在蔚蓝海岸购买新建筑 - 法国里维埃拉蔚蓝海岸房地产

在蔚蓝海岸购买新建筑

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本文先前发表在荷兰的印刷杂志上 Maison en France, 2019年六月

房地产顾问Ab Kuijer向他工作了多年的蔚蓝海岸地区的新建房地产市场大放异彩。

“ Ab,我要你为我赚很多,因为我付了现金。” 我经常听到这个要求。 不幸的是,我必须提前让热情的潜在买家失望。 尽管有时它有近200万套公寓,但在蔚蓝海岸的新建房地产市场绝非易事。

项目开发人员从经验中知道,新房总是以要价出售,而且他们不需要做任何额外的事情。 当然也有例外; 例如,我们在戛纳棕榈滩仍有两居室公寓。 价格? 368,000欧元,有花园和墙上的风景。 但是,您将获得35,000欧元的车库礼物。

延迟

当一个项目充满热情时,例如两年前在滨海的特乌勒河畔,就在海滨,几个月后,价格就欣然调高了。当需求很大而供应很少时,这是简单的结果。因此,最重要的是成为第一个拥有最佳选择,最优惠价格的人,并且谁知道,您可能能够在交付房屋之前就以利润出售房屋。许多购买者在购买时都会想到将新建筑作为一项投资。谁能优先选择并预定了5%押金的公寓,必须有耐心。

仅当40%的纸面销售时,土地才由项目开发商购买。然后“马戏团固定”到达镇上;邻居醒来,随后是咨询之夜,挖掘机停下了脚步,最终律师不得不互相交谈才能找到经济上的妥协。因此,交付可以在一年后进行。

买家担心并再次查看手册;都是梦吗?幸运的是,带有交付保证的建筑总是可以开始的,因为市政当局已经给予了许可。施工延误通常是法国人;没有人正在等待建筑工地发出的噪音,但可以使用一些额外的收入。

价格上涨

最近的统计数据表明,蔚蓝海岸的新建筑价格已经上涨; Les Chasseurs Immo的Marc Ezrati认为,尼斯的房价甚至超过6%。 由于土地越来越稀缺,需求不断增加,因此新建筑的价格有望进一步上涨。 建议您不要花太长时间等待您的投资。 昂贵的时代又来了。 我会说:“快来看吧,快来看吧!

于2018年出售
现有物业:13,279(与2017年相比增加5%)
新建房屋4,882套(与2017年相比增长7%)资料来源:cote-azur.cci.fr

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关于作者
Ab Kuijer

广播,电视和广告制作人。 国际营销公司的所有者。 自2006年起居住在法国南部。前英国商会会长,后为里维埃拉商务俱乐部。 愉快地嫁给了乔乔。 每天读写有关不同主题的2000字。 Ab和Jo通过“蔚蓝海岸的生活”平台,共同为蔚蓝海岸,葡萄牙,毛里求斯,意大利和伊维萨岛的房地产买家提供“荷兰语”服务。 Guǎngbò, diànshì hé guǎnggào zhìzuò rén. Guójì yíngxiāo gōngsī de suǒyǒu zhě. Zì 2006 nián qǐ jūzhù zài fàguó nánbù. Qián yīngguó shānghuì huì zhǎng, hòu wèi lǐ wéi āi lā shāngwù jùlèbù. Yúkuài dì jià gěile qiáo qiáo. Měitiān dú xiě yǒuguān bùtóng zhǔtí de 2000 zì. Ab hé Jo tōngguò “wèilán hǎi'àn de shēnghuó” píngtái, gòngtóng wèi wèilán hǎi'àn, pútáoyá, máolǐqiúsī, yìdàlì hé yī wéi sà dǎo de fángdìchǎn mǎi jiā tígōng “hélán yǔ” fúwù.