圣特罗佩海湾（Gulf of Saint Tropez）融合了迷人的魅力、自然风光和永恒的魅力。从圣马克西姆（Sainte-Maxime）到卡瓦拉尔（Cavalaire），这个标志性地区由十二个各具特色的村庄组成，共同体现了地中海的生活艺术。海湾地区拥有清澈的海水、金色的海滩和郁郁葱葱的腹地，长期以来一直吸引着奢侈品追求者、名人和精明的投资者。对于那些梦想拥有第二居所或从事利润丰厚的房地产投资的人来说，该地区仍然是一个热点地区。在蔚蓝海岸生活，我们邀请您探索每个村庄的独特之处、它们提供的季节性体验以及使该地区成为里维埃拉明珠的投资潜力。

圣特罗佩海湾十二村

圣特罗佩海湾由十二个社区拼接而成，每个社区都有自己的个性、历史和魅力。从繁华的海滨小镇到宁静的山顶度假胜地，这些村庄满足了不同生活方式和投资目标的需求。

1.圣特罗佩

圣特罗佩（Saint-Tropez）是海湾地区闪闪发光的中心，因碧姬-芭铎（Brigitte Bardot）等偶像而成为喷气式飞机魅力和电影名声的代名词。风景如画的老港口，豪华游艇鳞次栉比，充满活力的莱斯广场（Place des Lices）全年热闹非凡。小镇上有迷人的石屋、现代别墅和精品公寓，价格也反映了其独特性–2025 年的别墅平均价格为每平方米 1.8 万欧元。历史悠久的拉庞什区（La Ponche）提供经过翻新的私密单间，非常适合出租赚取收入，而莱斯萨林斯区（Les Salins）则提供宁静的海滨住宅。夏季的海滩派对和帆船赛为这里增添了节日气氛，而冬季则是一个宁静、真实的村庄。

2.圣马克西姆

海湾对岸的圣马克西姆（Sainte-Maxime）融合了普罗旺斯的魅力和热闹的海港。这里以沙滩和充满活力的文化氛围而闻名，全年保持活跃，是常住居民或寻求稳定租金需求的投资者的理想选择。该村提供可欣赏海湾美景的现代别墅、宽敞的自然房产和海景公寓。与圣特罗佩相比，这里的房地产价格略显平易近人，市场不断扩大，对家庭和退休人员颇具吸引力。夏季游客络绎不绝，当地市场热闹非凡；冬季气候温和，散步赏景，是一处宁静的度假胜地。

3.格里莫

格里莫坐落在一座小山上，是中世纪的瑰宝，拥有鹅卵石铺就的街道、历史悠久的城堡和全景海景。其湖畔延伸区格里莫港被誉为 “普罗旺斯的威尼斯”，拥有色彩斑斓的水边住宅和一个拥有 2,000 多个泊船位的码头。这里的房地产从传统的石屋到豪华别墅一应俱全，价格因靠近水域而异。夏季的文化活动吸引着游客，而冬季则展示着村庄的原汁原味，是宁静的第二居所的理想选择。

4.加辛

Gassin 村庄被誉为 “法国最美的村庄”，海拔 200 米，从这里可以俯瞰海湾和莫尔山丘（Massif des Maures）的壮丽景色。它的中世纪中心拥有粉彩色的外墙和鲜花装饰的街道。带泳池和全景的豪华别墅在市场上占据主导地位，吸引着追求私密性的买家。夏季游客众多，热闹非凡，而冬季则是宁静的避暑胜地，是寻求安逸投资房产的理想之选。

5.拉马图埃尔

拉马图埃勒俯瞰着著名的潘佩隆海滩（Pampelonne Beach），这里既有普罗旺斯的乡村房屋，也有坐落在葡萄园和森林中的现代别墅。夏季，这里的文化活动蓬勃开展，吸引了众多艺术家和名人。可供选择的房地产包括可欣赏海景的高档住宅，其价格反映了该地区的独特性。冬季比较冷清，为业主提供了一个休闲场所，不过在非高峰期，租金收入潜力依然很大。

6.科戈林

科戈林保留了普罗旺斯的原汁原味，渔民的房屋和手工作坊色彩斑斓。宁静的海滩和毗邻圣特罗佩的地理位置使其成为一块隐秘的宝地。这里的房地产包括传统民居和现代别墅，价格比邻近城镇更实惠。夏季有大量游客涌入，而冬季则为自用或淡季出租提供了一个宁静的环境。

7.La Croix Valmer

La Croix-Valmer 以其植物园和纯净的海滩而闻名，作为圣特罗佩（Saint-Tropez）的另一种新兴旅游方式，它正受到越来越多的关注。拥有景观花园和海景的别墅很受欢迎，由于需求不断增长，价格也在不断上涨。夏季海滩游人如织，而冬季则节奏轻松，对希望长期升值的投资者很有吸引力。

8.弗莱奈特花园

La Garde-Freinet 是一个宁静的山顶村庄，四周环绕着 Maures 森林，吸引着众多自然爱好者。这里的私人别墅和郁郁葱葱的花园让人与世隔绝，房地产价格也反映了它的非凡魅力。夏季是徒步旅行者和自行车爱好者的天堂，而冬季则是安静度假的理想之地，适合个人享受，而不太依赖租房。

9.La Mole

拉莫尔（La Mole）位于腹地，拥有橄榄树林和松树林，是一处乡村度假胜地。这里既有传统农舍，也有现代住宅，价格比沿海地区低。夏季适合户外运动爱好者，冬季则适合那些寻求低维护的第二居所的人。

10.Le Plan de la Tour

这个宁静的村庄拥有连绵起伏的山脉和葡萄园，生活节奏较慢。这里的房地产包括迷人的普罗旺斯式住宅和别墅，其价格对有预算意识的买家很有吸引力。夏季吸引着众多葡萄酒游客，冬季则是舒适的度假胜地，但出租潜力有限。

11.滨海拉约尔-卡纳代尔

Rayol-Canadel 以其隐秘的海湾和郁郁葱葱的灌木丛而闻名，是一处宁静的海滨度假胜地。这里的海景别墅和公寓十分抢手，价格也反映了其独特性。夏季深受水上运动爱好者的喜爱，而冬季则为业主提供了一个宁静的环境。

12.卡瓦拉

卡瓦拉（Cavalaire）拥有 8 公里长的海岸线和细腻的沙滩，是一个适合家庭游玩的目的地。现代别墅和海滨房产在市场上占据主导地位，价格比圣特罗佩更亲民。夏季游客络绎不绝，冬季气候温和，适合全年居住或淡季租房。

圣特罗佩海湾的夏季与冬季：两个季节的故事

圣特罗佩海湾在夏季和冬季之间变化巨大，对生活方式和投资策略都产生了影响。

暑期体验

每年 5 月至 9 月，圣特罗佩海湾都会焕发出勃勃生机。圣特罗佩的港口停满了超级游艇，潘佩隆海滩上举办着传奇派对，香槟畅饮。节日、帆船赛（如圣特罗佩帆船赛 Les Voiles de Saint-Tropez）和焰火点亮了这个季节，吸引了众多国际游客。卡瓦拉尔（Cavalaire）和拉马图埃尔（Ramatuelle）的海滩热闹非凡，而加辛（Gassin）和格里莫（Grimaud）等山顶村庄则通过文化活动为游客提供凉爽的避暑胜地。这里的平均气温为 25-30°C，徒步旅行、骑自行车和帆船等户外活动在这里随处可见。对于业主来说，现在是租房旺季，据说收益率可达 5-10%，尤其是在拉庞什（La Ponche）或莱萨兰（Les Salins）等需求旺盛的地区进行短期出租。

冬季体验

从 11 月到次年 4 月的冬季，海湾会变得更加宁静、更加真实。随着游客的离去，人口也随之减少，展现出该地区宁静的一面。温和的气温（10-15°C）和晴朗的天空非常适合在圣马克西姆（Sainte-Maxime）海滩散步或游览格里莫（Grimaud）的中世纪街道。文化中心和当地市场依然活跃，尤其是在圣马克西姆（Sainte-Maxime）和科戈林（Cogolin），让人们可以一窥普罗旺斯人的生活。5 月至 9 月间，租房需求急剧下降，冬季则适合自住或淡季租房，而圣诞集市等活动则增添了不少魅力。这种反差增强了海湾作为全年旅游目的地对合适投资者的吸引力。

圣特罗佩海湾房地产投资：夏日消遣还是租金收入

圣特罗佩海湾的房地产市场对于投资者来说是一个充满活力的乐园，既能提供消夏享乐的机会，又能带来租金收入。随着房价的飙升–圣特罗佩的中位数在 2024 年中期达到了每平方米 20,900 欧元，年增长率为 18%–该地区仍然是一个优质市场。以下是如何根据您的目标进行投资的方法。

投资夏季休闲

对于那些寻求个人休闲度假的人来说，海湾提供了无与伦比的奢华和生活方式。加辛（Gassin）和拉加尔德-弗赖内特（La Garde-Freinet）等山顶村庄的别墅私密性强，视野开阔，是夏季避暑的理想选择。格里莫港（Port-Grimaud）和拉约尔-卡纳戴尔（Rayol-Canadel）等海岸瑰宝为游艇爱好者提供了水边别墅，根据面积和位置的不同，价格从 100 万欧元到数百万欧元不等。冬季的宁静让业主们可以在淡季享受该地区的乐趣，将其作为探索莫尔森林或附近葡萄园的基地。维护成本和物业管理是主要考虑因素，尤其是季节性空置的二手房。雇用当地服务可确保您的投资保持原貌，提高其长期价值。

