{"id":3847138,"date":"2026-07-01T10:46:17","date_gmt":"2026-07-01T08:46:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/wille-i-apartamenty-na-sprzedaz-w-nicei\/"},"modified":"2026-08-10T11:05:17","modified_gmt":"2026-08-10T09:05:17","slug":"wille-i-apartamenty-na-sprzedaz-w-nicei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wille-i-apartamenty-na-sprzedaz-w-nicei\/","title":{"rendered":"Wille i apartamenty na sprzeda\u017c w Nicei"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<h1 id=\"h-tl-dr\" class=\"wp-block-heading\">TL;DR<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nicea to najwi\u0119kszy i najbardziej zr\u00f3\u017cnicowany rynek nieruchomo\u015bci mieszkaniowych na Lazurowym Wybrze\u017cu, \u0142\u0105cz\u0105cy \u015br\u00f3dziemnomorski styl \u017cycia nad morzem z infrastruktur\u0105 du\u017cego francuskiego miasta.<\/strong>  Nabywcy mog\u0105 wybiera\u0107 spo\u015br\u00f3d apartament\u00f3w nad brzegiem morza, rezydencji z okresu Belle \u00c9poque, zabytkowych nieruchomo\u015bci, nowoczesnych inwestycji oraz willi po\u0142o\u017conych na wzg\u00f3rzach, korzystaj\u0105c jednocze\u015bnie z mi\u0119dzynarodowej sieci transportowej, uczelni, szpitali, pla\u017c, instytucji kulturalnych oraz t\u0119tni\u0105cego przez ca\u0142y rok \u017cycia miejskiego.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lokalizacja:<\/strong> Na wybrze\u017cu Morza \u015ar\u00f3dziemnego, pomi\u0119dzy Antibes a Monako, z bezpo\u015brednim dost\u0119pem do Alp, W\u0142och oraz ca\u0142ego regionu Prowansja-Alpy-Lazurowe Wybrze\u017ce.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Oferta:<\/strong> Apartamenty nad morzem, rezydencje w stylu Belle \u00c9poque, luksusowe penthouse\u2019y, zabytkowe domy na Starym Mie\u015bcie, nowoczesne inwestycje, apartamenty rodzinne oraz wille na wzg\u00f3rzach.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Styl \u017cycia:<\/strong> pla\u017ce, Promenade des Anglais, targi, restauracje, muzea, teatry, parki, uniwersytety oraz bogate \u017cycie kulturalne przez ca\u0142y rok.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inwestycja:<\/strong> Du\u017ca sta\u0142a populacja, zr\u00f3\u017cnicowany popyt na wynajem, mi\u0119dzynarodowe po\u0142\u0105czenia komunikacyjne oraz jeden z najszerszych rynk\u00f3w nieruchomo\u015bci na Riwierze Francuskiej.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dost\u0119pno\u015b\u0107:<\/strong> lotnisko Nice C\u00f4te d\u2019Azur, po\u0142\u0105czenia kolejowe TGV i TER, kilka linii tramwajowych, autobusy regionalne oraz bezpo\u015brednie po\u0142\u0105czenia drogowe w kierunku Monako, Cannes, W\u0142och i Prowansji.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Najbardziej odpowiednie dla:<\/strong> sta\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w, nabywc\u00f3w z zagranicy, os\u00f3b wykonuj\u0105cych wolne zawody, student\u00f3w, emeryt\u00f3w, inwestor\u00f3w oraz w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w letniskowych, kt\u00f3rzy poszukuj\u0105 pe\u0142noprawnego \u015br\u00f3dziemnomorskiego miasta, a nie sezonowego kurortu.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Firma Living on the C\u00f4te d\u2019Azur wsp\u00f3\u0142pracuje z zaufanymi lokalnymi partnerami w celu wyszukiwania nieruchomo\u015bci oferowanych na rynku otwartym, nowych inwestycji, obiekt\u00f3w do renowacji oraz dyskretnych ofert poza rynkowych w Nicei i na ca\u0142ym Lazurowym Wybrze\u017cu. Zapraszamy do kontaktu pod adresem <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a>. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-why-buy-luxury-property-in-nice\" class=\"wp-block-heading\">Dlaczego warto kupi\u0107 luksusow\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w Nicei?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/nice\">Nicea<\/a> funkcjonuje na zupe\u0142nie innej skali ni\u017c wi\u0119kszo\u015b\u0107 rynk\u00f3w nieruchomo\u015bci na Riwierze Francuskiej. Nie jest to po prostu nadmorski kurort, lecz du\u017ce miasto \u015br\u00f3dziemnomorskie z sta\u0142\u0105 populacj\u0105, mi\u0119dzynarodowym lotniskiem, uczelniami wy\u017cszymi, szpitalami, o\u015brodkami zatrudnienia, transportem publicznym oraz rozbudowan\u0105 infrastruktur\u0105 kulturaln\u0105. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wed\u0142ug francuskiego Narodowego Instytutu Statystyki i Bada\u0144 Ekonomicznych w 2023 r. oficjalna liczba mieszka\u0144c\u00f3w Nicei wynosi\u0142a 357 737 os\u00f3b. Taka skala zapewnia lokalnemu rynkowi nieruchomo\u015bci rozmach, kt\u00f3rego mniejsze gminy na Riwierze nie s\u0105 w stanie osi\u0105gn\u0105\u0107. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oficjalne dane statystyczne dotycz\u0105ce ludno\u015bci i mieszkalnictwa mo\u017cna sprawdzi\u0107 w <a href=\"https:\/\/www.insee.fr\/fr\/statistiques\/2011101?geo=COM-06088\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">raporcie INSEE po\u015bwi\u0119conym Nicei<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nabywcy mog\u0105 wybiera\u0107 spo\u015br\u00f3d g\u0119sto zabudowanych dzielnic \u015br\u00f3dmiejskich, lokalizacji nad brzegiem morza, osiedli po\u0142o\u017conych na zboczach wzg\u00f3rz oraz nowszych dzielnic zachodnich. Rodzaj nieruchomo\u015bci, styl \u017cycia i cena mog\u0105 si\u0119 znacznie r\u00f3\u017cni\u0107 nawet w obr\u0119bie tej samej gminy. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/nice\">Nicea<\/a> jest szczeg\u00f3lnie atrakcyjna dla nabywc\u00f3w, kt\u00f3rzy chc\u0105 korzysta\u0107 z nieruchomo\u015bci przez ca\u0142y rok. Sklepy, restauracje, plac\u00f3wki s\u0142u\u017cby zdrowia, \u015brodki transportu oraz obiekty kulturalne dzia\u0142aj\u0105 r\u00f3wnie\u017c poza sezonem letnim, a gospodarka nie opiera si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na turystyce wakacyjnej. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Miasto zapewnia r\u00f3wnie\u017c bezpo\u015bredni dost\u0119p do po\u0142\u0105cze\u0144 mi\u0119dzynarodowych. <a href=\"https:\/\/www.nice.aeroport.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lotnisko Nice C\u00f4te d\u2019Azur<\/a> obs\u0142uguje rozleg\u0142\u0105 sie\u0107 bezpo\u015brednich po\u0142\u0105cze\u0144 i jest zintegrowane z zachodni\u0105 infrastruktur\u0105 transportow\u0105 miasta.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nice przemawia do r\u00f3\u017cnych grup nabywc\u00f3w:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zagraniczni nabywcy poszukuj\u0105cy rezydencji nad Morzem \u015ar\u00f3dziemnym, w kt\u00f3rej mo\u017cna mieszka\u0107 przez ca\u0142y rok.<\/li>\n\n\n\n<li>Specjali\u015bci pracuj\u0105cy w Nicei, Monako, Sophia Antipolis lub w ca\u0142ym regionie Riwiery.<\/li>\n\n\n\n<li>Emeryci, dla kt\u00f3rych priorytetem s\u0105 opieka zdrowotna, transport publiczny oraz us\u0142ugi dost\u0119pne w odleg\u0142o\u015bci spaceru.<\/li>\n\n\n\n<li>Rodziny poszukuj\u0105ce szk\u00f3\u0142, uczelni wy\u017cszych oraz d\u0142ugoterminowej infrastruktury miejskiej.<\/li>\n\n\n\n<li>W\u0142a\u015bciciele dom\u00f3w letniskowych, kt\u00f3rzy chc\u0105 mie\u0107 bezpo\u015bredni dost\u0119p do mi\u0119dzynarodowego lotniska.<\/li>\n\n\n\n<li>Inwestorzy bior\u0105cy pod uwag\u0119 popyt na wynajem mieszkaniowy w\u015br\u00f3d student\u00f3w, os\u00f3b pracuj\u0105cych lub na okres sezonowy.<\/li>\n\n\n\n<li>Nabywcy poszukuj\u0105cy zabytkowej architektury i rezydencji z okresu Belle \u00c9poque.<\/li>\n\n\n\n<li>Klienci poszukuj\u0105cy willi z panoramicznym widokiem, po\u0142o\u017conych w obr\u0119bie du\u017cego miasta.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 id=\"h-a-unesco-world-heritage-mediterranean-city\" class=\"wp-block-heading\">Miasto nad Morzem \u015ar\u00f3dziemnym wpisane na list\u0119 \u015bwiatowego dziedzictwa UNESCO<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dziedzictwo architektoniczne i urbanistyczne Nicei cieszy si\u0119 mi\u0119dzynarodowym uznaniem. W 2021 roku UNESCO wpisa\u0142o <em>Nice\u0119 \u2013 zimowy kurort Riwiery \u2013<\/em> na List\u0119 \u015awiatowego Dziedzictwa. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ten obiekt wpisany na list\u0119 UNESCO odzwierciedla rozw\u00f3j miasta jako mi\u0119dzynarodowego kurortu zimowego od XVIII wieku. Arystokratyczni i zamo\u017cni go\u015bcie z Europy przyczynili si\u0119 do powstania promenad, ogrod\u00f3w, willi, hoteli i dzielnic mieszkaniowych, kt\u00f3re mo\u017cna podziwia\u0107 do dzi\u015b. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sama Promenade des Anglais wyros\u0142a z nadmorskiej \u015bcie\u017cki, z kt\u00f3r\u0105 kojarzyli si\u0119 brytyjscy zimowi go\u015bcie, by nast\u0119pnie sta\u0107 si\u0119 jedn\u0105 z charakterystycznych przestrzeni miejskich regionu Morza \u015ar\u00f3dziemnego.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Szczeg\u00f3\u0142owe informacje na temat chronionego krajobrazu miejskiego, historii i granic mo\u017cna znale\u017a\u0107 na <a href=\"https:\/\/whc.unesco.org\/en\/list\/1635\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">oficjalnej stronie UNESCO po\u015bwi\u0119conej Nicei, wpisanej na list\u0119 \u015bwiatowego dziedzictwa<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dziedzictwo to ma praktyczne konsekwencje dla kwestii w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci. Budynki lub dzielnice po\u0142o\u017cone na obszarach obj\u0119tych ochron\u0105 mog\u0105 podlega\u0107 dodatkowym ograniczeniom architektonicznym w przypadku, gdy w\u0142a\u015bciciele dokonuj\u0105 zmian w elewacjach, balkonach, oknach, okiennicach lub pokryciach dachowych. