法国房地产的购买流程法国里维埃拉蔚蓝海岸房地产
The best properties, online and off-market.
Contact us now +33770186203 (also WhatsApp) or use our personal search form.

法国房地产的购买流程

This post is also available in: 英语 德语 法语

New modern villa on the French Riviera, for sale, buying, offer, real estate, cote dazur, realtor, Houses and apartments for sale, realty, contemporary style, heated pool, quiet domain, luxe

在任何给定的预算下出售房屋和公寓。

在法国南部出售的房屋和公寓

法国里维埃拉有很多房屋和公寓待售。实际上,每个人都可以在这里找到生活的地方,这只是预算和优先事项的问题。您只是在这里而感到满意吗?骑自行车或乘坐电车去海滩是开始新的一天的完美选择?看看我们在尼斯,昂蒂布和戛纳待售的房屋。房地产价格低至130.000欧元。这将是一个简单的工作室,但是这是在拥有300天阳光的地方创造全新生活方式的一个好的开始!

而且,您对大露台,海景,双人停车位,免费景观,住宅游泳池,屋顶花园的要求越高,价格越高。如果您想步行到海滩,而一个单独的卧室公寓就足够了,我们可以为您提供帮助。如果您想要在迷人的海湾中拥有六间卧室的独立别墅,我们可以为您提供最好的出售所有房屋和公寓的别墅。当然,介于两者之间的任何事物,从绿色山谷中新建的别墅到海滨公寓,都可以随时关注您的游艇。我们所有的豪华物业都经过精心挑选和精心挑选。您可以在法国里维埃拉(Riviera Riviera)上购买房屋和公寓出售,但这会让您感到高兴吗?我们会诚实的告诉您,距离您的公寓50米处有火车。或者,如果您打算在您的地区新建一个购物中心。诸如此类的事情会有所作为,我们希望通过这种方式为您提供最好的服务。如果要查看我们的当前列表,请单击此处查看我们选择的 Houses and Apartments for sale 在法国里维埃拉。最近的排名在第一。

创意环境
如果您能够进行远程工作,那么住在蔚蓝海岸是释放思想,发挥创造力并从色彩和人民中获得灵感的最佳环境。您是否知道一些世界上最大的企业在法国里维埃拉设有研发机构?在蔚蓝海岸的硅谷,富有创造力的人们提出了新颖的想法。如果您需要法国里维埃拉的互联网,请注意,那里有快速的光纤,但仅在城市和村庄的中心。如果您想住在山顶上以一览无余,那么您可能不得不处理1-3 MB的下载速度。当然,通过卫星互联网可以解决这个小问题。

待售房屋和公寓

网上有数百个网站为您提供房屋和公寓出售,但其中大多数是由具有智能脚本的机器人生成的。信息可能已过时,因为删除有关所有待售房屋和公寓的信息将花费大量时间。这些网站是非个人列表网站,仅在此处可以找到,希望能够将您从待售房屋和公寓中拖入其他物业。

我们出售的房屋和公寓
我们的网站每周更新一或两个属性。我们每周可以放置50处房产,但事实并非如此。该网站显示了待售的最佳房屋和公寓,如果您对法国里维埃拉的新住宅有特别的希望,我们将很高兴根据法国房地产状况的可用性为您量身定制方案里维埃拉。您只需向我们发送电子邮件,您理想的住所,您喜欢的城市,卧室数量和预算。我们将与您联系以讨论此问题,并在48小时内向您发送建议以供考虑。如果您想继续前进,我们将代表您代表开发人员或本地代理。我们的所有服务都是免费的,因为开发商或当地房地产经纪人会为他们带来新客户而向他们付款。因此,这对于每个参与的人都是双赢的。

购买新的房屋和公寓出售
如果您发现有一个理想的公寓待售的新项目,我们将以您的名字将其屏蔽,并向您发送银行详细信息以进行首次预订。您通常在7天内支付购买价格的5%。接待后,开发商将向您发送初步销售合同。双方签署此合同并返回您的地址后(此过程通常需要10-15个工作日);您在法国的物业仍有8天的提款期限。 5%将会被立即退还,但是您已在该物业上保留了至少3周的时间。如果您打算参观该项目,但又不想冒险等待太久,这是一个很好的策略!