投资获取租金收入

海湾地区的季节性租赁市场是一座金矿，尤其是在夏季。圣特罗佩（Saint-Tropez）的历史中心和莱萨林（Les Salins）的公寓和小型住宅需求量很大，七八月间，翻新过的单间公寓价格会更高。拉马图埃勒（Ramatuelle）毗邻潘佩隆海滩（Pampelonne Beach），圣马克西姆（Sainte-Maxime）全年都有吸引力，是出租物业的有力竞争者，旺季收益率可能达到 10%。新开发的项目，如圣特罗佩港口附近的 2027 精品公寓或格里莫 Beauvallon 新建的现代别墅，由于其稀缺性，有望提供现代化的设施并引起投资者的浓厚兴趣。不过，由于出租时间较短（5 月至 9 月），因此需要进行战略规划，业主通常会利用淡季进行个人享受，而在旺季出租。监管方面的变化，如能源性能要求，可能会对老旧物业产生影响，因此必须进行翻新，以保持出租资格。

2025 年，在国际买家（占高端购买的 70%）和游艇码头扩建等基础设施升级的推动下，海湾地区的房地产热潮仍将持续。新建筑稀缺，提升了现有房产的价值。自 2025 年 1 月起生效的能源法规禁止出租在能源性能诊断中被评为 “G “级的房产，从而推动业主进行升级。这可能会暂时减少租赁存量，但会增强市场的长期弹性。投资者应考虑到季节性、高维护成本以及专业管理的必要性，以实现收益最大化。与像 Living on the Côte d’Azur 这样的专家合作，可以确保获得场外房源和量身定制的财务建议。

为何投资圣特罗佩海湾？

圣特罗佩海湾（Saint-Tropez Gulf）即使在戛纳（Cannes）和尼斯（NICE）等里维埃拉（Riviera）邻居中也显得与众不同，它独特地融合了乡村的原汁原味和独特性。圣特罗佩不同于戛纳的城市化淡季，也不同于摩纳哥的超豪华飞地，它主要面向休闲度假者和投资商。其持续的溢价–豪华公寓的价格超过每平方米 11,000 欧元–反映了其全球诱惑力和有限的供应量。无论您是想寻找避暑胜地，还是想获得租金收入，该地区多样化的村庄和强劲的市场活力都使其成为令人瞩目的选择。

Living on the Côte d’Azur（蔚蓝海岸生活）擅长引导成熟的买家了解这个错综复杂的市场。从确保 Cap d’Antibes 独家别墅的安全到优化税务策略，我们的团队都能确保全程无忧。探索圣让-费拉角（Saint-Jean-Cap-Ferrat）等令人垂涎地点的房产，或从技术调查和融资方面的个性化见解中获益。2025 年的圣特罗佩海湾不仅是一个旅游胜地，更是一份等待着您的财富。

如需了解更多详情，请联系 Living on the Côte d’Azur 团队。 mailto:[email protected]

通过： Ab Kuijer//在： 未分类

有时，有些东西会脱颖而出。每一次相遇，你都会更加珍惜。今年夏天，我在胡安高尔夫的小海滩（La Petite Plage）就遇到了这种情况。我们喜欢来这里享受梦幻般的海滩、美味的食物和美妙的氛围。但真正让我印象深刻的是这里的餐具：手工制作的实心陶器，配以精巧的艺术品和有机形状。精美的陶器服务与盘中的食物相得益彰：质量就是品质。

我忍不住翻开盘子（当盘子空着的时候），看看它来自哪家店。但 Petite Plage 的餐具不是随便哪家店生产的，而是 Tino Aiello 的盘子。我把杯子和其他餐具翻过来，到处都能看到他的名字。这些都是来自瓦卢里斯的著名陶瓷艺术家蒂诺-艾罗制作的。这段旅程就是从这里开始的。

蒂诺-艾罗瓦卢里斯的陶艺遗产

蒂诺-艾罗（Tino Aiello）是一位陶瓷艺术家，他的双手将卑微的泥土转化为形式与色彩的交响乐。他的作品不仅仅是装饰，更是一种触觉诗歌，将日常提升为非凡，将里维埃拉风土的原始诗意与高端室内装饰的精致考究融为一体。在这个大批量生产的时代，艾洛的作品100%纯手工制作，证明了他的原创性、坚定不移的品质和无穷无尽的创造力–这是他不屈不挠的标志。

蒂诺的作品继承了家族七代人的传统，始于西西里，后定居瓦卢里斯。他的祖父蒂诺、父亲卡梅罗和叔叔菲利普专注于烹饪陶器，制作日常和特殊用途的盘子和碗等物品。蒂诺-艾罗在家庭作坊中长大，经常在陶板上做功课，周围弥漫着粘土的味道。蒂诺-艾罗在罗杰-卡普龙曾经使用过的工作室里继承了家族的手艺。

神奇的创造过程

在蒂诺-艾罗的领导下，工作室变成了一个近乎神话般的地方。当然，这里还为想要学习如何制作和烘焙陶器的人提供课程，并欢迎大家到店里购买独一无二的花瓶或餐具。通过 Instagram，越来越多的人找到了瓦鲁里斯。

但是，他的工作室才是这里的核心；在这里，蒂诺的创造力全速运转，与陶轮齐头并进。陶艺制作不仅是一种工艺，更是一个神奇的过程。蒂诺像炼金术士一样，在陶土中感受大地的力量，在周围感受宇宙的振动。这种结合，再加上客户的介绍，不断激发他创造出独一无二的墙面艺术品、花瓶或餐具系列。因此，他顺理成章地赢得了 2022 年法国最佳 “Tourneurs Potiers“（轮陶工）冠军。

2025 年，他的客户包括豪华酒店、中东皇室、独家游艇包租和顶级餐厅。他的客户追求手工陶瓷的原创性和品质。难怪在那些不断重新定义奢华的地方，都能见到蒂诺-艾罗的名字。

专享餐盘

蒂诺-艾略（Tino Aiello）跻身顶级餐厅的行列，标志着他在里维埃拉留下的第一笔财富。在戛纳，美食已被提升为一门真正的艺术，他的陶瓷已成为具有前瞻性的餐厅的无声明星。当您在戛纳时，请光临 Barriere 酒店集团的 Mademoiselle Gray 餐厅，或 La Môme、La Muse 和Medusa 餐厅。

他像外科医生一样精准地在砂轮上抛出一件件作品，它们都有细微的瑕疵：这里有拇指留下的淡淡印记，那里有釉料滴落的痕迹，彰显了手工无可替代的触感。这些不仅仅是盘子和碗，它们还是谈话的开场白，它们的有机形态反映了餐厅在奢华中追求真实的精神。

Tino Aiello 的合作亲密无间，是这些委托作品与众不同之处；他提前数月访问现场，从场所的建筑和菜单理念中汲取灵感。他为巴黎的 Mido 制作了一套烟熏拉库（Raku）漆的不对称碗，其裂纹表面低声诉说着古代窑炉的气息，同时也体现了这家餐厅从农场到餐桌的崇高理念。

这些作品完全是原创，没有模具或机械，突出了蒂诺-艾罗的信条：创造力不是复制，而是在每次烧制中重生。正如一位侍酒师所说：”艾洛的陶瓷不仅承载着食物，还承载着美食的故事。

豪宅陶瓷墙面艺术

然而，蒂诺-艾罗的作品并不局限于餐桌，他的灯具和墙面陶瓷艺术品令人印象深刻，达到了不朽的规模。这些不仅仅是壁画，而是建筑交响乐，是对空间和灵魂的掌控。蔚蓝海岸沿岸的宫殿和豪华住宅的高档入口处都有他的壁板。

这些装置通常占地 20 平方米或更大，是耐力的壮举：从最初的线圈制作到高达 1300 摄氏度的多层烧制，蒂诺-艾罗和他的一小群助手要花费几个月的时间。结果如何？墙壁会呼吸，让人忍不住去触摸，把无菌大厅变成了有生命的画廊。

从摩纳哥公国到阿布扎比宫殿的客户都在寻找他，因为他们知道他的镶板–100%纯手工制作，不可复制–为住宅增添了叙事的深度。这样的艺术品不是附加品，而是庄园的心脏。

豪华游艇上的独特餐具

也许蒂诺-艾罗最富有诗意的领域是在海上，他为世界上的超级游艇–精英们的浮动堡垒–量身定制餐具。在这个奢华与海洋任性交织的行业中，他的作品展现了脚踏实地的优雅。

蒂诺-艾罗（Tino Aiello）为最高档的游艇设计了全套服务：磨砂青灰岩釉的酒杯底座、刻有海豚和罗盘玫瑰等航海图案的盘子，所有这些都采用专有的低膨胀粘土，可抵御海水腐蚀。每套餐具至少由 200 件定制产品组成，专为海洋环境设计，采用手工精密制作，杯口轻轻外扩，底座加重，以便在崎岖的甲板上保持稳定。

蒂诺-艾罗：粘土炼金术师打造永恒的优雅

对于那些在蔚蓝海岸策划精致奢华生活的人来说，蒂诺-艾罗不仅是一位艺术家，还是一位记忆策展人。从伊泽（Èze）和滨海维勒弗朗什（Villefranche-sur-Mer）的阳光别墅，到超级戛纳（Super Cannes）的独立庄园，他的陶瓷作品与豪华住宅的结构融为一体，提醒我们真正的奢华在于不完美，在于人性。随着法国蔚蓝海岸的不断发展–欢迎具有生态意识的亿万富翁和渴望真实的数字游牧民族–阿耶罗的作品将旧世界的魅力与新世界的大胆连接在一起。