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-luxury-apartments-and-villas-for-sale-in-nice\" class=\"wp-block-heading\">Luksusowe apartamenty i wille na sprzeda\u017c w Nicei<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/nice\">Nicea<\/a> oferuje jeden z najszerszych asortyment\u00f3w nieruchomo\u015bci mieszkaniowych na Lazurowym Wybrze\u017cu. Oferta rynkowa obejmuje zar\u00f3wno niewielkie kawalerki i mieszkania w centrum miasta, jak i presti\u017cowe rezydencje nad brzegiem morza, zabytkowe domy z okresu Belle \u00c9poque, penthouse\u2019y oraz wille po\u0142o\u017cone na wzg\u00f3rzach. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy ustalaniu warto\u015bci nieruchomo\u015bci cz\u0119sto wi\u0119ksze znaczenie ma okolica ni\u017c sama gmina. Dwa mieszkania o podobnej powierzchni mog\u0105 nale\u017ce\u0107 do zupe\u0142nie r\u00f3\u017cnych rynk\u00f3w w zale\u017cno\u015bci od widoku, jako\u015bci budynku, wielko\u015bci tarasu i ulicy. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-seafront-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Apartamenty z widokiem na morze<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieruchomo\u015bci z widokiem na Baie des Anges i Promenade des Anglais stanowi\u0105 jedn\u0105 z najbardziej rozpoznawalnych na arenie mi\u0119dzynarodowej kategorii nieruchomo\u015bci w Nicei.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apartamenty klasy premium mog\u0105 oferowa\u0107 widok na Morze \u015ar\u00f3dziemne od frontu, przestronne balkony lub tarasy, lokalizacj\u0119 na wy\u017cszych pi\u0119trach, windy, us\u0142ugi konsjer\u017ca oraz strze\u017cony parking.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kupuj\u0105cy powinni rozr\u00f3\u017cnia\u0107 mi\u0119dzy bezpo\u015brednim widokiem na morze od frontu, widokiem z boku oraz nieruchomo\u015bciami po\u0142o\u017conymi jedn\u0105 lub wi\u0119cej ulic za promenad\u0105.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przed zakupem nale\u017cy dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 poziom ha\u0142asu z ulicy, nara\u017cenie na s\u0142one powietrze, stan budynku oraz orientacj\u0119 tarasu.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-belle-epoque-residences\" class=\"wp-block-heading\">Rezydencje z okresu Belle \u00c9poque<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W Nicei znajduje si\u0119 wiele budynk\u00f3w z okresu Belle \u00c9poque oraz dawnych hoteli pa\u0142acowych, kt\u00f3re powsta\u0142y w czasach, gdy miasto by\u0142o mi\u0119dzynarodowym o\u015brodkiem zimowego wypoczynku.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W mieszkaniach mog\u0105 znajdowa\u0107 si\u0119 wysokie sufity, listwy dekoracyjne, parkiet, kominki, du\u017ce okna i balkony.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Odnowione mieszkania mog\u0105 \u0142\u0105czy\u0107 zabytkow\u0105 architektur\u0119 z nowoczesnymi kuchniami, klimatyzacj\u0105 i nowoczesnymi \u0142azienkami.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przed zaplanowaniem powa\u017cnych zmian nabywcy powinni sprawdzi\u0107 stan elewacji, pokrycia dachowego, wind, cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych oraz wszelkie ograniczenia zwi\u0105zane z ochron\u0105 zabytk\u00f3w.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-luxury-penthouses\" class=\"wp-block-heading\">Luksusowe apartamenty na najwy\u017cszym pi\u0119trze<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mieszkania na najwy\u017cszych pi\u0119trach z tarasami panoramicznymi nale\u017c\u0105 do najbardziej po\u017c\u0105danych nieruchomo\u015bci w mie\u015bcie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z okien rozci\u0105ga si\u0119 widok na Morze \u015ar\u00f3dziemne, dachy miasta, okoliczne wzg\u00f3rza lub Alpy.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W luksusowych apartamentach na najwy\u017cszym pi\u0119trze mog\u0105 znajdowa\u0107 si\u0119 tarasy otaczaj\u0105ce ca\u0142y mieszkanie, letnie kuchnie, prywatne przestrzenie na dachu, kilka miejsc gara\u017cowych oraz bezpo\u015bredni dost\u0119p do windy.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nabywcy powinni upewni\u0107 si\u0119 co do prawnej w\u0142asno\u015bci wszystkich taras\u00f3w oraz sprawdzi\u0107 stan hydroizolacji, konserwacj\u0119 dachu oraz zakres obowi\u0105zk\u00f3w wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-central-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Apartamenty w centrum<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W centrum Nicei dost\u0119pna jest ogromna r\u00f3\u017cnorodno\u015b\u0107 mieszka\u0144, od niewielkich nieruchomo\u015bci inwestycyjnych po du\u017ce domy rodzinne w eleganckich XIX-wiecznych budynkach.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kupuj\u0105cy cz\u0119sto zwracaj\u0105 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 na blisko\u015b\u0107 linii tramwajowych, stacji kolejowych, sklep\u00f3w, restauracji i nadmorskiej promenady.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Odnowione mieszkania wyposa\u017cone w windy, balkony i klimatyzacj\u0119 mog\u0105 cieszy\u0107 si\u0119 szczeg\u00f3lnie du\u017cym popytem.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-old-town-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Apartamenty na Starym Mie\u015bcie<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vieux Nice oferuje zabytkowe nieruchomo\u015bci w jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic miasta.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mieszkania mog\u0105 charakteryzowa\u0107 si\u0119 wysokimi sufitami, kolorowymi fasadami, okiennicami, ods\u0142oni\u0119tymi belkami stropowymi oraz widokiem na w\u0105skie uliczki lub okoliczne dachy.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W tej okolicy mo\u017cna \u015bwietnie porusza\u0107 si\u0119 pieszo \u2013 w pobli\u017cu znajduj\u0105 si\u0119 restauracje, targ Cours Saleya, nadmorska promenada oraz obiekty kulturalne.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kupuj\u0105cy powinni wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 schody, ograniczon\u0105 liczb\u0119 miejsc parkingowych, dzia\u0142alno\u015b\u0107 restauracji oraz brak wind w wielu zabytkowych budynkach.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-port-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Apartamenty w Port<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dzielnica Port Lympia sta\u0142a si\u0119 jedn\u0105 z najbardziej po\u017c\u0105danych dzielnic mieszkaniowych w Nicei.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oferta obejmuje zar\u00f3wno kolorowe zabytkowe budynki z widokiem na port, jak i odnowione mieszkania przy okolicznych ulicach.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W okolicy znajduj\u0105 si\u0119 restauracje, sklepy, przystanki tramwajowe oraz po\u0142\u0105czenia z Mont Boron, star\u00f3wk\u0105 i wybrze\u017cem.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pokoje z bezpo\u015brednim widokiem na port mog\u0105 osi\u0105ga\u0107 wy\u017csze ceny, zw\u0142aszcza w po\u0142\u0105czeniu z balkonem, wind\u0105 i du\u017c\u0105 ilo\u015bci\u0105 naturalnego \u015bwiat\u0142a.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-family-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Apartamenty rodzinne<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du\u017ce mieszkania z trzema i czterema sypialniami nadal odgrywaj\u0105 wa\u017cn\u0105 rol\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci przeznaczonych do sta\u0142ego zamieszkania w Nicei.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rodziny mog\u0105 przyk\u0142ada\u0107 wi\u0119ksz\u0105 wag\u0119 do takich czynnik\u00f3w, jak lokalizacja szko\u0142y, schowki, parkingi, windy, balkony oraz dost\u0119p do park\u00f3w lub transportu publicznego, a nie do bezpo\u015bredniego dost\u0119pu do pla\u017cy.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dzielnice takie jak Cimiez, Fabron, Lib\u00e9ration oraz niekt\u00f3re zachodnie dzielnice oferuj\u0105 bardziej przestronne uk\u0142ady ni\u017c najbardziej zag\u0119szczone ulice w centrum miasta.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-hillside-villas\" class=\"wp-block-heading\">Wille na zboczu wzg\u00f3rza<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chocia\u017c w centrum Nicei przewa\u017caj\u0105 mieszkania, na okolicznych wzg\u00f3rzach mo\u017cna znale\u017a\u0107 wolnostoj\u0105ce wille.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieruchomo\u015bci mog\u0105 oferowa\u0107 widoki na Morze \u015ar\u00f3dziemne, zadbane ogrody, baseny, pokoje go\u015bcinne oraz kilka miejsc parkingowych.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do dzielnic po\u0142o\u017conych na zboczach nale\u017c\u0105 Mont Boron, Gairaut, Rimiez, Saint Pancrace, Fabron oraz inne wy\u017cej po\u0142o\u017cone dzielnice mieszkaniowe.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kupuj\u0105cy powinni sprawdzi\u0107 dost\u0119pno\u015b\u0107 dr\u00f3g, nachylenie terenu, \u015bciany oporowe, system odwodnienia oraz czas dojazdu do miasta.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-contemporary-new-build-residences\" class=\"wp-block-heading\">Nowoczesne budynki mieszkalne<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nowa zabudowa mieszkaniowa jest szczeg\u00f3lnie widoczna w zachodniej cz\u0119\u015bci Nicei oraz na obszarach zwi\u0105zanych z Eco Valley.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nowoczesne budynki mieszkalne mog\u0105 charakteryzowa\u0107 si\u0119 energooszcz\u0119dn\u0105 konstrukcj\u0105, du\u017cymi tarasami, podziemnym parkingiem, windami, wej\u015bciami przystosowanymi dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych oraz stacjami \u0142adowania pojazd\u00f3w elektrycznych.