法国新建筑房地产的购买流程

整个过程对买家非常友好,最大程度地保护了买家。该过程有点慢,但对买方来说非常安全。这就是买主应首先签订合同以开始该程序的原因。这样,买方就有足够的时间考虑该问题并解决其融资问题。

当您决定购买时,您会从我们收到IBAN和SWIFT银行的公证人详细资料以及付款说明。您的ID和地址将与开发人员一起等待您的首付到来;占购买金额的3-5%。收到款项后,将打开一个档案并签订合同。

这是由UPS或DHL发送给您的。您必须先签署合同(通常为5份)并将其寄回。然后,开发人员将对其进行签名并发回给您。现在,这8天有效

提款十天

此期间从您收到双方通过挂号信签署的预订合同之日开始-您将通过快递服务(例如DHL或UPS)收到合同。在十天内,您仍然可以无故提现购买。

提款30天
第十天之后,新的时期开始了;在30个工作日(约45天)内开始获得贷款。如果您拒绝贷款,则可以退出购买而无需任何经济处罚或费用。

法国现有房地产的购买流程

如果您在法国购买房地产,您可能会觉得文书工作不知所措。您的内心说:“这是我的梦想之家”,但是您的逻辑感却在窃窃私语:“当心,它们全都是法国人……”幸运的是,我们在欧洲,购买过程变得非常透明,尤其是在法国。当然,您还有来自蔚蓝海岸生活的友好荷兰人为您提供帮助!

在这里,我们解释了Offre d’achat,Promesse de Vente和Compromis de Vente之间的区别。

什么是Offre d’achat?

当您对最终价格满意后,房地产经纪人会为现有物业提出“ offat d’achat”提议。本文对物业的主要方面进行了描述,例如地址,布局,规模和另行订立的协议。此信息由双方签署,然后公证人将使用此信息签订临时购买协议。该协议应在“ offat d” achat”之日起30天内签署。

Offre d’achat是买方对卖方的单方面承诺。潜在买家表示他想在指定时期内购买指定财产。但是,它不能保证也必须将房屋出售给买方。督军在很大程度上描述了您想要购买的东西。如果该期限到期并且买卖双方不同意,则该报价将到期。

什么是Promesse de Vente?

La Promesse de Vente是卖方的单方面承诺。卖方同意此“销售承诺”,即他同意在给定期间内以一定价格出售该物业。买方支付10%的费用,并有7天的时间来重新考虑该决定并停止购买过程。如果要签署公证书,则将扣除您购买金额的10%,并支付剩余的金额。如果您没有及时提供取消通知,并且没有决定性的原因(例如储备金),则您将拖欠还款,卖方可以保留10%的定金。

什么是Compromis de Vente?

妥协协议是双方之间的购买协议。卖方同意出售其财产,而买方同意以约定的价格购买财产。签署初始购买协议后,您始终拥有7天的退出权(作为买方)。此外,它具有中止条款,这意味着在某些条件下(例如未获得贷款)将不会继续购买。资源 (http://www.urbis.fr/quelle-est-la-difference-entre-une-offre-dachat-un-compromis-de-vente-et-une-promesse-de-vente.html)

如果您想从优质的现有物业中进行选择,可以与蔚蓝海岸的生活一起工作。 自2006年以来,我们一直活跃于法国里维埃拉房地产,仅与专业人士合作。 我们的 services 寻找合适的现有物业,协商公平的价格,并找到会说英语的公证人免费。 致电+33770186203与Ab和Jo通话或WhatsApp,或通过以下方式将我们邮寄 info@livingonthecotedazur.com 我们每周7天开放,为您提供蔚蓝海岸上最好的服务。

联系在蔚蓝海岸生活,并致电法国的Ab或Jo + 33 977 197 800。 info@livingonthecotedazur.com 适用于在尼斯,芒通,昂蒂布,胡安·勒·品斯,戛纳,穆然和特乌勒周围的法国里维埃拉及其周边地区出售的所有房屋,别墅和公寓。 而且我们也在科西嘉开放!

关于我们

生活在蔚蓝海岸,自2006年以来一直是房地产推广商,是荷兰经营的房地产咨询公司,专为希望在法国里维埃拉购买房地产的外国人提供服务。 我们每周开放七天。 如果您先向我们注册,就可以享受我们的 additional services 和支持是免费的。

发现我们所有的蔚蓝海岸房地产清单

VIP Prestige selection with top luxury villa’s

All our villa’s and apartments on the Côte d’Azur

New development on the French Riviera

获取法国里维埃拉房地产通讯

我们拥有完整的数据库访问权限,可以在海边法国南部出售精选的最佳房屋。 在蔚蓝海岸寻找待售的顶层公寓,法国里维埃拉的高档豪华物业以及独特的装修项目,从未如此简单。 一键创建与蔚蓝海岸房地产的连接。 好吧,实际上是两个。 开始 here.

更多免费赠品:生活方式应用程序

对于所有法国里维埃拉球迷,我们为所有Apple和Android手机提供免费的移动/平板电脑应用程序。 享受来自蔚蓝海岸的每日新闻,来自摩纳哥广播电台,ABC Lounge和Frequency K等当地广播电台的新视频和流音乐。总之,此应用程序将法国南部带到您的手中。 在以下位置下载我们的法国里维埃拉应用程序 App store 或在 Google Play store.

这是法国里维埃拉

想购买“法国里维埃拉阳光下的东西”,但不确定确切的区域吗? 在这里发现小镇,中世纪村庄和繁华的热点。. Discover the characteristics of the most popular villages in the South of France