有了蒂诺-艾罗的代表作，我们蔚蓝海岸生活馆的客户发现的不仅仅是物品，而是自我的延伸：一个引发晚宴传奇的餐厅盘子，一块定格家族遗产的壁板，一个为未知领域干杯的游艇碗。他的艺术邀请人们去触摸，去讲述，去慢慢品味生活中最美好的泥土。

联系 生活在蔚蓝海岸的乔兰达（Jolanda），讨论您的艾略艺术品创作之旅。访问他精彩的Instagram 页面，了解最新动态。

瓦卢里斯作为陶器圣地的历史

瓦卢里斯坐落在滨海阿尔卑斯大区，曾经是一个由橄榄树林和梯田葡萄园组成的简陋的中世纪村庄，在地质、移民和人类勇气的共同作用下摇身一变成为欧洲的陶器圣地。当地人诗意地将其称为 “陶器烘焙传统”（poterie意为陶器制作，cuisson意为烘焙或烧制过程），这并非转瞬即逝的潮流，而是镌刻在瓦尔河赭石河岸的鲜活年表。它的起源可以追溯到 12 世纪，当时摩尔人工匠为了躲避战乱，将萨拉森人的上釉技术带到了比利牛斯山脉。公元 1150 年左右，这些早期的陶工被瓦洛里斯丰富的高岭土（采自附近的西亚内采石场）所吸引，建立了第一个公共烤炉–以橄榄树坑和松树为燃料的蜂巢状窑炉。在马涅利博物馆（Musée Magnelli）进行的考古发掘揭示了这一时期的陶器碎片：简单的绿釉瓦片和双耳瓶，在1000°C的高温下烧制，以封存泥土的秘密，用于从橄榄油储存到教堂屋顶装饰等各种用途。

到 14 世纪，瓦卢里斯的窑炉像山坡上的百里香一样成倍增加，炊烟袅袅，伴随着村庄的节奏。根据滨海阿尔卑斯省档案馆（Archives Départementales des Alpes-Maritimes）的记录，到 1350 年，有 20 多家活跃的陶器作坊，每家作坊都是一个创作的 “烘焙坊”，窑工（tourneurs）和窑主（fourneurs）在这里以交响乐的形式合作。焙烧–长达 48 小时的炽热变化–过去是（现在仍然是）传统的神圣仪式：粘土造型沾满了泥浆，一层一层地装入窑炉，然后经过还原焙烧，产生出五彩斑斓的蓝色和噼啪作响的白色。这个时代孕育了瓦洛里斯标志性的“法伊兹”（faïence）风格，这种风格受到通过热那亚贸易路线进口的意大利麦洛里卡的影响，装饰着NICE贵族的宫殿。想象一下：当黑死病肆虐欧洲时，瓦卢瑞斯的陶工们烧制出描绘田园牧歌的盘子–在废墟中顽强重生的象征。

为凡尔赛的路易十四送货

文艺复兴推动了这股热潮。1520 年，国王弗朗索瓦一世颁布法令，鼓励利古里亚和托斯卡纳移民定居，到 1600 年，村里的人口从 500 人增加到 3000 多人。这些新移民–Infantes 家族和 Audiberts 家族–在将手工艺工业化的同时并没有失去其灵魂，他们于 1654 年建造了标志性的Grand Four公用窑，这是一座 10 米长的巨型窑炉，可同时烧制 5000 件陶器。瓦卢瑞斯的产品出口到马赛的港口和凡尔赛的餐桌，其赭石罐和马乔利卡喷泉为路易十四宫廷的奢华提供了燃料。

然而，正是 18 世纪的 “烧制黄金时代 “巩固了这一传统的长盛不衰：到 1750 年，150 家作坊遍布陶器之路，他们精益求精的技术生产出了著名的verre émaillé– 仿穆拉诺光泽的珐琅玻璃陶瓷，但成本仅为穆拉诺的一半。法国大革命（当时陶工们用印有革命图案的骨灰瓮来表达对革命的热情）和 19 世纪美好年代（装饰戛纳新兴的赌场）带来的经济繁荣确保了窑炉从未冷却。历史学家将这一高峰期的年产量定为 200 万件，证明了从摩尔人的火花至今已有 850 年的传统。

时至 20 世纪，巴勃罗-毕加索于 1948 年在瓦洛里斯（Vallauris）逗留，并在马杜拉（Madoura）工坊烧制了 2,000 多件陶器。如今，截至 2025 年，这一传统在 40 个活跃的陶器作坊中发扬光大，其中既有拉米的继承人，也有尝试使用生物粘土进行可持续烧制的创新作坊。一年一度的陶艺家之路节（下一届将于2026年6月举行）等活动吸引了5万名朝圣者前来观看现场烘焙，火焰在1300摄氏度的高温下舔舐，诞生出与艾罗的里维埃拉抽象画相呼应的作品。气候挑战–更干燥的夏季给木材供应带来负担–刺激了气木混合窑的发展，但手工制作、慢火烘焙的传统仍在延续，这是从中世纪炉窑通向现代奢华的桥梁。

通过： Jolanda Kuijer//在： 未分类

蔚蓝海岸不仅仅是一个旅游胜地–它还是一种生活方式的升级、一种传承性投资、一种远离日常琐事的避难所。但是，要在这里的豪华房地产世界中游刃有余，需要的不仅仅是漫游的兴致，还需要专家的指导，以避开陷阱，发掘隐藏的瑰宝。

Living on the Côte d’Azur（蔚蓝海岸生活）是一家由家族经营的精品房产中介公司，专门为您在法国里维埃拉、伊比萨岛和阿联酋各地寻找梦寐以求的房产。我们是一家一站式服务机构，为您提供从房产考察到税务优化和抵押贷款的所有服务。

无论您是觊觎圣特罗佩（Saint-Tropez）别墅的高净值人士，还是寻找 NICE 别墅的家庭，我们由第二居所顾问、税务专家和当地业内人士组成的团队都能确保您的旅行顺利进行。在这本全面的指南中，我们将为您揭开程序的神秘面纱，重点介绍当地的顶级房产，并揭示为什么里维埃拉一直是全球高端人士的向往之地。让我们深入了解–您的里维埃拉之约正在等待您的到来。

为什么选择法国里维埃拉？第二故乡的诱惑

法国里维埃拉（或称蔚蓝海岸）从靠近意大利边境的芒通（Menton）一直延伸到西部的圣特罗佩（Saint-Tropez），长达 100 英里，充满了魅力、喧嚣和自然风光。自 19 世纪以来，这里就被时尚人士称为 “la dolce vita”，可可-香奈儿（Coco Chanel）在这里找到了灵感，毕加索（Picasso）在这里画出了杰作，碧昂斯（Beyoncé）等现代偶像也在这里停靠他们的超级游艇。但除了魅力之外，它还是 2025 年二手房买家的战略选择。

首先是气候：这里每年有 300 多天阳光明媚，冬季气候温和，平均气温为 12°C（54°F），夏季气候温和，非常适合露天生活。这不仅是气候，也是健康、减压和提高维生素 D水平的条件，研究证实了这一点。此外，还有投资优势。尽管全球经济动荡不安，里维埃拉的房产却表现出了顽强的生命力，2025 年，豪华房产部分同比升值 6.3%，超过了更广泛的市场。在戛纳等需求旺盛的地区，平均租金收益率为 4-6%，在淡季可将您的别墅变成被动收入来源。

对于非欧盟国家的买家来说，法国的开放市场政策意味着没有国籍障碍，任何人都可以拥有永久产权的房产。法国毗邻欧洲（从伦敦或日内瓦出发只需两小时航程），是周末度假或长期居住的理想选择。别忘了这里的文化魅力：米其林星级餐厅、马蒂斯博物馆（Matisse Museum）的世界级艺术品以及戛纳电影节（Cannes Film Festival）等活动，都让戛纳成为身份的象征。

然而，里维埃拉的魔力在于它的双重性–活力与宁静。像 NICE 这样的城市中心充满活力，而像 Éze 这样的山顶村庄则提供了修道院般的宁静。作为Living on the Côte d’Azur团队的成员，我们亲眼目睹了这里的第二个家是如何促进人与人之间的重新联系的：一家人在肉菜烩饭中增进感情，情侣们在橄榄树林中重新发现浪漫。在 “大瘟疫 “后渴望真实的世界里，里维埃拉带来的是无拘无束的快乐。不过，NICE 一室一厅的起价为 50 万欧元，而临海别墅的价格则飙升至 1 千万欧元，因此，专业导航是关键。这正是我们的优势所在–简化您的搜索，让您专注于幻想。

在法国里维埃拉购买第二居所终极指南
法国滨海博略的小非洲海滩景观

最佳地点：在哪里插上您的里维埃拉旗帜

选择一个完美的地点就像选择美酒一样–平衡、个性、有价值。蔚蓝海岸的多样性意味着从繁华的海滨到宁静的飞地，每一种口味都有不同的选择。根据 2025 年的市场数据，以下是最受欢迎的第二居所目的地，每个目的地都有独特的氛围、价位和福利。

NICE：大都会之门


作为里维埃拉的非正式首都，NICE 融合了城市的精致与海滨的魅力。长达 7 公里、棕榈树环绕的海滨大道（Promenade des Anglais）是晨跑或日落开胃酒的理想去处。这里的房产从老城区（Vieux Nice）40 万欧元的单间到 200-500 万欧元的 Belle Époque 公寓（可欣赏到 Baie des Anges 景色）应有尽有。热门原因：通过 NICE Côte d’Azur 机场（距市中心 20 分钟车程），交通四通八达；游客的租赁需求旺盛（收益率高达 5.5%）。生活方式方面的优势：毗邻阿尔卑斯山滑雪胜地，适合冬季度假–午餐后即可前往滑雪场。缺点？夏季人潮汹涌，但这也是热闹的市场和松露狩猎一日游的代价。