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mieszkania te mog\u0105 by\u0107 szczeg\u00f3lnie atrakcyjne dla os\u00f3b pracuj\u0105cych w pobli\u017cu lotniska, obiekt\u00f3w typu \u201eArena\u201d i \u201eGrand Ar\u00e9na\u201d lub w zachodnich dzielnicach biznesowych.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-nice-property-market-and-official-housing-data\" class=\"wp-block-heading\">Rynek nieruchomo\u015bci w Nicei oraz oficjalne dane dotycz\u0105ce mieszkalnictwa<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nice posiada znacznie wi\u0119kszy i bardziej zr\u00f3\u017cnicowany rynek nieruchomo\u015bci ni\u017c jakikolwiek mniejszy kurort na Riwierze.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wed\u0142ug danych INSEE w 2023 r. w gminie znajdowa\u0142o si\u0119 oko\u0142o 240 935 gospodarstw domowych.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oko\u0142o 177 829 stanowi\u0142y mieszkania g\u0142\u00f3wne, 33 235 \u2013 domy letniskowe lub mieszkania wykorzystywane sporadycznie, a 29 871 \u2013 mieszkania puste.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oznacza to, \u017ce oko\u0142o 73,8% ca\u0142kowitej liczby mieszka\u0144 stanowi\u0142y mieszkania g\u0142\u00f3wne, a oko\u0142o 13,8% \u2013 domy letniskowe lub mieszkania wykorzystywane sporadycznie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dane pokazuj\u0105, \u017ce Nicea pozostaje przede wszystkim miastem, w kt\u00f3rym ludzie osiedlaj\u0105 si\u0119 na sta\u0142e, pomimo rozwoju mi\u0119dzynarodowej turystyki i rynku nieruchomo\u015bci jako drugich dom\u00f3w.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W 2023 roku miasto liczy\u0142o oko\u0142o 178 357 gospodarstw domowych, a liczba mieszka\u0144c\u00f3w gminy wynosi\u0142a 357 737 os\u00f3b.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktualne oficjalne dane mo\u017cna sprawdzi\u0107 za pomoc\u0105 narz\u0119dzia <a href=\"https:\/\/www.insee.fr\/fr\/statistiques\/1405599?geo=COM-06088\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">INSEE do por\u00f3wna\u0144 terytorialnych dla Nice<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u015arednich warto\u015bci rynkowych dla danej gminy nie nale\u017cy nigdy traktowa\u0107 jako jedynej podstawy do wyceny konkretnej nieruchomo\u015bci w Nicei. Kaucja w pobli\u017cu uniwersytetu, mieszkanie przy Promenade des Anglais oraz willa w Mont Boron nale\u017c\u0105 do zupe\u0142nie r\u00f3\u017cnych segment\u00f3w rynku. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-factors-influencing-property-values-in-nice\" class=\"wp-block-heading\">Czynniki wp\u0142ywaj\u0105ce na warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci w Nicei<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dok\u0142adna dzielnica i ulica.<\/li>\n\n\n\n<li>Widoki na Morze \u015ar\u00f3dziemne \u2013 z przodu, z boku lub z daleka.<\/li>\n\n\n\n<li>W odleg\u0142o\u015bci spaceru od nadmorskiej promenady.<\/li>\n\n\n\n<li>Blisko\u015b\u0107 przystank\u00f3w tramwajowych i stacji kolejowych.<\/li>\n\n\n\n<li>Poziom parteru i dost\u0119p wind\u0105.<\/li>\n\n\n\n<li>Wielko\u015b\u0107 balkonu, tarasu lub ogrodu.<\/li>\n\n\n\n<li>Prywatny parking i w\u0142asno\u015b\u0107 gara\u017cu.<\/li>\n\n\n\n<li>Architektura i stan budynku.<\/li>\n\n\n\n<li>Belle \u00c9poque lub charakter zabytkowy.<\/li>\n\n\n\n<li>Efektywno\u015b\u0107 energetyczna i klimatyzacja.<\/li>\n\n\n\n<li>Ha\u0142as drogowy, kolejowy, lotniczy lub zwi\u0105zany z \u017cyciem nocnym.<\/li>\n\n\n\n<li>Orientacja i dzienne nas\u0142onecznienie.<\/li>\n\n\n\n<li>Op\u0142aty za mieszkanie w wsp\u00f3lnocie mieszkaniowej i planowane prace.<\/li>\n\n\n\n<li>Blisko\u015b\u0107 szk\u00f3\u0142, uczelni wy\u017cszych i plac\u00f3wek s\u0142u\u017cby zdrowia.<\/li>\n\n\n\n<li>Zasady wynajmu i przeznaczenie lokalu.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 id=\"h-best-areas-to-buy-property-in-nice\" class=\"wp-block-heading\">Najlepsze dzielnice do zakupu nieruchomo\u015bci w Nicei<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-promenade-des-anglais\" class=\"wp-block-heading\">Promenada Angielska<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Promenade des Anglais to najbardziej znana na ca\u0142ym \u015bwiecie nadmorska promenada w Nicei.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Budynki mieszkalne wychodz\u0105 na zatok\u0119 Baie des Anges i zapewniaj\u0105 bezpo\u015bredni dost\u0119p do pla\u017cy, tras rowerowych oraz transportu publicznego.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oferta obejmuje zar\u00f3wno niewielkie mieszkania, jak i przestronne, luksusowe rezydencje z tarasami z panoramicznym widokiem.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kupuj\u0105cy powinni wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 ha\u0142as uliczny, jako\u015b\u0107 wykonania budynku, g\u0142\u0119boko\u015b\u0107 tarasu, orientacj\u0119 oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 parkowania.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-carre-d-or\" class=\"wp-block-heading\">Carr\u00e9 d\u2019Or<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Carr\u00e9 d\u2019Or to jedna z najbardziej po\u017c\u0105danych dzielnic mieszkaniowych w centrum miasta.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Znajduje si\u0119 w pobli\u017cu Promenade des Anglais, deptak\u00f3w handlowych, restauracji oraz Place Mass\u00e9na.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u015br\u00f3d nieruchomo\u015bci znajduj\u0105 si\u0119 apartamenty z okresu Belle \u00c9poque, odrestaurowane zabytkowe rezydencje oraz budynki o bardziej wsp\u00f3\u0142czesnym charakterze.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ta okolica przyci\u0105ga nabywc\u00f3w poszukuj\u0105cych \u017cycia w centrum miasta, gdzie wszystko jest w zasi\u0119gu spaceru.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-place-massena-and-jean-medecin\" class=\"wp-block-heading\">Plac Mass\u00e9na i Jean M\u00e9decin<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Centrum Nicei, w okolicy Place Mass\u00e9na i Avenue Jean M\u00e9decin, zapewnia bezpo\u015bredni dost\u0119p do linii tramwajowych, sklep\u00f3w, restauracji i instytucji publicznych.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osoby kupuj\u0105ce mieszkania cz\u0119sto decyduj\u0105 si\u0119 na t\u0119 dzielnic\u0119, poniewa\u017c wi\u0119kszo\u015b\u0107 codziennych tras mo\u017cna pokona\u0107 pieszo lub \u015brodkami transportu publicznego.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ruch samochodowy i pieszy jest tu wi\u0119kszy ni\u017c w dzielnicach czysto mieszkalnych, dlatego tak wa\u017cny jest w\u0142a\u015bciwy dob\u00f3r ulic.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-musiciens\" class=\"wp-block-heading\">Muzycy<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dzielnica Musiciens s\u0142ynie z eleganckich budynk\u00f3w mieszkalnych z XIX i pocz\u0105tku XX wieku.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u015br\u00f3d cech charakterystycznych mog\u0105 znale\u017a\u0107 si\u0119 wysokie sufity, balkony, parkiet oraz bogate detale architektoniczne.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Okolica ta zapewnia dogodny dost\u0119p do centrum miasta, a jednocze\u015bnie sprawia og\u00f3lne wra\u017cenie bardziej mieszkalnej ni\u017c g\u0142\u00f3wne ulice handlowe.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-vieux-nice\" class=\"wp-block-heading\">Stara Nicea<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W starej cz\u0119\u015bci Nicei mo\u017cna podziwia\u0107 zabytkow\u0105 architektur\u0119, targi, restauracje, kawiarnie oraz bezpo\u015bredni dost\u0119p do morza.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieruchomo\u015bci te mog\u0105 charakteryzowa\u0107 si\u0119 wyj\u0105tkowym urokiem, ale cz\u0119sto wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 korzystania ze schod\u00f3w, starszymi cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi oraz ograniczonym dojazdem dla samochod\u00f3w.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Okolica ta jest szczeg\u00f3lnie atrakcyjna dla nabywc\u00f3w poszukuj\u0105cych mieszkania w centrum miasta jako dodatkowego lokum lub mieszkania z charakterem.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-port-lympia\" class=\"wp-block-heading\">Port Lympia<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Port Lympia sta\u0142o si\u0119 jednym z najsilniejszych rynk\u00f3w zwi\u0105zanych ze stylem \u017cycia w Nicei.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Restauracje, kawiarnie, lokalne sklepy oraz po\u0142\u0105czenia tramwajowe sprzyjaj\u0105 sta\u0142emu osiedlaniu si\u0119 mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Liczba mieszka\u0144 po\u0142o\u017conych bezpo\u015brednio nad portem jest ograniczona, co mo\u017ce przyci\u0105ga\u0107 popyt z zagranicy.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-mont-boron\" class=\"wp-block-heading\">G\u00f3ra Boron<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mont Boron to jedna z najbardziej presti\u017cowych dzielnic mieszkaniowych po\u0142o\u017conych na wzg\u00f3rzu w Nicei.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z willi i apartament\u00f3w rozci\u0105ga si\u0119 rozleg\u0142y widok na Morze \u015ar\u00f3dziemne w kierunku portu, Cap Ferrat i Baie des Anges.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Okolica ta \u0142\u0105czy w sobie prywatno\u015b\u0107 i zielon\u0105 przestrze\u0144 z do\u015b\u0107 szybkim dojazdem do centrum miasta oraz do Villefranche-sur-Mer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy por\u00f3wnywaniu nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conych na zboczach szczeg\u00f3lnie wa\u017cne s\u0105 kwestie zwi\u0105zane z parkingiem, dojazdem oraz orientacj\u0105.