuj\u0105ce dwie lub trzy lokalizacje pozwalaj\u0105 zachowa\u0107 r\u00f3wnowag\u0119 mi\u0119dzy presti\u017cem a elastyczno\u015bci\u0105. <\/li>\n<li><strong>Wybierz odpowiedni\u0105 struktur\u0119 w\u0142asno\u015bciow\u0105.<\/strong>  Bezpo\u015brednia w\u0142asno\u015b\u0107, sp\u00f3\u0142ka SCI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re) we Francji czy te\u017c transgraniczny trust wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z r\u00f3\u017cnymi konsekwencjami podatkowymi i spadkowymi. Przed podpisaniem umowy nale\u017cy odpowiednio zaplanowa\u0107 struktur\u0119 prawn\u0105. <\/li>\n<li><strong>Wybierz odpowiedni rodzaj nieruchomo\u015bci.<\/strong>  Prowansalskie mas jako dziedzictwo pokoleniowe, nowo wybudowane ekologiczne wille z instalacjami s\u0142onecznymi i certyfikatami ekologicznymi dla spadkobierc\u00f3w, kt\u00f3rzy ceni\u0105 sobie zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j r\u00f3wno z zyskiem, lub markowe rezydencje w zarz\u0105dzanych inwestycjach, zapewniaj\u0105ce pasywny doch\u00f3d.<\/li>\n<li><strong>Zbierz sw\u00f3j zesp\u00f3\u0142 doradczy.<\/strong> Lokalny notariusz, mi\u0119dzynarodowy doradca podatkowy, specjalista ds. zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami oraz <a href=\"https:\/\/livingonthecotedazur.com\/real-estate-investment-strategies\">globalny partner ds. strategii nieruchomo\u015bciowej<\/a>, kt\u00f3ry rozumie zar\u00f3wno rynek, jak i kontekst Twojego portfela.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Proces ten wydaje si\u0119 przemy\u015blany, bo tak w\u0142a\u015bnie musi by\u0107. Przej\u0119cia podejmowane pod wp\u0142ywem chwilowego o\u017cywienia na rynku, a nie w ramach strategicznej koordynacji, zazwyczaj przynosz\u0105 gorsze wyniki. Rodziny, kt\u00f3re czerpi\u0105 najwi\u0119ksze korzy\u015bci z mi\u0119dzynarodowej dywersyfikacji, to te, kt\u00f3re po\u015bwi\u0119caj\u0105 czas na opracowanie odpowiednich ram dzia\u0142ania, zanim zainwestuj\u0105 kapita\u0142 w aktywa.  <\/p>\n<h2 id=\"what-most-investors-miss-about-international-diversification\">Czego wi\u0119kszo\u015b\u0107 inwestor\u00f3w nie dostrzega w kwestii dywersyfikacji mi\u0119dzynarodowej<\/h2>\n<p>Po przedstawieniu strategii i zagro\u017ce\u0144 czujemy si\u0119 zobowi\u0105zani podzieli\u0107 si\u0119 spostrze\u017ceniem, kt\u00f3re odr\u00f3\u017cnia portfele prawdziwie odporne od tych, kt\u00f3re s\u0105 po prostu du\u017ce. Jest to spostrze\u017cenie, kt\u00f3remu wi\u0119kszo\u015b\u0107 do\u015bwiadczonych inwestor\u00f3w albo si\u0119 opiera, albo odkrywa je zbyt p\u00f3\u017ano. <\/p>\n<p>Wi\u0119kszo\u015b\u0107 zamo\u017cnych os\u00f3b prywatnych (HNWI), nawet tych, kt\u00f3re uwa\u017caj\u0105 si\u0119 za stosuj\u0105ce zdywersyfikowan\u0105 strategi\u0119 inwestycyjn\u0105, nadal utrzymuje znaczn\u0105 przewag\u0119 inwestycji na rynku krajowym. Badania konsekwentnie wskazuj\u0105, \u017ce oko\u0142o 70% aktyw\u00f3w nieruchomo\u015bciowych zarz\u0105dzanych przez family office znajduje si\u0119 na rynku krajowym, a jedynie portfele o najbardziej mi\u0119dzynarodowym zasi\u0119gu \u2013 zazwyczaj nale\u017c\u0105ce do family office z siedzib\u0105 w Szwajcarii lub Hongkongu \u2013 charakteryzuj\u0105 si\u0119 prawdziwym zr\u00f3\u017cnicowaniem geograficznym. Nie jest to racjonalna alokacja \u015brodk\u00f3w. Jest to przejaw \u201edomowego uprzedzenia\u201d.   <\/p>\n<p>\u201eHome bias\u201d to g\u0142\u0119boko zakorzeniona w naturze cz\u0142owieka sk\u0142onno\u015b\u0107 do preferowania tego, co znane. Daje to poczucie bezpiecze\u0144stwa, poniewa\u017c rozumiesz system, znasz rynek i pos\u0142ugujesz si\u0119 tym samym j\u0119zykiem. Jednak znajomo\u015b\u0107 nie jest r\u00f3wnoznaczna z bezpiecze\u0144stwem. W rzeczywisto\u015bci koncentracja kapita\u0142u w jednej jurysdykcji pot\u0119guje w\u0142a\u015bnie te ryzyka skrajne, na kt\u00f3re zamo\u017cne rodziny s\u0105 najbardziej nara\u017cone: nag\u0142e zmiany regulacyjne, dewaluacja waluty, zawirowania polityczne.   <\/p>\n<p>Rodziny, kt\u00f3re dziesi\u0119\u0107 lat temu powa\u017cnie podesz\u0142y do kwestii mi\u0119dzynarodowej dywersyfikacji, lokuj\u0105c aktywa na Lazurowym Wybrze\u017cu, w zabytkowych pa\u0142acach w Lizbonie lub w wie\u017cowcach nad brzegiem morza w Dubaju, nie tylko osi\u0105gn\u0119\u0142y lepsze wyniki finansowe. Stworzy\u0142y one struktury, kt\u00f3re zapewni\u0142y przysz\u0142ym pokoleniom prawdziwy wyb\u00f3r. Nieruchomo\u015b\u0107 na Riwierze nie tylko generuje doch\u00f3d z wynajmu w sezonie Festiwalu Filmowego w Cannes czy podczas weekendu Grand Prix w Monako. Stanowi ona fizyczn\u0105 baz\u0119, z kt\u00f3rej spadkobiercy mog\u0105 budowa\u0107 swoje \u017cycie w Europie, je\u015bli warunki w kraju ulegn\u0105 zmianie \u2013 jest to swoboda, kt\u00f3rej nie da si\u0119 kupi\u0107 z perspektywy czasu.   <\/p>\n<p>Odporno\u015b\u0107 nie wynika z posiadania wi\u0119kszej liczby identycznych aktyw\u00f3w. Wynika ona z posiadania aktyw\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 rzeczywi\u015bcie nieskorelowane, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 ro\u015bnie i spada pod wp\u0142ywem r\u00f3\u017cnych czynnik\u00f3w oraz kt\u00f3re pe\u0142ni\u0105 wiele funkcji na przestrzeni pokole\u0144. Nale\u017cy uwa\u017cnie \u015bledzi\u0107 <a href=\"https:\/\/livingonthecotedazur.com\/examples-of-luxury-buyer-trends-elite-investors\">zmieniaj\u0105ce si\u0119 trendy w\u015br\u00f3d nabywc\u00f3w d\u00f3br luksusowych<\/a>, ale nie nale\u017cy po prostu pod\u0105\u017ca\u0107 za t\u0142umem. Najskuteczniejsze dzia\u0142ania dywersyfikacyjne to cz\u0119sto te, kt\u00f3re podejmuje si\u0119, zanim wykszta\u0142ci si\u0119 wok\u00f3\u0142 nich konsensus.   <\/p>\n<h2 id=\"connect-with-premier-global-real-estate-expertise\">Skorzystaj z wiedzy czo\u0142owych \u015bwiatowych ekspert\u00f3w w dziedzinie nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>W Living on the C\u00f4te d\u2019Azur dzia\u0142amy w\u0142a\u015bnie na styku aspiracji i inteligencji. Nasza oferta obejmuje tarasy sk\u0105pane w morskiej bryzie w Cap d\u2019Antibes, pachn\u0105ce cytrynami bulwary w Mentonie, a tak\u017ce Ibiz\u0119, Dubaj, Bali, Portugali\u0119 i Mauritius \u2013 ka\u017cdy z tych rynk\u00f3w zosta\u0142 starannie dobrany ze wzgl\u0119du na sw\u00f3j unikalny charakter inwestycyjny. Niezale\u017cnie od tego, czy interesuj\u0105 Pa\u0144stwa <a href=\"https:\/\/livingonthecotedazur.com\/invisible-luxury-real-estate-cote-dazur-off-market\">luksusowe nieruchomo\u015bci<\/a> dost\u0119pne wy\u0142\u0105cznie poza rynkiem, czy te\u017c pragn\u0105 Pa\u0144stwo zrozumie\u0107, <a href=\"https:\/\/livingonthecotedazur.com\/what-is-luxury-real-estate\">czym naprawd\u0119 jest luksusowa nieruchomo\u015b\u0107<\/a> jako klasa aktyw\u00f3w, oferujemy Pa\u0144stwu wiedz\u0119 z pierwszej r\u0119ki oraz dyskretne, spersonalizowane podej\u015bcie. Rodziny, kt\u00f3re pragn\u0105 zbudowa\u0107 <a href=\"https:\/\/livingonthecotedazur.com\/high-net-worth-real-estate-legacy-luxury-roi\">maj\u0105tek o wysokiej warto\u015bci netto i osi\u0105gn\u0105\u0107 znacz\u0105cy zwrot z inwestycji<\/a>, zapraszamy do nawi\u0105zania kontaktu z naszym zespo\u0142em ju\u017c dzi\u015b.   <\/p>\n<h2 id=\"frequently-asked-questions\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3 id=\"what-makes-international-luxury-real-estate-a-unique-investment\">Co sprawia, \u017ce mi\u0119dzynarodowe nieruchomo\u015bci luksusowe s\u0105 wyj\u0105tkow\u0105 inwestycj\u0105?<\/h3>\n<p>Zapewnia to nieskorelowane stopy zwrotu oraz odporno\u015b\u0107 portfela, \u0142\u0105cz\u0105c zabezpieczenie przed inflacj\u0105, stabilne przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z czynsz\u00f3w oraz wzrost warto\u015bci kapita\u0142u w najlepszych lokalizacjach, gdzie poda\u017c jest strukturalnie ograniczona.