戛纳电影节：魅力的中心


戛纳是红地毯和鱼子酱之梦的代名词，它是为那些渴望A-list能量的人准备的。La Croisette 的名牌精品店和游艇停靠的港口尽显奢华，附近的超级戛纳别墅售价高达 300-1500 万欧元。这里有海景、无边际泳池和私人海滩。2025 年，节后的繁荣将推动每年 7% 的升值，使其成为租赁金矿（收益率 6%）。我们的客户喜欢这里的文化氛围：爵士音乐节、帆船赛和勒苏凯的中世纪小巷。业内人士建议：选择加利福尼亚附近的山顶物业，在喧嚣中保持私密性。

圣特罗佩时尚人士的世外桃源


圣特罗佩（Saint-Tropez）的潘佩隆海滩（Pampelonne Beach）和名流俱乐部是无与伦比的波西米亚风尚之地。普罗旺斯的农舍（mas）或现代生态别墅起价 200 万欧元，通常还配有葡萄园和直升机停机坪。趋势显示，在寻求隐居的科技大亨的推动下，2025 年的价格将飙升 10%。这里的优势包括水上运动、美食市场以及前往海耶尔岛的便捷交通。虽然价格昂贵且地处偏远（距 NICE 机场 45 分钟车程），但其独特性–想想碧姬-芭铎（Brigitte Bardot）的遗产–使其成为了一种资产。

安提布和安提布角：艺术的宁静


安提布是毕加索的故乡，这里有金色的沙滩、毕加索博物馆和亿万富翁支持的安提布角半岛。带有摩尔式拱门的海滨别墅售价 400 万至 2000 万欧元，拥有私人海湾和柑橘花园。这里的出租潜力巨大（收益率为 5-7%），游艇包租也为其增添了收入来源。家庭游客喜欢海洋水族馆和老城的城墙；情侣则喜欢浪漫的日落。

Èze和山丘登高远眺


对于追求禅意的人来说，山顶的Èze（”鹰巢”）提供了全景视野和尼采著名的小径。石屋或现代风格的别墅价格从 80 万欧元到 500 万欧元不等，低密度确保了宁静。2025 年，生态奢华将崛起–想想拥有无边泳池的太阳能住宅吧。优势：15 分钟即可到达摩纳哥的赌场。

摩纳哥：微型国家磁铁


摩纳哥在技术上是独立的，但毗邻里维埃拉，其避税天堂地位（无所得税或资本利得税）吸引着超高净值人士。Larvotto 公寓起价 500 万欧元，可欣赏海景，毗邻一级方程式赛车。价格高达 5.2 万欧元/平方米，但低增值税等居住福利使其物有所值。

新星如门通（经济实惠的意大利风情）和滨海维勒弗朗西（适合潜水员的深水海湾）也是不错的选择。Living on the Côte d’Azur（蔚蓝海岸生活）将根据您的需求为您量身定制看房方案–为时差问题专家提供虚拟游览，为别墅猎人提供直升机勘察。请记住，地理位置决定了 70% 的价值；我们的本地情报确保您买到的是明智之举，而不仅仅是风景。

在国外购房感觉就像在破解象形文字，但法国的制度是透明的，对外国人也很友好。作为非居民，您将遵循与当地人相同的规则，对所有权没有任何限制。以下是经过提炼的 2025 年蓝图。

二手房搜索和报价


聘请公证人（notaire）–必须进行真实性和产权检查。我们在蔚蓝海岸的合作伙伴会为您联系精通跨境交易的英语公证人。提交 “compromis de vente”（初步合同），并支付 5-10% 的定金；余款在 2-3 个月内付清。建议：包括 7 天的冷却期。

费用明细
转售房产的费用预计占购买价的 7-8%：5.8%的登记税、0.7%的土地税印花税和1-2%的公证费（如果是共同购房者，则分摊）。新建房产加收 20% 增值税，但费用降至 2-3%。中介佣金？3-5%，通常由卖方支付。一套价值 100 万欧元的别墅，前期预算为 7-8 万欧元。

非居民的税费
每年的房产税（taxe foncière）平均为 1,000 至 5,000 欧元（根据地点/面积而定）；10 月前缴纳。主要住宅的居住税（Taxe d’habitation）已被逐步取消，但秒级住宅的居住税（Taxe d’habitation）仍占房产价值的 0.5-1%。租金收入？累进税率（11%-45%）加上 17.2% 的社会费用（CSG/CRDS），但非欧盟居民可以选择 20% 的统一税率。出售资本收益：19%，外加 17.2% 的社会税，持有 22 年后免税。美国外籍人士，请注意双重征税条约的减免，但要通过 FBAR 报告。

融资选择
法国银行对非居民的贷款比例最高可达 70-80% LTV，2025 年的利率为 3.5-4.5%（低于 2024 年的峰值）。需要 10 万欧元以上的收入证明；我们的抵押贷款专家可为英国脱欧后的英国人谈判最佳条款。欧盟公民？无缝对接。现金购房者（常见于豪宅）跳过这一环节，但杠杆效应会放大收益。

应避免的法律陷阱
检查 “地役权”（地役权）和丘陵地带的地震风险。对于计划外购房，应核实开发商的偿付能力。继承？除非您通过遗嘱另有规定，否则法国的强制继承制度将适用。我们负责诊断（石棉、白蚁）和翻译，确保合规。

随着房价的稳定以及像皮内尔这样的租房税收优惠政策的推出，2025 年是黄金时期。Living on the Côte d’Azur 的税务专家会在开价前进行数字计算，为您节省数以千计的费用。

里维埃拉的奢侈品市场正在强劲反弹。2025 年上半年与 2024 年相比，交易量激增了 12%，这主要得益于较低的房价和国际游客的涌入。顶级房产价格稳定在 10,000 至 60,000 欧元/平方米，摩纳哥以 52,000 欧元/平方米居首。主要驱动因素美国和中东买家（增长 25%），在波动中寻求避险资产。

带绿色屋顶的零净值别墅的溢价率高达 15%，而混合动力工程也促进了全年的需求。场外交易（占销售额的 40%）更受业内人士青睐；我们的网络能发现这些交易。预测？增长+5-7%，圣特罗佩（Saint-Tropez）和费拉角（Cap Ferrat）是热点。对于投资者而言，通过 Airbnb 进行的短期租赁蓬勃发展，但新法规限制了夜间租赁，我们建议采取合规策略。

不可抗拒的生活方式：不仅仅是一个家，更是一种地平线

在这里，拥有的不仅仅是一砖一瓦。您可以在农贸市场品尝新鲜的羊角面包，在卡兰克斯碧绿的海湾徒步旅行，或乘游艇前往科西嘉岛。健康方面也有很多好处：地中海饮食长寿，还有依云莱班等水疗中心。社区？外籍人士俱乐部和葡萄酒协会促进了联系。对于数字游牧民族来说，这里的生活既灵活多变–冬去夏来，也可以完全沉浸其中。正如一位客户所说：”这不是度假，而是充电模式。

您的一站式合作伙伴：生活在蔚蓝海岸

从门户列表到购房后的礼宾服务，我们是您的里维埃拉耳语者。浏览我们的豪宅，获取定制估价，或参加 2025 年趋势网络研讨会。自成立以来，我们已完成 150 多笔交易，将梦想变成契约。

2025 年的法国里维埃拉不仅是可遇不可求的，对于那些重新定义奢华的人来说更是必不可少的。信心十足地确保您的一片天堂。欲了解更多详情，请联系 Living on the Côte d’Azur 团队。(mailto:[email protected])

通过： Ab Kuijer//在： 未分类

穆然新别墅的建造是创新与传统的和谐统一。每栋别墅的地基都是由专业工程师根据土壤研究结果精心设计的，以确保稳定性。墙壁由钢筋混凝土砌成，外墙采用 RPE 或液压灰泥装饰，并根据建筑师的设想涂上油漆或铺上石材，显得格外典雅。平面或地面由混凝土板铺设而成，包括阳台和露台，所有这些都在陶瓷瓷砖下增强了隔音效果，为您带来宁静的生活体验。

整个过程遵守严格的标准，包括穆然特有的地震法规、RE2020 环境准则和 NF C 15-100 电气规范，确保房屋既安全又环保。

供出售的穆然独家新建别墅

从带有双层玻璃的光滑铝窗，到增添便利性的电动百叶窗，建筑师的构想在每一个细节中都熠熠生辉。室内装饰，如 Listone Giordano 的橡木镶木地板和 Marazzi 瓷砖，在奢华的范围内实现了个性化。Veneta Cucine 厨房（价值 20,000 欧元 TTC）的加入进一步提升了烹饪空间的档次。Célestia 别墅加装了电动电梯，增添了独特的无障碍魅力。

十年质保：安心

购买新别墅 可享受十年保修，这是法国法律规定的法律保证，可保护购房者免受重大结构缺陷的影响。保修期自竣工之日起生效，涵盖地基、承重墙和屋顶等关键部分。这体现了我们对提供经久耐用的优质住宅的承诺，并保证在施工过程中进行的任何必要修改都能保持同样的高标准。该保证书让您确信，您的投资将在蔚蓝海岸迷人的风景中经受住时间的考验。