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-cimiez\" class=\"wp-block-heading\">Cimiez<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cimiez to znana dzielnica mieszkaniowa po\u0142o\u017cona powy\u017cej centrum Nicei.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W okolicy znajduj\u0105 si\u0119 okaza\u0142e rezydencje z okresu Belle \u00c9poque, mieszkania rodzinne, zabytkowe wille, parki oraz obiekty kulturalne.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jej spokojniejsze ulice przyci\u0105gaj\u0105 rodziny, emeryt\u00f3w oraz nabywc\u00f3w poszukuj\u0105cych bardziej mieszkalnej okolicy, a jednocze\u015bnie chc\u0105cych mieszka\u0107 w pobli\u017cu centrum Nicei.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-liberation\" class=\"wp-block-heading\">Lib\u00e9ration<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lib\u00e9ration \u0142\u0105czy w sobie pr\u0119\u017cny lokalny rynek, sklepy, restauracje oraz dost\u0119p do tramwaj\u00f3w.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dzielnica ta staje si\u0119 coraz bardziej atrakcyjna dla os\u00f3b pragn\u0105cych osiedli\u0107 si\u0119 na sta\u0142e, kt\u00f3re poszukuj\u0105 kameralnej atmosfery w pobli\u017cu centre miasta.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u015br\u00f3d nieruchomo\u015bci znajduj\u0105 si\u0119 tradycyjne mieszkania oraz odnowione rezydencje po\u0142o\u017cone w okolicy rynku i przy s\u0105siednich ulicach.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-fabron\" class=\"wp-block-heading\">Fabron<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fabron rozci\u0105ga si\u0119 na zachodnich wzg\u00f3rzach nad Morzem \u015ar\u00f3dziemnym.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W budynkach mieszkalnych cz\u0119sto znajduj\u0105 si\u0119 tarasy, widok na morze, wsp\u00f3lne baseny oraz parkingi.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dzielnica ta mo\u017ce przyci\u0105ga\u0107 rodziny oraz nabywc\u00f3w z zagranicy, kt\u00f3rzy poszukuj\u0105 wi\u0119kszej przestrzeni na \u015bwie\u017cym powietrzu ni\u017c ta, jak\u0105 zazwyczaj oferuje centrum Nicei.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-gairaut\" class=\"wp-block-heading\">Gairaut<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gairaut to po\u0142o\u017cona na wzniesieniu dzielnica mieszkaniowa, znana z willi, ogrod\u00f3w i rozleg\u0142ych widok\u00f3w.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieruchomo\u015bci te mog\u0105 zapewni\u0107 wi\u0119ksz\u0105 powierzchni\u0119 dzia\u0142ki i wi\u0119ksz\u0105 prywatno\u015b\u0107, a jednocze\u015bnie znajdowa\u0107 si\u0119 na terenie gminy.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zazwyczaj niezb\u0119dny jest samoch\u00f3d, a nabywcy powinni sprawdzi\u0107 dost\u0119p do autostrad oraz czas dojazdu w codziennych podr\u00f3\u017cach.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-rimiez\" class=\"wp-block-heading\">Rimiez<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rimiez to dzielnica o niskiej g\u0119sto\u015bci zabudowy, po\u0142o\u017cona na p\u00f3\u0142noc od Cimiez.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wille i domy rodzinne mog\u0105 dysponowa\u0107 ogrodami, basenami oraz rozleg\u0142ymi widokami na wzg\u00f3rza.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Okolica ta jest idealna dla nabywc\u00f3w, dla kt\u00f3rych prywatno\u015b\u0107 jest wa\u017cniejsza ni\u017c bezpo\u015bredni dost\u0119p do centrum miasta.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-nice-west-and-grand-arenas\" class=\"wp-block-heading\">Nice West i Grand Ar\u00e9nas<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zachodnia cz\u0119\u015b\u0107 Nicei przesz\u0142a znacz\u0105c\u0105 przemian\u0119 dzi\u0119ki rozbudowie infrastruktury transportowej, rozwojowi biznesu oraz budowie nowych osiedli mieszkaniowych.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tramwaj zapewnia bezpo\u015brednie po\u0142\u0105czenia mi\u0119dzy lotniskiem, zachodnimi dzielnicami a centrum Nicei.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nowoczesne nieruchomo\u015bci mog\u0105 oferowa\u0107 tarasy, miejsca parkingowe oraz lepsz\u0105 efektywno\u015b\u0107 energetyczn\u0105 ni\u017c zabytkowe budynki w centrum miasta.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-living-in-nice\" class=\"wp-block-heading\">\u017bycie w Nicei<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nicea mo\u017ce pochwali\u0107 si\u0119 infrastruktur\u0105 dost\u0119pn\u0105 przez ca\u0142y rok, co wyr\u00f3\u017cnia j\u0105 spo\u015br\u00f3d wi\u0119kszo\u015bci nadmorskich miejscowo\u015bci na Riwierze.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mieszka\u0144cy maj\u0105 dost\u0119p do szpitali, uczelni wy\u017cszych, mi\u0119dzynarodowych \u015brodk\u00f3w transportu, rozbudowanej sieci handlowej, instytucji administracji publicznej, instytucji kulturalnych oraz lokalnych targowisk.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W wielu dzielnicach \u015br\u00f3dmiejskich codzienne \u017cycie mo\u017cna w du\u017cej mierze prowadzi\u0107 bez samochodu dzi\u0119ki sieciom tramwajowym, autobusowym i kolejowym.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Miasto oferuje r\u00f3wnie\u017c r\u00f3\u017cnorodne style \u017cycia. Nabywcy mog\u0105 zamieszka\u0107 w g\u0119sto zabudowanej dzielnicy przyjaznej pieszym, w spokojnej dzielnicy z epoki Belle \u00c9poque, tu\u017c przy porcie lub na zielonym zboczu wzg\u00f3rza \u2013 a wszystko to bez opuszczania tej samej gminy. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-baie-des-anges-and-the-promenade-des-anglais\" class=\"wp-block-heading\">Baie des Anges i Promenade des Anglais<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zatoka Baie des Anges kszta\u0142tuje ukszta\u0142towanie terenu i to\u017csamo\u015b\u0107 Nicei.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Promenade des Anglais biegnie wzd\u0142u\u017c wybrze\u017ca Morza \u015ar\u00f3dziemnego i codziennie s\u0142u\u017cy jako miejsce spacer\u00f3w, biegania, jazdy na rowerze oraz doj\u015bcia na pla\u017c\u0119.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla mieszka\u0144c\u00f3w promenada pe\u0142ni rol\u0119 zar\u00f3wno infrastruktury publicznej, jak i atrakcji turystycznej.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017cone nad zatok\u0105 oferuj\u0105 niezwyk\u0142e widoki, jednak nabywcy powinni wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 nat\u0119\u017cenie ruchu drogowego, nara\u017cenie na dzia\u0142anie soli morskiej oraz warunki wiatrowe.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-beaches-in-nice\" class=\"wp-block-heading\">Pla\u017ce w Nicei<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nicea ma d\u0142ug\u0105 lini\u0119 brzegow\u0105, na kt\u00f3r\u0105 sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 g\u0142\u00f3wnie pla\u017ce \u017cwirowe.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Publiczne i prywatne pla\u017ce rozci\u0105gaj\u0105 si\u0119 wzd\u0142u\u017c Zatoki Anio\u0142\u00f3w od wschodniej cz\u0119\u015bci miasta w kierunku lotniska.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mieszka\u0144cy centrum cz\u0119sto mog\u0105 dotrze\u0107 na pla\u017c\u0119 pieszo, rowerem lub tramwajem.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jako\u015b\u0107 wody, nadz\u00f3r oraz obiekty sezonowe nale\u017cy sprawdzi\u0107 na podstawie aktualnych informacji gminnych.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oficjalne informacje o mie\u015bcie mo\u017cna znale\u017a\u0107 na <a href=\"https:\/\/www.nice.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">stronie internetowej miasta Nicei<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-cours-saleya-and-local-markets\" class=\"wp-block-heading\">Cours Saleya i lokalne targowiska<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cours Saleya to jeden z g\u0142\u00f3wnych plac\u00f3w targowych na starym mie\u015bcie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jedzenie, kwiaty, lokalne produkty i antyki nadaj\u0105 rytm codziennemu i cotygodniowemu \u017cyciu dzielnicy.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W r\u00f3\u017cnych dzielnicach, takich jak Lib\u00e9ration, dzia\u0142aj\u0105 dodatkowe targowiska, co wzmacnia struktur\u0119 miasta opart\u0105 na dzielnicach.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osoby kupuj\u0105ce mieszkanie w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie targowisk powinny przy ocenie mieszkania wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 poranne dostawy i ruch w tej okolicy.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-culture-museums-and-events\" class=\"wp-block-heading\">Kultura, muzea i wydarzenia<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W Nicei przez ca\u0142y rok realizowany jest bogaty program kulturalny.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W muzeach i instytucjach kulturalnych znajduj\u0105 si\u0119 zbiory zwi\u0105zane z Henri Matisse\u2019em, Markiem Chagallem, archeologi\u0105, sztuk\u0105 wsp\u00f3\u0142czesn\u0105 oraz histori\u0105 miasta.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Opera w Nicei, teatry, sale koncertowe i galerie organizuj\u0105 regularne przedstawienia i wystawy.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Karnawa\u0142 w Nicei jest jedn\u0105 z najwa\u017cniejszych corocznych imprez publicznych w mie\u015bcie i przyczynia si\u0119 do o\u017cywienia w dzielnicach \u015br\u00f3dmiejskich.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oficjalne programy i informacje kulturalne mo\u017cna sprawdzi\u0107 na stronie <a href=\"https:\/\/www.nice.