<\/p>\n<h3 id=\"how-do-i-manage-legal-and-tax-risks-in-global-property\">Jak zarz\u0105dza\u0107 ryzykiem prawnym i podatkowym w zakresie nieruchomo\u015bci na ca\u0142ym \u015bwiecie?<\/h3>\n<p>Przed wyborem konkretnej nieruchomo\u015bci warto skorzysta\u0107 z pomocy lokalnych ekspert\u00f3w prawnych oraz doradcy ds. podatk\u00f3w transgranicznych, poniewa\u017c dok\u0142adna analiza due diligence w zakresie przepis\u00f3w prawnych i podatkowych stanowi najskuteczniejsz\u0105 strategi\u0119 ograniczania ryzyka dost\u0119pn\u0105 dla mi\u0119dzynarodowych nabywc\u00f3w.<\/p>\n<h3 id=\"which-international-locations-offer-the-best-opportunities\">W jakich krajach na \u015bwiecie mo\u017cna znale\u017a\u0107 najlepsze mo\u017cliwo\u015bci?<\/h3>\n<p>Rynki wschodz\u0105ce, takie jak Dubaj, wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 wysok\u0105 stop\u0105 zwrotu, podczas gdy tradycyjne o\u015brodki, takie jak Lazurowe Wybrze\u017ce, Lizbona i Londyn, oferuj\u0105 po\u0142\u0105czenie presti\u017cu, stabilno\u015bci kapita\u0142owej i warto\u015bci zwi\u0105zanej ze stylem \u017cycia, kt\u00f3re nieustannie przyci\u0105ga najbardziej wymagaj\u0105cych nabywc\u00f3w z ca\u0142ego \u015bwiata.<\/p>\n<h3 id=\"how-do-international-holdings-support-family-legacy-goals\">W jaki spos\u00f3b mi\u0119dzynarodowe inwestycje wspieraj\u0105 realizacj\u0119 cel\u00f3w zwi\u0105zanych z dziedzictwem rodzinnym?<\/h3>\n<p>Tworz\u0105 one wielopokoleniowe filary maj\u0105tkowe, kt\u00f3re \u0142\u0105cz\u0105 dywersyfikacj\u0119 walutow\u0105 pod wzgl\u0119dem geograficznym z praktyczn\u0105 u\u017cyteczno\u015bci\u0105, zapewniaj\u0105c spadkobiercom zar\u00f3wno stabilno\u015b\u0107 finansow\u0105, jak i swobod\u0119 w kszta\u0142towaniu \u017cycia w r\u00f3\u017cnych jurysdykcjach, gdyby kiedykolwiek zaistnia\u0142a taka potrzeba.<\/p>\n<h2 id=\"recommended\">Zalecane<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/livingonthecotedazur.com\/property-buying-steps-luxury-cote-dazur-2025\">7 podstawowych krok\u00f3w do zakupu luksusowej nieruchomo\u015bci w 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/livingonthecotedazur.com\/high-net-worth-real-estate-legacy-luxury-roi\">Nieruchomo\u015bci dla zamo\u017cnych klient\u00f3w: Dziedzictwo, luksus i zwrot z inwestycji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/livingonthecotedazur.com\/emerging-luxury-market-2025\">Rozwijaj\u0105cy si\u0119 rynek d\u00f3br luksusowych: kszta\u0142towanie strategii zarz\u0105dzania maj\u0105tkiem na rok 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/livingonthecotedazur.com\/wealth-building-real-estate-riviera\">Budowanie maj\u0105tku poprzez inwestycje w nieruchomo\u015bci: Riviera Legacy Moves<\/a><\/li>\n<li>Luksusowe podr\u00f3\u017ce lotniskowe: rzeczywiste korzy\u015bci, mo\u017cliwo\u015bci i opinie ekspert\u00f3w<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dowiedz si\u0119, dlaczego warto inwestowa\u0107 w luksusowe nieruchomo\u015bci za granic\u0105, aby zabezpieczy\u0107 i zdywersyfikowa\u0107 sw\u00f3j maj\u0105tek. Poznaj kluczowe strategie pozwalaj\u0105ce stworzy\u0107 odporny portfel inwestycyjny! <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3781012,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5441,5574],"tags":[],"class_list":["post-3781011","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii","category-strona-docelowa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3781011","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3781011"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3781011\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3781012"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3781011"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3781011"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3781011"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}