建筑师奥利维耶-扎赫拉：全球视野与里维埃拉血统的结合

奥利维尔-扎赫拉不仅仅是一位建筑师，他还是一位会讲故事的人，在每一幅蓝图中都融入了文化的元素。作为 2002 年在 NICE 成立的著名事务所ACA 的项目经理和合伙人，奥利维尔为他的设计带来了难得的世界经验。他的求学之路与蔚蓝海岸本身一样丰富多彩：在阿根廷布宜诺斯艾利斯备受推崇的建筑、设计和城市规划学院获得建筑、设计和城市规划硕士学位，随后又在布鲁塞尔自由大学获得 HMONP 建筑师资格。这种跨大西洋和欧洲的基础为他的作品注入了新鲜的、突破边界的气质–想想阿根廷现代主义所启发的流畅线条，以及地中海生活中阳光普照下的内敛。

自 2021 年以来，奥利维尔一直是一名企业家，他将自己的热情投入到高端住宅项目中，这些项目注重可持续性、采光以及与景观的和谐。他的个人网站上展示了他的作品集，显示了他对创新空间的偏好：从比利时的概念工作室到玩转体量和空间的时尚城市干预项目。LinkedIn 着重介绍了他在 ACA 的工作，他在 ACA 合作过的项目从定制别墅到商业改造，始终关注环保材料和以用户为中心的设计。

在ACA，奥利维尔在一个多学科、跨学科的团队中茁壮成长，团队成员包括安东尼-马索罗（Anthony Masoero）（格勒诺布尔出身）和劳伦斯-琼凯（Laurence Jonquet）（行政管理能手）。事务所由阿兰-贝尔哈森（Alain Belhassen）、帕特里斯-克拉维尔（Patrice Clavel）和让-克劳德-拉博德（Jean-Claude Laborde）等知名人士创立，2019年进行了重组，奥利维尔和吉勒-布兰查德（Gilles Blanchard）等人才脱颖而出，确保了传统与开拓的动态结合。他们的精神是什么？从最初的草图到现场配器，”Concevoir et suivre vos projets”（设计并实施您的项目），坚定不移，精准无误。

穆然新建别墅：愿景与宁静的交汇

这些即将面世的别墅–我们最新的独家房源–体现了奥利维尔的标志性风格：一座与穆然传奇风土共舞的现代私宅。别墅坐落在阳光普照的地块上，从这里可以俯瞰埃斯特尔山脉的全景，别墅设计依地势而建，层层递进，最大限度地利用了自然光和私密性。宽阔的玻璃外墙镶嵌着无边泳池，开放式的起居空间完美地模糊了室内外的界限，与当地的石雕工艺巧妙结合，营造出永恒的里维埃拉魅力。

奥利维尔的触觉在细节中熠熠生辉：亲生物元素，如汲取其阿根廷血统的一体化绿墙、全年舒适的智能被动式冷却系统，以及个性化的定制内饰–或许是呼应穆然美食传统的酒窖，或许是星空下露天聚会的屋顶露台。该别墅占地约 400 平方米，专为眼光独到的家庭精心打造，既是隐居之所，又是娱乐之梦。虽然竣工的具体时间尚不确定（预计在 2026 年初），但早期的效果图显示，这里融合了极简主义和奢华风格，与该地区对建筑师主导的豪华住宅的蓬勃需求完美契合。

是什么让这个项目与众不同？奥利维尔致力于以叙事为导向的设计。”建筑应该是灵魂的延伸，”他在其作品集反思中写道，而在这里，它是穆然的故事–毕加索和莱热的艺术天堂–在钢铁、玻璃和橄榄中重生。它不仅仅是一座别墅，更是蔚蓝海岸精英阶层的遗产。

当我们为眼光独到的客户精心挑选这些珍宝时，我们不禁想起穆然一直是里维埃拉隐秘的心脏地带的原因：小酒馆林立的村庄、悄悄诉说着秘密的森林和绵延不绝的地平线。

供出售的穆然独家新建别墅

马雷纳别墅

  • 五间卧室，236 平方米的居住面积。花园、阳台和露台 828 平方米 . 售价 237 万欧元
  • 亮点无边际泳池、Veneta Cucine 厨房（总价 2 万欧元）、镶木地板、多米诺系统、私人花园和车库。
  • 独特之处：层层叠叠的泳池设计为户外生活增色不少。
供出售的穆然独家新建别墅

塞莱斯蒂亚别墅

  • 五间卧室，居住面积 306 平方米。花园和露台 1035 平方米 2.售价 299 万欧元
  • 亮点电动电梯、Veneta Cucine 厨房（2 万欧元 TTC）、镶木地板和陶瓷地板、电动百叶窗、酒窖、私人泳池和花园。
  • 独特之处电梯通往所有楼层，玻璃护栏。

索莱娜别墅

  • 五间卧室，居住面积 233 平方米。 花园、阳台和露台 918 平方米。售价 247 万欧元
  • 亮点私人泳池、木质露台、Veneta Cucine 厨房（总价 2 万欧元）、镶木地板和陶瓷地板、空调、私人花园和车库。
  • 独特之处：永恒的设计，广阔的室外空间。

主要功能

  • 符合 RE2020、NF C 15-100 和无障碍标准。
  • 优质材料，可在建议范围内灵活进行个性化定制。
  • 毗邻穆然著名的餐饮和文化景点。

今天就预约参观建筑工地

这些别墅背后的建筑艺术充分体现了 AIC Côte d’Azur 的专业水准。这些别墅的设计融合了现代美学和功能性优雅，宽大的玻璃窗引入自然光并将全景尽收眼底，私人泳池与园林完美融合，周到的布局最大限度地利用了空间和舒适度。建筑师的设计手册确保了从石材覆层到玻璃护栏的每一个细节都与奢华生活的愿景相吻合，并根据穆然独特的地形量身定制。

想象一下等待您的生活方式；无论是清晨在私人泳池中畅游，还是傍晚在露台上聚会，这些别墅都将为您带来量身定制的体验。这些别墅豪华气派，设施齐全，是在蔚蓝海岸穆然（Mougins）寻找尊贵住处的理想之选。2027 年夏季交付。现在就联系我们，参观建筑工地。

通过： Ab Kuijer//在： 未分类

在法国南部预订直升机飞行，是奢华享受的锦上添花。第一次乘坐直升机的人都会被它发出的巨大噪音所震撼。戴上耳机，您可以向所有堵在路上的司机挥手致意，不管他们开的是菲亚特 500 还是奥迪 RS8。

对于那些想要避开 A8 高速公路上臭名昭著的夏季交通拥堵的人来说，直升机包机一直是轻松优雅的终极体现。从蒙特卡洛富丽堂皇的赌场到戛纳电影节的热闹场面，这些空中之旅可以鸟瞰地中海海岸线。现在，随着叫车巨头 Uber 准备通过其平台推出直升机预订服务，天空将变得更加容易接近，也更加便于使用应用程序。

空中新玩家优步腾飞

最后，由于与航空初创公司Joby Aviation 建立了新的合作伙伴关系，Uber 将从 2026 年初开始通过其应用程序提供直升机旅行服务。此举是继 Joby 最近收购 Blade 之后的又一举措，Blade 是一家直升机预订服务公司，在包括法国南部在内的欧洲市场占有一席之地。虽然最初的推出将集中在纽约地区机场到汉普顿等高需求的美国航线上，但整合后将实现直升机甚至水上飞机的无缝应用程序预订。

法国里维埃拉（French Riviera）的目的地，如尼斯、摩纳哥、戛纳和圣特罗佩（Saint-Tropez），都可能成为可用的航线，这是在 Blade 公司现有的沿海观光航班网络基础上发展起来的。对于 Uber 用户来说，这意味着可以像叫车一样轻松地享受高端航空旅行，包括实时定价、共享座位选项和碳抵消计划。由于 Joby 着眼于未来可持续发展的电动垂直起降飞机（eVTOL），Uber 的加入可能会使这些曾经的高端旅行平民化，从而有可能减少里维埃拉旅行者的等待时间和成本。

主导天空的常设机构

在 Uber 出现之前，数十年来，一些专业机构一直统治着里维埃拉的直升机市场，提供定制包机、观光旅游和紧急接送服务。这些运营商以尼斯蔚蓝海岸机场（LFMN）、摩纳哥直升机场和戛纳曼德勒机场等重要直升机场为基地，提供从私人飞机到共享航班的各种服务。以下是顶级供应商的简介：

机构关键服务基地位置显著特点
刀片座位包机、私人飞行、观光旅游NICE、摩纳哥、戛纳、圣特罗佩基于应用程序的预订；NICE-摩纳哥拼车 195 欧元；全欧洲网络现由 Joby 管理。
莫纳凯尔高端接送、私人包机、综合喷气机服务摩纳哥、NICE40 多年的运营经验；机场到游艇的无缝接送。
Héli Sécurité (Heli Securite)豪华包机、活动接送、国际跳伞戛纳、圣特罗佩、摩纳哥领先的法国运营商；可灵活出发前往阿尔卑斯山或地中海岛屿。
直升机本地和国际包机、喷气机组合戛纳机场重点关注里维埃拉地区的扩展；为电影节和游艇活动量身定制。

这些公司强调安全，飞行员都受过针对该地区刁钻沿海风向的训练，通常还包括香槟祝酒或摄影师附加服务等福利。通过其网站或应用程序即可直接预订，短途价格从每个座位 150 欧元至 300 欧元不等，私人包机价格则高达 2000 欧元以上。

里维埃拉的地理位置紧凑，海岸线仅 100 英里，因此直升机可以在 15 分钟内往返于热点地区，而驾车则需要数小时。在戛纳电影节（5 月）、摩纳哥大奖赛（春末）和夏季游艇季期间，直升机的需求会达到高峰。以下是根据运营商数据和游客评论得出的最热门航线：