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">internetowej miasta Nicei<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-nice-cote-d-azur-airport\" class=\"wp-block-heading\">Lotnisko Nicea-Lazurowe Wybrze\u017ce<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lotnisko Nice C\u00f4te d\u2019Azur stanowi jedn\u0105 z najwa\u017cniejszych zalet infrastrukturalnych dla nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bci na Riwierze Francuskiej.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lotnisko znajduje si\u0119 bezpo\u015brednio na zachodnim skraju miasta, a nie w odleg\u0142ej gminie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dzi\u0119ki temu zagraniczni w\u0142a\u015bciciele mog\u0105 przemieszcza\u0107 si\u0119 mi\u0119dzy lotniskiem a wieloma dzielnicami Nicei bez konieczno\u015bci d\u0142ugiego transferu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lotnisko jest po\u0142\u0105czone z centrum Nicei sieci\u0105 tramwajow\u0105 oraz sieci\u0105 dr\u00f3g.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktualne informacje o kierunkach lot\u00f3w, przylotach, odlotach, parkingach i us\u0142ugach dla pasa\u017cer\u00f3w mo\u017cna znale\u017a\u0107 na <a href=\"https:\/\/www.nice.aeroport.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">oficjalnej stronie internetowej lotniska Nice C\u00f4te d\u2019Azur<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-tram-bus-and-urban-transport\" class=\"wp-block-heading\">Tramwaje, autobusy i transport miejski<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Transport publiczny sta\u0142 si\u0119 kluczowym elementem struktury osiedlowej Nicei.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie\u0107 tramwajowa \u0142\u0105czy g\u0142\u00f3wne dzielnice, centrum miasta, stacje kolejowe, port oraz cz\u0119\u015b\u0107 miasta po\u0142o\u017con\u0105 w pobli\u017cu lotniska.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dzi\u0119ki tej infrastrukturze w wielu dzielnicach \u017cycie bez prywatnego samochodu sta\u0142o si\u0119 bardziej praktyczne.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy zakupie mieszkania odleg\u0142o\u015b\u0107 od przystanku tramwajowego, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna pokona\u0107 pieszo, mo\u017ce znacz\u0105co wp\u0142yn\u0105\u0107 na wygod\u0119 codziennego \u017cycia oraz atrakcyjno\u015b\u0107 lokalu na rynku wynajmu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktualne trasy, rozk\u0142ady jazdy i informacje dotycz\u0105ce transportu s\u0105 dost\u0119pne za po\u015brednictwem oficjalnej lokalnej sieci transportowej.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-nice-ville-railway-station-and-regional-rail\" class=\"wp-block-heading\">Dworzec kolejowy w Nice Ville i kolej regionalna<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nice Ville to g\u0142\u00f3wna stacja kolejowa, z kt\u00f3rej kursuj\u0105 poci\u0105gi regionalne i dalekobie\u017cne.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poci\u0105gi TER \u0142\u0105cz\u0105 Nice\u0119 z Monako, Mentonem, Ventimigli\u0105, Antibes, Cannes i innymi miejscowo\u015bciami na Riwierze.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poci\u0105gi dalekobie\u017cne zapewniaj\u0105 po\u0142\u0105czenia do Marsylii, Lyonu, Pary\u017ca i innych du\u017cych miast francuskich, w zale\u017cno\u015bci od rozk\u0142adu jazdy.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inne lokalne stacje kolejowe to m.in. Nice Saint Augustin oraz inne przystanki podmiejskie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktualne rozk\u0142ady jazdy i bilety mo\u017cna sprawdzi\u0107 za po\u015brednictwem <a href=\"https:\/\/www.sncf-connect.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aplikacji SNCF Connect<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-travel-times-from-nice\" class=\"wp-block-heading\">Czas podr\u00f3\u017cy z Nicei<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przybli\u017cone czasy przejazdu w normalnych warunkach to:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Z lotniska Nice C\u00f4te d\u2019Azur do centrum Nicei:<\/strong> oko\u0142o 15\u201325 minut.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Villefranche-sur-Mer:<\/strong> oko\u0142o 10\u201320 minut.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Saint Jean Cap Ferrat:<\/strong> oko\u0142o 20\u201330 minut.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Monako:<\/strong> oko\u0142o 30\u201340 minut.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Antibes:<\/strong> oko\u0142o 25\u201340 minut.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Juan-les-Pins:<\/strong> oko\u0142o 30\u201345 minut.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sophia Antipolis:<\/strong> oko\u0142o 30\u201345 minut.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cannes:<\/strong> oko\u0142o 35\u201350 minut.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menton:<\/strong> oko\u0142o 35\u201350 minut.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ventimiglia:<\/strong> oko\u0142o 45\u201360 minut.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rzeczywisty czas podr\u00f3\u017cy zale\u017cy od nat\u0119\u017cenia ruchu, rozk\u0142ad\u00f3w jazdy poci\u0105g\u00f3w, dzielnicy, z kt\u00f3rej wyrusza si\u0119 w podr\u00f3\u017c, oraz wa\u017cnych wydarze\u0144 regionalnych.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-universities-and-higher-education\" class=\"wp-block-heading\">Uniwersytety i szkolnictwo wy\u017csze<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W Nice mieszka spora spo\u0142eczno\u015b\u0107 student\u00f3w i pracownik\u00f3w akademickich.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uniwersytet C\u00f4te d\u2019Azur prowadzi kampusy i o\u015brodki badawcze na terenie ca\u0142ego obszaru metropolitalnego.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Szkolnictwo wy\u017csze przyczynia si\u0119 do utrzymywania si\u0119 popytu na wynajem kawalerek, mieszka\u0144 z jedn\u0105 sypialni\u0105 oraz mieszka\u0144 wsp\u00f3\u0142dzielonych przez ca\u0142y rok.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osoby rozwa\u017caj\u0105ce zakup nieruchomo\u015bci przeznaczonej dla student\u00f3w powinny dok\u0142adnie zapozna\u0107 si\u0119 z lokalizacj\u0105 kampusu, po\u0142\u0105czeniami tramwajowymi oraz przepisami dotycz\u0105cymi wynajmu, zamiast opiera\u0107 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na popycie w ca\u0142ym mie\u015bcie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktualne informacje dotycz\u0105ce studi\u00f3w mo\u017cna sprawdzi\u0107 na <a href=\"https:\/\/univ-cotedazur.eu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">stronie internetowej Universit\u00e9 C\u00f4te d\u2019Azur<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-international-and-local-schools-in-nice\" class=\"wp-block-heading\">Szko\u0142y mi\u0119dzynarodowe i lokalne w Nicei<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W Nicei dost\u0119pna jest bogata oferta edukacyjna w j\u0119zyku francuskim, zar\u00f3wno w szko\u0142ach publicznych, jak i prywatnych, a tak\u017ce programy mi\u0119dzynarodowe i dwuj\u0119zyczne.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przydzia\u0142 do szko\u0142y w ramach edukacji publicznej zale\u017cy zazwyczaj od g\u0142\u00f3wnego miejsca zamieszkania rodziny.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-international-school-of-nice\" class=\"wp-block-heading\">Mi\u0119dzynarodowa Szko\u0142a w Nicei<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mi\u0119dzynarodowa Szko\u0142a w Nicei realizuje mi\u0119dzynarodowy program nauczania w zachodniej cz\u0119\u015bci Nicei.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jego po\u0142o\u017cenie mo\u017ce mie\u0107 wp\u0142yw na poszukiwania nieruchomo\u015bci przez rodziny emigrant\u00f3w, zw\u0142aszcza w dzielnicy Fabron, zachodniej cz\u0119\u015bci Nicei oraz w s\u0105siednich gminach.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Informacje dotycz\u0105ce rekrutacji, programu nauczania i op\u0142at nale\u017cy sprawdzi\u0107 na <a href=\"https:\/\/www.isn-nice.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">oficjalnej stronie internetowej International School of Nice<\/a>.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-other-international-education\" class=\"wp-block-heading\">Inne formy edukacji mi\u0119dzynarodowej<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W innych miejscach w okolicach Nicei, Sophia Antipolis i Monako dost\u0119pne s\u0105 dodatkowe programy edukacyjne o charakterze mi\u0119dzynarodowym i dwuj\u0119zycznym.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rodziny powinny oszacowa\u0107 codzienne potrzeby zwi\u0105zane z dojazdem, zanim zdecyduj\u0105 si\u0119 na wyb\u00f3r nieruchomo\u015bci wy\u0142\u0105cznie ze wzgl\u0119du na jej blisko\u015b\u0107 do szko\u0142y.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-healthcare-and-hospitals\" class=\"wp-block-heading\">Opieka zdrowotna i szpitale<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Infrastruktura opieki zdrowotnej stanowi jedn\u0105 z g\u0142\u00f3wnych zalet Nice dla sta\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w i emeryt\u00f3w.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W mie\u015bcie dzia\u0142aj\u0105 szpitale publiczne, prywatne kliniki, gabinety specjalistyczne, laboratoria oraz pogotowie ratunkowe.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Centrum Szpitalne Uniwersytetu w Nicei zarz\u0105dza kilkoma du\u017cymi plac\u00f3wkami szpitalnymi oraz wspiera specjalistyczne i uniwersyteckie plac\u00f3wki medyczne.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osoby planuj\u0105ce przej\u015bcie na emerytur\u0119 lub d\u0142ugoterminowy pobyt mog\u0105 zatem wybiera\u0107 dzielnice pod k\u0105tem preferowanego dost\u0119pu do opieki zdrowotnej, nie opuszczaj\u0105c przy tym obszaru metropolitalnego.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktualne informacje dotycz\u0105ce szpitala mo\u017cna znale\u017a\u0107 na <a href=\"https:\/\/www.chu-nice.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">stronie internetowej CHU de Nice<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-access-to-monaco-cannes-and-italy\" class=\"wp-block-heading\">Dojazd do Monako, Cannes i W\u0142och<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nicea le\u017cy pomi\u0119dzy kilkoma wa\u017cnymi centrami zatrudnienia i \u017cycia na Riwierze.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do Monako mo\u017cna dojecha\u0107 samochodem lub poci\u0105giem regionalnym, co sprawia, \u017ce Nicea jest wa\u017cnym punktem dla niekt\u00f3rych os\u00f3b pracuj\u0105cych w Ksi\u0119stwie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na zachodzie znajduj\u0105 si\u0119 Cannes, Antibes i Sophia Antipolis, natomiast na wschodzie le\u017c\u0105 Menton i granica z W\u0142ochami.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kolej mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 szczeg\u00f3lnie przydatna w okresach du\u017cego nat\u0119\u017cenia ruchu na nadmorskich drogach.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-rental-and-investment-potential-in-nice\" class=\"wp-block-heading\">Mo\u017cliwo\u015bci wynajmu i inwestycji w Nicei<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nicea ma jeden z najbardziej zr\u00f3\u017cnicowanych rynk\u00f3w wynajmu na Lazurowym Wybrze\u017cu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Popyt mo\u017ce pochodzi\u0107 ze strony sta\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w, student\u00f3w, os\u00f3b wykonuj\u0105cych wolne zawody, os\u00f3b przenosz\u0105cych si\u0119 z zagranicy, emeryt\u00f3w oraz turyst\u00f3w sezonowych.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-long-term-rental-demand\" class=\"wp-block-heading\">D\u0142ugoterminowy popyt na wynajem<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u0142ugoterminowy popyt wynika z wielko\u015bci miasta, poziomu zatrudnienia, obecno\u015bci uczelni wy\u017cszych, infrastruktury opieki zdrowotnej oraz liczby sta\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017cone w pobli\u017cu linii tramwajowych, uczelni, dworc\u00f3w kolejowych i centr\u00f3w zatrudnienia mog\u0105 by\u0107 atrakcyjne dla os\u00f3b pracuj\u0105cych i student\u00f3w.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apartamenty rodzinne w dzielnicach mieszkaniowych mog\u0105 przyci\u0105ga\u0107 gospodarstwa domowe poszukuj\u0105ce um\u00f3w najmu na d\u0142u\u017cszy okres.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-student-rental-demand\" class=\"wp-block-heading\">Popyt na mieszkania w\u015br\u00f3d student\u00f3w<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Studia i mniejsze mieszkania po\u0142o\u017cone w pobli\u017cu kampus\u00f3w uniwersyteckich oraz g\u0142\u00f3wnych szlak\u00f3w komunikacyjnych mog\u0105 by\u0107 atrakcyjne dla student\u00f3w.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inwestorzy powinni przeanalizowa\u0107 stan budynku, op\u0142aty eksploatacyjne, efektywno\u015b\u0107 energetyczn\u0105 oraz dok\u0142adny kalendarz akademicki, zamiast opiera\u0107 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na og\u00f3lnym popycie ze strony student\u00f3w.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-seasonal-rental-demand\" class=\"wp-block-heading\">Sezonowy popyt na wynajem<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nicea przyci\u0105ga turyst\u00f3w z ca\u0142ego \u015bwiata przez wi\u0119ksz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 roku dzi\u0119ki swojemu lotnisku, klimatowi, pla\u017com, wydarzeniom kulturalnym oraz blisko\u015bci Monako i W\u0142och.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obiekty wyposa\u017cone w klimatyzacj\u0119, balkony, windy i po\u0142o\u017cone w centrum miasta mog\u0105 przyci\u0105ga\u0107 go\u015bci przebywaj\u0105cych na kr\u00f3tkich pobytach.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-rental-regulations\" class=\"wp-block-heading\">Zasady wynajmu<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dzia\u0142alno\u015b\u0107 w zakresie kr\u00f3tkoterminowego wynajmu umeblowanych mieszka\u0144 w du\u017cym mie\u015bcie wymaga dok\u0142adnej analizy pod k\u0105tem przepis\u00f3w prawnych.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przed dokonaniem zakupu w\u0142a\u015bciciele powinni sprawdzi\u0107 gminne wymogi rejestracyjne, przepisy dotycz\u0105ce zmiany przeznaczenia nieruchomo\u015bci, procedury zwi\u0105zane z op\u0142at\u0105 turystyczn\u0105 oraz ograniczenia dotycz\u0105ce wsp\u00f3lnot mieszkaniowych, nie zak\u0142adaj\u0105c z g\u00f3ry, \u017ce wynajem sezonowy b\u0119dzie dozwolony.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Og\u00f3lnokrajowe informacje na temat umeblowanych kwater turystycznych s\u0105 dost\u0119pne za po\u015brednictwem <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2043\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">serwisu Service Public<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przychody z wynajmu nigdy nie s\u0105 gwarantowane. Inwestorzy powinni uwzgl\u0119dni\u0107 op\u0142aty eksploatacyjne, podatek od nieruchomo\u015bci, ubezpieczenie, koszty zarz\u0105dzania, koszty utrzymania, koszty zwi\u0105zane z pustostanami oraz obci\u0105\u017cenia podatkowe, zanim opieraj\u0105 si\u0119 na prognozach. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-property-management-and-home-services\" class=\"wp-block-heading\">Zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami i us\u0142ugi zwi\u0105zane z domem<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W Nicei istnieje rozbudowany rynek us\u0142ug profesjonalnych, kt\u00f3ry obs\u0142uguje sta\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w, inwestor\u00f3w oraz w\u0142a\u015bcicieli mi\u0119dzynarodowych dom\u00f3w letniskowych.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Us\u0142ugi obejmuj\u0105 zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami, obs\u0142ug\u0119 konsjer\u017ca, sprz\u0105tanie, remonty, konserwacj\u0119 oraz obs\u0142ug\u0119 najmu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 powinni wiedzie\u0107, kt\u00f3re obowi\u0105zki spoczywaj\u0105 na wsp\u00f3lnocie mieszkaniowej, a kt\u00f3re pozostaj\u0105 w gestii poszczeg\u00f3lnych w\u0142a\u015bcicieli.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku du\u017cych projekt\u00f3w remontowych szczeg\u00f3lnie przydatna mo\u017ce by\u0107 pomoc architekta lub kierownika projektu znaj\u0105cego lokalne przepisy dotycz\u0105ce zagospodarowania przestrzennego i ochrony zabytk\u00f3w.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-natural-risks-and-technical-considerations\" class=\"wp-block-heading\">Ryzyko naturalne i kwestie techniczne<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/nice\">W Nicei<\/a> wyst\u0119puj\u0105 \u015brodowiska nadmorskie, nadrzeczne, na zboczach wzg\u00f3rz oraz g\u0119sto zabudowane obszary miejskie, z kt\u00f3rych ka\u017cde wi\u0105\u017ce si\u0119 z innymi kwestiami technicznymi.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conych na terenach nisko po\u0142o\u017conych mo\u017ce zaistnie\u0107 konieczno\u015b\u0107 przeprowadzenia analizy nara\u017cenia na pow\u00f3d\u017a, natomiast w przypadku willi po\u0142o\u017conych na zboczach mo\u017ce by\u0107 konieczne zbadanie systemu odwodnienia, mur\u00f3w oporowych oraz stabilno\u015bci gruntu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017cone na wybrze\u017cu wymagaj\u0105 cz\u0119stszych prac konserwacyjnych ze wzgl\u0119du na dzia\u0142anie soli.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku starszych budynk\u00f3w mieszkalnych nale\u017cy dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 stan elewacji, pokrycia dachowego, instalacji wodno-kanalizacyjnej, wind oraz infrastruktury wsp\u00f3lnej.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oficjalne informacje dotycz\u0105ce zagro\u017ce\u0144 naturalnych mo\u017cna sprawdzi\u0107 za po\u015brednictwem <a href=\"https:\/\/www.georisques.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">serwisu G\u00e9orisques<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-new-construction-for-sale-in-nice\" class=\"wp-block-heading\">Nowe nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c w Nicei<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nice oferuje szerszy rynek nowych nieruchomo\u015bci ni\u017c mniejsze gminy na Riwierze.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nowe inwestycje s\u0105 szczeg\u00f3lnie widoczne w zachodnich dzielnicach, w pobli\u017cu g\u0142\u00f3wnych korytarzy transportowych oraz na obszarach obj\u0119tych przebudow\u0105.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nowoczesne rezydencje mog\u0105 oferowa\u0107:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Poprawa efektywno\u015bci energetycznej i izolacji.<\/li>\n\n\n\n<li>Wydajne systemy ogrzewania i ch\u0142odzenia.<\/li>\n\n\n\n<li>Du\u017ce okna i nowoczesne rozk\u0142ady pomieszcze\u0144.<\/li>\n\n\n\n<li>Prywatne balkony, tarasy lub ogrody.<\/li>\n\n\n\n<li>Windy i wej\u015bcia przystosowane dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych.<\/li>\n\n\n\n<li>Bezpieczny parking podziemny.<\/li>\n\n\n\n<li>Miejsce do przechowywania rower\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>Systemy automatyki domowej i systemy zabezpiecze\u0144.<\/li>\n\n\n\n<li>Infrastruktura \u0142adowania pojazd\u00f3w elektrycznych.<\/li>\n\n\n\n<li>Zmniejszone pilne potrzeby remontowe.