  1. NICE 至摩纳哥（7-10 分钟）：这是快速逃离摩纳哥的黄金标准，您可以在公国标志性的海港直升机场降落。非常适合赌场之夜或一级方程式赛车周末；通过 BLADE 共享 195 欧元。
  2. NICE 至 Saint-Tropez（20-25 分钟）：掠过安提布角（Cap d’Antibes）和埃斯特尔丘陵（Esterel Massif），前往潘佩隆海滩（Pampelonne Beach）。这里是海滩俱乐部爱好者的最爱，可以避开拥堵的沿海公路；私人包船很受欢迎，价格约为 1,500 欧元。
  3. 戛纳至摩纳哥（15 分钟）：飞越克鲁瓦塞特（Croisette）棕榈长廊，前往摩纳哥岩石。节后转机的理想选择；通常与游艇拖船捆绑在一起。
  4. 安提布至尼斯或戛纳（10-15 分钟）：短途旅行者可前往毕加索博物馆或 Cap-Ferrat 别墅一日游。
  5. 里维埃拉全景环游（30-45 分钟）：从摩纳哥出发，途经尼斯、戛纳，然后返回，沿途可欣赏到 Éze 的栖息村庄和卡拉纳的碧绿海湾。共同游览的起价为每人 60 欧元。

这些航线不仅节省时间，还能带来明信片般完美的美景，摩纳哥赫利航空公司（Héli Air Monaco）等运营商提供解说飞行，重点介绍王子宫等地标性建筑。

谁在登机？名人、贵宾和精明游客

里维埃拉的直升机服务并不只是为超级富豪准备的–尽管它们确实吸引了很多人。高净值人士和社会名流蜂拥而至，只为享受谨慎和快捷的服务。法国电视明星马克西姆-穆斯夸（Maxime Musqua）、模特娜塔莉亚-沃迪亚诺娃（Natalia Vodianova）和海莉-鲍德温（Hailey Baldwin）都曾被拍到搭乘直升机参加活动，而有影响力的人士则在时装周或帆船赛期间利用这项服务拍摄值得 Insta 的空中照片。企业高管利用它在索菲亚-安蒂波利斯（Sophia Antipolis）的技术中心和摩纳哥的银行中心之间迅速举行会议，甚至浪漫主义者也会选择在私人海滩日落时分降落的求婚套餐。

游客们也跃跃欲试：家庭游客和探险者为了寻求刺激而预订共享旅游，TripAdvisor 等平台重点介绍了从 NICE 出发的适合家庭的选择。在旅游旺季，共享航班很快就会爆满，将普通游客和贵宾–想想看，一个技术经纪人和一个电影制片人–融合在一起。具有环保意识的用户非常欣赏运营商向更安静、排放更低的机型转变，这与里维埃拉的绿色倡议不谋而合。归根结底，这些航班不仅仅是交通工具：它们将乘客送往Èze、Èze-sur-Mer 海滩等独特的世外桃源，甚至快速飞往科西嘉岛，享受一天的隐居生活。

随着优步（Uber）直升机准备在 2026 年起飞，法国蔚蓝海岸的天空将因创新而变得更加喧闹。无论您是追逐下一个派对的喷气机旅行者，还是憧憬神奇海岸的眼界开阔的游客，只需轻点应用程序，即可预订直升机，将里维埃拉的体验提升到新的高度。一路顺风！

通过： Ab Kuijer//在： 未分类

聘请买方代理听起来简单明了，大多数人认为这仅仅意味着找人帮忙找房子。然而，只有约46% 的购房者真正聘请了专门的购房者代理，只为他们的利益服务。这意味着一半以上的人错过了量身定制的建议、独一无二的机会和强有力的谈判，而这些可能会影响他们未来几年的房地产交易。

目录

快速总结

外卖说明
买方代理只关注买方他们提供专门的代理服务，确保在房产交易中提供公正的支持。
专家谈判能省钱熟练的买方代理可通过战略性谈判获得最佳定价和合同条款。
获取独家市场信息买方代理可为您提供市场外的房产信息和宝贵的市场情报。
为高净值客户提供专业支持他们提供量身定制的服务，使房地产投资与更广泛的财富管理战略相一致。
全面的交易管理确保流程顺畅买方代理对互动进行专业管理，积极应对潜在挑战，以获得更好的购买体验。

什么是买方代理及其在房地产中的作用？

买方代理是有执照的房地产专业人士，在整个购房过程中专门代表房产买方的利益。与同时代表买家和卖家的传统房地产经纪人不同，买方经纪人提供专门、公正的支持，完全专注于为客户争取最佳房产和条款。

下面的比较表显示了传统房地产经纪人与专门的买方经纪人的作用有何不同。

特点传统代理（可代表双方）专职买方代理
客户代表可代表买方或卖方只代表买方
建议的客观性可能存在潜在利益冲突完全公正地支持买方
访问场外房源有限或基于整体房源优先考虑买家的独家访问权
谈判重点平衡客户双方利益只关注买方条款
交易管理一般监督积极主动、以买方为中心的监督

了解核心职责

买方代理的主要职能远不止看房这么简单。这些专业人士带来了全面的专业知识，改变了购房体验。他们利用深厚的市场知识，进行战略性谈判，并针对每位客户的独特要求提供细致入微的指导。

下表总结了买方代理的核心职责，明确了为房产买家提供的服务范围。

责任说明
物业搜索根据客户标准进行全面搜索
市场分析与估值执行详细的市场分析并评估物业价值
谈判谈判采购价格和合同条款
尽职调查通过彻底调查发现财产问题
与专业人员协调在交易过程中与法律和财务专家合作

主要职责包括

  • 进行符合特定客户标准的全面物业搜索
  • 进行详细的市场分析和财产评估
  • 谈判采购价格和合同条款
  • 通过彻底的尽职调查发现潜在的财产问题
  • 在交易过程中与法律和财务专业人员协调

专业代理为何重要

房地产交易涉及复杂的法律、财务和战略考量。根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，与专业经纪人合作的买家通常交易更顺利，结果更有利。专业的买方代理了解错综复杂的市场动态、潜在风险和谈判策略，这些都是个人买家可能会忽略的。

信息图表：个人购房体验与使用购房代理的比较

这些专业人士发挥着战略合作伙伴的作用，将可能令人不知所措的过程转变为有条理、透明的财产所有权之旅。他们的专业知识可帮助客户做出明智的决定，在高风险的房地产交易中节省大量资金并避免代价高昂的错误。

为什么使用买方代理对高净值人士很重要？

对于在复杂的房地产市场中游刃有余的高净值人士而言，买方代理所代表的远不止是传统的房产搜索服务。这些专业人士将房产购置转变为一种战略性财富管理方法，针对富裕客户独特的财务状况提供深入的见解和全面的支持。

战略地产收购

为高净值客户提供服务的买方代理不仅仅是标准的交易服务。他们是战略合作伙伴，了解房地产投资与更广泛的财富保值战略之间的微妙关系。他们的专业知识涉及税收优化、投资组合多样化以及识别具有卓越长期升值潜力的房产等关键领域。

主要的战略考虑因素包括

  • 分析潜在物业的投资潜力，而不仅仅是外观吸引力
  • 确定节税的财产所有权结构
  • 在综合财富管理框架内评估房地产
  • 评估潜在的国际房地产投资机会
  • 对复杂的财产资产进行复杂的尽职调查

全面的网络和独家访问

根据私人财富管理研究所（Private Wealth Management Research Institute）的数据，高净值人士需要拥有广泛专业网络的专业代理。经验丰富的买方代理可以接触到市场外的独家房产，与顶级法律和财务顾问建立联系，并提供一般房地产交易无法提供的内幕市场情报。

这些专业人士在豪华房地产市场、国际投资界和专业金融服务领域建立了深厚的关系。他们既能驾驭复杂的交易，又能为客户保密，是眼光独到的房地产投资者寻求复杂房地产解决方案的宝贵合作伙伴。

买方代理如何为您导航房地产市场

买方代理是复杂的房地产行业中的精密领航者，他们将错综复杂的房产搜索转变为简化的战略之旅。他们的专长不仅限于简单的房产鉴别，还包括一种全面的方法，为眼光独到的客户解决购置房产过程中每一个细微的问题。

市场情报和物业选择

驾驭房地产市场需要的不仅仅是随意浏览。买方代理利用先进的研究方法和专业工具，精心挑选出与客户要求精确匹配的房产。他们分析市场趋势，评估房产价值，并发现个人买家可能无法察觉的机会。

其全面的市场导航包括

  • 访问独家上市网络和场外物业
  • 进行详细的市场比较分析
  • 评估街区发展潜力和投资动态
  • 识别具有独特价值主张的物业
  • 根据客户的精确投资标准筛选物业

谈判和交易管理

根据全美独家买方代理协会（National Association of Exclusive Buyer Agents）的说法，专业买方代理通过战略谈判和细致的交易管理来改变收购过程。他们利用深厚的市场知识，在整个购买过程中确保最优定价、谈判有利条款并保护客户的经济利益。

这些专业人士充当战略中介，管理卖方、法律代表、金融机构和其他利益相关者之间的复杂互动。他们能够预见潜在的挑战并积极应对，确保顺利、高效地完成房产收购，最大限度地降低风险，提高客户满意度。

投资时聘请买方代理的主要好处

投资房地产所需的战略专业知识远远超出简单的房产选择。买方代理作为重要的合作伙伴，将复杂的投资过程转化为精打细算的明智机会，提供专业指导，显著提高投资成果和风险管理。