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wiele inwestycji budowlanych sprzedaje si\u0119 na etapie projektu w ramach francuskiego systemu VEFA.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kupuj\u0105cy powinni zapozna\u0107 si\u0119 z do\u015bwiadczeniem dewelopera, gwarancjami finansowymi, specyfikacjami technicznymi, planami pi\u0119ter, harmonogramem realizacji oraz przewidywanymi op\u0142atami za mieszkanie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dane marketingowe nale\u017cy por\u00f3wna\u0107 z zatwierdzonym projektem s\u0105siedniej zabudowy oraz rzeczywistym poziomem pod\u0142ogi w mieszkaniu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"\/new-construction-for-sale-in-nice\/\">Zobacz wszystkie nasze nowe nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c w Nicei i okolicach.<\/a><\/p>\n\n<h2 id=\"h-how-to-buy-property-in-nice\" class=\"wp-block-heading\">Jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Nicei<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-1-choose-the-right-district\" class=\"wp-block-heading\">1. Wybierz odpowiedni\u0105 dzielnic\u0119<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nicea jest zbyt zr\u00f3\u017cnicowana, by mo\u017cna by\u0142o skutecznie j\u0105 przeszukiwa\u0107 bez uprzedniego wytypowania odpowiednich dzielnic.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kupuj\u0105cy powinni kierowa\u0107 si\u0119 przede wszystkim stylem \u017cycia, komunikacj\u0105, szko\u0142ami, dost\u0119pem do pla\u017cy, miejscami parkingowymi oraz przeznaczeniem nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-2-define-the-property-type\" class=\"wp-block-heading\">2. Okre\u015bl typ w\u0142a\u015bciwo\u015bci<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kupuj\u0105cy powinni zdecydowa\u0107, czy wol\u0105 zabytkow\u0105 architektur\u0119, nowoczesn\u0105 rezydencj\u0119, apartament nad morzem czy will\u0119 na wzg\u00f3rzu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ka\u017cda kategoria wi\u0105\u017ce si\u0119 z innymi wymaganiami dotycz\u0105cymi konserwacji, op\u0142atami za obs\u0142ug\u0119 oraz kwestiami zwi\u0105zanymi z dost\u0119pno\u015bci\u0105.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-3-arrange-viewings\" class=\"wp-block-heading\">3. Zorganizuj ogl\u0105danie nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podczas ogl\u0105dania nale\u017cy oceni\u0107 zar\u00f3wno samo mieszkanie, jak i ca\u0142y budynek.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kupuj\u0105cy powinni sprawdzi\u0107 cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne, windy, elewacje, poziom ha\u0142asu z ulicy, nas\u0142onecznienie, s\u0105siednie budynki oraz dogodn\u0105 drog\u0119 do \u015brodk\u00f3w transportu lub sklep\u00f3w.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najlepiej by\u0142oby obejrze\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 o r\u00f3\u017cnych porach dnia.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-4-make-an-offer\" class=\"wp-block-heading\">4. Z\u0142\u00f3\u017c ofert\u0119<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W pisemnej ofercie zazwyczaj okre\u015bla si\u0119 przedmiot transakcji, proponowan\u0105 cen\u0119 zakupu, okres wa\u017cno\u015bci oraz ewentualne warunki finansowania.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kupuj\u0105cy powinni unika\u0107 podejmowania bezwarunkowych zobowi\u0105za\u0144, chyba \u017ce w pe\u0142ni rozumiej\u0105 zwi\u0105zane z nimi konsekwencje prawne.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-5-sign-the-preliminary-agreement\" class=\"wp-block-heading\">5. Podpisanie umowy wst\u0119pnej<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Po przyj\u0119ciu oferty strony zazwyczaj podpisuj\u0105 \u201ecompromis de vente\u201d lub \u201epromesse de vente\u201d.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W umowie okre\u015blono przedmiot umowy, cen\u0119, za\u0142\u0105czniki, informacje prawne oraz warunki zawieszaj\u0105ce.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-6-complete-legal-and-technical-checks\" class=\"wp-block-heading\">6. Przeprowad\u017a kontrole prawne i techniczne<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Notariusz weryfikuje tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci, informacje dotycz\u0105ce zagospodarowania przestrzennego, dokumentacj\u0119 prawn\u0105 oraz s\u0142u\u017cebno\u015bci.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osoby zamierzaj\u0105ce naby\u0107 mieszkanie powinny zapozna\u0107 si\u0119 z regulaminem wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej, sprawozdaniami finansowymi, protoko\u0142ami z ostatnich zebra\u0144 oraz planowanymi pracami.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-7-sign-the-final-deed\" class=\"wp-block-heading\">7. Podpisanie ostatecznego aktu notarialnego<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sfinalizowanie transakcji nast\u0119puje poprzez sporz\u0105dzenie aktu notarialnego w obecno\u015bci notariusza. Po sfinalizowaniu transakcji nabywca przekazuje wymagan\u0105 kwot\u0119 i otrzymuje klucze. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-checks-to-complete-before-buying\" class=\"wp-block-heading\">Sprawy, kt\u00f3re nale\u017cy sprawdzi\u0107 przed zakupem<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i opis prawny nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Oficjalna powierzchnia mieszkalna.<\/li>\n\n\n\n<li>Regulamin wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej.<\/li>\n\n\n\n<li>Protok\u00f3\u0142 z ostatniego zebrania wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej.<\/li>\n\n\n\n<li>Roczne op\u0142aty za obs\u0142ug\u0119.<\/li>\n\n\n\n<li>Fundusze rezerwowe i zaleg\u0142e zobowi\u0105zania zwi\u0105zane z wsp\u00f3lnot\u0105 mieszkaniow\u0105.<\/li>\n\n\n\n<li>Planowane prace zwi\u0105zane z elewacj\u0105, dachem, wind\u0105 lub konstrukcj\u0105 budynku.<\/li>\n\n\n\n<li>Raporty dotycz\u0105ce charakterystyki energetycznej.<\/li>\n\n\n\n<li>Badania instalacji elektrycznej, gazowej oraz inne wymagane badania diagnostyczne.<\/li>\n\n\n\n<li>Stan balkonu i tarasu.<\/li>\n\n\n\n<li>W\u0142asno\u015b\u0107 miejsc parkingowych i wymiary gara\u017cu.<\/li>\n\n\n\n<li>Ha\u0142as pochodz\u0105cy z ruchu drogowego, tramwajowego, kolejowego lub \u017cycia nocnego.<\/li>\n\n\n\n<li>Nara\u017cenie na ryzyko naturalne.<\/li>\n\n\n\n<li>Ograniczenia zwi\u0105zane z dziedzictwem kulturowym lub planowaniem przestrzennym.<\/li>\n\n\n\n<li>Zasady wynajmu.<\/li>\n\n\n\n<li>Francuskie prawo podatkowe, finansowanie i planowanie spadkowe.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oficjalne informacje dotycz\u0105ce transakcji dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci we Francji oraz roli notariusza mo\u017cna uzyska\u0107 za po\u015brednictwem <a href=\"https:\/\/www.notaires.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">organizacji Notaires de France<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-frequently-asked-questions-about-nice-real-estate\" class=\"wp-block-heading\">Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania dotycz\u0105ce rynku nieruchomo\u015bci w Nicei<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-is-nice-a-good-place-to-buy-property\" class=\"wp-block-heading\">Czy Nicea to dobre miejsce na zakup nieruchomo\u015bci?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nicea mo\u017ce by\u0107 atrakcyjnym wyborem dla nabywc\u00f3w poszukuj\u0105cych \u017cycia na wybrze\u017cu Morza \u015ar\u00f3dziemnego w po\u0142\u0105czeniu z infrastruktur\u0105 wielkiego miasta, mi\u0119dzynarodowymi po\u0142\u0105czeniami komunikacyjnymi oraz us\u0142ugami dost\u0119pnymi przez ca\u0142y rok.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-many-people-live-in-nice\" class=\"wp-block-heading\">Ile os\u00f3b mieszka w Nicei?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wed\u0142ug danych INSEE w 2023 r. oficjalna liczba mieszka\u0144c\u00f3w Nicei wynosi\u0142a 357 737 os\u00f3b.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-nice-mainly-a-second-home-market\" class=\"wp-block-heading\">Czy Nicea to przede wszystkim rynek nieruchomo\u015bci jako drugiego domu?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie. W 2023 r. mieszkania g\u0142\u00f3wne stanowi\u0142y oko\u0142o 73,8% ca\u0142kowitej liczby mieszka\u0144, cho\u0107 w mie\u015bcie istnieje r\u00f3wnie\u017c znaczny sektor dom\u00f3w letniskowych. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-what-types-of-property-are-available\" class=\"wp-block-heading\">Jakie rodzaje nieruchomo\u015bci s\u0105 dost\u0119pne?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oferta obejmuje apartamenty z widokiem na morze, rezydencje z okresu Belle \u00c9poque, zabytkowe domy na Starym Mie\u015bcie, nowoczesne apartamenty, penthouse\u2019y, nieruchomo\u015bci rodzinne oraz wille po\u0142o\u017cone na wzg\u00f3rzach.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-which-are-the-most-prestigious-areas-of-nice\" class=\"wp-block-heading\">Kt\u00f3re dzielnice Nicei ciesz\u0105 si\u0119 najwi\u0119kszym presti\u017cem?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do najbardziej presti\u017cowych dzielnic zaliczaj\u0105 si\u0119 Mont Boron, Carr\u00e9 d\u2019Or, wybrane lokalizacje przy Promenade des Anglais, Cimiez oraz luksusowe nieruchomo\u015bci w okolicy portu i centralnego wybrze\u017ca.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-where-should-i-buy-for-a-sea-view\" class=\"wp-block-heading\">Gdzie najlepiej kupi\u0107 mieszkanie z widokiem na morze?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Promenade des Anglais, Mont Boron, Fabron oraz wybrane dzielnice po\u0142o\u017cone na zboczach oferuj\u0105 nieruchomo\u015bci z widokiem na Morze \u015ar\u00f3dziemne.