战略投资情报

专业买方代理为房地产投资战略带来了复杂的分析能力。他们不仅仅是促成交易，而且还是全面的投资顾问，了解错综复杂的市场动态、新兴趋势和潜在的升值机制。他们对市场的深刻洞察力使投资者能够做出符合长期财务目标的明智决策。

主要的战略投资优势包括

  • 识别具有卓越升值潜力的房产
  • 分析全面的市场趋势和经济指标
  • 评估投资风险和潜在回报预测
  • 发掘场外投资机会
  • 提供细致入微的街区和发展潜力评估

财务和谈判专长

根据《财富管理研究》（Wealth Management Research）的数据，专业的买方代理通过专业的谈判和全面的交易管理带来巨大的财务优势。他们利用精深的市场知识来确保最优定价、谈判有利条款，并实施战略方法来保护和最大化投资者的利益。

这些专业人士作为成熟的金融中介，将复杂的市场数据转化为可行的投资策略。他们有能力驾驭错综复杂的谈判，了解复杂的法律问题，并提供客观的市场见解，这使他们成为投资者寻求明智、精打细算的房地产投资方法的宝贵合作伙伴。

高净值买家代理

买方代理发挥作用的真实案例

买方代理将复杂的房地产交易从潜在的挑战转变为成功的投资故事。他们的战略性干预往往意味着问题重重的房地产收购与完美契合客户目标、财务稳健的投资之旅之间的区别。

复杂的国际房地产收购

在复杂的房地产市场中，买方代理通过错综复杂、涉及多个方面的交易来证明自己的价值，这需要深厚的专业知识。假设一位国际投资者正在法国里维埃拉寻找一栋豪华别墅。一个熟练的买方代理可以驾驭复杂的法律框架、税务影响和当地市场的细微差别，以确保获得符合生活方式和投资标准的最佳房产。

买方代理成功解决的典型挑战包括

  • 克服语言和文化沟通障碍
  • 解释复杂的国际财产所有权法规
  • 识别潜在的隐性财产估值风险
  • 确保全面遵守法律和财务规定
  • 减少跨境投资的不确定性

战略谈判和价值优化

根据《全球房地产观察》（Global Real Estate Insights）的数据，买方代理始终通过战略性谈判带来实实在在的经济优势。在一个记录在案的案例中，一位买方代理通过识别被忽视的结构评估细节和利用市场可比性，为摩纳哥的一处豪华房产谈成了 15% 的降价。

这些专业人士不仅提供传统的房地产服务，还充当综合投资顾问，将潜在的房地产收购转化为战略性财富管理机会。他们能够预测挑战、提供客观见解、驾驭复杂交易，是眼光独到的房地产投资者不可或缺的合作伙伴。

为您的下一项投资体验专业买方代理的全面优势

驾驭复杂的房地产市场绝非易事，尤其是当您在法国里维埃拉或摩纳哥等地寻找独一无二的机会时。如果您曾经为找不到真正的好房子而苦恼，担心错过市场外的交易，或者对法律和财务细节感到不知所措，那么您并不孤单。许多高净值买家都面临着同样的挑战。这篇文章强调了买方代理在提供深入的市场专业知识、战略谈判和获得独家房源方面的重要作用。但是，要找到一个能提供真正价值的合作伙伴，需要的不仅仅是一般的建议，还需要一种量身定制的、以奢侈品为重点的方法。

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在Livingonthecotedazur.com 上，您可以体验到与众不同的精品服务。我们的专业买家代理将深厚的市场知识与个性化的礼宾服务相结合。从最初的搜索到购房后的装修和安全升级，您都可以享受我们精心挑选的房产、保密的场外访问以及无缝支持。让我们将您的房地产理想变为现实。现在就通过我们的联系页面与我们联系，进行保密咨询，了解我们如何将明智的决策转化为卓越的投资。

常见问题

买方代理在房地产中扮演什么角色？

买方代理是有执照的房地产专业人士，专门代表购房者，在整个购房过程中为购房者提供专业支持、市场知识、谈判技巧和交易管理等方面的协助。

买方代理如何为高净值人士增值？

高净值客户的买方代理提供的战略眼光超越了一般交易。他们专注于投资潜力、税务优化以及市场外房产的独家代理权，为富裕客户量身定制独特的财务状况。

使用买方代理进行房产投资有哪些主要好处？

买方代理提供战略性投资情报、专业谈判和全面的交易管理，帮助客户获得更好的定价、识别高潜力物业并有效驾驭复杂的市场动态。

买方代理如何确保交易过程顺利？

买方代理利用他们的市场知识和谈判技巧，管理卖方、法律代表和金融机构之间的互动，积极应对挑战，确保无缝的房产购买体验。

通过： Ab Kuijer//在： 未分类

大约十年前，一个意大利家庭在离摩纳哥只有几分钟路程的 Cap d’Ail 购买了一块优质的大型海景地块。六年前，该家族雄心勃勃地启动了 “天景 “项目，并很快引起了人们的关注。沿着 Cap d’Ail 和摩纳哥之间风景优美的公路行驶的司机们经常会注意到黄色的起重机，对这座正在成形的优雅住宅充满好奇。

司机们不停地查看是否有什么值得一看的东西，比如一座漂亮的豪华住宅的建设。虽然从公路上并不总能看到施工进度，但在地下约 50 米处，工程正在稳步推进。旧建筑正在被拆除，工地正在准备迎接该地区最高档的新开发项目之一：天景宫。

重新启动天景宫 Cap d’Ail

这座独一无二的住宅将提供 180 度的圣让-费拉角和摩纳哥美景，全景式的设计使其与众不同。此外，还有一个无边际游泳池和其他豪华设施。此外，还有一座带游泳池的超现代化别墅，令人叹为观止。还有一座优雅的多功能建筑。- 所有这些都位于一个安静优越的位置，从公国骑车只需很短的路程。

我们曾多次造访天景楼和日景楼，即使是在早期的混凝土结构中，也能欣赏到令人叹为观止的美景。在该家族决定搁置该项目之前，潜在买家已经开始规划他们的室内设计，并想象着在这个梦想之地的生活。

与许多大型开发项目一样，建筑公司也难以按期完工，业主对此无法接受。经过评估，业主不得不做出一个痛苦的决定：与建筑公司分道扬镳，尽管开发商已经支付了大笔预付款。

摩纳哥边境上的超豪华新公寓

今天，我们很高兴地告诉大家，与摩纳哥备受赞誉的建筑公司 JD Costa 签订的新施工合同为项目带来了新的动力。截至 5 月，施工单位已全力恢复施工，完成了所有楼层和游泳池的建设。随后不久将进行内部装修。

为庆祝这一激动人心的新篇章，现推出夏季限时优惠：精选单元重新开盘的独家价格–有效期至 10 月 1 日。对摩纳哥边境上的超级豪华公寓感兴趣的朋友们，欢迎前来选购。

如需了解更多信息或索取临时价目表，请联系：[email protected]

有时，伟大的项目只是需要更长的时间才能实现。

通过： Ab Kuijer//在： 未分类

有钱人买房子。买来居住，或作为第二或第三居所在阳光充足的地方享受生活。这些房子通常是有更深层次目的的投资：为自己不在的时候留下一些有价值的东西。

将您的资金投资于房地产，在其价值逐渐增加的同时，尽可能长时间地享受它。您的子女会教导他们的子女如何享受生活中的美好事物，比如橄榄树下的家庭聚餐，以及只有阳光和蟋蟀的漫长夏日。现在就享受法国里维埃拉的高价值房产，为您子孙的未来投资。这就是宝贵的遗产投资。

这不仅是一栋房子，更是一个家庭的故事

投资法国里维埃拉房产，您购买的不仅仅是石墙或海景–您购买的是一段历史，随着时间的推移，这段历史会变得更加丰富。这些房屋经久耐用，而不是为了追逐短暂的潮流。陶土、石材和风化木等天然材料与景观融为一体，就像该地区古老的村庄一样，历久弥新。它们的设计–开阔的布局、体贴的朝向、无缝的室内室外流线–在 50 年后的今天依然适用。

这种耐用性不仅美观。它很实用。严格的分区法律和有限的沿海土地确保了供应的稀缺性，从而保护您的投资不会过度饱和。与受炒作驱使的动荡市场不同，法国里维埃拉的稳定性来自于全球需求和永不过时的气候。买家不会为了快速获利而翻转这些房屋，他们会持有、居住，并将其传承下去。这不仅仅是一栋房子，更是一个镌刻在悬崖峭壁上的家族故事。

成为遗产的家园

在私密性日益稀缺的今天，法国里维埃拉却将私密性作为一种标准，而非奢华的附加品。这些房产坐落在橄榄树林后，或坐落在宁静的村庄之上，或隐藏在有门禁的车道上，为您提供了一个与世隔绝的世外桃源。您可以在没有窥探的情况下举办晚宴，在没有安全顾虑的情况下抚养孩子，或者在只有蝉鸣声的背景下远程工作。

这种隐蔽性不仅仅是一种生活方式，更是一种对精神清晰度和长期幸福感的投资。设计时考虑到私密性的房产–与山坡融为一体的园林景观、从道路上看不到的住宅–之所以能保持其诱惑力，是因为它们提供了一种无形而宝贵的东西：宁静。对于那些希望留下宝贵遗产的家庭来说，这样的环境可以促进联系，让人脚踏实地，创造永恒的回忆。