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-nice-suitable-for-permanent-living\" class=\"wp-block-heading\">Czy Nicea nadaje si\u0119 do sta\u0142ego zamieszkania?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. W Nicei znajduj\u0105 si\u0119 szpitale, uniwersytety, szko\u0142y, transport publiczny, urz\u0119dy pracy, supermarkety, instytucje kulturalne oraz us\u0142ugi dost\u0119pne przez ca\u0142y rok. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-nice-suitable-for-retirees\" class=\"wp-block-heading\">Czy Nicea to dobre miejsce dla emeryt\u00f3w?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. Miasto zapewnia opiek\u0119 zdrowotn\u0105, transport publiczny oraz dzielnice przyjazne dla pieszych. Nabywcy powinni zwraca\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 na dost\u0119p do windy, nachylenie terenu oraz blisko\u015b\u0107 obiekt\u00f3w niezb\u0119dnych w codziennym \u017cyciu.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-nice-suitable-for-families\" class=\"wp-block-heading\">Czy Nicea to dobre miejsce dla rodzin?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. To, czy miejsce to jest odpowiednie dla rodziny, zale\u017cy w du\u017cej mierze od okolicy, wymaga\u0144 szkolnych, mo\u017cliwo\u015bci parkowania oraz warunk\u00f3w codziennych dojazd\u00f3w do pracy. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-does-nice-have-an-international-airport\" class=\"wp-block-heading\">Czy w Nicei znajduje si\u0119 mi\u0119dzynarodowe lotnisko?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. Lotnisko Nice C\u00f4te d\u2019Azur znajduje si\u0119 na zachodnim skraju miasta i oferuje szeroki wyb\u00f3r po\u0142\u0105cze\u0144 krajowych i mi\u0119dzynarodowych. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-does-nice-have-a-tram\" class=\"wp-block-heading\">Czy w Nicei je\u017adzi tramwaj?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. Sie\u0107 tramwajowa \u0142\u0105czy dzielnice \u015br\u00f3dmiejskie i zachodnie, obszar portowy oraz lotnisko Nice C\u00f4te d\u2019Azur. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-does-nice-have-tgv-and-regional-trains\" class=\"wp-block-heading\">Czy w Nicei kursuj\u0105 poci\u0105gi TGV i poci\u0105gi regionalne?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. Firma Nice Ville obs\u0142uguje po\u0142\u0105czenia kolejowe regionalne i dalekobie\u017cne, a kilka dodatkowych stacji obs\u0142uguje obszar miejski. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-i-live-in-nice-without-a-car\" class=\"wp-block-heading\">Czy da si\u0119 mieszka\u0107 w Nicei bez samochodu?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. Wiele dzielnic \u015br\u00f3dmiejskich zapewnia dost\u0119p do us\u0142ug codziennego u\u017cytku za pomoc\u0105 tramwaj\u00f3w, autobus\u00f3w, kolei oraz pieszo. Dzielnice po\u0142o\u017cone na wzg\u00f3rzach s\u0105 zazwyczaj w wi\u0119kszym stopniu uzale\u017cnione od samochod\u00f3w.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-nice-close-to-monaco\" class=\"wp-block-heading\">Czy Nicea le\u017cy blisko Monako?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. W normalnych warunkach do Monako mo\u017cna dotrze\u0107 samochodem w oko\u0142o 30\u201340 minut, a alternatyw\u0105 s\u0105 poci\u0105gi regionalne. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-nice-close-to-italy\" class=\"wp-block-heading\">Czy Nicea le\u017cy blisko W\u0142och?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. Poci\u0105gi regionalne oraz autostrada A8 \u0142\u0105cz\u0105 Nice\u0119 z Menton, Ventimigli\u0105 i wybrze\u017cem Ligurii. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-nice-a-unesco-world-heritage-city\" class=\"wp-block-heading\">Czy Nicea jest miastem wpisanym na list\u0119 \u015bwiatowego dziedzictwa UNESCO?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. W 2021 roku UNESCO wpisa\u0142o Nice\u0119, zimowy kurort na Riwierze, na List\u0119 \u015awiatowego Dziedzictwa. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-belle-epoque-properties-available\" class=\"wp-block-heading\">Czy dost\u0119pne s\u0105 nieruchomo\u015bci z okresu Belle \u00c9poque?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. W Nicei znajduje si\u0119 wiele kamienic z okresu Belle \u00c9poque, dawnych hoteli pa\u0142acowych oraz zabytkowych willi. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-villas-available-in-nice\" class=\"wp-block-heading\">Czy w Nicei s\u0105 dost\u0119pne wille?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. Wolnostoj\u0105ce wille znajduj\u0105 si\u0119 g\u0142\u00f3wnie w dzielnicach po\u0142o\u017conych na zboczach, takich jak Mont Boron, Gairaut, Rimiez, Fabron i inne wy\u017cej po\u0142o\u017cone dzielnice. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-foreigners-buy-property-in-nice\" class=\"wp-block-heading\">Czy obcokrajowcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Nice?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. Zagraniczni nabywcy mog\u0105 zasadniczo nabywa\u0107 nieruchomo\u015bci we Francji. Nale\u017cy zasi\u0119gn\u0105\u0107 indywidualnej porady w kwestiach dotycz\u0105cych finansowania, opodatkowania i dziedziczenia.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-i-rent-out-a-property-seasonally\" class=\"wp-block-heading\">Czy mog\u0119 wynajmowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 sezonowo?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">By\u0107 mo\u017ce, ale w Nicei obowi\u0105zuj\u0105 przepisy dotycz\u0105ce umeblowanych obiekt\u00f3w noclegowych dla turyst\u00f3w. Przed zakupem nieruchomo\u015bci z przeznaczeniem na wynajem kr\u00f3tkoterminowy nabywcy powinni sprawdzi\u0107, czy obiekt jest zarejestrowany w urz\u0119dzie miejskim, zapozna\u0107 si\u0119 z wymogami dotycz\u0105cymi zmiany przeznaczenia nieruchomo\u015bci oraz z regulaminem wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-new-developments-available\" class=\"wp-block-heading\">Czy s\u0105 dost\u0119pne nowe inwestycje?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. Nicea ma jeden z najwi\u0119kszych rynk\u00f3w nieruchomo\u015bci nowych na Lazurowym Wybrze\u017cu, zw\u0142aszcza w zachodnich dzielnicach i obszarach obj\u0119tych przebudow\u0105. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-off-market-luxury-properties-available\" class=\"wp-block-heading\">Czy dost\u0119pne s\u0105 luksusowe nieruchomo\u015bci spoza rynku?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. Wybrane apartamenty na najwy\u017cszych pi\u0119trach, apartamenty z widokiem na morze, rezydencje w stylu Belle \u00c9poque oraz wille po\u0142o\u017cone na wzg\u00f3rzach s\u0105 dyskretnie oferowane do sprzeda\u017cy po wst\u0119pnej weryfikacji nabywc\u00f3w. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-find-luxury-property-for-sale-in-nice\" class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/nice\">Znajd\u017a luksusowe nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c w Nicei<\/a><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Firma \u201eLiving on the C\u00f4te d\u2019Azur\u201d wsp\u00f3\u0142pracuje z zaufanymi lokalnymi partnerami w Nicei, Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Beaulieu-sur-Mer, \u00c8ze, Cagnes-sur-Mer, Monako oraz na ca\u0142ym obszarze Riwiery Francuskiej.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pomo\u017cemy Ci znale\u017a\u0107 apartamenty nad morzem, rezydencje z okresu Belle \u00c9poque, penthouse\u2019y, zabytkowe domy, nowoczesne inwestycje, apartamenty rodzinne, wille na wzg\u00f3rzach, obiekty do renowacji oraz dyskretne oferty spoza rynku. <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/nice\">Znajd\u017a luksusowe nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c w Nice<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podaj nam sw\u00f3j bud\u017cet, preferowan\u0105 dzielnic\u0119, liczb\u0119 sypialni, przeznaczenie nieruchomo\u015bci oraz kluczowe wymagania. Dzi\u0119ki temu b\u0119dziemy mogli przygotowa\u0107 dla Ciebie spersonalizowan\u0105 ofert\u0119 nieruchomo\u015bci i zorganizowa\u0107 ich ogl\u0105danie we wsp\u00f3\u0142pracy z naszymi lokalnymi partnerami. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Skontaktuj si\u0119 z nami:<\/strong> <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TL;DR Nicea to najwi\u0119kszy i najbardziej zr\u00f3\u017cnicowany rynek nieruchomo\u015bci mieszkaniowych na Lazurowym Wybrze\u017cu, \u0142\u0105cz\u0105cy \u015br\u00f3dziemnomorski styl \u017cycia nad morzem z infrastruktur\u0105 du\u017cego francuskiego miasta. Nabywcy mog\u0105 wybiera\u0107 spo\u015br\u00f3d apartament\u00f3w nad brzegiem morza, rezydencji z okresu Belle \u00c9poque, zabytkowych nieruchomo\u015bci, nowoczesnych inwestycji oraz willi po\u0142o\u017conych na wzg\u00f3rzach, korzystaj\u0105c jednocze\u015bnie z mi\u0119dzynarodowej sieci transportowej, uczelni, szpitali, pla\u017c, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":3847139,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5441,5574],"tags":[],"class_list":["post-3847138","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii","category-strona-docelowa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3847138","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3847138"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3847138\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3847140,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3847138\/revisions\/3847140"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3847139"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3847138"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3847138"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3847138"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}