变化世界中的永恒价值

里维埃拉的房地产市场并不狂热，而是充满自信。全球买家，从科技企业家到多代同堂的家庭，都在寻找这些具有坚韧性的家园。受保护的海岸分区限制了新开发项目，确保了稀缺性。传统建筑与隔音和智能气候控制等现代升级措施相结合，保证了房产的功能性和理想性。该地区的基础设施和生活质量–温和的冬季、充满活力的当地文化、毗邻国际枢纽–为其增添了几分稳定性。

在经济上，这些房屋是对不确定性的一种对冲。它们不仅保值，而且在持续需求和有限供应的推动下稳步升值。在情感上，它们的价值也在不断增加。日出时喝咖啡的露台、孩子们玩耍的花园、步行前往的乡村集市–这些都是随着时间推移而增长的红利。与褪色的时髦投资不同，法国里维埃拉房产提供的是以时间和金钱衡量的回报。

遗产投资 法国里维埃拉海岸

影响几代人的生活方式

在这里置业，不仅是为了过好今天的生活，更是为了创造明天的节奏。蔚蓝海岸重塑了您的生活方式。清晨从松香和海风开始，而不是车水马龙。每天的主要活动是逛市场或欣赏桃红葡萄酒的盛开，而不是最后的期限。这种缓慢的节奏不仅令人神清气爽，还能改变生活。它教给我们耐心、临场感，以及对小细节的欣赏–微风拂过窗户，夕阳洒满悬崖–这些都成为了家庭的传统。

对于那些有长远打算的人来说，这种生活方式是送给子孙后代的礼物。在瞬息万变的世界里，法国里维埃拉的家成为了一个聚集地，一个永恒不变的地方。在这里，孩子们学会珍惜简朴的生活；在这里，人们可以分享数十年的故事；在这里，每一次来访都能加深彼此的感情。这不仅仅是一处房产，更是一种可以传承的归属感。

长期明智的选择

精明的遗产投资意味着透过表面看本质。多次参观房产，感受其在不同季节的韵律。研究分区，确保您的视野保持纯净。考虑10年或20年后房屋的感觉–它是否仍能满足您家庭不断变化的需求？最好的买家不仅会爱上美景，还会爱上未来。他们所选择的住宅都具有私密性的立面、最大化采光的朝向，以及天窗或石板路等细节，让每一天都感觉与众不同。

值得建设的遗产

法国里维埃拉出售的不是房子，而是地基。这些房产不仅仅是投资，更是对有意义、美丽和连续性的生活的承诺。在这里，时间仿佛属于您，您家族的故事可以在这里世代相传。如果您准备投资的不仅仅是房产，而是一份永恒的遗产，那么法国里维埃拉正等着您。这不是为了地位或炫耀，而是为了打造一个与海岸线本身一样持久的未来。

通过： Ab Kuijer//在： 未分类

在法国里维埃拉的豪华房地产市场中穿梭，感觉就像在森林中漫步。同样的房产出现在多家中介公司，点击率很高的房源承诺着高不可攀的交易，而市场外的独家瑰宝却一直隐藏在人们的视线之外。对于在穆然（Mougins）或圣马克西姆（Sainte-Maxime）等梦寐以求的目的地寻找梦想中的别墅或公寓的潜在买家来说，与值得信赖的买家经纪人合作是发掘市场潜力的关键。Living on the Côte d’Azur（蔚蓝海岸生活）作为您的专属策展人和买方代理，将为您提供无与伦比的专业知识、透明度和渠道，确保您获得最佳房产。

豪华房地产的策划方法

蔚蓝海岸的奢侈品市场充满活力，但也十分复杂。房产通常由多家中介挂牌，造成定价和房源混乱。点击诱饵房源–那些好得不真实的广告–会浪费您的时间，而市场外的房产–里维埃拉隐藏的珍宝–却很少被宣传。在蔚蓝海岸生活，我们简化了这一过程。我们的团队在该地区的房地产网络中拥有根深蒂固的关系网，使我们既能接触到挂牌房产，也能接触到非挂牌房产。我们根据您的喜好、预算和生活方式，为您量身定制精选房源，让您不必再在冗余或误导性的房源信息中进行筛选。

作为您的买方经纪人，我们是您的私人向导，不仅为您介绍房产，还为您精心挑选符合您理想的房产–无论是现代化的海景别墅，还是迷人的普罗旺斯庄园。我们的市场洞察力可确保您看到最佳选择，包括只有业内人士才能获得的独家场外机会。

搜索任务的力量

为了最大限度地提高效率和信任度，我们邀请潜在买家与 Living on the Côte d’Azur 签订搜索委托协议。该协议将我们确立为您的独家买家代理，确保您只与我们的团队合作，而不是与多家代理机构接触。为什么这很重要？里维埃拉市场竞争激烈，直接与销售代理打交道可能导致沟通不畅、错失良机，甚至抬高价格。委托我们为您寻找房源，您将获得一个全心全意为您着想的合作伙伴。

搜索任务提高了透明度，这是成功合作的基石。这使我们能够简化您的物业搜索，与卖方代理协调，并代表您进行谈判。由于所有卖方代理都与作为您指定买方代理的我们分享佣金，因此您无需支付额外费用。这种安排协调了每个人的利益，确保您获得公正的建议，并能接触到最广泛的房产。

您在谈判中的代言人

作为您的买方代理，Living on the Côte d’Azur（蔚蓝海岸生活）不仅为您提供策划服务。从初步看房到最终签约，我们将在整个购房过程中为您提供支持。我们团队在当地的专业知识意味着我们了解市场趋势、房产价值以及里维埃拉特有的谈判策略。我们确保您不会因为不熟悉市场的细微差别而高价购买房产或错过隐藏的珍品。

我们还处理复杂的法国房地产交易，包括法律尽职调查和与公证人的协调。我们的目标是以最优惠的价格为您获得理想的房产，同时使整个过程天衣无缝、毫无压力。

为何信赖蔚蓝海岸的生活？

凭借在蔚蓝海岸奢侈品市场的多年经验，Living on the Côte d’Azur 将全球影响力与本地知识相结合。我们了解国际买家的需求，提供多语种支持和以客户为中心的方法。我们既是策展人，也是买家代理，这意味着您将获得一条个性化、透明、高效的通往梦想家园的道路。

不要迷失在里维埃拉房地产市场的迷宫中。与Living on the Côte d’Azur签订搜索委托书，让我们引导您找到完美的房产。联系 Living on the Côte d’Azur，今天就开始您的旅程。

通过： Ab Kuijer//在： 未分类

根据专家的说法，由于阿联酋的新法规和税收优惠，预计该国将有更多的超高净值个人（UHNWI）移居阿联酋。随着财富管理行业的发展，这一趋势预计将继续增长。这些个人数量的增加也为国家的基础设施发展作出了贡献。

阿联酋预计将在今年迎来约128,000名全球超高净值人士成为百万富翁。随着阿联酋百万富翁数量的显著增加，预计这些个人的数量还将大幅增长。

目前，阿联酋约有116,500名百万富翁，308名超千万富翁，以及20名亿万富翁。越来越多移居阿联酋的高净值个人已经改变了他们对该国的看法。过去，超高净值个人通常只会将房地产作为投资组合的一部分。但随着生活水平的提升，情况正在发生变化。

超高净值个人涌入阿联酋

由于对阿联酋的观念改变，越来越多的超高净值个人选择移居阿联酋。他们的决策现在主要基于阿联酋的资产吸引力以及该国对富裕家庭和个人的吸引力。阿联酋不断努力使自己对这些个人更具吸引力。

该国不断努力改善法律和监管环境，也促使了更多超高净值个人移居阿联酋。根据Knight Frank发布的2024年财富报告，预计超高净值个人的数量到2028年将增加30%。阿联酋正在通过基础设施发展计划应对这一增长的人群。

2023年，全球超高净值个人数量增长了4.2%，这主要是因为每天约有70名新投资者增加。中东和北美是增长最快的地区，分别增长了6.2%和7.2%。

GCC国家在基础设施上的大量投资促成了该地区居民对高生活质量的期望。他指出，预计房地产行业将继续为超高净值个人提供更多的投资机会。

在迪拜，2023年将推出26,154套新住房，2025年将引入32,667套。

阿治曼酋长国

阿治曼酋长国的租赁市场蓬勃发展。根据阿治曼市政与规划部，2024年上半年阿治曼的租赁市场交易总值显著增长了49%，达到22.77亿迪拉姆。2024年上半年，阿治曼房地产市场取得显著增长，交易总额超过90亿迪拉姆，比2023年同期增长了33%。

在迪拜，高端投资者正寻找如酋长山庄、棕榈岛朱美拉和朱美拉湾岛等黄金地段的物业。随着越来越多的人迁入阿联酋，该市房地产市场预计将持续增长。国家的金融中心也变得越来越适应高净值个人的需求。

国家金融中心引入的各项监管变更正在帮助满足越来越多高净值个人的需求。其中包括阿联酋家族企业法的引入。

迪拜国际金融中心（DIFC）最近宣布了家族条例，允许阿联酋的某些家族办公室无需在阿联酋金融服务管理局注册即可运营。这一新功能允许它们作为非金融业务运营。

超高净值个人的税收优惠

阿联酋为多代家庭提供了一系列理想的税收优惠。该国没有遗产税和个人所得税，使其成为寻求财富保值的理想地点。随着超高净值个人数量的增加，家族办公室的数量也在不断增长。

到2025年，中东地区的家族办公室总资产可能达到5000亿美元。这类企业的投资偏好多样，预计在阿联酋商业房地产市场（如阿治曼）将更为活跃。

对另类投资的需求预计将增长。中东家族办公室行业预计将快速扩张，其总资产预计到2026年将增长近50%。

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